One Dream 17 Property

04/02/2022

#致在找第一间房子 的你 ,房地产“小白”的妳/你，一定要看完这里的Info 。如何在月薪RM3000.00 月供只需 .00++在Puchong South买到 一间大 Layout。包家私的房子 空气好,很有渡假村的FEEL!!!,环境很优美的湖畔公寓。
如果今天你买了这间房子🏠俩年后搬进新家 🎊你不用烦要很多现钱💰来 #装修啦！ #买家具 #烦管理费💰 #烦高昂的月供💰你没有因为买房而有了 #经济压力。
每个月单单房子都用完大部分薪水，其实这应该是每个城市 #月光族的心声吧！
试想一下如果今天你买了房子🏠俩年后提出EPF的钱不需要全部 Hampalang 拿来装修。可以省下这笔钱💰松动的用在一些零零碎碎的杂费，也可以备在紧急用。多安全的投资‼️
然后想想你今天回到家🏠整个ENVIROMENT是很RELAX ,很PEACE ,🥰很CALM 的，房子空间又很大，没有压逼感，那样的舒适感多轻松👍🏻
很多买房新手都只是听 ，买房要
✅FREEHOLD PROPERTY ,
✅我的BUDGET RM 300K
✅我要靠近地铁站 ,
✅我要地点靠近 “ 公主 “住的城市
老板 这是一件 不可能的任务 啊 阿汤哥 也做不了。
以上要求是差不多CustomMade了
不是不可能
但是如果所有东西都符合以上的话 价格 肯定💢600K 💢以上了
对 你没看错 是至少100% 你要求的差价
其实在选择房地产 🏠我们没有办法100%根据自己想要
的去买 ，我们只能退而求其次 ， 根据自己” pocket“
“ 能力 ” 去选房子 ， 不然选来选去 ，show units 看了看
越看越怀疑人生 到最后不但买不到房子 还越看越贵
在Puchong，空气清新，（ 包家私 ， 包管理费 ， 现金礼卷，空间大 ， HOC （ 免印花税StampDuty） 低密度（ 十二英亩地只有 1140 间 （ 19 层而已）平常12英亩地大约会有5000-6000 间。这样的项目真的没有了！
当然 ，我们的地点也许没有很 #但是也绝对不是鸟不生蛋的地方 ，
为什麽不考虑来一间。一间可以让你选择的房子， 不是 RUMAhVVIP， RUMAH SELANGORKU , 却拥有如此有价值的房子
我 Nyi在这短短一年帮很多 #新手买了他们人生第一套房，帮客户找到一间他们 #能力范围又实惠的配套的房子 我的任务是让你知道A-Z信息买房信息如MRTA/MLTA， BR， Loan, EPF , 项目比较（不会HARDSELL）单一项目 ， 价钱比较 ，你能力范围的房子,还有最实惠的配套 。 赶快pm我吧 ‼️
𝐖𝐇𝐀𝐓𝐀𝐏𝐏𝐒 𝐟𝐨𝐫 𝐄 𝐛𝐫𝐨𝐜𝐡𝐮𝐫𝐞 𝐧𝐨𝐰
wa.link/2xd6ih
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25/01/2022

24/12/2021

24/12/2021

分享給面對水災的市民
非常有用的貼
🇲🇾馬來西亞Claim保險水災必知✅✅✅
昨天到今天連綿大雨，全馬各地都有不同程度的水災，家裡有買保險的，記得記一下哦⭐️通常貸款的時候，銀行都會建議買屋險，裡面水災是受保的。

1. 翻出你家今年的保單，聯絡裡面的電話或email，有agent的更容易了，聯絡他們；
2.拍照，不要只是拍水，要拍你們家裡一張全景展示水位，記錄水位最高到哪裡，多少ft;
3.下載自己屋險的claim form，先填好，不會填的空著，最主要是要填bank account和全名；
4. 通常銀行幫忙買的保險，都只保屋子，不包括裡面的東西（content)，但是如果有另外買content，記得什麼都不要丟，真的發臭，就拍照記錄，要全景，看得到型號和樣式。拿一張紙，記錄下來損壞的傢具，數量，購買金額和購買年份（重點：限：有買content的人而已）；
5. 理賠/adjuster通常會在聯絡屋主要set appointment，他們是負責幫屋主交報告給保險公司的人，如果大範圍淹水，通常他們會過來30分鐘左右的時間，前面的東西準備越齊全，他們處理得就更快‼️‼️Adjuster來看後，就配合他們就好，其他東西都不用做了。

拿到賠償金的速度取決於不同的保險公司，通常催adjuster是沒有用的，通常七個工作日後（重點2‼️七個工作日之前催也沒用）就可以開始催保險公司，一開始怎樣聯絡的保險公司，就用同一個渠道去催。

至於adjuster會不會當場和屋主商量賠償金，也是取決於不同的保險公司，所以鄰居和你未必一樣的。
#馬來西亞 #水災
#如有冒犯請告知
#希望大家都有买到保险

30/10/2021

一次过看财政预算案重点整理， 如有错处多多包涵。

25/10/2021

【走路2分钟到LRT站！你的房产地点有LRT绝对有很大优势】🚄

不想住？那就租出去吧， !

