Northern Property

Northern Property Saya Epi Kamarudin (REN 25455), berkhidmat bawah agensi Nas Realty.

Dengan pengalaman dan pengetahuan mendalam tentang pasaran hartanah tempatan, saya komited mencari dan menjual hartanah di kawasan sekitar Sungai Petani (SP Heights, BPJ dan lain-lain)

๐‘๐ฎ๐ฆ๐š๐ก ๐Ÿ’ ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐ค ๐›๐š๐ฐ๐š๐ก ๐‘๐Œ๐Ÿ๐ฑ๐ฑ๐Š? ๐Œ๐ž๐ฆ๐š๐ง๐  ๐ฃ๐š๐ซ๐š๐ง๐  ๐ฃ๐ฎ๐ฆ๐ฉ๐š๐Ÿก Bandar Mutiara, Sungai Petani โ€“ Rumah Teres 1.5 Tingkat๐Ÿ’ฐ Harga bawah RM...
16/04/2026

๐‘๐ฎ๐ฆ๐š๐ก ๐Ÿ’ ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐ค ๐›๐š๐ฐ๐š๐ก ๐‘๐Œ๐Ÿ๐ฑ๐ฑ๐Š? ๐Œ๐ž๐ฆ๐š๐ง๐  ๐ฃ๐š๐ซ๐š๐ง๐  ๐ฃ๐ฎ๐ฆ๐ฉ๐š
๐Ÿก Bandar Mutiara, Sungai Petani โ€“ Rumah Teres 1.5 Tingkat

๐Ÿ’ฐ Harga bawah RM290k (boleh ๐‘›๐‘’๐‘”๐‘œ lagi)

Kenapa rumah ni ramai cari:

โœจ 4 bilik tidur โ€“ sesuai untuk keluarga besar / nak ๐‘’๐‘ฅ๐‘ก๐‘Ÿ๐‘Ž ๐‘Ÿ๐‘œ๐‘œ๐‘š
โœจ 2 bilik mandi โ€“ lebih selesa untuk kegunaan harian
โœจ Depan rumah ๐ญ๐š๐ค ๐ฆ๐ž๐ง๐ ๐ก๐š๐๐š๐ฉ ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐š๐ก ๐ฅ๐š๐ข๐ง โ€“ lebih ๐‘๐‘Ÿ๐‘–๐‘ฃ๐‘Ž๐‘๐‘ฆ & tenang
โœจ Susun atur 1.5 tingkat โ€“ ruang lebih praktikal

Bayangkan duduk rumah yang tak terus โ€œberdepan jiranโ€, suasana lebih lapang & privasi lebih terjaga.

๐Ÿ’ก Anggaran bulanan sekitar RM1k++ sahaja (bergantung ๐‘™๐‘œ๐‘Ž๐‘›)
Dengan bajet macam ni, dah boleh dapat rumah ๐‘™๐‘Ž๐‘›๐‘‘๐‘’๐‘‘, bukan lagi apartment.

๐Ÿ“ฉ PM cepat kalau nak tengok unit. Rumah bawah 2xxK area macam ni memang tak tunggu lama.

Kalau ada pemilik rumah (kos rendah) di Taman Keladi (Zon Teja), Sungai Petani tanya saya:โ€œKalau saya nak jual cepat, be...
08/12/2025

