10/01/2022
KONSEP PENGURUSAN STRATA
01 | Pengurusan Strata
Pegurusan strata merupakan pengurusan dan penyenggaraan bangunan dan
harta bersama di dalam suatu kawasan pemajuan strata yang dilaksanakan oleh badan pengurusan.
02 | Kawasan Pemajuan Strata
Merupakan suatu pembangunan hartanah di dalam satu lot tanah yang membahagikan bangunan atau tanah kepada petak-petak, petak aksesori dan harta bersama.
03 | Hak Milik Strata
Merupakan hakmilik individu yang dipegang ke atas setiap petak. Kewajipan untuk memohon hakmilik strata adalah jatuh kepada tuan tanah atau pemaju
di mana kawasan pemajuan strata itu dibangunkan.
04 | Petak
Petak merupakan unit individu dalam sesebuah bangunan di dalam skim strata. Petak tanah p**a merupakan unit individu dalam sesebuah lot tanah yang mempunyai bangunan tidak melebihi empat tingkat dalam sesebuah skim strata.
05 | Petak Aksesori
Petak aksesori merupakan petak yang digunakan bersama-sama dengan petak dan digunakan secara eksklusif oleh pemilik atau pembeli petak. Petak aksesori juga tidak boleh dijual secara berasingan, contohnya petak parkir.
06 | Harta Bersama
Bahagian yang selain daripada petak atau petak aksesori yang dinikmati oleh semua pembeli atau pemilik petak. Contoh; bumbung, lif, taman permainan, lampu koridor, surau, dewan dan sebagainya
07 | Caj Penyenggaraan
Merupakan apa-apa wang yang dipungut oleh Badan Pengurusan (JMB/MC) bagi tujuan mengurus dan menyenggara kawasan pemajuan strata dan harta bersama dalam kawasan pemajuan strata.
08 | Kump**an Wang Penjelas (Sinking Fund)
Merupakan caruman sebahagian daripada wang yang dipungut ke atas setiap petak dan digunakan khas untuk memenuhi keperluan penting sesebuah bangunan.
Credit : KPKT
