Roy Hartanah

21/03/2026

🌙 Selamat Hari Raya Aidilfitri 1447H
Semoga setiap langkah kita dipenuhi keberkatan dan setiap rumah menjadi syurga buat keluarga.
Maaf zahir dan batin.

🏡 Dari saya sebagai agen hartanah, semoga Aidilfitri ini membawa anda lebih dekat kepada rumah impian.

Roy Hartanah

19/03/2026

06/02/2026

新春将至，好房先至！ 农历新年前先预约看房吧！

17/01/2026

🏡 全新住宅单位 · 舒适环境 · 黄金地段
✨ Yarra Park · Sungai Petani ✨

💡 亮点卖点：

黄金地段：位于 Sungai Petani，交通便利，生活配套齐全
舒适环境：绿化社区，安静安全，理想家庭居住环境
现代设计：宽敞格局，实用空间，符合现代生活需求
完善配套：周边学校、商场、餐饮、医疗中心一应俱全
投资潜力：双溪大年发展迅速，房产升值空间大，出租回报稳定
价格合理：性价比高，机会难得

📍 地点：Sungai Petani, Kedah
📞 联系参观示范屋：Roy | 016-442 8992
👉 点击了解更多 : www.wasap.my/60164428992/2NP

31/12/2025

✨ Happy New Year 2026! ✨

Cheers to new beginnings, new keys, and new memories in 2026!

📩 Reach out if you’re ready to make your property goals a reality this year!

07/12/2025

🏡🔥【全新推出｜双层半独立洋房】
Yarra Park｜吉打双溪大年最值得入手的住宅！

✨ 永久地契 · 半独立洋房 · 高达 2,506 sqft 大空间

🌟 为什么选择她！
建筑面积高达 2,506 平方尺，真正的大空间，住得更体面
4–5 间卧室，三代同堂也绰绰有余
4 间浴室，早上不用排队
宽敞车库，两辆车轻松停
社区保安 + CCTV，安全感拉满
Unifi 网络就绪，WFH、追剧不卡顿
智能家居潜力，未来升级更轻松
坐落于 OSK 420 英亩大型规划城镇，城市级发展，价值稳稳向上！

📍 黄金地段 · 生活便利到离谱
距离 Amanjaya 商场仅数分钟
靠近双溪大年北收费站
快速抵达市中心
吃、买、上班、接送孩子，全都更轻松。

🎁 优惠！省下的不是小钱，是几万块的轻松！
免 SPA
免贷款法律费用
免 MOT
免头期

✅ 适合谁？
家庭买家：空间大、安全高、生活便利
换屋升级族：从排屋升级半独立，生活品质直接跃升
投资者：大型规划城镇 + 永久地契，价值稳稳向上

🏠 想住得更好？从这里开始
示范屋开放中，别错过哟！

📞 Roy Hartanah｜ 016-442 8992
👉 www.wasap.my/60164428992/YarraParkDoubleStoreySemiD

05/12/2025

💥【 0 头期！0 律师费！0 MOT！】
买房史上最轻松的入场方式！

✅ 真正的 0 成本 📅发展商福利太香了!

0 头期 不用准备一大笔现金
0 Legal Fee 买卖合约 & 贷款法律费用全免
0 MOT 发展商帮你承担

你只需要 RM500 订金，就能锁定永久地契双层排屋！

🏡【双溪大年最值得入手机会来了！】
🔥Yarra Park 双层排屋｜22' x 70'｜永久地契
💰售价从 RM400K+ 起，错过真的会心痛！

🌟现代时尚外观设计，颜值直接拉满
🌟建筑面积 1,540 – 1,827 sqft，空间感超舒服
🌟4 房 3 浴，三代同堂也绰绰有余

🏞️社区配置强到离谱
11 公里慢跑 & 骑行道，健康生活从家门口开始
部分单位加长后院，扩建、种菜、BBQ 都没问题
预设 Unifi 基础设施，居家办公不卡顿
周边设施齐全：Lotus’s、Mydin、Econsave、学校、医院、加油站全都有

