Property Investment Tips

Property Investment Tips Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid
(9)

Minggu lepas penuh dengan temujanji,dan akhirnya saya serahkan kunci kepada pemilik baharu.Dari sekadar tak kenal,kini m...
19/11/2025

Minggu lepas penuh dengan temujanji,
dan akhirnya saya serahkan kunci kepada pemilik baharu.
Dari sekadar tak kenal,
kini menjadi sahabat dalam perjalanan hidupnya.
Ingatlah… kalau dia yang pernah blacklist pun boleh dapat rumah,
anda juga mampu capai impian yang sama.
Blacklist bukan penamat,
ia hanyalah permulaan untuk bangkit semula.
Yang penting, usaha dan disiplin,
dan yang paling utama… jangan pernah putus asa.

Kos Membeli Rumah Pertama di MalaysiaMembeli rumah pertama memerlukan perancangan rapi kerana terdapat beberapa kos awal...
18/11/2025

Kos Membeli Rumah Pertama di Malaysia

Membeli rumah pertama memerlukan perancangan rapi kerana terdapat beberapa kos awal yang perlu disediakan. Secara umum, anda perlu memperuntukkan sekitar 13%–14% daripada harga rumah untuk kos permulaan seperti deposit, yuran guaman, duti setem, yuran penilaian dan insurans.

---

1. Kos Utama Pembelian Rumah

πŸ“Œ Deposit Rumah
Anda perlu menyediakan 10% daripada harga rumah sebagai wang pendahuluan.

πŸ“Œ Yuran Guaman
Termasuk yuran penyediaan Perjanjian Jual Beli (SPA) serta perjanjian pinjaman bank.
– Kadar: 1.25% untuk RM500,000 pertama, tertakluk kepada minimum RM500.

πŸ“Œ Duti Setem
Dikenakan ke atas SPA dan dokumen pinjaman.
– Pengecualian penuh untuk rumah pertama berharga di bawah RM500,000, jika SPA ditandatangani antara Januari 2021 – 31 Disember 2025.
– Jika tidak layak, kadar adalah:
* 1% untuk RM100,000 pertama
* 2% untuk RM100,001 – RM500,000
* 3% untuk RM500,001 – RM1 juta

πŸ“Œ Yuran Penilaian
Bayaran yang dikenakan oleh bank untuk menilai nilai pasaran hartanah.

πŸ“Œ Insurans Pinjaman
Biasanya menggunakan:
– MRTT (Mortgage Reducing Term Takaful)
– MLTT (Mortgage Level Term Takaful)

---

2. Contoh Pengiraan Kos – Rumah RM350,000

Deposit (10%)
RM35,000

Yuran Guaman (1.25%)
RM4,375

Duti Setem
RM0 (jika layak pengecualian rumah pertama)

Kos Lain
Yuran penilaian, insurans dan caj sampingan lain.

Anggaran Kos Awal (termasuk deposit):
β‰ˆ RM366,700 – RM368,700

Kos awal sahaja (tanpa deposit):
β‰ˆ RM30,000 – RM35,000

---

3. Jika Membeli Rumah Baharu Dari Pemaju

πŸ“Œ Yuran Tempahan
Antara RM500 – RM5,000 untuk β€œmengunci” unit pilihan.

πŸ“Œ Deposit 10%
Perlu dibayar sebelum menandatangani SPA.

Ramai org boleh ada RUMAH ! Cuma kadang kadang takda cara..Nak tak nama clear, rumah dapat?Nak tak RUMAH dapat, tapi tak...
29/07/2025

Ramai org boleh ada RUMAH ! Cuma kadang kadang takda cara..
Nak tak nama clear, rumah dapat?
Nak tak RUMAH dapat, tapi tak perlu bayar bulanan?
Orang kaya lama dah tahu cara ni, kita yang belum tahu apa kata tuntut ilmu dari org berpengalaman untuk kongsikan tips, skill, cara, jalan untuk beli rumah..
"Tak salah beri peluang dekat diri untuk ambil ilmu PERCUMA" ni..
Dah penat cuba tapi asyik kena REJECT? 😞
Kami faham masalah anda, dan kami sedia bantu!
βœ… Nama blacklist? Kami bantu
βœ… Income tak cantik? Kami ada jalan
βœ… Tiada payslip? Kami ada solusi
βœ… Downpayment tak cukup? Kami boleh uruskan
πŸ“Œ 1001 sebab loan rumah tak lulus, kami dah bantu ramai orang selesaikan!
Jangan biarkan impian beli rumah terus tertangguh...
Klik sini untuk kami bantu:
https://PakarHartanahZeroModal.wasap.my
https://PakarHartanahZeroModal.wasap.my
https://PakarHartanahZeroModal.wasap.my

