Malaysia Property Guide 大马地产指南针

18/02/2023

《全新2023新开盘 KL Kepong 甲洞高级公寓📍》月供只从RM 1,400+ 就能拥有2房到4房🤩🤩 ｜ 如今KL地区租金1个房都要RM1,500了、 那为何不自己买自己家，还要白白给别人赚你的钱吗🤣🤣⁉️

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✅拥有着直接通往MRR2, DUKE, LDP 等大道的交通
✅超级漂亮的 KLCC夜景, Genting山景, 湖景。
✅自备EV Charging电车充电器🪫给所有Hybrid/ 宝马/ Benz。
✅高达38种 5★设施, 包括一个 50m Olympic Infinity Pool
✅KL 最大湖滨公园就在公寓附近只需驾车3分钟就能到哦🏃🏻‍♀️🏃🏻‍♀️

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06/01/2023

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20/12/2019

大马与中国恢复“一带一路”东铁项目🔥🔥
马中携手发展TRX国际金融中心及大马城。

20/12/2019

大马“第二家园”计划，俗称MM2H（Malaysia My Second Home programme), 大大吸引外国资金、促进旅游、经济发展。
成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证，既不用放弃当地国籍，又能享受马来西亚良好的自然环境，优质的医疗服务以及让孩子享受完善的国际教育。💥

国际生活集团（International Living）发布最新的调查显示，2019年10大最佳退休场所的榜首由中美洲的巴拿马连续第十次抡元，大马则排名全球第五。

19/12/2019

TRX，一个位于马来西亚最新的投资热点，吉隆坡国际金融中心内的高端商务公寓.

为何选择TRX?

⭐ 吉隆坡最尊贵的核心商务区，可发展总值400亿马币金融中心，是马来西亚1720亿马币吉隆坡大计划的重点项目，也是马来西亚唯一国际金融中心

⭐ 吉隆坡市政局打造双子塔-柏威年-TRX购物长廊，无缝衔接3大商圈

⭐ 金融中心地底下拥有唯一的地铁1号及2号线转乘站，也规划地下内环交通路网衔接多条快速路如精明隧道, MEX隆布大道以及Duke-3大道

⭐ 项目位于超级写字楼106交易塔的旁边， 是目前东南亚最高的建筑物，还有汇丰银行，艾芬银行，保诚保险马来西亚总部大楼都在项目隔壁，在世界级商务环境条件下可创造4万工作岗位

⭐ 项目获绿色建筑美国LEED认证级以及大马GBI金级认证

⭐ 马来西亚首创共同维护财产协议，金融中心与地块开发商形成双物业管理模式制定最高品质的资产管理服务标准。

⭐ 永久产权

⭐国际知名建筑公司为项目顾问

⭐ 8重保安防体系，更是支持脸识别科技助力安保安防，打造安全稳定家园

欲知更多详情：
Kent： 6017-4886617
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19/12/2019

马来西亚吉隆玻黄金三角区必选楼盘-雅居乐天汇🏙
雅居乐·天汇位于吉隆玻市中心核心地段，武吉免登与敦拉萨路交界处，地处吉隆玻“星光大道”，毗邻Pavilion商场 （柏威年商场），距离敦拉萨金融中心仅有300米，直线1公里内高端生活圈，尽享无限繁华。

吉隆玻7大利好🎯
⭕敦拉萨金融中心：全球金融精英聚集地段，房产出租转手无忧
⭕武吉免登购物街：吉隆玻“星光大道”，购物圣地
⭕隆新高铁：直通新加玻，连接中国
⭕百家跨国公司进驻吉隆玻：未来金融商务区
⭕市民收入高达新山7倍：全马最高消费城市
⭕吉隆玻人口增至1000万：人口拉动经济增长
⭕吉隆玻综合发展计划：大都会计划，经济蓬勃指日可待

✔永久产权
✔60层200米高空天际公园坐拥多功能大堂、天际平台、天际休闲亭。
✔ 10层裙楼顶部户外休闲区享受泳池、儿童池、健身房、阅览室。
✔首层商业街
✔ 热带雨林园林风格 自然与繁华的交响乐因地适宜打造热带雨林风格主题园林 小区内种植丰富物种，郁郁葱葱。

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18/12/2019

雅居乐·大使花园
吉隆玻核心地段，真正大使区域圈层，低密度住宅区雅居乐·大使花园项目位于吉隆玻馆区（安邦路），周边多达54所大使馆环伺，距离KLCC双峰塔仅1公里。
雅居乐·大使花园地块左边为The Linc 商场，内有托儿所、健身房、著名餐厅、酒吧、服装店等等，为生活提供了便利之选。

地块右边则为HSC 大楼，著名的HSC 医院及Somerset 酒店都进驻于此，其中HSC医院提供了多个医疗服务如心脏、肝肠、骨外科、皮肤、日本专科等。

雅居乐·大使花园项目距离吉隆坡多所著名地标非常接近，如Intermark (150米), 皇家雪兰莪高尔夫球场 (1公里), 及双子塔阳光广场 (1公里)。

💥项目亮点💥
💫项目位于吉隆坡核心大使馆区域
💫周边低密度及低楼层住宅，大部分有无遮挡景观
💫永久产权
💫酒店式服务
💫智能保安系统
💫超过20种热带雨林园林景观
💫高端设施配套，包括楼顶无边际泳池
💫 代租管理服务
💫周边配套丰富包括国际学校、医院、商场等
💫主要大路旁，步行可抵达MRT站