Kalau ada pemilik rumah (kos rendah) di Taman Keladi (Zon Teja), Sungai Petani tanya saya:
โ€œKalau saya nak jual cepat, berapa harga paling rasional?โ€
Saya jalankan ๐ถ๐‘œ๐‘š๐‘๐‘Ž๐‘Ÿ๐‘Ž๐‘ก๐‘–๐‘ฃ๐‘’ ๐‘€๐‘Ž๐‘Ÿ๐‘˜๐‘’๐‘ก ๐ด๐‘›๐‘Ž๐‘™๐‘ฆ๐‘ ๐‘–๐‘  (๐ถ๐‘€๐ด) lengkap khusus untuk unit teres setingkat ๐‘™๐‘œ๐‘ค ๐‘๐‘œ๐‘ ๐‘ก, lot tengah bersaiz 1,195โ€“1,200 sqft.
Berikut ialah rumusan pasaran sebenar tahun 2025.
---
๐Ÿ“Œ Listing aktif dalam radius sama:
โžก๏ธ RM 230,000 โ€“ RM 260,000
โžก๏ธ Unit ๐‘“๐‘ข๐‘™๐‘™๐‘ฆ ๐‘Ÿ๐‘’๐‘›๐‘œ๐‘ฃ๐‘Ž๐‘ก๐‘’๐‘‘
- ๐‘“๐‘ข๐‘™๐‘™๐‘ฆ ๐‘ก๐‘–๐‘™๐‘’๐‘ 
- ๐‘˜๐‘–๐‘ก๐‘โ„Ž๐‘’๐‘› ๐‘’๐‘ฅ๐‘ก๐‘’๐‘›๐‘ ๐‘–๐‘œ๐‘›
- pintu pagar dengan rekabentuk terkini
- ๐‘๐‘ข๐‘–๐‘™๐‘ก-๐‘–๐‘› ๐‘˜๐‘–๐‘ก๐‘โ„Ž๐‘’๐‘› ๐‘๐‘Ž๐‘๐‘–๐‘›๐‘’๐‘ก
- dicat baru
๐Ÿ“Œ Unit bawah pasaran (unit standard / ๐‘™๐‘’๐‘ ๐‘  ๐‘Ÿ๐‘’๐‘›๐‘œ๐‘ฃ๐‘Ž๐‘ก๐‘–๐‘œ๐‘›):
โžก๏ธ RM 180,000 โ€“ RM 210,000
๐Ÿ“Œ Transaksi sebenar 2024 (Lorong Teja)
โžก๏ธ RM 160,000 โ€“ RM 200,000
โžก๏ธ RM 134 โ€“ RM 167 psf
Walaupun ๐‘™๐‘–๐‘ ๐‘ก๐‘–๐‘›๐‘” banyak disiarkan pada RM 230k โ€“ RM 260k, pembeli realistik untuk kategori ๐‘™๐‘œ๐‘ค-๐‘๐‘œ๐‘ ๐‘ก ๐‘ก๐‘’๐‘Ÿ๐‘Ÿ๐‘Ž๐‘๐‘’ biasanya membeli dalam RM 180k โ€“ RM 200k.
---
Berdasarkan CMA yang saya buat:
๐ŸŸข RM 185,000 โ€“ RM 195,000
โžก๏ธ Harga ini masuk kategori ๐‘ฏ๐‘ถ๐‘ป ๐‘ฉ๐‘ผ๐’€ dalam pasaran Taman Keladi sekarang.
โžก๏ธ Sesuai untuk unit standard / ๐‘š๐‘œ๐‘‘๐‘’๐‘Ÿ๐‘Ž๐‘ก๐‘’ ๐‘๐‘œ๐‘›๐‘‘๐‘–๐‘ก๐‘–๐‘œ๐‘›.
โžก๏ธ Sangat kompetitif berbanding ๐‘™๐‘–๐‘ ๐‘ก๐‘–๐‘›๐‘” sekeliling yang jauh lebih tinggi.
Dalam julat ini, ๐‘“๐‘–๐‘Ÿ๐‘ ๐‘ก ๐‘ก๐‘–๐‘š๐‘’ ๐‘๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ dan pelabur akan nampak nilai yang sangat baik โ€” sebab masih di bawah purata psf pasaran (RM192โ€“217 psf).
---
๐Ÿ“ˆ Kenapa ๐‘…๐‘Ž๐‘›๐‘”๐‘’ Ini Paling Logik Untuk ๐ถ๐‘™๐‘œ๐‘ ๐‘’ ๐ท๐‘’๐‘Ž๐‘™?
โœ”๏ธ Lebih rendah daripada listing ๐‘Ÿ๐‘’๐‘›๐‘œ๐‘ฃ๐‘Ž๐‘ก๐‘’ tinggi (RM230kโ€“260k)
โœ”๏ธ Lebih tinggi sedikit daripada transaksi 2024, menunjukkan kenaikan semasa โ†’ tapi masih ๐‘Ž๐‘“๐‘“๐‘œ๐‘Ÿ๐‘‘๐‘Ž๐‘๐‘™๐‘’ untuk ๐‘๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ
โœ”๏ธ Sentimen pembeli 2025: harga bawah RM200k paling cepat dapat ๐‘ฃ๐‘–๐‘’๐‘ค๐‘–๐‘›๐‘”
Jika anda pemilik rumah di Sungai Petani, saya boleh bantu periksa harga pasaran yang rasional untuk rumah anda.
DM saya, saya bantu buat analisa PERCUMA ๐Ÿ“Š
https://whatsform.com/L-tjy_