16/07/2025

β€œBukan Saya Tak Nak Beli Rumah… Tapi Nama Saya Dah Rosak.”
CTOS tinggi. CCRIS teruk. Komitmen banyak. Nama dah blacklist.
Dah cuba banyak kali, tapi loan tetap sangkut.
Sampai satu tahap… saya fikir,
β€œMungkin saya memang tak layak ada rumah.”
Tapi Allah tu Maha Baik.
Saya jumpa jalan. Saya jumpa orang yang betul.
Yang tak pandang saya sebagai β€˜tak layak’,
Tapi bantu saya dari bawah… Sampai saya ada rumah sendiri.
πŸ’¬ Sekarang giliran awak p**a.
βœ… Kami bantu klien yang nama β€˜tak cantik’
βœ… Ada strategi untuk high commitment
βœ… CTOS & CCRIS pun boleh dibersihkan
βœ… Ramai dah berjaya – sekarang, giliran anda
πŸ“Œ Jangan tunggu sampai kecewa lagi.
Tekan mesej sekarang. Biar kami bantu dari A sampai Z.

16/07/2025

β€œBukan tak usaha, tapi setiap kali cuba beli rumah… tetap gagal.”
❌ Dah apply loan berkali-kali, tapi tetap gagal.
❌ Nama tak cantik, gaji tak tetap, komitmen tinggi? Kami biasa jumpa.
βœ… Kami bantu susun semula kewangan supaya bank mudah luluskan
βœ… Ramai klien kami dulu pun alami masalah sama β€” sekarang dah ada rumah!
Tak kisah berapa lama anda dah menyewa…
Tak kisah berapa kali loan anda pernah gagal…


Yang penting, jangan putus asa.
Sebab kadang kita cuma perlukan bantuan dari pihak yang betul.

Kami dah bantu ramai orang dengan pelbagai masalah β€” blacklist, gaji tak tetap, dokumen tak lengkap pun boleh lulus.

Sekarang giliran anda p**a.

πŸ“² Klik link ini sekarang & mula langkah pertama ke arah rumah impian anda:
+6012-3472227 - Amirul

09/07/2025

❌ Pernah submit loan rumah tapi GAGAL? ❌
Dah penat cuba tapi asyik kena REJECT? 😞
Kami faham masalah anda, dan kami sedia bantu!
βœ… Nama blacklist? Kami bantu
βœ… Income tak cantik? Kami ada jalan
βœ… Tiada payslip? Kami ada solusi
βœ… Downpayment tak cukup? Kami boleh uruskan
πŸ“Œ 1001 sebab loan rumah tak lulus, kami dah bantu ramai orang selesaikan!
Jangan biarkan impian beli rumah terus tertangguh...
Klik sini untuk kami bantu:
https://PakarHartanahZeroModal.wasap.my
+6012-3472227 AMIRUL

Setinggi-tinggi penghargaan buat Encik Saiful atas kepercayaan yang diberi kepada kami dalam merealisasikan impian memil...
17/06/2025

Setinggi-tinggi penghargaan buat Encik Saiful atas kepercayaan yang diberi kepada kami dalam merealisasikan impian memiliki rumah idaman. 🏘️🏚️🏠🏑

25/05/2025

1681 likes, 103 comments. β€œ5 langkah mudah untuk ubah hidup dari biasa jadi luar biasa.”

08/04/2025

✨ Adakah Anda Pernah Gagal Dapatkan Loan Rumah? ✨
Saya faham, saya pun pernah rasa frust dan putus asa dulu. Rasa macam masa depan dah gelap sebab hutang yang tak berkesudahan. Tetapi percayalah, tanpa perlu keluar sesen pun, saya dah bantu ramai orang capai impian mereka beli rumah! 🏑
🌟 Pada tahun 2020, saya berjaya beli rumah pertama saya dengan:
Pinjaman Bank 300k

