Northern Property, 35, Lorong Bandar Utama 3, Bandar Utama, Sungai Petani (2026)

30/07/2026

"𝐓𝐚𝐤 𝐚𝐝𝐚 𝐤𝐚𝐰𝐚𝐬𝐚𝐧 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐬𝐮𝐧𝐲𝐢 𝐬𝐞𝐥𝐚𝐦𝐚-𝐥𝐚𝐦𝐚𝐧𝐲𝐚. 𝐘𝐚𝐧𝐠 𝐦𝐞𝐦𝐛𝐞𝐳𝐚𝐤𝐚𝐧 𝐡𝐚𝐧𝐲𝐚𝐥𝐚𝐡... 𝐦𝐚𝐬𝐚."
Sepanjang hampir 10 tahun saya dalam industri hartanah di Sungai Petani, saya belajar satu perkara.
Setiap kawasan ada masanya.
Dulu, bila sebut SP Heights...
Ramai pembeli akan berkata,
"Tak berminat. Kawasan ni sunyi dan terpencil."
"Takutlah kawasan ni. Tak ramai orang tinggal di sini."
Tetapi hari ini...
Kawasan yang dahulu dianggap "sunyi" kini semakin menjadi pilihan.
Sepanjang saya menguruskan jual beli hartanah di sini, 𝐬𝐚𝐲𝐚 𝐬𝐞𝐧𝐝𝐢𝐫𝐢 𝐭𝐞𝐥𝐚𝐡 𝐦𝐞𝐦𝐛𝐚𝐧𝐭𝐮 𝐦𝐞𝐧𝐣𝐮𝐚𝐥 𝐡𝐚𝐦𝐩𝐢𝐫 𝟏𝟎 𝐮𝐧𝐢𝐭 𝐒𝐞𝐦𝐢-𝐃 𝐝𝐢 𝐒𝐏 𝐇𝐞𝐢𝐠𝐡𝐭𝐬.
Dari situ saya dapat lihat sendiri bagaimana persepsi pembeli berubah dari tahun ke tahun.
Menariknya, Semi-D di sini yang mempunyai keluasan tanah sekitar 2,637 kaki persegi masih mendapat perhatian.
𝐊𝐞𝐧𝐚𝐩𝐚?
Kerana pembeli hari ini tidak lagi melihat pada saiz tanah semata-mata.
Mereka melihat keseluruhan nilai sebuah kawasan.
✅ Persekitaran yang semakin matang.
✅ Akses yang lebih baik.

✅ Kejiranan yang semakin lengkap.
✅ Potensi jangka panjang.
Apabila saya melihat data transaksi, aktiviti jual beli juga menunjukkan pasaran yang bergerak.
Dalam tempoh setahun kebelakangan ini, puluhan transaksi rumah 𝑙𝑎𝑛𝑑𝑒𝑑 direkodkan di kawasan SP Heights, dengan median harga sekitar RM330,000.
Bagi saya, angka itu bukan sekadar statistik.
Ia membuktikan kawasan ini bukan lagi sekadar menjadi pilihan di atas kertas, tetapi benar-benar dipilih oleh pembeli.
Sebab itu saya selalu beritahu pelanggan...
Dalam hartanah, lokasi memang penting.
Tetapi masa juga memainkan peranan yang sama penting.
Ada yang membeli ketika ramai masih ragu-ragu.
Ada p**a yang membeli selepas sesuatu kawasan mula menjadi tumpuan.
𝐁𝐞𝐳𝐚𝐧𝐲𝐚?
Harga yang mereka bayar mungkin tidak lagi sama.
Pada pandangan anda, SP Heights sekarang sudah berada di fasa matang, atau masih ada lagi ruang untuk berkembang?

