Kelvin Lim - Penang Property Consultant 房地产投资顾问

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04/04/2022

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25/03/2022

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24/03/2022

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还有❗ 还有❗ 还有❗ 今年交屋，【2022年】可入住了‼ 😱😱😱

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23/03/2022

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大家又有没有 KePo 听到槟城机场附近拥有 #送高达4个停车位 呢❓ 🤔🤔🤔
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不买房地产的理由~ 😂🤣
19/03/2022

不买房地产的理由~ 😂🤣

CCC就是一张《完工及合规证书》Certificate of Completion and Compliance2007年4月12日，《完工及合规证书》Certificate of Completion and Compliance（CCC...
16/03/2022

CCC就是一张《完工及合规证书》Certificate of Completion and Compliance
2007年4月12日，《完工及合规证书》Certificate of Completion and Compliance（CCC）正式取代之前的《入伙纸》Certificate of Fitness of Occupation（CFO），
从由地方政府签发给开发商，
更改为由开发商所聘用的Principal Submitting Person（PSP）专业人士如建筑师Professional Architect，
工程师Professional Engineer或建筑绘图员Registered Building Draughtsman来签发给开发商，
以改善旧系统出现的问题。

一旦开发商的建筑获得了以下政府部门的确认/许可，
PSP将会签发CCC给开发商；
1. 供水认证（水务部门）Water Authorities：Confirmation of Water Supply
2. 供电认证（国家电力有限公司）Confirmation of Electricity Supply
3. 工厂和机械部的电梯许可（如有）（职业安全与卫生局）
4. 活跃消防系统的许可–高度不超过18 米的住宅建筑物除外（消防局）
5. 污水处理厂或化粪池连接认证（英达丽水合伙）Sewerage Service Department: Confirmation of Connection to a Sewage Treatment Plant or Mains
6. 道路和排水系统许可（工程部）Roads & Drainage Department
当开发商拿到CCC证明建筑项目已完工及合规，可以安全入住。
然后，开发商将进行交空屋（Delivery of Vacant Possession)），
将钥匙交给业主。

#房地产 #房产 #知识 #投资

16/03/2022

买房十不要房子上涨十倍❓

#房地产 #房产 #知识 #投资 #设计 #室内 #公寓 #室内设计

单身女生租房5不选😰😰😰NO.1：群租房不选多是大房隔小房，隔音差，人多混杂，流动性大，公共卫生差，私密性不能保证。从安全、居住舒适度上考虑，不建议选择。☑️女生最好一开始就去找单间、主卧次卧或者share一个大间。上下铺的话一般4人间以内...
16/03/2022

单身女生租房5不选😰😰😰

NO.1：群租房不选
多是大房隔小房，隔音差，人多混杂，
流动性大，公共卫生差，
私密性不能保证。
从安全、居住舒适度上考虑，
不建议选择。
☑️女生最好一开始就去找单间、主卧次卧或者share一个大间。
上下铺的话一般4人间以内。
安全第一哦～
•
NO 2：阴暗不通风的小房间 😰
房间的采光和通风性是非常重要的。
阴冷潮湿且不通风的房子不太适合女生，
这类房间容易生一些爬虫，
比如小强什么的。
男生还能抗一抗，女生就算了，
无论如何对自己好一点。
☑️房间不一定非要朝南，
能晒到阳光且通风比较好，
不潮湿即可。
也不要过分心水大落地窗，
没有帘子或者没有贴窗贴的话，
很尴尬，阳光直晒也会很热，
而且一定要记得锁窗户！
•
NO 3：地点偏僻的房子😰
女生租房子，一定不能选择偏僻地点的房子。
一般通勤成本高，
加班回家晚不方便也不安全，
生活配套差。
虽然这类房子相对大且便宜，
但是从生活和工作的角度看，
性价比不高。
☑️地铁站步行10分钟以内，
距离工作地地铁通勤控制在30分钟内，
周边是发展成熟的生活社区。
•
NO 4：便宜的不敢相信的房子😰
房客限女，且还是男房东的情况。
女生要谨慎，木有掉馅饼的事情，
生活不是小说。
☑️不要选太便宜的房子，
太便宜的房子，一定有原因的，
不论什么原因，都不太适合妹子住。
•
NO 5: 门锁不太好的房子😰
注意一些浴室的门、窗，房间的门锁都是否好用，是否能保证成功上锁，这个虽然是个小事，但是对于单身女生是非常重要的。尤其是合租，你和未来室友可能并不熟悉，必须要保证锁是好用的。
☑️检查门锁，如果坏了，要么让房东装好，要么自己装好。不重视门锁问题的室友或者推脱不修理锁的房东，不建议租这类房子

以上有5類人，大家想做邊種呢？🤔第一種，有錢無時間第二種，無錢有時間第三種，無錢無時間第四種，有錢有時間不過無健康第五種，有錢有時間有健康想去邊都得
16/03/2022

以上有5類人，大家想做邊種呢？🤔
第一種，有錢無時間
第二種，無錢有時間
第三種，無錢無時間
第四種，有錢有時間不過無健康
第五種，有錢有時間有健康想去邊都得

16/03/2022

广东靓仔风少 😂🤣😂

#搞笑视频

90后还犹豫要投资什么？🤔📈 #房地产 #房产 #知识 #投资
16/03/2022

90后还犹豫要投资什么？🤔📈

#房地产 #房产 #知识 #投资

买房必看！8大Tips 来提高Approve机率|||每个人都想拥有一间属于自己的家，那么在拥有之前，就来看看房贷8大注意事项吧！来提高Approve的机率！✅✅1. 薪水最高超过RM5k2. 在你的CCRIS Report里，要有良好的付...
16/03/2022

买房必看！8大Tips 来提高Approve机率|||每个人都想拥有一间属于自己的家，那么在拥有之前，就来看看房贷8大注意事项吧！来提高Approve的机率！✅✅

1. 薪水最高超过RM5k

2. 在你的CCRIS Report里，要有良好的付款记录，没有Late Payment。

3. 没有中AKPK & Special Attention Account
(银行所谓的黑名单)

4. CCRIS Report最好不要空空，什么贷款记录都没有，银行没你的Record所以不知道你会不会准时还钱，建议申请一些贷款或Credit Card 在申请贷款之前。

5. Credit card 不要用超过50% of你的Limit，这样会让银行觉得你Tight Cash Flow。

6. 在银行里最好有Savings, 千万别让银行看到你是月光族哦⚠️

7. 只要你公司是under GLC, MNC, PLC 通常都很大几率会批，因为是大公司。

8. 最后呢就是工作经验最好超过2年以上，那样会让银行觉得你有稳定的工作哦。

如果银行Reject你的Loan怎么办？PM我吧！

#房地产 #房产 #知识 #投资

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1-2-47, Elit Avenue, Jalan Mayang Pasir 3, Bandar Bayan Baru
Sungai Ara
11950

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