Bayar owner 220k

Dapat 80k cash πŸ’°
Bayar bank cuma RM1200 sebulan, dan saya sewakan rumah pada RM1500 sebulan. Hasilnya? Cashflow saya cantik, hutang selesai, dan saya berjaya!
Jangan risau, saya tahu ramai yang rasa susah dan tak percaya kalau nak dapatkan rumah tanpa modal besar. Tapi percayalah, dengan ilmu yang saya pelajari, ini bukan mimpi. Dalam 20 minit sahaja, saya nak kongsi dengan anda langkah-langkah yang telah mengubah hidup saya, dan saya yakin ia boleh mengubah hidup anda juga.
Apa Yang Kami Bantu? πŸ€”
βœ… Tak perlu keluar duit anda.
βœ… Modal tak cukup? Kami bantu, tak perlu risau.
βœ… Hutang banyak? Kami akan settlekan, bagi anda peluang baru.
βœ… Blacklist? Jangan risau, kami uruskan untuk anda.
βœ… Gaji kecil? Kami bantu cantikkan profile anda.
βœ… Senang cerita, tanpa keluar satu sen pun, anda boleh beli rumah dan capai impian anda.
Jangan biarkan diri anda terus terperangkap dalam hutang. Masa depan yang lebih baik menanti anda. Ambil peluang ini untuk berubah dan mulakan langkah pertama sekarang!
Hubungi kami untuk lebih info dan mulakan perjalanan anda! πŸ’¬
https://wa.link/6nfzvm
https://wa.link/6nfzvm
https://wa.link/6nfzvm

πŠπ„ππ€ππ€ 𝐏𝐄𝐑𝐋𝐔 ππ„π‹πˆ π‘π”πŒπ€π‡ πƒπˆ π”π’πˆπ€ πŒπ”πƒπ€ ???1. "Pelaburan Bijak di Usia Muda: Rumah, Masa Depan!""Di usia muda, keputusan be...
17/03/2025

πŠπ„ππ€ππ€ 𝐏𝐄𝐑𝐋𝐔 ππ„π‹πˆ π‘π”πŒπ€π‡ πƒπˆ π”π’πˆπ€ πŒπ”πƒπ€ ???

1. "Pelaburan Bijak di Usia Muda: Rumah, Masa Depan!"
"Di usia muda, keputusan besar boleh membawa perubahan besar! Membeli rumah bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga pelaburan masa depan yang menguntungkan. Semakin cepat anda membeli, semakin cepat anda mula membina kekayaan. "

2. "Mulakan Bangunkan Masa Depan Anda Sekarang"
"Kenapa tunggu untuk membeli rumah? Semakin muda anda memulakan, semakin banyak keuntungan yang dapat dinikmati. Rumah bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga cara anda menabung untuk masa depan. Mulakan hari ini, dan lihat bagaimana aset ini berkembang! "

3. "Rumah Muda, Keuntungan Tua!"
"Membeli rumah di usia muda adalah seperti menanam pokok yang akan memberi hasil di masa depan. Semakin awal anda memulakan, semakin banyak keuntungan yang boleh dinikmatiβ€”baik dari segi nilai jual semula atau keselesaan hidup. Jadi, kenapa tunggu lagi? "

4. "Membeli Rumah Muda: Lebih Banyak Masa untuk Tumbuh"
"Apabila membeli rumah di usia muda, anda memberi lebih banyak masa untuk nilai hartanah berkembang. Anda juga boleh mengatur kewangan dengan lebih mudah, kerana ansuran lebih ringan di awal. Mulakan membina masa depan anda dari sekarang! "

5. "Rumah di Usia Muda, Keselamatan Masa Depan!"
"Di usia muda, membeli rumah adalah langkah berani ke arah kestabilan kewangan. Dengan membeli rumah sekarang, anda dapat menikmati keuntungan daripada kenaikan harga hartanah dan memberi ketenangan fikiran di masa depan. Jangan tunggu, mulakan merancang masa depan anda sekarang! "

6. "Beli Rumah di Usia Muda, Hidup Tanpa Beban"
"Membeli rumah di usia muda lebih daripada sekadar memiliki hartanah, ia adalah keputusan yang memberi kebebasan kewangan di masa depan. Bayangkan tidak perlu lagi bayar sewa, hanya ansuran rumah yang semakin ringan! "

7. "Jangan Tunda, Beli Rumah Sekarang!"
"Peluan terbaik untuk membeli rumah adalah ketika harga masih berpatutan! Di usia muda, anda boleh merancang masa depan tanpa risaukan kos sewa yang semakin meningkat. Mulakan memiliki rumah sekarang, dan nikmati keuntungan jangka panjang! "

Bagaimana? Adakah anda lebih s**a tema tertentu untuk ditonjolkan?