27/07/2026

𝐀𝐝𝐚 𝐨𝐫𝐚𝐧𝐠 𝐢𝐧𝐠𝐚𝐭 𝐤𝐞𝐫𝐣𝐚 𝐞𝐣𝐞𝐧 𝐡𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡 𝐧𝐢 𝐜𝐮𝐦𝐚 "𝐜𝐚𝐫𝐢 𝐩𝐞𝐦𝐛𝐞𝐥𝐢, 𝐣𝐮𝐦𝐩𝐚𝐤𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧 𝒐𝒘𝒏𝒆𝒓, 𝐥𝐞𝐩𝐚𝐬 𝐭𝐮 𝐭𝐮𝐧𝐠𝐠𝐮 𝐤𝐨𝐦𝐢𝐬𝐞𝐧".
Hakikatnya, tak semudah itu.
Tahun 2023, saya dihubungi oleh seorang pemilik tanah untuk membantu menjual tanahnya di Bandar Baharu, Kedah.
Kawasan Bandar Baharu juga antara kawasan yang saya uruskan.
Beberapa orang prospek pernah menghubungi saya dan menunjukkan minat terhadap tanah tersebut. Ada yang bersedia membeli secara tunai dan mencadangkan urusan jual beli dibuat melalui peguam sebagai pihak yang mengendalikan transaksi.
Namun, disebabkan terdapat beberapa perkara yang tidak dipersetujui antara penjual dan pembeli, urusan tersebut akhirnya tidak diteruskan.
Awal tahun ini, seorang prospek lain datang dengan cadangan yang berbeza. Saya yang mewakili penjual berbincang dengan prospek tersebut.
Daripada cadangan yang dikemukakan, saya melihat masih ada beberapa risiko yang boleh menimbulkan masalah pada kedua-dua belah pihak.
Jadi, saya mencadangkan satu jalan yang lebih selamat. Tiada pihak yang terikat dengan sebarang perjanjian buat masa ini.
Penjual boleh terus menguruskan tanah seperti biasa, manakala pembeli boleh kembali membeli apabila keadaan benar-benar sesuai.
Mungkin saya kehilangan satu urusan hari ini.
Tetapi bagi saya, tugas seorang REN bukan sekadar menutup jualan.
Tanggungjawab kami juga ialah melihat risiko, menjaga kepentingan kedua-dua belah pihak dan membantu mencari penyelesaian yang terbaik.
Saya percaya, bukan semua urusan yang boleh dipaksa untuk menjadi.
Ada kala, keputusan terbaik ialah menunggu masa yang tepat.

05/07/2026

📍𝑴𝒂𝒓𝒌𝒆𝒕 𝑼𝒑𝒅𝒂𝒕𝒆 𝐒𝐮𝐧𝐠𝐚𝐢 𝐏𝐞𝐭𝐚𝐧𝐢 | 𝐁𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐒𝐞𝐫𝐢 𝐀𝐬𝐭𝐚𝐧𝐚
Adakah harga rumah di Bandar Seri Astana masih berada dalam kategori mampu milik?
Data transaksi sepanjang 12 bulan ini mungkin boleh memberikan jawapannya.
Berdasarkan data Brickz bagi tempoh April 2025 hingga Mac 2026, ini adalah gambaran pasaran bagi semua jenis rumah kediaman di Bandar Seri Astana, termasuk rumah teres 1 tingkat, teres 2 tingkat, Semi-D dan lain-lain.

✅ 76 transaksi berjaya direkodkan dalam tempoh 12 bulan.
✅ Median harga rumah : RM280,000
✅ Majoriti transaksi : RM250,000 hingga RM330,000
✅ Median harga per kaki persegi : RM195/psf
𝐀𝐩𝐚 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐬𝐚𝐲𝐚 𝐧𝐚𝐦𝐩𝐚𝐤?
Pasaran di Bandar Seri Astana masih menunjukkan aktiviti yang baik dengan 76 transaksi dalam tempoh setahun.
Harga median sekitar RM280,000 menunjukkan kawasan ini masih menjadi pilihan pembeli yang mencari rumah dalam kategori mampu milik hingga pertengahan.
Bagi pemilik rumah, menetapkan harga berdasarkan data pasaran adalah lebih penting daripada sekadar mengikut harga iklan.
Manakala bagi pembeli p**a, data transaksi sebenar boleh dijadikan rujukan sebelum membuat tawaran.
📌 𝐊𝐞𝐬𝐢𝐦𝐩𝐮𝐥𝐚𝐧
Harga iklan ialah harga yang diminta oleh penjual.
Harga transaksi p**a ialah harga yang benar-benar dipersetujui antara pembeli dan penjual.
Sebab itu, setiap kali saya membantu pemilik rumah yang ingin menjual, saya tidak hanya melihat data transaksi.
Saya juga membandingkannya dengan harga rumah yang sedang diiklankan untuk mendapatkan anggaran harga pasaran yang lebih rasional sebelum memberi cadangan kepada klien.
Dengan cara ini, pemilik rumah boleh menetapkan harga yang lebih kompetitif, manakala pembeli juga mendapat gambaran yang lebih jelas tentang nilai sebenar sesuatu hartanah.

