Asmalia Property

19/06/2021

19/06/2021

*FOR SALE*

Apartment MasReca 19, Cyberjaya, Selangor
| Partly Furnished | Deposit boleh bincang

ASKING PRICE : RM 339,000 (NEGO)
CONTACT 012-506 5040 Airon Shah

Freehold (Bumi Lot)
Size : 850 sqft Block C level 11
3 Bedrooms & 2 Bathrooms
2 car park covered side by side
Maintenance fee rm165
Renovated Unit
Property below 6 years

Partly Furnished :
- Powder-coated grills installed at main door, yard and windows
- Kitchen cabinets both sides (including newly built in)
- Table top with hob, electric stoves and built in oven
- Ceiling fans in all rooms, living hall and dining area
- Air-conditions at master bedroom and living hall
- Dryer rack at yard
- Kitchen wall storage at yard
- Built-in wardrobes in all bedrooms
- Ikea wall shelf at living hall
- Extendable dining table with 4 chairs
- Pendant wall light above dining table
- Pendant light at door front
- Water heater at bathroom
- Curtain railings
- Bathroom mirrors and shelf

FACILITIES:
- 24 Hours Security
- Playground
- Futsal, Takraw & Badminton Court
- Multipurpose Hall
- 99 Speedmart
- Restoran, Laundry shop
- Childcare

AMENITIES:
Masjid Cyber 10 (walking distance)
SK & SMK Cyberjaya 1
MMU, Lim Kok Wing University
Maybank, CIMB, RHB, HSBC
Gem in Mall, DPULZE Mall, IOI City Mall

ACCESSIBILITIES:
Persiaran Multimedia
Putrajaya Link
MEX Highway
LElite
SKVE

Contact :-
En. Airon Shah
Tel : 012-506 5040

14/06/2021

Renovated Endlot Single Storey Terrace Seksyen 30 Shah Alam
Jalan Tanjung Api-api 30/195
Freehold, malay reserved
LA:2097sqft
BU: 1400sqft
4+ 1 r, 2b
Reno:
Extended hall, extended kitchen (8ft x 40ft), fully tiles carporch

Asking price: RM469K(slim nego)
Mv:RM500K

AMENITIES & NEARBY :
* Colombia Asia Hospital
* Klinik Desa Jn Kebun
* 7 Eleven
* 99 Speed Mart
* Aeon Bukit Rimau
* kejiranan yang aman dan
* Kejiranan 100% melayu
* Berdekatan dengan pelbagai kemudahan.
* Masjid Al-Falah
* Surau Al-Falah
* Akademi Tahfiz Al-Quran & Vokasional
* Sekolah Rendah Ibn Khaldun
* Sekolah Kebangsaan Jalan Kebun
* Kem Bumi Jati
* Econsave Kemuning Greenville
* Gamuda Walk Mall
* Rimbayu Mall (coming soon)

ACCESSIBILITY :
* WEST COAST HIGHWAY
* LKSA
* ELITE
* KESAS
* SKVE

Contact:
En.Airon Shah
012-506 5040

10/06/2021

CARA BELI RUMAH SUBSALE ❗️

Langkah 1: Pilih dulu rumah yang anda nak beli

*Pilih rumah mana yang berkenan dihati anda . Banyak laman web untuk kita cari . Contohnya di mudah.my , property guru , prop wall dll .

Langkah 2: Tandatangan Letter of Offer Purchase (LOP)

*Bila dah jumpa rumah yang berkenan tu , Anda boleh berjumpa dengan ejen yang memegang listing tersebut . Boleh bincang harga dan urusan yang seterusnya .

Bila kedua dua pihak bersetuju , Anda kena tandatangan LOP ejen hartanah sediakan.

Paling penting, pastikan dulu ejen tu berdaftar secara sah dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH atau BOVAEA).

Jangan sekali-kali guna ejen haram (yang tak berdaftar). Sebab potensi korang kena “TIPU” dengan mereka sangat la tinggi.

Langkah 3: Bayaran booking fee

Bayar jumlah 3.18% daripada harga pembelian rumah sebagai bayaran booking.

Dan pastikan booking ni dibayar kepada syarikat ejen hartanah atau syarikat guaman Anda ya .

Langkah 4: Mula buat permohonan dekat bank

Gunakan LOP tadi untuk memohon pinjaman loan daripada pihak bank untuk pembelian rumah. Dan pastikan apply minimum 4 bank untuk tujuan ini.

Langkah 5: Cari peguam

Upah peguam yang ada kepakaran dalam bidang pengurusan hartanah untuk siapkan SPA (Sales and Purchase Agreement).

Langkah 6: Tandatangan HANYA lepas dah confirm dapat loan

Tandatangan dokumen SPA dan pastikan korang dapatkan (paling kurang) 1 loan yang dah approve sebelum tandatangan SPA.

Sekali lagi saya pesan. JANGAN SEKALI-KALI TANDATANGAN SPA SELAGI BELUM ADA MINIMA SATU (1) LOAN YANG DAH LULUS.

Langkah 7: Jelaskan baki 6.82%. Kalau tak, anda tak boleh tandatangan SPA

Langkah 8: Peguam akan uruskan 100% untuk anda daripada sini

Langkah 9: Masa untuk dapatkan kunci rumah

Pemilik rumah atau penjual akan kosongkan rumah untuk selesaikan proses pemindahan yang dah berjaya.

Masa ni, Anda akan dapat kunci rumah dan rumah itu sekarang dah jadi hak milik Anda.

Untuk pertanyaan pembelian atau sewa rumah boleh ws saya

Kredit : Anis

Semak kelayakan
Bantu Jual Beli Rumah Idaman 🏠
En. Airon Shah
012-506 5040

09/06/2021

# Ilmu Hartanah Yang Sangat Penting #

Pemilik Rumah dan Bakal Pemilik Rumah Sila Take Note Ya!

Ramai orang ambil ringan perkara ni, sedangkan kesan dia sangat besar kepada keluarga anda nanti.

Satu perkongsian bagi yang sudah membeli rumah atau bakal membeli rumah. Masih ramai yang tidak tahu perkara ini.

Fahami betul-betul Insurans perlindungan Loan Rumah anda. Akan ada 2 term perlindungan dalam Housing Loan.

1.MRTT (Mortgage Reducing Term Takaful)

2.MLTT (Mortgage Level Term Takaful)

Ramai pemilik rumah biasanya hanya memiliki MRTT untuk Housing Loan. Tidak menjadi kesalahan, tetapi mungkin situasi ini akan berlaku :

1. Tempoh pinjaman rumah selama 35 Tahun tetapi tempoh MRTT hanya 18 Tahun sahaja.
2.Jumlah pinjamam rumah RM300,000 tetapi coverage untuk MRTT hanya RM230,000 sahaja.

Apa yang perlu buat sekarang? Semak balik Polisi Perjanjian Loan rumah, adakah perlindungan term MRTT atau MLTT. Kalau MRTT berapa jumlah perlindungan dan berapa lama tempoh perlindungan.

Kalau tak tahu macam mana nak semak polisi, boleh contact saya untuk saya guide dan review. Boleh klik link wasap.my/60125065040/PolisiReview

Semak sekarang untuk kesenangan akan datang.

Nota: Contoh kes study, MRTT cover RM284,233 dengan tempoh perlindungan 18 Tahun sahaja. Sedangkan loan RM380,000 sehingga 35 Tahun. Bila berlaku kematian atau cacat kekal selepas tahun ke 18, tiada sebarang perlindungan atau pampasan dan waris WAJIB teruskan bayar hutang.