Daripada ๐‘ƒ๐‘‚๐‘‰ seorang Ejen Hartanah Berpengalaman di Sungai Petani Saya kerap dapat pertanyaan dari pemilik rumah di Band...
03/12/2025

Daripada ๐‘ƒ๐‘‚๐‘‰ seorang Ejen Hartanah Berpengalaman di Sungai Petani
Saya kerap dapat pertanyaan dari pemilik rumah di Bandar Perdana, Sungai Petani :
โ€œ๐๐ž๐ซ๐š๐ฉ๐š ๐ง๐ข๐ฅ๐š๐ข ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐š๐ก ๐ฌ๐š๐ฒ๐š ๐ฌ๐ž๐ค๐š๐ซ๐š๐ง๐ ?โ€
โ€œ๐‹๐š๐ฒ๐š๐ค ๐ค๐ž ๐ง๐š๐ค ๐ฃ๐ฎ๐š๐ฅ ๐š๐ญ๐š๐ฌ ๐Ÿ’๐ŸŽ๐ŸŽ๐ค? โ€
Hari ini saya nak kongsi gambaran sebenar ๐‘š๐‘Ž๐‘Ÿ๐‘˜๐‘’๐‘ก berdasarkan pengalaman saya mengurus banyak transaksi di kawasan ini.
Dalam 6โ€“12 bulan kebelakangan ini, saya dapati ๐‘ก๐‘Ÿ๐‘’๐‘›๐‘‘ ini semakin jelas:
โœ” ๐”๐ง๐ข๐ญ ๐ฌ๐ญ๐š๐ง๐๐š๐ซ๐ (๐ญ๐š๐ง๐ฉ๐š ๐ซ๐ž๐ง๐จ๐ฏ๐š๐ฌ๐ข ๐›๐ž๐ฌ๐š๐ซ)

๐‘๐Œ๐Ÿ‘๐Ÿ‘๐ŸŽ,๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ โ€“ ๐‘๐Œ๐Ÿ‘๐Ÿ“๐ŸŽ,๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ

โœ” ๐”๐ง๐ข๐ญ ๐’“๐’†๐’๐’๐’—๐’‚๐’•๐’†๐’… / ๐’†๐’™๐’•๐’†๐’๐’…๐’†๐’…

๐‘๐Œ๐Ÿ‘๐Ÿ”๐ŸŽ,๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ โ€“ ๐‘๐Œ๐Ÿ‘๐Ÿ—๐ŸŽ,๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ

โœ” ๐”๐ง๐ข๐ญ ๐’•๐’Š๐’‘ ๐’•๐’๐’‘ / ๐’–๐’‘๐’ˆ๐’“๐’‚๐’…๐’†๐’…

๐‘๐Œ๐Ÿ‘๐Ÿ—๐Ÿ“,๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ โ€“ ๐‘๐Œ๐Ÿ’๐Ÿ๐ŸŽ,๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ

Ini harga yang realistik & sedang dimainkan di pasaran.
๐ต๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ dah semakin faham nilai dan sanggup bayar lebih untuk rumah siap masuk, bukan rumah kosong standard.
Berdasarkan pemerhatian saya, rumah 2 tingkat yang lebih cepat terjual biasanya ada salah satu ciri ini:
๐Ÿ’ก ๐‘ฒ๐’Š๐’•๐’„๐’‰๐’†๐’ ๐’†๐’™๐’•๐’†๐’๐’”๐’Š๐’๐’ (๐ฉ๐ž๐ฆ๐›๐ž๐ฅ๐ข ๐ฌ๐š๐ง๐ ๐š๐ญ-๐ฌ๐š๐ง๐ ๐š๐ญ ๐œ๐š๐ซ๐ข)
๐Ÿ’ก ๐Š๐š๐›๐ข๐ง๐ž๐ญ ๐๐š๐ฉ๐ฎ๐ซ / ๐’ƒ๐’–๐’Š๐’๐’•-๐’Š๐’
๐Ÿ’ก ๐‘จ๐’˜๐’๐’Š๐’๐’ˆ ๐’‘๐’๐’“๐’„๐’‰ / ๐›๐š๐ฅ๐ค๐จ๐ง๐ข
๐Ÿ’ก ๐‘ถ๐’‘๐’†๐’ ๐’‡๐’‚๐’„๐’Š๐’๐’ˆ ๐ฎ๐ง๐ข๐ญ
๐Ÿ’ก ๐Ÿ’ ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐ค / ๐Ÿ’ ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐ค ๐š๐ข๐ซ
๐Ÿ’ก ๐‘ญ๐’“๐’†๐’†๐’‰๐’๐’๐’… / ๐‘ต๐’๐’ ๐‘ฉ๐’–๐’Ž๐’Š ๐‘ณ๐’๐’•
Ciri-ciri ni nampak ๐‘ ๐‘–๐‘š๐‘๐‘™๐‘’ , tapi ๐‘๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ di Sungai Petani memang utamakan ๐‘๐‘Ÿ๐‘Ž๐‘๐‘ก๐‘–๐‘๐‘Ž๐‘™ ๐‘ฃ๐‘Ž๐‘™๐‘ข๐‘’ โ€” bukan sekadar rumah besar.