02/07/2026

𝐆𝐚𝐦𝐛𝐚𝐫𝐚𝐧 𝐑𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐬 𝐏𝐚𝐬𝐚𝐫𝐚𝐧 𝐇𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡 𝐒𝐮𝐧𝐠𝐚𝐢 𝐏𝐞𝐭𝐚𝐧𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟔
Pasaran hartanah Sungai Petani pada tahun 2026 masih menunjukkan keadaan yang stabil.
Rumah dalam kategori mampu milik masih menjadi pilihan utama, terutamanya dalam kalangan keluarga muda dan pembeli rumah pertama.
𝑹𝒊𝒏𝒈𝒌𝒂𝒔𝒂𝒏 𝑷𝒂𝒔𝒂𝒓𝒂𝒏
• Harga median transaksi rumah sekitar RM280,000.
• Kebanyakan transaksi berlaku dalam lingkungan RM230,000 hingga RM385,000.
• Rumah teres (landed) masih menjadi jenis hartanah yang paling mendapat permintaan.
Kawasan Yang Sedang Berkembang :
✅ Bandar Amanjaya dan sekitarnya (SP Heights, Taman Arowana)
✅ Bandar Puteri Jaya dan sekitarnya (Yarra Park, Bandar Seri Astana)
✅ Ambangan Heights
Antara faktor yang mempengaruhi permintaan di kawasan ini :

▪️ Kemudahan semakin lengkap seperti sekolah, pusat komersial dan kemudahan harian.
▪️ Akses yang baik ke Lebuhraya PLUS.
▪️ Harga rumah masih lebih kompetitif berbanding kawasan seperti Kulim, Bertam dan Seberang Jaya.
▪️ Menjadi pilihan mereka yang bekerja di Kulim Hi-Tech, Prai dan Seberang Perai kerana masih praktikal untuk berulang-alik setiap hari.
𝑷𝒆𝒎𝒆𝒓𝒉𝒂𝒕𝒊𝒂𝒏 𝑺𝒂𝒚𝒂
Daripada pemerhatian saya, kekuatan Sungai Petani bukan kerana mempunyai peluang pekerjaan yang paling banyak.
Sebaliknya, Sungai Petani menjadi pilihan ramai kerana menawarkan rumah yang lebih mampu milik, dengan kemudahan yang semakin lengkap dan akses yang baik ke kawasan pekerjaan di Kulim, Prai dan Pulau Pinang.
Ramai pembeli sanggup berulang-alik setiap hari kerana mereka masih boleh memiliki rumah yang lebih besar atau lebih selesa pada harga yang lebih rendah berbanding membeli rumah berhampiran tempat kerja.
Sebab itu saya melihat permintaan terhadap kawasan yang mempunyai akses lebuh raya, kemudahan lengkap dan persekitaran yang semakin matang masih kekal baik.
𝑲𝒆𝒔𝒊𝒎𝒑𝒖𝒍𝒂𝒏
Pada saya, membeli rumah bukan sekadar melihat harga atau reka bentuk.
Lokasi, kemudahan dan akses harian memainkan peranan yang lebih besar dalam menentukan nilai sesebuah hartanah untuk jangka panjang.
"𝐵𝑒𝑙𝑖 𝑟𝑢𝑚𝑎ℎ 𝑏𝑢𝑘𝑎𝑛 𝑘𝑒𝑟𝑎𝑛𝑎 𝑖𝑘𝑢𝑡 𝑡𝑟𝑒𝑛𝑑. 𝐵𝑒𝑙𝑖 𝑟𝑢𝑚𝑎ℎ 𝑑𝑖 𝑙𝑜𝑘𝑎𝑠𝑖 𝑦𝑎𝑛𝑔 𝑚𝑎𝑠𝑖ℎ 𝑟𝑒𝑙𝑒𝑣𝑎𝑛 𝑢𝑛𝑡𝑢𝑘 𝑘𝑒ℎ𝑖𝑑𝑢𝑝𝑎𝑛 𝑎𝑛𝑑𝑎, ℎ𝑎𝑟𝑖 𝑖𝑛𝑖 𝑑𝑎𝑛 𝑝𝑎𝑑𝑎 𝑚𝑎𝑠𝑎 ℎ𝑎𝑑𝑎𝑝𝑎𝑛".

