Sabah Property By Lidya Arsad

25/01/2026

📢📢📢APARTMENT DIJUAL📢📢📢

🏢APARTMENT SRI VISTA MELALIN
📍Hospital Tuaran

💰Booking RM100 SAHAJA 👏👏👏

🏡Maklumat hartanah:
📌Type: Apartment 4 Tingkat
📌Kawalan sekuriti & berpagar
📌3 bilik tidur
📌2 bilik air
📌Keluasan 1009 sq ft

🚗 Apartment berdekatan:
- Hospital Tuaran
- Maktab Kent
- JKR Tuara
- Sekolah
- Supermarket

🎁🎁🎁Pakej istimewa:
- PERCUMA yuran guaman SPA
- PERCUMA semakan kelayakan
- Pinjaman Bank / LPPSA ✅
- Boleh gabung nama ✅
- Kerja kerajaan / swasta / berniaga boleh memohon

Pm sya untuk lebih details👇

PERUNDING HARTANAH BERDAFTAR
LIDYA ARSAD | REN60775
📱 014-2525854

wasap.my/60142525854/melalin100
GPLEX REALTY SDN BHD

"CARI RUMAH,CARI LIDYA"
PERUNDING HARTANAH ANDA

22/01/2026

🏢 VISTA SERI MELALIN TUARAN 🏢

🔥BOOKING SERENDAH RM100 SAHAJA

🌳 Apartment moden & selesa di kawasan strategik — pilihan terbaik untuk keluarga dan pelabur bijak!

✨ Maklumat Unit:
🏡 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
📐 Keluasan: 1008sqft
🏖️ Setiap unit mempunyai balkoni

🌟 Kenapa Vista Seri Melalin pilihan ramai:
✅ Lokasi strategik – hanya 10 min ke Pekan Tuaran
✅ Akses mudah ke Jalan Tuaran Bypass & Kota Kinabalu
✅ Kemudahan lengkap: taman permainan, surau, gelanggang badminton

💰 Harga bermula RM240,000 sahaja!

🎉 FREE Yuran Guaman SPA
🏦 Pinjaman Bank & LPPSA diterima

📲 Dapatkan semakan kelayakan pinjaman PERCUMA hari ini:

Perunding Hartanah Berdaftar
LIDYA ARSAD | REN60775
014-2525854
👉 www.wasap.my/60142525854/MelalinTuaran

08/12/2025

Berikut perbezaan loan Bank dan loan LPPSA dengan cara paling mudah difahami:

🏦 1. LOAN BANK (Pinjaman Perumahan Bank)

Untuk siapa: Terbuka kepada semua (swasta, kerajaan & bisnes owner)

Ciri-ciri:

✅ Kadar faedah berubah (floating rate)
Biasanya ikut OPR. Bila OPR naik, ansuran pun naik.

✅ Tempoh maksimum 35 tahun
Atau hingga umur 70 tahun (ikut bank).

✅ Payout 90% – 100%
Kebanyakannya 90% untuk rumah pertama & kedua.

✅ Ada penalty 3 tahun (lock-in period)
Kalau settle atau refinance awal, akan kena penalti ± 2% daripada baki hutang.

❌ Perlu CCRIS/CTOS cantik
Bank agak ketat — komitmen tinggi / rekod tak cantik payah lulus.

❌ Wajib insurans MRTA/MRTT
Kos agak tinggi.

💰 Kelebihan utama:
• Proses cepat
• Terbuka kepada semua
• Boleh pilih bank terbaik ikut kadar semasa

🏛 2. LOAN LPPSA (Pinjaman Kerajaan untuk Penjawat Awam)

Untuk siapa: Penjawat awam sahaja.

Ciri-ciri:

✅ TIADA FAEDAH – GUNA Kaedah Ujrah (kadar keuntungan tetap)
Biasanya 4% fix rate sepanjang tempoh pinjaman. Tak berubah ikut OPR.

✅ Tempoh maks 35 tahun / umur 90 tahun
Lebih panjang daripada bank.

✅ Pembayaran potong gaji terus
Sangat stabil & selamat bagi LPPSA.

✅ Tiada lock-in period
Boleh bayar awal bila-bila masa tanpa penalti.

❌ Hanya untuk penjawat awam
Swasta tak layak.

❌ Proses lulus agak lama
Biasanya 2–4 minggu berbanding bank yang lebih cepat.

❌ Harga rumah mesti ikut kelayakan LPPSA yang ketat
Valuation perlu lalui LPPSA panel.

💰 Kelebihan utama:
• Bayaran bulanan stabil
• Tak terkesan dengan OPR
• Boleh pinjam jumlah lebih besar sebab tempoh panjang

Property

17/11/2025

📢📢📢 RUMAH TERES MAMPU MILIK DIJUAL 📢📢📢

🏡TAMAN LIMAUAN, KINARUT
💰 Harga Jual: RM280,000 (MV)

📌 Maklumat hartanah:
• Teres 2 Tingkat | Lot Tengah
• Luas binaan: 627.8 sqft
• Luas tanah: 965.17 sqft
• 3 bilik tidur
• 1bilik air + 1 bilik mandi
• Bumi Lot.