Baru-baru ini, saya bantu jual satu unit:

๐Ÿ”ธ ๐“๐ž๐ซ๐ž๐ฌ ๐Ÿ ๐“๐ข๐ง๐ ๐ค๐š๐ญ
๐Ÿ”ธ ๐‘ญ๐’“๐’†๐’†๐’‰๐’๐’๐’… / ๐‘ต๐’๐’ ๐‘ฉ๐’–๐’Ž๐’Š ๐‘ณ๐’๐’•
๐Ÿ”ธ ๐‘ฒ๐’Š๐’•๐’„๐’‰๐’†๐’ ๐’†๐’™๐’•๐’†๐’๐’”๐’Š๐’๐’ + ๐ค๐š๐›๐ข๐ง๐ž๐ญ
๐Ÿ”ธ ๐‘จ๐’˜๐’๐’Š๐’๐’ˆ ๐๐ž๐ฉ๐š๐ง & ๐›๐š๐ฅ๐ค๐จ๐ง๐ข
๐Ÿ”ธ ๐‘ถ๐’‘๐’†๐’ ๐’‡๐’‚๐’„๐’Š๐’๐’ˆ
โŸถ Terjual pada RM375,000

Ini bukti sebenar bahawa rumah 2 tingkat yang ๐‘ค๐‘’๐‘™๐‘™-๐‘š๐‘Ž๐‘–๐‘›๐‘ก๐‘Ž๐‘–๐‘›๐‘’๐‘‘ & ๐‘Ÿ๐‘’๐‘›๐‘œ๐‘ฃ๐‘Ž๐‘ก๐‘’๐‘‘ memang boleh capai harga premium, asalkan strategi ๐‘๐‘Ÿ๐‘–๐‘๐‘–๐‘›๐‘” & ๐‘š๐‘Ž๐‘Ÿ๐‘˜๐‘’๐‘ก๐‘–๐‘›๐‘” tepat.
Jika anda pemilik rumah teres 2 tingkat di Bandar Perdana, anda berada dalam kategori rumah yang:
โœจ Sentiasa tinggi permintaan
โœจ Harga semakin stabil & menaik
โœจ ๐ต๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ ๐‘“๐‘Ž๐‘š๐‘–๐‘™๐‘ฆ sangat minat sebab ๐‘™๐‘Ž๐‘ฆ๐‘œ๐‘ข๐‘ก praktikal
โœจ Potensi jual cepat kalau rumah dijaga baik
Dan yaโ€ฆ anda mungkin tak sedar rumah anda sekarang bernilai lebih tinggi daripada sangkaan anda.
Sebagai ejen yang banyak โ„Ž๐‘Ž๐‘›๐‘‘๐‘™๐‘’ unit di kawasan Bandar Perdana, saya boleh bantu anda dapatkan:

โœ” Anggaran harga semasa
โœ” Perbandingan dengan rumah jiran
โœ” ๐‘…๐‘’๐‘๐‘œ๐‘Ÿ๐‘ก CMA lengkap
โœ” Strategi harga paling tepat kalau nak jual
Tiada caj. Tiada komitmen.
Anda hanya tahu nilai sebenar rumah anda.
Jika anda nak saya semak nilai semasa rumah anda, komen โ€œ๐๐€๐Šโ€ atau PM saya terus.
Saya akan respon untuk bantu anda

Anda nak tahu apa yang berlaku dalam ๐‘š๐‘Ž๐‘Ÿ๐‘˜๐‘’๐‘ก SP Heights sekarang?Dan kenapa unit Semi-D 1 tingkat ini antara yang paling ...
02/12/2025

Anda nak tahu apa yang berlaku dalam ๐‘š๐‘Ž๐‘Ÿ๐‘˜๐‘’๐‘ก SP Heights sekarang?