🚗交通便利到让你怀疑人生
位于 Jalan Kuala Ketil
快速连接 Jalan Lencongan Timur
直达 Sg Petani Selatan 收费站 通勤、上班、接送孩子都更轻松！

预计完工：2027 年
订金只需 RM500，直接汇入发展商账户，安全又简单

✅想买房？这个项目真的不能等
示范单位开放中，现在不看，等涨价了你会后悔！

📞 Roy | 016-442 8992
👉 www.wasap.my/60164428992/SPnew
🏢 real estate finders｜买卖｜租赁｜新发展项目｜土地｜商业产

04/12/2025

🏡 【全新项目】槟城三层排屋 · Permatang Pauh Landed House

🔥 限量发售 · 黄金地段 · 高潜力 · 升值空间稳稳的
🚀 Garden in the Sky Concept 空中花园概念 住在三层奢居，却享受如高端公寓般的空中绿意与景观体验

三层大空间设计：住得更宽、更稳、更有格局
成熟地段 Permatang Pauh：高速＋商业＋学校全配套
邻近 Villa Primero、Pauh Permai 等优质社区
区域发展强劲：未来价值只会继续往上
现在入手，未来回酬更漂亮
想升级生活品质？ 这里不是普通房子，是身份、眼光与层次的象征!

💥 限时优惠
律师费全免 & 印花税全免
限量回扣 RM60,000 买得稳 · 省得狠 · 入手更划算

🏢 高端设施 · 住进真正的品质生活 · 围篱式保安社区 ·

✅ Clubhouse 内设施
多用途礼堂
健身房
管理办公室
幼儿园

✅ 社区范围设施
游泳池
高架景观平台
Guardhouse（保安亭）
开放式绿地（Ground Green Area）

🎓 教育资源强 · 家庭最爱
SJK(C) Seng Keow
SK Permatang Tok Kandu
MARA University of Technology Penang
SK Seberang Jaya 2
SMK Tun Hussien Onn

🏥 医疗
靠近 Seberang Jaya Hospital

🛍️ 生活便利
10 分钟到 Sunway Carnival Mall

💰 售价：RM 7xx,### 起
以这个地段＋这个规格＋这个空中花园概念，绝对超值！

📞 想买？想投资？马上联系我！
限量单位 · 先联络先选房 · 机会不等人
👤Roy | 📱016-442 8992
👉 www.wasap.my/60164428992/7NP3storey

🏡 【Projek Baru】Rumah Teres 3 Tingkat · Permatang Pauh · Pulau Pinang

🔥 Jualan Terhad · Lokasi Emas · Potensi Tinggi · Nilai Dijangka Terus Naik
🚀 Konsep Garden in the Sky Hidup dalam rumah teres 3 tingkat, tapi nikmati kehijauan & pemandangan seperti kondominium mewah.

✅ Kenapa projek ini WAJIB rebut?
Reka bentuk 3 tingkat yang luas — lebih selesa, lebih stabil, lebih bergaya
Lokasi matang Permatang Pauh — akses lebuh raya + komersial + sekolah lengkap
Berhampiran komuniti berkualiti seperti Villa Primero & Pauh Permai
Pertumbuhan kawasan pesat — nilai hartanah dijangka terus meningkat
Pulangan masa depan lebih cantik jika beli sekarang
Ini bukan rumah biasa — ia melambangkan status, citarasa & kelas anda

💥 Promosi Terhad
Yuran guaman PERCUMA (SPA & Perjanjian Pinjaman)
Duti setem PERCUMA
Rebat RM60,000 Beli lebih yakin · Jimat lebih banyak · Masuk rumah lebih mudah

🏢 Kemudahan Premium · Hidup Lebih Berkualiti · Gated & Guarded

✅ Kemudahan dalam Clubhouse
Dewan serbaguna
Gimnasium
Pejabat pengurusan
Tadika

✅ Kemudahan dalam kawasan perumahan
Kolam renang
Pelantar landskap bertingkat
Pondok pengawal
Kawasan hijau terbuka

