12/08/2021
(SOLD OUT)
85. Flat yang berbaloi dibeli untuk pelaburan hartanah tapi ramai buat tak tahu
-
For Sale: 105k
Bank Value: 120k depend bank (15k cashback)
Property Address: Level 4, Plentong flat, jalan bunga Daisi.
Type : Low Medium cost flat
Unit Type: intermediate
Tenure: Leasehold left 76 years
Bedroom : 3
Bathroom : 2
Built up : 750 sqft
Renovation : Yes
Maintenance Fee : RM50/month
house year: 15
-
flat yang saya nak cerita ni tak lawa..simen saja..tapi ada beberapa kelebihan yang saya nampak ada pada flat ini
-
1. Jual 105k BV 120k
kalau buat full loan boleh dapat cashback 15k..cukup sangat untuk bayar kos lawyer, consent, valuation report dll..masih boleh dapat lagi baki cash dalam tangan anggaran 5k
-
2. KWSP AKAUN 2
ada banyak lagi duit dalam tu?boleh keluarkan 12k iaitu 10% dari harga SPA..nak buat apa dengan duit ni?letak dalam ASB dan guna untuk kecemasan kalau simpanan kecemasan anda nyawa-nyawa ikan atau guna sebagai modal untuk pelaburan hartanah seterusnya sebab selepas ini pembelian rumah kedua cuma akan dapat 90% loan saja..nak guna juga untuk joli?s**a hati..duit anda sendiri
-
3. SEWA RM550 BAYAR BANK RM520
https://mudah.my/johor/apartments-for-rent-2020...
RM550 ialah sewa terendah ditawarkan dalam kawasan flat ini..
kecil sangat untung cuma rm30 sebulan belum masuk maintenance fee, cukai, masalah penyewa dll?ini ialah pelaburan risiko rendah sebab anda tak rugi banyak untung pun tak banyak pada 2 tahun pertama pembelian..mana tahu selepas selesai urusan jual beli sewa dah naik jadi RM600..lepas 3 tahun?bila sewa naik anda akan mula rasa untung tersebut dan macam biasa harga flat naik tiap-tiap tahun
-
Jangan lupa beli flat ni tak ada keluar duit pun siap ada cashback 15k lagi..nak bayar bank murah boleh buat loan 105k saja sebulan bayar rm460 saja kemudian guna duit kwsp untuk bayar kos lawyer dll (tapi ini bukan pilihan yang sesuai kalau anda betul mahu jadi pelabur hartanah)
-
4. TAK LAWA?NAK YANG CANTIK
ubah suai sendirilah..kalau rasa kaya banyak duit boleh upah orang buat..boleh pasang tikar getah, epoxy lantai atau viny floor dan cat dinding dengan kos barang antara rm1000@rm3000..kalau upah orang?mungkin kena rm3000@rm6000..hasil tak kemas tiada kualiti?relaks la kita belajar ubah suai sebagai pengalaman lagipun yang duduk nanti penyewa bukan pembeli pun..janji nampak lawa tak adalah nampak simen sangat kan?
-
5. HOT AREA
boleh pergi sana tengok keadaan kawasan flat memang penuh dengan kenderaan maksudnya ada banyak permintaan di situ..bangunan flat pun dalam keadaan terjaga
-
6. KALAU BOLEH SAYA DAH LAMA BELI
saya selalu survey hartanah yang sesuai dibuat sebagai pelaburan dan flat ini antara hartanah yang sendiri ingin beli kalau mampu tapi apakan daya hanya sesuai untuk pembeli rumah pertama atau baru memilik flat low cost..kena ingat pelaburan hartanah biasanya ambil masa 5 tahun untuk anda dapat hasil yang memuaskan..kalau anda rasa nak cepat kaya dengan pelaburan hartanah dalam tempoh 2@3 tahun..baik anda main pelaburan lain yang lebih cepat jana keuntungan
-
p/s mungkin ada flat lain yang lebih berbaloi untuk dibeli tapi nak cari flat harga 120k yang murah 12.25% dari bank value memang susah nak dapat.
-
kalau rasa membantu mohon like dan shared untuk membantu lebih ramai orang lain tambah ilmu pengetahuan semasa tentang hartanah di Johor
-
12/08/2021
-
KHIDMAT NASIHAT PENGURUSAN KEWANGAN, PELABURAN HARTANAH DAN JUAL BELI RUMAH SERTA KHIDMAT LAWYER
01110170787 (mesej/whatapps sahaja)
AMINURASYID PELABUR HARTANAH JOHOR
-
Tips dan pengalaman saya sebagai pelabur hartanah.
https://t.me/AminurasyidPH
-
group discussion and properties info in johor
https://chat.whatsapp.com/GRd3qWOBrIFIT48AjFo74t
-
Senarai hartanah yang dijual
http://bit.ly/listingsale
-
Nak tambah pendapatan pada musim pandemik Covid? Mesej saya