01/07/2026

𝐏𝐎𝐕 𝐬𝐚𝐲𝐚 𝐬𝐞𝐛𝐚𝐠𝐚𝐢 𝐑𝐄𝐍 𝐝𝐢 𝐒𝐮𝐧𝐠𝐚𝐢 𝐏𝐞𝐭𝐚𝐧𝐢.
Ada yang tanya saya :
"Abang, kawasan mana yang bagus nak beli rumah di Sungai Petani?"
Kalau saya, saya tak tengok rumah semata-mata.
Saya lebih s**a tengok ke mana arah perkembangan Sungai Petani. Dari situ barulah kita boleh nampak kawasan mana yang semakin mendapat perhatian pembeli.
Setakat pemerhatian saya, antara kawasan yang menunjukkan perkembangan yang positif ialah :
🏡 Bukit Banyan
🏡 Bandar Amanjaya dan sekitarnya (SP Heights, Taman Kelisa Ria)
🏡 Bandar Puteri Jaya dan sekitarnya (Yarra Park, Bandar Seri Astana)
🏡 Ambangan Heights
Antara sebabnya ialah kemudahan di kawasan ini semakin lengkap, dengan sekolah, pusat komersial dan akses yang baik ke Lebuhraya PLUS.
Pada saya, harga rumah bukan semata-mata dipengaruhi oleh reka bentuk atau saiz rumah.
Nilainya banyak dipengaruhi oleh permintaan.
Semakin ramai orang memilih untuk tinggal di sesuatu kawasan, semakin tinggi potensi nilainya pada masa hadapan.
Walaupun Sungai Petani bukan bandar yang menawarkan paling banyak peluang pekerjaan, ia tetap menjadi pilihan ramai kerana harga rumah yang lebih mampu milik serta kedudukannya yang strategik untuk berulang-alik ke Kulim Hi-Tech, Prai dan Pulau Pinang.
Daripada data transaksi sepanjang tahun lalu, kebanyakan urus niaga rumah di Sungai Petani masih berada dalam lingkungan RM230,000 hingga RM385,000, dengan harga median sekitar RM280,000.
Bagi saya, membeli rumah bukan sekadar membeli sebuah bangunan.
Kita sebenarnya sedang memilih lokasi yang akan mempengaruhi kehidupan seharian dan berpotensi memberi nilai yang baik pada masa hadapan.
Kalau anda masih mencari rumah di Sungai Petani dan belum pasti kawasan mana yang sesuai mengikut bajet dan keperluan, saya sedia berkongsi pandangan berdasarkan keadaan pasaran semasa.

30/06/2026

⚠️ 𝐍𝐀𝐊 𝐁𝐄𝐋𝐈 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 𝐓𝐀𝐏𝐈 𝐓𝐄𝐑𝐏𝐀𝐊𝐒𝐀 𝑪𝑶𝑴𝑩𝑰𝑵𝑬 𝑳𝑶𝑨𝑵 𝐃𝐄𝐍𝐆𝐀𝐍 𝐀𝐁𝐀𝐍𝐆 𝐀𝐓𝐀𝐔 𝐌𝐀𝐊? 𝐁𝐀𝐂𝐀 𝐃𝐔𝐋𝐔 𝐍𝐈
Ada pembeli yang terpaksa buat macam ni.
Bukan sebab saja-saja, tapi sebab pasangan tak bekerja, tiada slip gaji, bekerja sendiri tanpa dokumen yang lengkap atau pendapatan masih belum mencukupi untuk lepas syarat bank.
Jadi, jalan yang ada ialah 𝑐𝑜𝑚𝑏𝑖𝑛𝑒 𝑙𝑜𝑎𝑛 dengan ahli keluarga seperti abang, kakak atau ibu.
Ya, ia memang boleh dibuat.
Dan saya sendiri pernah bantu pembeli dalam situasi seperti ini.
Tapi, sebelum kita teruskan, saya akan terangkan dahulu semua risikonya.
Saya tak nak pelanggan hanya fikir, "Asalkan loan lepas."
Sedangkan kesannya terpaksa dihadap bertahun-tahun.
Antara risikonya ialah :