🎓 Pilihan Sekolah Terbaik
SJK(C) Seng Keow
SK Permatang Tok Kandu
MARA University of Technology Penang
SK Seberang Jaya 2
SMK Tun Hussien Onn

🏥 Kemudahan Perubatan
Berhampiran Hospital Seberang Jaya

🛍️ Kemudahan Harian
10 minit ke Sunway Carnival Mall

💰 Harga Bermula: RM 7xx,###
Dengan lokasi ini + spesifikasi ini + konsep Garden in the Sky — memang berbaloi!

📞 Nak beli? Nak melabur? Hubungi saya sekarang!
Unit terhad · Siapa cepat dia dapat · Peluang tak datang dua kali

👤 Roy 📱 016-442 8992
👉 www.wasap.my/60164428992/7NP3storey

02/12/2025

🏡 【全新项目 出售】 单层半独立 - 吉打 双溪大年

✅ 单层半独立洋房（36单位）
土地面积：50’ x 85’（4,250平方尺）
建筑面积：25.6’ x 43.3’（1,108平方尺）
格局：4房3浴室
起价：RM 5xx,###

✅ 单层独立洋房（仅3单位）
土地面积：80’ x 111’（8,956平方尺）
建筑面积：38’ x 55.8’（1,930平方尺）
格局：4房3浴室
起价：RM 1,###,###

✨ 低密度尊贵社区 · 仅39户
✨层高：10尺，空间感十足
✨预计完工：2027年8月

💰 限时优惠：
订金仅 RM3,000
10% 折扣
‼️0 头期
‼️0 SPA & 贷款协议
‼️0 产业转让书（MOT）

📞 马上联络！
👤Roy | 📱016-442 8992
👉 www.wasap.my/60164428992/SSSDSSB6Newproject

🏡 【Projek Baru Untuk Dijual】 Rumah Berkembar Setingkat – Sungai Petani, Kedah

✅ Rumah Berkembar Setingkat (36 unit)
Saiz tanah: 50’ x 85’ (4,250 sf)
Saiz binaan: 25.6’ x 43.3’ (1,108 sf)
Susun atur: 4 bilik tidur & 3 bilik air
Harga bermula: RM 5xx,###

✅ Rumah Banglo Setingkat (hanya 3 unit)
Saiz tanah: 80’ x 111’ (8,956 kps)
Saiz binaan: 38’ x 55.8’ (1,930 kps)
Susun atur: 4 bilik tidur & 2 bilik air
Harga bermula: RM 1,###,###

✨ Komuniti eksklusif berketumpatan rendah · hanya 39 unit
✨ Ketinggian siling: 10 kaki, ruang lebih luas
✨ Jangka siap: Ogos 2027

💰 Promosi Terhad
Tempahan hanya RM3,000
Diskaun 10%
‼️ 0 Downpayment
‼️ 0 Yuran SPA & Perjanjian Pinjaman
‼️ 0 MOT

📞 Hubungi Segera!
👤Roy | 📱016-442 8992
👉 www.wasap.my/60164428992/SSSDSSB6Newproject

Real Estate Finders

29/11/2025

📣 全新项目 Penang Mainland
🏡 黄金地段 · 舒适家园 · 低密度生活

✨ 仅需 10分钟 即可抵达
🛍️ 购物
3公里 Lotus’s
3公里 AEON BIG
3公里 双威嘉年华广场 Sunway Carnival Mall**

🏥 医疗
3公里 诗布朗再也医院 Hospital Seberang Jaya
4公里 双威医疗中心 Sunway Medical Centre
6公里 KPJ 槟城专科医院 KPJ Penang Specialist Hospital

🏨 酒店
4公里 The Light Hotel
4公里 Sunway Hotel

🎓 教育
600米 SJK(C) Lay Koew
600米 SK Permatang Pauh
850米 SMA Faquah Diamiah
1公里 SK Permatang Tok Kandu
3公里 UiTM
3公里 SJK(C) Seng Keow
4公里 槟城理工学院 Politeknik

🚗 毗邻槟城大道 & 居林大道，交通便利！
Close to seberang Prai Highway & Kulim Highway!