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18/12/2019

🧩一直以来有多少人奋斗的目标是为了买房？

答案是所有人。买房已经成为了一个普通家庭的终极理财目标，存到头期，就立马考虑买一套。这种情况已经根深蒂固。买房这件事，已经是我们在这个社会里证明自己的主要方式。
每一个不一样的人生阶段，有不同的买房目的，买房这件事终究会成为我们人生的阶段性目标。

🧩买房会不会使我日子难熬？

很多人觉得成为房奴一定会大大影响生活质量。然而，生活在一座城市里，你所住的房子，影响了你几乎90%的生活质量。厨房大点，阳台多点，书房亮点，客厅宽点， 这些都会影响到生活质量，给你不同的体会。
租房或者合租，毕竟会有很多问题，也不是永久性。房屋的局限，各种权利的约束、物业的差别待遇、不熟悉的环境、邻居的异样眼光。多数租房者，生活质量都不太高。

🧩我住的城市到底有没有发展？该不该买？

经济在发展，城市在发展，很多时候不只是房产价格上的升值，更多的是房产本身在升值。
多年前你买了郊区的新房子，转眼间，现在有了商场、地铁、学校和公园。你因为这个房子，享受到了周边几十亿的投入。所以，当别人都在买房，而你没有买， 城市发展所带来的设施设备，财富升值，就很难分配到你头上。换句话说，你纳的税，很难回报到你的头上。

🧩是不是越多房子越有安全感？

生理上的享受来自于好的生活质量，心理上的安全感来自于稳定的被动收入。第一套房给了你心理上的安全感；而有了多套房，就带来资产上的安全感。
房产由始至终都是最安全的资产；而当你有多套房产后，被动的资产升值和租金收入超过主动的工作收入，你基本上就实现财务自由了，就是最有安全感的状态了。
买房有一万个理由，尽管房价一直在涨，但是最重要的，是我们都想过更好的生活，享受更好的生活品质，所以我们不得不买房。

18/12/2019

马来西亚房产以投资门槛低、升值空间大、回报收益高在海外投资圈出名，吸引了一批投资者前往投资。
#成龙
蜚声国际的成龙大哥，不仅仅在美国洛杉矶的贝弗利山庄、澳洲的黄金海岸坐拥巨额房产，在马来西亚的吉隆坡、槟城也同样精心挑选购入了多处豪宅，资产合计超过20亿。

#刘德华
刘德华与爱妻的豪宅位于吉隆坡有名的安邦使馆区。
刘天王的房产在2010年-2014年之间购入，当初为了给爱妻舒适的生活环境，刘天王豪掷6000万打通两户最终达成了800平米的宽敞空间。短短4年间，马来西亚房价上涨超过46%，刘天王的豪宅也跟着水涨船高，保守估计已价值过亿。

#曹格
著名歌手曹格就斥资800万在吉隆坡中心城精华地段购入了总面积达600平法米的顶楼两层单位，上下打通，顶楼阳台设计成露天Lounge Bar与露天泳池，抬眼可见双子塔，视野极佳。

#胡静
2010年胡静受封为拿汀拥多处房产，既有度假专用的半山豪宅，又在吉隆坡市中心拥有自己的别墅群，别墅区内绿荫如盖，仆人成群，财力可谓是相当雄厚。


日本国宝级歌手GACKT终于公开了他在马来西亚吉隆坡高级住宅区所购置的占地1700平方米的超级豪宅。豪宅“守卫”森严，外围看上去像一座坚固的城堡，穿过门廊是开放式大厅，大厅正对露天泳池，泳池旁树木繁茂，整个庭院设计惬意而美观。

为什么这么多明星都不约而同地在吉隆坡买房置业。
明星置业为何偏爱吉隆坡

1、得天独厚区域优势
作为马来西亚首都,同时也是该国第一大城市,吉隆坡实为不折不扣的新兴国际大都市。君悦酒店、香格里拉酒店、洲际酒店等齐聚于此,以首都吉隆坡为代表的城市大基建运动(大吉隆坡计划)也正在轰轰烈烈的展开。
无论是经济发展还是生活便捷程度,无不在吸引着外资企业以及高净值人士的喜爱,以此带来的租赁需求也将大大推动吉隆坡房价的上涨。

2、增值潜力
根据最新英国房地产经济公司莱坊(Knight Frank)发布的2018一季度《全球房价指数》报告显示:马来西亚从2017年开始,房价累计增长5.8%,全球排名第二十位,而在亚洲区增幅更是为亚洲区第三,仅次于香港和日本。
值得一提的是,首都吉隆坡表现不俗!纵观吉隆坡房价涨幅走势,2000年至2015年,吉隆坡房价涨幅高达172%,年均增幅高达11.4%。在随后的2016年,吉隆坡房价又以17.18%的惊人涨幅领衔全亚洲。尽管17年、18年的涨幅数据不详,但可以肯定的是,远超中国国内一二线城市房价涨幅水平。
尽管吉隆坡房价早已涨过一轮了,但是和区域内同等地位的城市(新加坡、日韩)相比,吉隆坡房价依旧处在区域低位,价格洼地,上涨空间可期。

马来西亚房价过去几年一直处于高增长状态，房产每一天都在增值，价格每一天都在上涨。

18/12/2019

大马城占地486英亩，是吉隆坡市中心最大的一块开发地，位于新街场空军基金。
这次“大马城”项目股权买卖及修订协议的签署，标志着这备受瞩目的“一带一路”标志性工程的全面恢复，推动马来西亚自身发展。🔥🔥

敦拉萨国际贸易中心城市公司（TRX City）今日与依海中铁（IWH-CREC）私人有限公司签署合约，以共同发展马来西亚城（Bandar Malaysia）。