✅ Rumah sesuai untuk keluarga kecil @ pelaburan
✅ Kawasan tenang & mudah akses

Hubungi,
LIDYA ARSAD (REN60775)
📱 014-2525854
wasap.my/60142525854/tmnlimauan280k

GPLEX REALTY SDN BHD

13/11/2025

04/11/2025

🫵𝗢𝗥𝗔𝗡𝗚 𝗦𝗔𝗡𝗗𝗔𝗞𝗔𝗡 𝗪𝗔𝗝𝗜𝗕 𝗧𝗔𝗛𝗨
Rumah bayar bulan bulan saja
𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗠𝗘𝗡 𝗧𝗔𝗠𝗔𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗠𝗔𝗧𝗔
📍 Batu 8 Lokasi power, depan Supermarket MU & Servay ada lift pulak tu!

💥 Booking RM100 je
💰 Harga dari RM210k-RM250k
📐Keluasan 720sqft
✅ Boleh Full loan, tidak payah deposit
🎁 Ada lebihan tunai sampai RM40K!
😱🛌3 bilik, 🚽2 tandas – sesuai untuk family sederhana
💕🏦Gaji RM2500 ke atas confirm boleh, Bawah tu pun boleh gabung loan!🔥 Unit sikit ja, siapa cepat dia dapat📲

Klik sini terus:
wasap.my/60142525854/permatabookingRM100saja

LIDYA ARSAD | REN60775
014-2525854

GPLEX REALTY SDN BHD

"CARI RUMAH, CARI LIDYA''"
PERUNDING HARTANAH ANDA

31/10/2025

🔥 Limited Unit! Rumah Teres 2 Tingkat dengan Balkoni – Dari RM367K SAHAJA

📍 Lokasi: Taman Lagun Ria, Tuaran
🏡 Teres moden 2 tingkat
🛏️ 3 Bilik Tidur + 3 Bilik Air + 1 bilik stor
📐 Luas binaan 1,483-1588sqft
🌄 Balkoni peribadi
🚗 Parking luas untuk 2 kereta
🌳 Dikelilingi alam semula jadi – Pemandangan gunung, dekat sungai & kawasan memancing
🏞️ 2 ekar taman rekreasi – ruang santai untuk seisi keluarga

⸻

🎁 Tawaran Istimewa
✅ Zero Deposit
✅ FREE Kos Guaman (SPA & Loan)
✅ FULL Loan (tertakluk kelayakan)
✅ Booking hanya RM500-RM1000

⸻

🚨 Berminat?
📲 Semakan kelayakan loan secara PERCUMA

📞 WhatsApp sekarang: 014-2525854

LIDYA ARSAD | REN60775
Www.wasap.my/60142525854/TLR

30/10/2025

🌟 Kayana Heights | Ayuria Place | Alamesra 🌟
🏢 Kondominium moden di lokasi strategik Kota Kinabalu!

✨ Block A2 kini dibuka untuk booking! ✨

🛏️ Pilihan Unit
• Type C: 2R2B (650 sqft) – RM314k
• Type B: 3R2B (900 sqft) – RM450k
🚗 2 parking bagi type B

🌳 Kemudahan
🏊 Kolam renang | 🏋️ Gim | 🏃 Trek jogging | 🎭 Teater terbuka | 🛍️ Lifestyle shops | 🌲 Taman 1.2 ekar

💸 Tawaran Hebat
• Booking hanya RM300
• FREE legal fees (SPA & Loan)
• 100% financing*

📍 Lokasi Premium
🎓 Berhampiran UMS & TARUC
🛒 1Borneo
✈️ KKIA & City Centre

🎉 Rumah moden, lokasi premium, harga mampu milik – jangan lepaskan peluang Block A2! 🎉

PERUNDING HARTANAH BERDAFTAR
LIDYA ARSAD | REN60775
📱014-2525854

wasap.my/60142525854/kayana
GPLEX REALTY SDN BHD

"CARI RUMAH,CARI LIDYA''
PERUNDING HARTANAH ANDA

16/10/2025

Site visit bersama dgn Team di
Taman Sri Bayu Park Kinarut & Taman Eco Saujana Papar...

Yg berminat nak beli rumah area sni...bole pm sya...Saya bantu atur kan proses jual beli rumah anda🥰

LIDYA ARSAD | REN60775
📞014-2525864

wasap.my/60142525854/kinarutpapar

"CARI RUMAH,CARI LIDYA''
PERUNDING HARTANAH ANDA

GPLEX REALTY SDN BHD