18/07/2026
MR A dan SNP
•••••••••••••••
● Panjang perjalanan kisah rumah subsale Mr A nie, dari bulan February 2026. First of all, Mr A hanya wasabi KakNgah saja-saja, survey.
● Nak rumah area Taman Ria Jaya, ada dak? Nak dekat dengan sekolah kalau boleh.
Tu saja permintaan Mr A, takcerewet. Masa dapat text tu, KakNgah otw nak masuk tempat kerja hakiki. Jalan-jalan-jalan.
● In Shaa Allah, ada. Sebelum tu, mai KakNgah semak kelayakkan untuk tengok takat harga. Senang nak cari harga yang sesuai dengan kelayakkan Encik. Lama juga nak dapat dokumen semak kelayakkan dari Mr A nie. Ya la, privasi kan?
● Tup-tup, dalam perjalanan tu KakNgah pun cari listing-listing REN yang kawasan Taman Ria Jaya. Taman Ria dan Taman Ria Jaya, taksama. Walaupun nama lebih kurang, tapi tetap lain. Orang Indonesia bilang, 'berbeda ya pak'.
● Makan hari juga, lebih kurang 8-9 listing juga KakNgah share dengan Mr A. Sent dan sent. Tanya WTB dalam group. Tiba-tiba, bakal COA wasabi, 'Aina nak rumah Taman Ria Jaya ya? Saya sent na, cuba tengok.
● KakNgah pun bagi Mr A. Kchingggg ! Haaa, kat mana rumah nie? Okey jugak ! Barulah client nak sent dokumen. Nampak tak? Tapi its okey, selagi client nie 'serious buyer'.
● Nak sent dokumen semak kelayakkan, KakNgah buat satu group di wasabi.
Mr A minta masa, seminggu untuk readykan dokumen. Payslip 6 bulan, ctos report dan isi details.
● Selesai Mr A sent, KakNgah pun jalankan tugas, sent ke Mortgage dan Banker. Kelayakkan Mr A sehingga RM380 000. Mr A nak guna LPPSA Loan dan ini rumah kedua Mr A. Set viewing dan Mr A okey dengan rumah tu, rumah tu cantik sebab owner dah cat baru. Tukar sikit-sikit dalam dan luar rumah. Sedap mata memandang.
● Balik dari viewing, masa tu KakNgah kerja malam balik pagi. Mata rabak, tapi its okey mekap dan filter ada kita on. Bawa mader sekali Yanaa Rafik temankan. Mader kan? Nanti anak kena culik haaa kalau p soram-soram. HAHA.
● Dah balik rumah, tidur jam 12 tengahari. Bangun tidur sebab kerja lagi, dan tiba-tiba masuk booking. Alhamdulillah. Bermulalah proses Aina Shatry menaip dalam ATP Form ➡️ COA Form ➡️ tanya itu ini dengan Encik COA Mohd Iskandar Ahmad. Banyak cabaran untuk rumah nie kan Encik?
● Beberapa bulan proses dan proses, ada masalah. Masalah KakNgah taktulis details sangat na, aib client dan owner KakNgah nak jaga. KakNgah share sikit-sikit saja na. Tapi, boleh buat sebagai semangat kemudian hari kalau nak baca semula.
● Sampai KakNgah cari lagi unit lain Taman Ria Jaya, balik kerja malam setelah beberapa bulan booking. Tidur taklena dok fikir JPPH nilai lain dari yang buyer mau, so, usaha dan usaha. Dapat rumah cantik dah, bagi JPPH nilai dulu sebelum bagi Mr A. Tau-tau harga nilai tu lagi sikit dari Unit yang Mr A booking. Sudah !
● Orang kata, COA dan KakNgah dah give up dah. Siap cakap, takpalah takdak rezeki kita nak COA Aina. Semoga next time ada rezeki na Aina.
● Tapi, KakNgah give up sat saja. Pujuk buyer, COA pujuk owner. Takpa, kita teruskan.
Minta quotation baru pada Cik NuFaa Faizal dan Mr A tengok. Mr A nak tau, setiap details pada quotation. Jadi, kita serahkan pada Yang Arif, Puan Syazwani Azudin.
● Dan, setelah dapat penjelasan, buyer okay dan proceed case macam biasa.
17/7/2026 Mr A dan sign SNP. Alhamdulillah.
● Terima kasih pada yang terlibat untuk uruskan subsale Mr A nie. Semoga jumlah laku keras subsale Kakangah bertambah lagi dan lagi sehingga naik Pentas Maxxan Realty HQ. Aamiin Ya Rabb.
'Rumah Elok Rumah Aina Shatry,
Jual Beli Rumah di Maxxan Realty'.
Aina Shatry
Maxxan Realty Sdn Bhd
https://nakmohonhartanahkakngah.wasap.my/
0123517106/01112015641