Dan kenapa unit Semi-D 1 tingkat ini antara yang paling โ€œmasuk akalโ€ untuk ๐‘๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ tahun 2025 dan seterusnya.

Sebagai ejen hartanah yang banyak urus transaksi di kawasan Sungai Petani, saya perasan satu perkara tentang SP Heights:

๐Ÿ“ˆ ๐๐ž๐ซ๐ฆ๐ข๐ง๐ญ๐š๐š๐ง ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐š๐ก ๐ฅ๐š๐ง๐๐ž๐ ๐๐ข ๐ฌ๐ข๐ง๐ข ๐ฆ๐š๐ค๐ข๐ง ๐ฆ๐ž๐ง๐ข๐ง๐ ๐ค๐š๐ญ, sebab kawasan ni sedang pesat membangun.

๐Ÿ“ˆ Listing aktif juga banyak tetapi kondisi rumah kebanyakannya perlukan renovasi dan pembaikan.
๐”๐ง๐ข๐ญ ๐๐ž๐ง๐ ๐š๐ง ๐ค๐จ๐ง๐๐ข๐ฌ๐ข ๐ฒ๐š๐ง๐  ๐ž๐ฅ๐จ๐ค ๐œ๐ž๐ฉ๐š๐ญ "๐๐ข๐ฌ๐š๐ฆ๐›๐š๐ซ" ๐’ƒ๐’–๐’š๐’†๐’“ ๐’‡๐’‚๐’Ž๐’Š๐’๐’š

๐Ÿ’ฐ ๐‰๐ฎ๐ฅ๐š๐ญ ๐ก๐š๐ซ๐ ๐š ๐ฉ๐š๐ฌ๐š๐ซ๐š๐ง ๐ฌ๐ž๐ค๐š๐ซ๐š๐ง๐  ๐›๐ž๐ซ๐š๐๐š ๐š๐ง๐ญ๐š๐ซ๐š ๐‘๐Œ๐Ÿ‘๐ŸŽ๐ŸŽ๐ค โ€“ ๐‘๐Œ๐Ÿ‘๐Ÿ“๐ŸŽ๐ค ๐›๐ž๐ซ๐ ๐š๐ง๐ญ๐ฎ๐ง๐  ๐ฉ๐š๐๐š ๐ค๐จ๐ง๐๐ข๐ฌ๐ข & ๐ซ๐ž๐ง๐จ๐ฏ๐š๐ฌ๐ข.

Dan sebab itulah bila saya diamanahkan untuk memasarkan unit ini, saya sendiri rasa ia berada dalam posisi harga yang ๐‘ฃ๐‘’๐‘Ÿ๐‘ฆ ๐‘“๐‘Ž๐‘–๐‘Ÿ untuk pasaran semasa.

๐ƒ๐„๐“๐€๐ˆ๐‹ ๐‡๐€๐‘๐“๐€๐๐€๐‡

๐Ÿ  Semi D 1 Tingkat โ€“ SP Heights, Sungai Petani

๐Ÿ  Freehold, lot Bumi

๐Ÿ  Luas tanah 2,637 sq.ft

๐Ÿ  3 bilik tidur

๐Ÿ  2 bilik mandi

โœ… ๐ƒ๐š๐ฉ๐ฎ๐ซ ๐’†๐’™๐’•๐’†๐’๐’… ๐ฅ๐ž๐ง๐ ๐ค๐š๐ฉ ๐’•๐’‚๐’ƒ๐’๐’† ๐’•๐’๐’‘

โœ… Stor tepi tambahan (praktikal untuk keluarga)

โœ… Plaster siling di ruang tamu & ruang makan

โœ… ๐บ๐‘Ÿ๐‘–๐‘™๐‘™ siap pasang

โœ… ๐‘ถ๐’‘๐’†๐’ ๐’‡๐’‚๐’„๐’Š๐’๐’ˆ โ€“ ๐๐ž๐ฉ๐š๐ง ๐ญ๐š๐ฆ๐š๐ง ๐ฉ๐ž๐ซ๐ฆ๐š๐ข๐ง๐š๐ง

๐Ÿ’ฅ Kawasan sedang pesat membangun

๐Ÿ’ฅ Permintaan sewaan tinggi

Untuk ๐‘๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ yang tanya saya โ€œ๐‘š๐‘Ž๐‘Ÿ๐‘˜๐‘’๐‘ก SP Heights sekarang macam mana?โ€.