✅ Jika salah seorang meninggal dunia, bahagian pemilikan rumah boleh melibatkan tuntutan faraid oleh waris.
Perkara ini boleh menyukarkan urusan pemilikan jika tiada perancangan yang baik.
✅ Nama orang yang 𝑐𝑜𝑚𝑏𝑖𝑛𝑒 𝑙𝑜𝑎𝑛 akan terikat dengan pinjaman tersebut.
Ini akan memberi kesan kepada 𝑫𝑺𝑹 (𝑫𝒆𝒃𝒕 𝑺𝒆𝒓𝒗𝒊𝒄𝒆 𝑹𝒂𝒕𝒊𝒐) dan mungkin menyukarkan dia membuat pinjaman rumah, kereta atau pembiayaan lain pada masa akan datang.
✅ Jika seorang gagal membayar ansuran, seorang lagi tetap bertanggungjawab di sisi bank.
Bank tidak melihat siapa yang tinggal di rumah, tetapi siapa yang menandatangani pinjaman.
✅ Jika suatu hari nanti mahu menjual rumah atau membuat urusan pindah milik, persetujuan daripada semua pemilik diperlukan. Jika berlaku perselisihan faham, proses boleh menjadi lebih rumit.
✅ Jika pihak yang 𝑐𝑜𝑚𝑏𝑖𝑛𝑒 𝑙𝑜𝑎𝑛 berdepan masalah kewangan atau diisytiharkan muflis, urusan berkaitan hartanah juga boleh menerima kesannya.
Sebab itu saya akan minta semua pihak berbincang terlebih dahulu.
Fikir masak-masak.
Pastikan semua benar-benar faham tanggungjawab dan risiko yang bakal dipikul.
Kalau selepas berbincang semua bersetuju, insya-Allah saya akan bantu uruskan proses pembelian rumah sehingga selesai.
𝐊𝐞𝐩𝐮𝐭𝐮𝐬𝐚𝐧 𝐚𝐤𝐡𝐢𝐫𝐧𝐲𝐚 𝐭𝐞𝐭𝐚𝐩 𝐝𝐢 𝐭𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐚𝐧𝐝𝐚.
Tugas saya bukan sekadar membantu anda beli rumah.
Tetapi memastikan setiap keputusan dibuat dengan ilmu, bukan kerana terdesak.
📩 Kalau nak semak kelayakan atau nak tahu pilihan terbaik mengikut situasi anda, boleh PM saya.
Saya sedia bantu.

29/06/2026

𝐋𝐀𝐘𝐀𝐊 𝐁𝐄𝐋𝐈 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 ≠ 𝐌𝐀𝐌𝐏𝐔 𝐁𝐀𝐘𝐀𝐑 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇
Ramai yang nampak sama. Hakikatnya, dua perkara yang sangat berbeza.
Bila bank kira kelayakan pembiayaan, anda memang lepas.
RM500k lepas.
RM600k pun mungkin lepas.