Membeli rumah merupakan satu keputusan yang besar, namun ia menawarkan banyak keuntungan, baik dari segi kewangan mahupu...
25/02/2025

Membeli rumah merupakan satu keputusan yang besar, namun ia menawarkan banyak keuntungan, baik dari segi kewangan mahupun emosi. Berikut adalah beberapa keuntungan membeli rumah:

# # # 1. **Pemilikan Aset**
Membeli rumah memberi anda pemilikan hartanah yang nilainya cenderung meningkat dari masa ke masa. Ini berbeza dengan menyewa, di mana wang yang dibayar hanya hilang tanpa memberi manfaat untuk masa depan.

# # # 2. **Pelaburan Jangka Panjang**
Nilai hartanah sering meningkat dalam jangka panjang, menjadikannya pelaburan yang menguntungkan. Jika anda membeli rumah di kawasan yang sedang berkembang, ia boleh memberi p**angan yang besar pada masa hadapan.

# # # 3. **Kestabilan Kewangan**
Dengan memiliki rumah, anda akan lebih stabil dari segi kewangan kerana bayaran ansuran tetap (jika menggunakan pinjaman perumahan) berbanding sewa yang boleh meningkat setiap tahun. Selain itu, rumah juga adalah aset yang boleh digunakan untuk mendapatkan pinjaman jika diperlukan.

# # # 4. **Kebebasan dalam Mendesain Rumah**
Sebagai pemilik rumah, anda bebas untuk mengubah, mengubahsuai, atau mendekorasi rumah mengikut kehendak anda tanpa perlu mendapatkan kebenaran daripada pihak lain, seperti jika anda menyewa rumah.

# # # 5. **Kemandirian**
Memiliki rumah memberi rasa pencapaian dan kemandirian yang tinggi. Anda tidak perlu bimbang tentang peraturan sewa atau kemungkinan kontrak sewa yang tidak diperbaharui.

# # # 6. **Penjimatan Cukai**
Di banyak negara, pemilik rumah boleh mengurangkan beban cukai dengan mengambil kesempatan daripada potongan faedah pinjaman rumah atau cukai hartanah. Ini boleh mengurangkan beban kewangan dalam jangka panjang.

# # # 7. **Keselamatan dan Keselesaan**
Memiliki rumah sendiri memberi rasa keselamatan kerana anda tidak perlu risau tentang tuan rumah yang mungkin meminta anda berpindah. Anda boleh menjadikan rumah sesuai dengan keperluan dan gaya hidup keluarga.

# # # 8. **Sumber Pendapatan (Jika Disewakan)**
Jika anda membeli rumah yang mempunyai lebih daripada satu unit, anda boleh menyewakan sebahagian daripada hartanah tersebut untuk mendapatkan pendapatan pasif.

Membeli rumah memang memerlukan pertimbangan yang teliti, tetapi keuntungan yang diperoleh dalam jangka panjang sangat berbaloi. Adakah anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah?

Peluang kepada anda yang ada masalah cctoss nama tak bersih untuk beli rumah tanpa modal. Izinkan kami membantu anda unt...
16/12/2024

Peluang kepada anda yang ada masalah cctoss nama tak bersih untuk beli rumah tanpa modal. Izinkan kami membantu anda untuk dapatkan rumah idaman yang anda inginkan , walaupun nama disenarai hitam oleh pihak tertentu.
Apa yang kami akan bantu ?? :-
1) Zero modal untuk beli rumah (semua company tanggung)
2) Bagi bank sayang ( clearkan black list hutang tak baik anda )
3) Clearkan High commitment
4) Guide A-Z cara dapatkan 100% loan
5) Susunkan profile supaya bank s**a dan loan mudah lulus.
6) Jika rumah untuk investment - kami akan guide cara cari penyewa dengan cepat dan berkualiti.
β€’Klik Link Dibawah untuk Consultasi Anda secara PERCUMAβ€’
https://wa.link/6nfzvm
https://wa.link/6nfzvm
https://wa.link/6nfzvm

Address

2nd Floor, 40-2 & 42-2, Jalan SS 15/4d, Ss 15
Subang Jaya
47500

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Property Investment Tips posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category