地点：KL市中心 （全马人口密度最高地点!）
这里有什么租客⁉️ : 白领，游客，学生，外国人。
我们提供: 出租的服务 (长租/短租) 帮你打理。

🤑 无需供屋，租金100% Cover银行贷款，每个月不用供还有钱赚！
✨ RM 200K+起，月供RM800
❤ 送精致装修和家具价值 RM20,000
❤ 高级 Smart Facilities (可以提高property Value & Rental Value）
❤ 绝对是低入门，高回酬的投资
❤ 附近有大学，Shopping Mall, 全马最多白领工作地点! KL必定打卡旅游景点😎

赶快pm我吧 ‼️
𝐖𝐇𝐀𝐓𝐀𝐏𝐏𝐒 𝐟𝐨𝐫 𝐄 𝐛𝐫𝐨𝐜𝐡𝐮𝐫𝐞 𝐧𝐨𝐰
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24/10/2021

印花税的英文是Stamp Duty，这是在很多马来西亚房地产交易当中无法避免的一项费用。但是很多房地产买家都不清楚印花税怎么算、有哪些豁免印花税的优惠等，因此往往被这笔“突入其来的”费用吓了个措手不及。

不管是购买还是出租房地产，正确地估算所有成本是非常重要的，而这当中的印花税就是一项必须留意、但很常被忽略的费用。

所以，我们在这里为你准备了一份简易指南，带你了解有关马来西亚印花税的计算方式和豁免优惠。

马来西亚印花税（Stamp Duty）是什么？
印花税英文是Stamp Duty，是一种针对房地产的法律文件，例如产权转让协议（Memorandum of Transfer）和贷款合同（Loan Agreement）所被征收的一笔税费。

听起来好像很复杂？不用担心，我们会为你详细解说，帮你更深入理解什么是印花税！

首先，你要知道的是马来西亚的stamp duty分成两大类：

固定税率（Fixed Duties）：这种税制就是对房地产交易相关法律文件或副本的盖章之后，征收的一笔固定印花税，通常一个盖章的印花税四是RM10。
从价税率（Ad Valorem Duties）：这种税制的收费方式，是随着有关法律文件的交易价值而变动的，例如按照房地产转让协议或贷款合同上的价值，来征收相应的印花税。

马来西亚房地产转让协议（Instrument of Transfer）印花税怎么算？

马来西亚房地产转让协议（Instrument of Transfer）的印花税，是根据不同层级的房地产交易价值来征收的。每个层级都有各自的税率来计算，它们的具体税率（从2019年开始生效）如下：

房地产价格

印花税的税率

房地产价格的首RM100,000 1%
房价接下来的RM100,001至RM500,000 2%
房价接下来的RM500,001至RM100万 3%
房价超过 RM100万的部分 4%

24/10/2021

977Sqt只剩下🆘🆘3/4 units
1010 Sqt也只剩下🆘最后🆘最后🆘💢4 间💢

⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️

行情不好❌❌3个人一天卖❇️七❇️间‼️‼️为什么❓❓❓因为地点在 # PUCHONG # 少於RM400k💰💰💰以下，还要 # 包你傢 #包你现金礼卷 #🎁🎁包两年管理费，买房要买到值，记得找我。 上下10个projects，你讲得出的我都有。. 走过路过欢迎关注咨询，我会一一分祈与解答。这样顺的顺嘢，不要錯过👍🏻👍🏻👍🏻

✅✅懂得抓住的机会，您將有不同的舞台與财富管理自由✅✅
❤️❤️ 10年前你错过了Puchong，今天就不要犹豫了！❤️❤️ ❤️
赶快WhatsApp向我们了解詳情：
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23/10/2021