Tapi...
Bila masuk gaji, baru terasa.
Anak taska.
Yuran van sekolah.
Belanja dapur.
Komitmen ibu bapa.
Ansuran kereta.
Bil utiliti.
Semua ini tidak diambil kira dalam kiraan kelayakan bank.
Sebab itu, kelayakan memohon pembiayaan dan kemampuan membayar ansuran adalah dua perkara yang berbeza.
Sebagai REN, tugas kami membantu menyemak kelayakan dan memberi maklumat yang betul.
Tetapi keputusan sama ada rumah itu sesuai atau tidak, akhirnya bergantung kepada pembeli sendiri.
Ada pembeli yang kelayakannya cuma ngam-ngam.
Tetapi mereka masih mampu membayar kerana ada pendapatan sampingan atau simpanan yang kukuh.
Ada juga yang gajinya tinggi.
Kelayakan pun besar.
Tetapi komitmen di luar kiraan bank terlalu banyak.
Akhirnya ansuran rumah terasa berat.
Sebab itu, jangan hanya tanya...
"Berapa harga rumah yang saya layak beli?"
Tanya juga...
"Kalau ansuran ini saya bayar selama 35 tahun, kewangan saya masih selesa atau tidak?"
Kerana bank hanya mengira kelayakan.
Tetapi yang akan membayar ansuran setiap bulan ialah kita.
Layak beli rumah ialah apa yang bank nampak.
Mampu bayar rumah ialah apa yang kita lalui setiap bulan.
Jangan beli rumah hanya ikut kelayakan. Belilah rumah ikut kemampuan.

18/06/2026

"Tuan, saya beli rumah ni dengan tuan tahun 2024.

Sekarang saya bercadang nak jual balik."

Itulah mesej yang saya terima daripada seorang klien baru-baru ini.

Rumah tersebut dibeli menggunakan pembiayaan bank pada tahun 2024.

Bila saya ditanya sama ada sesuai atau tidak untuk dijual sekarang, saya terus bertanya satu soalan penting :

"Berapa baki pinjaman bank sekarang?"

Ramai pemilik rumah tidak tahu...

Bila kita beli rumah menggunakan pembiayaan bank, pada tahun-tahun awal, sebahagian besar bayaran bulanan sebenarnya digunakan untuk membayar kadar keuntungan rumah berbanding harga pokok rumah tersebut.

Sebab itu ada situasi :

✅ Harga rumah naik, tetapi keuntungan jualan tidak sebanyak yang disangka.

Tambahan p**a, pemilik perlu mengambil kira :

• Baki pinjaman bank yang perlu diselesaikan.
• Kos guaman jualan
• Kos pelepasan gadaian.
• RPGT (jika berkaitan).
• Komisen ejen hartanah.

Sebab itu saya selalu nasihatkan pemilik agar jangan terus fikir "harga rumah dah naik".
Kira dahulu berapa "duit bersih" yang bakal diterima selepas semua kos ditolak.

Ada pemilik yang terkejut apabila mengetahui keuntungan sebenar jauh berbeza daripada angka yang mereka bayangkan.

Sebagai pembantu ejen hartanah, saya juga bertanggungjawab
membantu pemilik membuat keputusan yang tepat berdasarkan angka sebenar.

Kalau anda beli rumah dalam tempoh 3 hingga 5 tahun kebelakangan ini dan sedang bercadang untuk menjualnya, buat semakan dahulu.

Kadang-kala, menjual sekarang adalah keputusan yang baik.

Boleh jadi, menyimpan beberapa tahun lagi memberikan p**angan yang lebih baik.

Semuanya bergantung pada situasi anda.

📩 Nak tahu anggaran harga jual rumah anda di Sungai Petani?

Boleh PM saya. Saya bantu semak terlebih dahulu.

16/06/2026

Ramai orang ingat nak beli rumah syarat utama cuma gaji besar.
Hakikatnya, ramai yang bergaji tinggi pun masih gagal dapat 𝑙𝑜𝑎𝑛 rumah.
Kenapa?
Sebab bank bukan tengok slip gaji semata-mata. Mereka juga menilai rekod dan disiplin kewangan kita.
Antara punca 𝑙𝑜𝑎𝑛 rumah sering sangkut :

❌ Bayaran kereta lewat
❌ Kad kredit ada tunggakan
❌ Terlalu banyak 𝑝𝑒𝑟𝑠𝑜𝑛𝑎𝑙 𝑙𝑜𝑎𝑛
❌ Komitmen bulanan terlalu tinggi
Ada juga kes 𝑙𝑜𝑎𝑛 diluluskan, tetapi dengan kadar faedah (𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟𝑒𝑠𝑡 𝑟𝑎𝑡𝑒) yang lebih tinggi. Akhirnya jumlah bayaran rumah menjadi lebih mahal untuk tempoh yang panjang.
Kalau bercadang nak beli rumah dalam masa terdekat, mula jaga perkara ini dari sekarang :

