Azzikri Property

23/09/2024

TAMAN DESA BUKIT TINGGI, KEPALA BATAS, KEDAH

Rumah cantik terjaga rapi dgn tanah depan tepi dan belakang luas.
Berdekatan dgn masjid, kedai runcit, 99speedmart , pasaraya , sekolah dan klinik kesihatan etc.

🔥Harga jualan RM490k

🔰SPESIFIKASI :

- freehold
- ⁠bumi lot
- ⁠3 bilik tidur
- ⁠2 bilik air
- ⁠luas kwsn 3600sqft
- ⁠aircond 5
- ⁠kipas 7

🔰KEMUDAHAN BERDEKATAN :

- 1.0 km ke Surau & Masjid Bukit Tinggi
- ⁠2.0 km ke Sk Bukit Tinggi
- ⁠3.0 km ke pekan Kepala Batas ,Klinik Kesihatan
- ⁠3.2 km ke pasaraya Sk,Medan Selera
- ⁠4.0 km ke Tol Plus Hutan Kampung
- ⁠5.0 km ke Balai Polis Lapangan Terbang
- ⁠6.0 km ke Lapangan Terbang Sultan Abdul Halim
- ⁠10 km ke Bandar Alor Setar
- ⁠11 km ke Hospital Sultanah Bahiyah

Berminat, sila hubungi:
Azzlina
📲 www.wasap.my/60124759855/SemiDBukitTinggiRM490k

𝗛𝗢𝗠𝗘𝗙𝗜𝗘𝗟𝗗 𝗔𝗟-𝗔𝗤𝗔𝗥𝗔𝗧 (𝗘-𝟭𝟰𝟲𝟵)

23/09/2024

FORMULA PENGIRAAN YURAN GUAMAN & DUTI SETEM UNTUK PEMBELI RUMAH

Bagi anda yang sedang merancang untuk membeli rumah, memahami kos tambahan seperti yuran guaman dan duti setem adalah penting.

Berikut adalah panduan pengiraan berdasarkan pindaan terkini Solicitor's Remuneration Order (SRO) 2023 dan kadar duti setem pindah milik hartanah.

Yuran Guaman Mengikut Solicitor's Remuneration Order (SRO 2023)

Mengikut SRO 2023, yuran guaman untuk pindah milik hartanah dikenakan berdasarkan nilai hartanah seperti berikut:

- 1.25% untuk RM500,000 pertama (tertakluk kepada minimum RM500)
- 1% untuk RM500,001 hingga RM7,000,000
- Bagi hartanah melebihi RM7,500,000, kadar yuran adalah berdasarkan rundingan tetapi tidak boleh melebihi 1% daripada jumlah tersebut.

Contoh Pengiraan:

Untuk rumah berharga RM500,000, pengiraan yuran guaman adalah:

- RM500,000 x 1.25% = RM6,250

2. Duti Setem Pindah Milik Hartanah

Duti setem pindah milik hartanah dikira mengikut kadar yang ditetapkan oleh Akta Setem 1949, iaitu:

- 1% untuk RM100,000 pertama
- 2% untuk RM400,000 seterusnya
- 3% untuk jumlah melebihi RM500,000

Contoh Pengiraan:

Untuk rumah berharga RM500,000, duti setem dikira seperti berikut:

- RM100,000 x 1% = RM1,000
- RM400,000 x 2% = RM8,000

Jumlah Duti Setem: RM1,000 + RM8,000 = RM9,000

3. Jumlah Keseluruhan Kos

Untuk rumah berharga RM500,000, jumlah kos yuran guaman dan duti setem yang perlu dibayar oleh pembeli adalah:

- Yuran Guaman: RM6,250
- Duti Setem: RM9,000

Jumlah Keseluruhan Kos = RM6,250 + RM9,000 = RM15,250

15/09/2024

03/08/2024

🏡RUMAH TERES 1 TINGKAT FULLY RENOVATED UNTUK DIJUAL‼️
====================
TAMAN BUKIT PUTERI, BANDAR PUTERI JAYA, SUNGAI PETANI KEDAH
====================

SPESIFIKASI :
▪️Teres 1 Tingkat
▪️Build up : 1400 sqft
▪️Freehold
▪️Bumi Lot
▪️Bilik Tidur : 3
▪️Bilik Air : 2
▪️Bilangan parking: 2

====================

RENOVATION :
• Fully grill,tiles,Full awning front
• Carporch mozek
• Kitchen cabinet & hood
• Safety door (front)

KEMUDAHAN :-
▪️2km ke Sekolah Rendah dan Menegah BPJ
▪️2km ke Drive Thru KFC
▪️2km Ke Petrol Stesen
▪️2km ke Lotus Hypermarket and Econsave
▪️8km ke Tol Selatan dan Utara

====================
HARGA JUALAN : RM 320k
====================

Untuk maklumat lanjut,sila hubungi saya:

www.wasap.my/60124759855/BukitPuteri320k

Azzlina
Perunding Hartanah Berdaftar
Homefield Al-Aqarat

Buy l Sell l Rent - Residential l New Development l Land l Commercials

25/07/2024

Projek perumahan baru di Bedong , Kedah dengan segala kemudahan yang disediakan.

TAMAN UNIVERSITI BESTARI,
Bedong ,Sungai Petani

FASA 5
=====
🏘️TERES SETINGKAT

🔰Type A
- 4 Bedroom, 2 Bathroom
- International Lot
- Leasehold
💰RM269,325

🔰Type B
- 3 Bedroom, 2 Bathroom
- Bumi Lot
- Leasehold
💰RM247,860

🎯 Free Register Fee

🔥🔥PERCUMA
✅ Percuma Perjanjian Jual Beli
✅ Percuma Yuran Guaman
✅ Percuma Perjanjian Pinjaman Bank
✅️ Percuma Duti Stem
(Tertakluk pada terma dan syarat)

Berdekatan dengan segala kemudahan asas:
🚩 AIMST University, UITM Sungai Petani
🚩 3.5km - Sekolah Kebangsaan & Sekolah Menengah
🚩 9km - Pekan Bedong, Pekan Semeling, Pekan Gurun & Bandar Sungai Petani
🚩 12km - Tol Sungai Petani (Utara), Amanjaya Mall, TF Mart
🚩 50km - Bandaraya Alor Setar & Bandar Seberang Jaya, Pulau Pinang

Maklumat Lanjut, hubungi :

📲 www.wasap.my/60124759855/ProjekPerumahanBedong
~Azzlina

𝗛𝗢𝗠𝗘𝗙𝗜𝗘𝗟𝗗 𝗔𝗟-𝗔𝗤𝗔𝗥𝗔𝗧 (𝗘-𝟭𝟰𝟲𝟵)