终于找到属于你的安乐窝
好清静有风又舒服好放松
无敌大湖景，心矌神怡
看好，升值潜力
🎈最后最后几间湖景‼️💥
🏝真的别再别再犹豫了🤷🏼‍♀️
🏝错过了真的很难再遇到类似这样
有价值的公寓了
在Puchong地段，可看到发展商，越賣越贵
但伋然吸引買家入票
巳经可以证明Puchong地段价楼
容易引起购买，仍有很大市場要求
湖景和Garden view公寓，楼盤極少
豪华的湖景景色：经济实惠的价钱，每天都犹如在度假胜地🥳
Puchong是整个巴生谷华人人口最密集的地方，这里的发展和投资潜力不需要我多说你都能知道Puchong有多热门！
✅✅✅来，来，找我们了解💪💪💪
☎️☎️☎️01156631819
🟢Puchong湖景公寓 · 3房2厠只需340k起
🟢零头期！
🟢免费你2年管理费
🟢卓越的地理位置
🟢🆓 70%家私，包括冷气、橱柜、冰箱、衣橱等等
🟢🆓 15k Harvey Norman & IKEA Voucher
🟢🆓 SPA Legal & Mot Fee
❌不是政府屋子
❌不是Studio
🚗0.8 KM to 99 Speedmart
🚗2.0 KM to SK Putra Perdana
🚗2.5 KM to CS Supermarket
🚗6.0 KM to SJKC Sin Ming
🚗8.0 KM to Taylor International School
🚗9.0 KM to Aeon Big & Bukit Puchong Tesco
🚗10KM to D'Pulze Shopping Mall
🚗14KM to Columbia Hospital
💯💯%豪华的蓝色湖景色🉐屋价降低，容易借到貸款。
💯💯%经济实惠的价钱🉐供屋計划，低成本高回酬。
💯💯%每天都犹如在度假胜地🉐美丽人生
🈯️Puchong是整个巴生谷华人人口最密集的地方，
🈯️这里的发展和投资潜力不需要我多说你都能知道Puchong有多热门！
🟥预计2023完工
🟥单位从881sf 至 1518sf 各种不同房型
🟥360度 Lake View 湖畔景观
🟥2～3个side by side停车位
🟥智能蓝牙系统，连接就能进出 / 搭电梯
🟥湖滨无线区域 WIFi ZONE
🟥500M 湖滨慢跑道
🟥儿童游泳池
🟥孩子玩沙場
🟥 社区设备
🟥直通4 条Highway：LDP / MEX / SKVE / Elite
🟥10 mins to Cyberjaya DPULZE Shopping Mall
🟥14 KM to Bandar Puchong
🟥19 KM to Putrajaya
🟥20 KM to Subang & Sunway
🟥22 KM to IOI Resort City
🟥24 KM to Kota Kemuning Shah Alam
🟥28 KM to Shah Alam
🟥32 KM to KLIA
🟥34 KM to KLCC
👍 情侣结婚當新居绝对十分适合
👍新手包租公和包租婆
✅✅懂得抓住的机会，您將有不同的舞台與财富管理自由✅✅
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29/09/2021

HI , 你好 ，你刚询问的
🌸PUCHONG PROJECT
包🤩Ka料project 🤩有什麽可以帮到你吗 ？

🧑🏼‍💼👩🏼‍💼Buyer
我要
✅FREEHOLD PROPERTY ,
✅我的BUDGET RM 300K
✅我要靠近地铁站 , 🚆
✅我要地点靠近 “ 公主 “住的城市 🌇🌆

😱😱🙁哇靠 ！！！！ 我太难了啦 ！

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的去买 ，我们只能退而求其次 ， 根据自己” pocket“💰💰
“ 能力 ” 去选房子 🏠， 不然选来选去 ，show units 🏠看了看
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不是鸟不生蛋的地方 ， 为什麽不考虑来一间。一间可以
让你选择的房子， 不是 RUMAhVVIP， RUMAH SELANGORKU , 却拥有如此有价值的房子🏘🏘
我真的不知道还有什麽理由不抢一间呢 ❓❓

有兴趣可以PM我

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26/09/2021

https://www.facebook.com/111693053881980/posts/403643608020255/?d=n

19/09/2021

生活超越平凡
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💯💯%每天都犹如在度假胜地🉐美丽人生
🟥预计2023完工
🟥单位从881sf 至 1518sf 各种不同房型
🟥360度 Lake View 湖畔景观
🟥2～3个side by side停车位
🟥智能蓝牙系统，连接就能进出 / 搭电梯
🟥湖滨无线区域 WIFi ZONE
🟥500M 湖滨慢跑道
🟥儿童游泳池
🟥孩子玩沙場
🟥 社区设备
🟥直通4 条Highway：LDP / MEX / SKVE / Elite
🟥10 mins to Cyberjaya DPULZE Shopping Mall
🟥14 KM to Bandar Puchong
🟥19 KM to Putrajaya
🟥20 KM to Subang & Sunway
🟥22 KM to IOI Resort City
🟥24 KM to Kota Kemuning Shah Alam
🟥28 KM to Shah Alam
🟥32 KM to KLIA
🟥34 KM to KLCC
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