✅ Bayar semua komitmen tepat pada masanya
✅ Elakkan 𝑜𝑣𝑒𝑟𝑐𝑜𝑚𝑚𝑖𝑡𝑚𝑒𝑛𝑡
✅ Kawal penggunaan kad kredit
✅ Semak laporan CCRIS secara berkala

Ingat, bank lebih s**a pemohon yang mempunyai rekod kewangan yang baik berbanding sekadar pendapatan yang tinggi.
Semoga lebih ramai dipermudahkan urusan memiliki rumah sendiri.
Nak semak kelayakan beli rumah atau perlukan panduan memiliki rumah pertama?

Boleh PM saya.

30/04/2026

Pernah jadi,

𝐶𝑙𝑖𝑒𝑛𝑡 dah hampir nak 𝑠𝑖𝑔𝑛 𝑆𝑃𝐴, 𝑙𝑎𝑠𝑡 𝑚𝑖𝑛𝑢𝑡𝑒 𝑐𝑎𝑛𝑐𝑒𝑙.
Macam-macam sebab, kita hormat keputusan dia.

Tapi sebagai ejen dan wakil 𝑜𝑤𝑛𝑒𝑟, 𝑒𝑎𝑟𝑛𝑒𝑠𝑡 𝑑𝑒𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡 memang terpaksa 𝑓𝑜𝑟𝑓𝑒𝑖𝑡𝑒𝑑.
Sebab kita dah tolak beberapa prospek lain sebelum tu.

𝐹𝑎𝑠𝑡 𝑓𝑜𝑟𝑤𝑎𝑟𝑑, 3 hari lepas, ada prospek baru 𝑐𝑎𝑙𝑙 tanya rumah yang sama.

Dari awal borak, nampak lain macam kesungguhan dia.
Malam tu juga dia pergi 𝑠𝑢𝑟𝑣𝑒𝑦 kawasan.
Esoknya terus nak 𝑣𝑖𝑒𝑤𝑖𝑛𝑔.
Datang tengok rumah.
Tak banyak soal, terus 𝑝𝑟𝑜𝑐𝑒𝑒𝑑 bayar 𝑓𝑢𝑙𝑙 𝑒𝑎𝑟𝑛𝑒𝑠𝑡 𝑑𝑒𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡.

Bila sembang depan-depan, rupanya :

✅ Dia dan isteri memang dah 𝑐𝑙𝑒𝑎𝑟 apa mereka nak
✅ Rumah tu memang 𝑚𝑎𝑡𝑐ℎ keperluan

Sebab tu dia tak buang masa

Pencerahan di sini, kalau nak beli rumah, jangan 𝑠𝑡𝑎𝑟𝑡 dengan “tengok dulu macam mana”.

𝑆𝑡𝑎𝑟𝑡 dengan :
🖋️ Apa keperluan?
🖋️ Apa kehendak?
🖋️ Apa yang wajib ada?

Bila semua dah jelas,
keputusan jadi lebih yakin.
Tak ada 𝑈-𝑡𝑢𝑟𝑛 𝑙𝑎𝑠𝑡 𝑚𝑖𝑛𝑢𝑡𝑒 .

Realitinya, beli rumah bukan benda kecil.
Silap langkah, boleh rugi masa dan duit.

Kalau anda tengah cari rumah di Sungai Petani, pastikan anda jelas dulu apa yang anda nak.

Kalau tak pasti, boleh sembang dulu dengan saya.
DM saya kalau nak saya bantu.

Epi Kamarudin

REN25455
NAS Realty
012-477 2840

: EpiEjenHartanahSriAstana/SPHeights/PuteriJaya/BandarAmanjaya/SungaiPetani/RealEstateAgent

Northern Property

30/07/2026

27/07/2026

05/07/2026

02/07/2026

01/07/2026

30/06/2026

29/06/2026

18/06/2026

16/06/2026

30/04/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request