09/09/2024
Kelebihan membeli rumah projek baru under construction.
Untuk kebanyakan orang, niat nak beli rumah tu memang lah ada. Tapi bila bab nak adakan deposit 10% + 5% tu yang susah sikit. Tak banyak yang ada simpanan tunai khas untuk beli rumah.
Yelah kalau rumah RM300K pun, untuk adakan deposit sekurang-kurangnya RM45K bukannya mudah.
Solusinya adalah : Beli rumah Projek Baru atau Under Construction. Deposit serendah RM100 pun ada.
Jadi dalam post ni saya nak menerangkan tentang kelebihan membeli rumah projek baru. Berikut adalah beberapa kelebihan utama:
1. Harga Lebih Rendah
Rumah yang masih dalam pembinaan biasanya ditawarkan pada harga yang lebih rendah berbanding rumah yang sudah siap dibina. Pemaju sering menawarkan diskaun atau harga promosi untuk menarik pembeli awal. Kalau projek ni dalam fasa awal pembinaan, selalu lagi macam-macam pakej pemaju bagi. Free Aircond lah , kitchen cabinet lah. macam-macam.
2. Pilihan Unit dan Lokasi yang Lebih Baik
Pembeli awal mempunyai lebih banyak pilihan dalam memilih unit yang mereka inginkan, termasuk lokasi unit dalam pembangunan seperti sudut lot, pandangan, dan tingkat. Kira senang cerita, siapa booking awal, boleh pilih lah nak unit yang mana satu. Nak yang dekat Taman Permainan ke, nak dekat lif ke, mudah.
3. Reka Bentuk Terkini dan Ciri Moden Semasa.
Rumah projek baru biasanya direka dengan gaya terkini dan dilengkapi dengan kemudahan moden. Ini termasuk susun atur yang lebih efisien, peralatan terbaru, dan bahan binaan yang lebih baik. Yelah sebab ia dibina pada tempoh semasa. Kalau beli rumah subsale, rekaannya pun ikut pada tahun rumah itu dibina lah.
4. Tempoh Jaminan (Defect Liability Period)
Kebanyakan pemaju menyediakan tempoh jaminan atau "defect liability period" di mana sebarang kecacatan pembinaan akan dibaiki tanpa kos tambahan kepada pembeli. Tempoh ini biasanya antara 12 hingga 24 bulan. Yang ni kalau rumah Subsale selalunya tak ada, bergantung kepada penjual.
5. Kenaikan Nilai Hartanah
Membeli rumah semasa dalam pembinaan memberi potensi kenaikan nilai hartanah yang lebih tinggi apabila projek siap dibina, terutama jika pembangunan tersebut berada di kawasan yang berkembang pesat.
6. Insentif dan Rebat Pemaju
Pemaju sering menawarkan pelbagai insentif dan rebat seperti yuran guaman percuma, rebat tunai, atau pakej perabot untuk menarik pembeli.
7. Kemudahan dan Fasiliti Moden
Projek perumahan baru biasanya dilengkapi dengan pelbagai kemudahan moden seperti kolam renang, gimnasium, taman permainan, dan kawalan keselamatan yang lebih baik.
8. Komuniti Baru
Membeli rumah dalam pembangunan baru memberikan peluang untuk menjadi sebahagian daripada komuniti baru yang berkembang, di mana semua penduduk memulakan kehidupan di tempat yang sama pada masa yang hampir sama. Kira nanti dapat jiran sebaya lah. Mudah nak buat kawan setaman.
Jadi kesimpulannya, membeli rumah projek baru yang sedang dalam pembinaan boleh menjadi pelaburan yang bijak, terutamanya jika anda mencari rumah dengan harga yang kompetitif, ciri-ciri moden, dan potensi kenaikan nilai yang tinggi.
Oh by the way. Jika ada yang baca post ni sampai habis. Ada banyak projek baru yang deposit rendah seperti yg saya post sebelum ni😊
MAXXAN Realty Sdn Bhd
www.wasap.my/601120647006/rumahbaru