Ini jawapan jujur dari kaca mata saya sebagai ejen hartanah berpengalaman di Sungai Petani :

โœ… RM330k untuk unit ini adalah harga dalam โ€˜๐‘Ÿ๐‘Ž๐‘›๐‘”๐‘’ sihatโ€™ pasaran dan harga ini ๐ฆ๐š๐ฌ๐ข๐ก ๐›๐จ๐ฅ๐ž๐ก ๐๐ข๐ซ๐ฎ๐ง๐๐ข๐ง๐ .

Unit sekitar 2,600โ€“2,700 sq.ft di SP Heights banyak berada sekitar RM260kโ€“RM330k, malah ada yang lebih tinggi jika ๐‘“๐‘ข๐‘™๐‘™๐‘ฆ ๐‘Ÿ๐‘’๐‘›๐‘œ๐‘ฃ๐‘Ž๐‘ก๐‘’๐‘‘.
Saya juga dapati, kebanyakan kondisi unit yang berharga bawah RM300k perlukan renovasi atau penyelenggaraan yang banyak.

Unit ini p**a ada ๐’๐’‘๐’†๐’ ๐’‡๐’‚๐’„๐’Š๐’๐’ˆ, ๐๐š๐ฉ๐ฎ๐ซ ๐’†๐’™๐’•๐’†๐’๐’… + ๐ฌ๐ญ๐จ๐ซ, dan lokasi yang banyak kemudahan sekitar 10 minit โ€” memberi nilai tambah yang jarang ๐‘๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ dapat dalam harga sebegini.

๐ต๐‘ข๐‘ฆ๐‘’๐‘Ÿ yang pernah ๐‘ ๐‘ข๐‘Ÿ๐‘ฃ๐‘’๐‘ฆ SP Heights biasanya tahu.
Kalau dapat bawah RM350k untuk Semi-D 1 tingkat dengan keadaan baik macam ini โ€” ๐ฆ๐ž๐ฆ๐š๐ง๐  ๐ค๐š๐ญ๐ž๐ ๐จ๐ซ๐ข ๐›๐ž๐ซ๐›๐š๐ฅ๐จ๐ข.

Unit ni memang sesuai untuk :

โœ”๏ธ Keluarga yang nak kawasan matang & dekat kemudahan
โœ”๏ธ Pembeli yang tak nak keluar kos renovasi besar
โœ”๏ธ Pelabur sewaan (โ„Ž๐‘–๐‘”โ„Ž ๐‘‘๐‘’๐‘š๐‘Ž๐‘›๐‘‘)
โœ”๏ธ Pembeli pertama yang nak rumah ๐‘™๐‘Ž๐‘›๐‘‘๐‘’๐‘‘ โ€œsenang jagaโ€

Saya dapati, pergerakan harga di SP Heights memang jelas โ€” ia meningkat secara stabil.

Tidak melompat-lompat, tidak mendadak tapi naik dengan ritma yang konsisten.
Jenis perkembangan macam ini sebenarnya yang paling diyakini oleh ramai pemilik rumah dan pelabur jangka panjang.
Dan unit-unit macam ini, yang ada kelebihan lokasi + kondisi yang dijaga, biasanya tidak lama berada di pasaran.
Kalau anda sedang memantau pasaran SP Heights atau tengah buat penelitian sebelum membeli, mungkin unit ini boleh masuk dalam senarai pertimbangan anda.
Maklumat lanjut, gambaran harga semasa atau panduan kelayakan โ€” semuanya saya sedia kongsikan bila diperlukan.

Berhati-hati dalam urusan hartanah. Berurusan dengan ejen hartanah yang berdaftar dengan LPPEH.Semak keabsahan ejen di w...
14/12/2024

Berhati-hati dalam urusan hartanah. Berurusan dengan ejen hartanah yang berdaftar dengan LPPEH.