🔑 户型亮点
建筑面积：850平方尺
格局：3房 2浴室
车位：2个车位

🎁 入住房送配套
✅ 全屋窗帘（卧室+客厅）
✅ 4台冷气机（卧室+客厅）
✅ 免费买卖合约律师费 & 贷款律师费
(zero SPA legal fee & loan legal fee)

🌟 低密度住宅：24层，仅165户，私密舒适
💰 实惠价格，轻松拥有梦想家园
单位有限！马上行动吧

📞 欢迎预约看单位！
👤Roy | 📱 016-442 8992
👉 www.wasap.my/60164428992/5NewProject

27/11/2025

【全新推出】双层半独立洋房 | Yarra Park 吉打双溪大年

✨ 永久地契半独立洋房 | 建筑面积高达 2,506 平方尺
🛏️ 4 至 5 间卧室 | 🛁 4 间浴室
🚗 宽敞车库
🛡️ 社区保安，配备闭路电视监控
🌳 坐落于 OSK 420 英亩大型规划城镇
📶 Unifi 网络就绪 | 智能家居潜力
📍 距离 Amanjaya 商场、双溪大年北收费站及市中心仅数分钟车程
🎁 超值优惠：免买卖合约（SPA）、贷款法律费用及产权转让书（MOT）*

非常适合家庭、换屋升级人士及投资者，集空间、安全与生活方式于一身的理想居所。

欢迎预约参观示范屋！
📞Roy Hartanah 016-442 8992
👉www.wasap.my/60164428992/YarraParkDoubleStoreySemiD

14/11/2025

🎙️ 马来西亚购房流程与费用：七步轻松搞定！
嗨，大家好！今天我们来聊聊在马来西亚购买房产这个大工程，它其实涉及一套清晰的步骤和法律流程。别担心，我给大家整理了一个七步指南，让你轻松掌握购房的关键！

第一步：锁定目标！🎯 选房与预订
当你终于选中了自己心仪的房子，第一件事就是锁定它！你需要支付一笔定金，通常是房价的1%到3%，然后签署一份预订表格。这就像是给你的梦想之家盖了一个“已售”章。

第二步：意向明确！📝 签署购房意向书
接下来，开发商或中介会给你一份**《购房意向书》**。这个文件会正式确认你的购买意愿，它是走向正式合同的关键一步。

第三步：资金到位！💰 申请房屋贷款
这是非常重要的一环！你需要准备好你的文件，包括身份证、收入证明、税单等等，向多家银行提交贷款申请。对于本地买家来说，通常可以贷到房价的**70%到90%**哦，这能大大减轻你的资金压力！

第四步：合同敲定！✍️ 签署《买卖协议》（SPA）
当你的贷款一批准，律师就会出马了！他们会准备正式的**《买卖协议》（SPA）。记住，签署后你要支付首期款和律师费**等。

第五步：银行放款！🏦 签署贷款协议
和银行坐下来，签署**《贷款协议》。这份文件签署完毕，就代表银行可以开始向卖家或开发商放款**了。

第六步：拿钥匙了！🔑 法定移交空屋
恭喜你！到了最激动人心的时刻！
* 如果是二手房：完成所有付款后，律师会安排交接钥匙和地契。
* 如果是新房：开发商会给你发**《移交空屋通知书》**。验收没问题后，你就可以拿到钥匙，正式成为房子的主人啦！

第七步：完成拥有！📑 办理地契转名手续
最后一步是法律程序。你的律师会向相关的土地局申请，把地契上的名字从卖家正式更改为你！如果你买的是公寓或排屋，就是申请分层地契（strata title）。

就是这七步！掌握了它们，你就对马来西亚的购房流程有了清晰的了解。

你想了解一下在整个购房过程中，具体的“首期款”和“律师费”大概是多少比例吗？