Urban Nest

12/06/2026

听姐一句劝，在槟城买 Landed，【土地面积】才是最保值的无价之宝！✨
今天刚拿到这一套位于 Sungai Ara 的双层独立洋房。一到现场，哎呀～那个大庭院真的吓到我！
🔥 核心亮点直接看：
超级地王： Land Area 达 9,828 sqft（接近1万平方尺啊朋友们！）
建筑面积： 2,827 sqft（5房4厕，干湿厨房，空间非常实用）
无限潜力： 原始屋况！最适合喜欢按照自己想法 Renovation、Extension 或者直接 Rebuild 的买家。不用花冤枉钱去买别人住过的旧装修！
黄金地段： 就在 Sungai Ara 成熟社区，巴刹、学校（崇正、恒毅、SRK都有）就在附近，几分钟车程直达 Bayan Lepas FIZ 工业区，上下班超方便。
💰 售价：RM3,000,000
这种近万呎的大地皮独立洋房，在 Sungai Ara 真的属于“绝版稀缺货”。无论是买来给一家人住、慢慢扩建，还是当做长线土地投资，性价比都拉满。
真盘真价，绝不钓鱼！有兴趣的老板，欢迎直接私信【哎呀姐】安排看房，先到先得！

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11/06/2026

No.69

The warmest Congratulations to TRR Northern Region. 👏
Sale Performers-Penang | BM | Kedah | Perlis Team members. 👏🏻👏🏻🎉🎉
Completed Sales Commission of May 2026 💯💯
This newly introduced award category recognizes a Real Estate Negotiator who have achieved outstanding sales performance with highest volumes.
Keep Up the excellent work! 🔥🔥

08/06/2026

08/06/2026

04/06/2026

不是国外Resort！这里是槟城大名鼎鼎的高级公寓 Quayside！🌴
下楼就是7英亩私人水上乐园，还有全马罕见的无氯（Chlorine-free）水疗泳池🏊‍♀️，天天泡着皮肤都不干，富豪的健康天花板！
外面人人都被名字搞晕，哎呀姐直接塞内幕给你：
🔹 Quayside (Phase 1)： B、C、D、E栋，主打热闹度假风！
🔹 Andaman Quayside (Phase 2)： F、G、H栋，呈V字形面海！

想知道这几间最保值的“楼王单位”目前最新 booking？赶紧私信戳我！

关注我哎呀姐，让你不会再说：哎呀，早知道！ 我们下期见！❤️
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22/05/2026

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19/05/2026

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14/05/2026

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05/05/2026

在槟城这样的薪水可以买到什么房？

很多人问我：
👉「我这样的薪水，到底可以买多少钱的房？」
其实不是不能买，
是你不知道自己可以买到哪里。
📊 我帮你整理了一份很现实的参考👇
RM3K 👉 大概 RM200K 房
RM5K 👉 大概 RM400K 房
RM8K 👉 大概 RM700K 房
RM10K 👉 大概 RM900K 房
（按90%贷款 + 35年 + 4%利率计算）
（正常贷款情况）

重点不是“买不买得起”
而是👇
👉 你的月供占薪水多少 %
✔️ 建议控制在 30% – 35%
✔️ 太高 = 压力很大
✔️ 太低 = 你可能买太小

但重点来了👇
⚠️ 你真的敢供吗？
有些人 RM8K
👉 只敢供 RM300K
有些人 RM5K
👉 直接冲 RM500K
差别就在👇
👉 你对风险的接受程度

👉「我先来，我RM6K只敢供RM350K 😂
不要只看不留言，讲你的👇
👉 薪水 + 你敢供多少」

🏡 槟城房产哎呀姐
懂槟城房产 · 才买对房子

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28/04/2026

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