Semak keabsahan ejen di website www.lppeh.gov.my

โœ… BELOW MV โœ… SANGAT HAMPIR dengan kemudahan asas (sekolah, klinik, kedai runcit, restoran) โœ… OPEN FACING DETAIL======...
14/11/2024

โœ… BELOW MV
โœ… SANGAT HAMPIR dengan kemudahan asas (sekolah, klinik, kedai runcit, restoran)
โœ… OPEN FACING
DETAIL
=================
๐Ÿ  Jenis hartanah : Semi D 1 tingkat
๐Ÿ  Lokasi : Taman Haz Melati, Beseri, Perlis
๐Ÿ  Jenis pegangan : Freehold, non bumi lot
๐Ÿ  Luas tanah : 3,040 sqft
๐Ÿ  3 bilik tidur, 2 bilik mandi
๐Ÿ  Renovation :
โœ… Extension bahagian belakang sebagai stor
โœ… Awning sepenuhnya di kawasan porch
โœ… Jubin sepenuhnya di kawasan porch
โœ… Pintu pagar hadapan daripada keluli tahan karat
โœ… Pagar rumah jenis Tembok bata
JARAK
=================
๐Ÿš— Stesen petrol : 60 m
๐Ÿš— Minimart, restoran, bengkel kereta : 210 m
๐Ÿš— Pejabat Pos Beseri : 450 m
๐Ÿš— Surau : 450 m
๐Ÿš— Ma'had Attarbiyah Al-Islamiyah (MATRI) : 850 m
๐Ÿš— Klinik Kesihatan Beseri : 1.5 km
๐Ÿš— Stesen KTMB Bukit Keteri : 3.3 km
๐Ÿš— SK Bukit Keteri/SMK Dato' Jaafar Hassan : 3.4 km
๐Ÿš— Arau : 13 km
๐Ÿš— Bandar Kangar : 20 km
๐Ÿš— Padang Besar : 22 km
๐Ÿ’ฐHarga : RM399k (nego)
Untuk urusan viewing /temujanji, hubungi (whatsapp /sms/call) :
0๏ธโƒฃ1๏ธโƒฃ2๏ธโƒฃ- 4๏ธโƒฃ7๏ธโƒฃ7๏ธโƒฃ 2๏ธโƒฃ8๏ธโƒฃ4๏ธโƒฃ0๏ธโƒฃ

Epi bin Kamarudin (REN 25455)
Nas Realty

atau

PA : 011-1082 8967

โœ… BELOW MV โœ… LOKASI DALAM BANDAR. Berhampiran dengan kemudahan asas (sekolah, klinik, kedai runcit, restoran) โœ… Telah D...
14/11/2024

โœ… BELOW MV
โœ… LOKASI DALAM BANDAR. Berhampiran dengan kemudahan asas (sekolah, klinik, kedai runcit, restoran)
โœ… Telah DIUBAHSUAI
DETAIL
=================
๐Ÿ  Jenis hartanah : Teres 2 tingkat (unit tengah)
๐Ÿ  Lokasi : Taman Kemajuan, Kangar, Perlis
๐Ÿ  Jenis pegangan : Freehold, Rezab Melayu
๐Ÿ  Luas tanah : 775 sqft
๐Ÿ  3 bilik tidur, 2 bilik mandi
๐Ÿ  Renovation :
โœ… Extension bahagian dapur
โœ… Awning sepenuhnya di kawasan porch
โœ… Jubin sepenuhnya di bahagian bawah dan bilik tidur utama
โœ… Penambahan bilik mandi
โœ… Table top di bahagian dapur. Dinding turut dipasang jubin bagi memudahkan cucian percikan masakan.
JARAK
=================
๐Ÿš— Mini mart, Kedai Borong Din, gerai makanan : 180 m
๐Ÿš— Stesen petrol : 400 m
๐Ÿš— SMK Perlis : 1.2 km
๐Ÿš— SK Seri Perlis : 1.9 km
๐Ÿš— Pasar, pasar borong, UTC : 2.6 km
๐Ÿš— Bandar Kangar (pejabat pos, bank, hospital) : 2.7 km
๐Ÿš— Arau : 12 km
๐Ÿš— Kuala Perlis : 12 km
๐Ÿ’ฐHarga : RM189k (nego)
Untuk urusan viewing /temujanji, hubungi (whatsapp /sms/call) :

012-477 2840
Epi bin Kamarudin (REN25455)
Nas Realty

Atau

PA : 011-1082 8967

๐‡๐š๐ซ๐ ๐š ๐‘๐ฎ๐ฆ๐š๐ก ๐Œ๐š๐ค๐ข๐ง ๐Œ๐ž๐ง๐ข๐ง๐ ๐ค๐š๐ญ: ๐Œ๐š๐ง๐š ๐‹๐ž๐›๐ข๐ก ๐๐š๐ข๐ค, ๐๐ž๐ฅ๐ข ๐š๐ญ๐š๐ฎ ๐’๐ž๐ฐ๐š?Harga rumah di Malaysia terus mencatatkan peningkatan yang ...
14/11/2024

๐‡๐š๐ซ๐ ๐š ๐‘๐ฎ๐ฆ๐š๐ก ๐Œ๐š๐ค๐ข๐ง ๐Œ๐ž๐ง๐ข๐ง๐ ๐ค๐š๐ญ: ๐Œ๐š๐ง๐š ๐‹๐ž๐›๐ข๐ก ๐๐š๐ข๐ค, ๐๐ž๐ฅ๐ข ๐š๐ญ๐š๐ฎ ๐’๐ž๐ฐ๐š?
Harga rumah di Malaysia terus mencatatkan peningkatan yang signifikan. Kebanyakan pembeli berpotensi semakin berasa tertekan dalam membuat keputusan untuk membeli atau menyewa.
Keputusan ini bukan sahaja bergantung kepada keadaan pasaran semasa, tetapi juga faktor peribadi seperti kewangan, keperluan jangka panjang, dan gaya hidup.
๐‘ญ๐’‚๐’Œ๐’•๐’๐’“-๐‘ญ๐’‚๐’Œ๐’•๐’๐’“ ๐’š๐’‚๐’๐’ˆ ๐‘ท๐’†๐’“๐’๐’– ๐‘ซ๐’Š๐’‘๐’†๐’“๐’•๐’Š๐’Ž๐’ƒ๐’‚๐’๐’ˆ๐’Œ๐’‚๐’
1) ๐˜’๐˜ฆ๐˜ธ๐˜ข๐˜ฏ๐˜จ๐˜ข๐˜ฏ
Jika anda tiada simpanan yang mencukupi untuk bayaran deposit rumah dan bayaran pinjaman jangka panjang, menyewa mungkin lebih sesuai. Namun, jika kewangan anda stabil serta anda boleh mendapatkan pinjaman dengan kadar faedah yang berpatutan, membeli rumah boleh memberikan p**angan lebih tinggi pada masa depan.
2) ๐ฟo๐‘˜a๐‘ i d๐‘Žn M๐‘œb๐‘–l๐‘–t๐‘–
Jika anda merancang untuk tinggal di satu-satu tempat dalam jangka masa yang panjang, membeli rumah adalah pilihan yang terbaik. Sebaliknya, jika anda lebih cenderung untuk berpindah atau berkerja di lokasi yang berbeza, menyewa memberikan fleksibiliti yang lebih besar.
3) ๐˜’๐˜ฆ๐˜ฑ๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ญ๐˜ถ๐˜ข๐˜ฏ ๐˜—๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ช๐˜ฃ๐˜ข๐˜ฅ๐˜ช ๐˜ฅ๐˜ข๐˜ฏ ๐˜’๐˜ฆ๐˜ญ๐˜ถ๐˜ข๐˜ณ๐˜จ๐˜ข
Bagi mereka yang merancang untuk membina keluarga atau mencari ruang lebih luas, membeli rumah mungkin memberi lebih banyak kepuasan berbanding menyewa.
Kesimp**annya, keputusan terbaik bergantung kepada situasi kewangan anda, matlamat jangka panjang, dan tahap mobiliti yang anda perlukan.
Jika anda berkemampuan dan berhasrat untuk tinggal di satu tempat untuk jangka panjang, membeli rumah boleh menjadi pilihan bijak.
Namun, jika anda lebih mementingkan fleksibiliti atau mempunyai sumber kewangan yang terhad, menyewa adalah alternatif yang praktikal.

Address

35, Lorong Bandar Utama 3, Bandar Utama
Sungai Petani
08000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Northern Property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category