Faizam Real Estate Consultancy

01/10/2021

Sri Puteri Apartment Ukay Perdana
Size 829 square feet

*Detail renovation &kos
-tiles ke semua bilik
-refurbish toilet
-Dinding dapur dan toilet fully tiles sampai syiling
-kos renovation rm40k
-Price rm250k
-Strata ready

Faizam
Real Estate Consultancy
Call : +6019-9385210
Whatsapp link :
https://wa.link/91enk2
CHESTER PROPERTIES SDN BHD

23/06/2021

Title Rumah / Geran Rumah

Kenapa title rumah ni sangat penting???

Di Malaysia ada 3 jenis Title / Geran

1. Master Title / Geran Induk

- Geran induk ni di keluarkan pada Pemaju waktu permulaan pembinaan sesuatu perumahan
- Meliputi keseluruhan kawasan projek yang terlibat dan lengkap
- Akan di pecahkan kepada sub milik samada Pemilikan Strata atau Individu

2. Individu Title / Geran Individu

- Ialah Sub Pemilikan dari Geran Induk
- Pemilikan hartanah individu
- Untuk rumah bertambah (landed).
- Boleh membina binaan kekal (Renovate & Extend) dalam kawasan tanah yg di miliki dengan kelulusan Majlis Daerah

3. Strata Title

- Ialah Sub Pemilikan dari Geran Induk
- Berbeza dari Individu Title, Pemilikan Strata tidak boleh membina binaan kekal (Renovate & Extend).
- Biasanya untuk bangunan bertingkat (high rise), tetapi ada juga rumah landed yg menggunakan Strata Title untuk mengekalkan keadaan asal Perumahan tersebut.

Masalah yang sentiasa terjadi apabila rumah tersebut telah di keluarkan Geran individu, Tetapi Pemilik asal belum buat "Perfection" untuk dapatkan Geran individu.
Jadi yang di beli masih lagi Master Title dan perlu melakukan "Double Transfer".
Jadi ni memang ambik masa. Sebab nak tukar dari Master title kepada Pemilik rumah. Selepas tu baru dapat tukar kepada Pembeli.
Average timeline 2 Tahun, bergantung pada Pemaju tersebut.

Ada pemaju yg benarkan "Di rect Transfer" iaitu daripada Master Title Terus kepada Nama Pembeli.
Yang ni Average bawah 2 tahun. Bergantung pada Pemaju juga.

Jadi sebelum nak beli hartanah terutama sekali dalam pasaran secondary market / subsale, perkara ni antara faktor perlu dipertimbangkan untuk pastikan transaksi pembelian rumah tidak ambil masa yang lama.

08/06/2021

Teman nak kabor pade orang² Perak ate teringin bebenor nak ade Rumah Sendiri, rumoh luaih, ade Swimming Pool, ade Autogate, Mampu milik pulak, tak payah bayor mentenen, siap Dollah Salleh dgn Misbun Sidek datang melawat sminggu skali, segala bagai udah ade whatsapp aje teman, teman ngejas sampai dpt kunci :

- Bandar Baru Setiawan Perdana
- Lagenda Teluk Intan
- Bidor Ria Residensi

Whatsapp aje teman 👇🏻
Faizam
Real Estate Consultancy
Call : +6019-9385210
Whatsapp link :
https://wa.link/91enk2
CHESTER PROPERTIES SDN BHD

08/06/2021

BANDAR BARU TELUK INTAN
Teres Setingkat
(3 Bilik 2 Bilik Air)
➡️ Harga RM180K
➡️ Booking RM100 sahaja

Kemudahan :
🔖 Smart Living
🔖 24 Jam kawalan Sekuriti
🔖 Rumah Kelab Eksklusif
🔖 Kolam Renang Bersaiz Olimpik
🔖 Lapangan Sasar Golf
🔖 Taman Permainan Tema Air
🔖 Trek Joging & Basikal
🔖 Gimnasium

Limited ❗ hanya beberapa unit sahaja last corner, whatsapp sekarang.

Faizam
Real Estate Consultancy
Call : +6019-9385210
Whatsapp link :
https://wa.link/91enk2
CHESTER PROPERTIES SDN BHD

25/04/2021

🔥🔥SUPER HOT PROMO Only 350k 🔥🔥

*ASPIRE RESIDENCE @ CYBERJAYA (PHASE 1)*
Better Quality at Best Price

🏬🏬🏬
*Zero Booking* and *NOTHING ELSE* to own 900 sq.ft. High Medium Cost Apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms

📣 *SUPER DEAL PROMO*
👍🏻 *All intermediate* unit at nett price of *RM350K*
👍🏻 *All corner* unit at nett price of *RM360K*

📑 *SALES PACKAGE*
📌SPA stated at gross price
📌 Rebate to be issued for differential sum
📌 SPA fees borne by developer
📌 Cash back after vacant possession
📌 2 covered Car Park at MLCP side by side

🔐 *FACILITIES PROVIDED*
🔆 Swimming pool
🔆 Wading pool
🔆 Children playground
🔆 Futsal court
🔆 Tennis court
🔆 Badminton court
🔆 Gymnasium
🔆 Bicycle track
🔆 Exercise area
🔆 Multipurpose hall
🔆 Library
🔆 Solat area

🛣️ *NEARBY*
🚶🏻‍♂️ Walking distance from 2nd Cyberjaya Mosque
🚗💨 3km from SK/SMK Cyberjaya
🚗💨 3km from LHDN Cyberjaya
🚗💨 4km from Cyberjaya Police Station
🚗💨 4km from Cyberjaya Fire Station
🚗💨 5km from MMU University
🚗💨 6km from Kirkby International College
🚗💨 30km from Kuala Lumpur City Centre
🚗💨 30km from Kuala Lumpur International Airport

🏭 *FUTURE DEVELOPMENT*
🚶🏻‍♂️ Walking distance from Primary School (depends on population)
🚗💨3km from Cyberjaya Hospital
🚗💨 8km from MRT Station (2022)

*_COME AND VISIT OUR SHOW UNIT_*
Kindly drop us a call or message for an appointment.

If you need further information or clarification, Please do not hesitate to call or whatsapp now.

https://wa.link/91enk2

Faizam
Real Estate Consultancy
Call : +6019-9385210
Whatsapp link :
https://wa.link/91enk2
CHESTER PROPERTIES SDN BHD

08/04/2021

MASIH BELUM ADA RUMAH ?..😏TAK PREPARE DOKUMEN LGI UTK SUBMIT LOAN RUMAH BARU RAYA TAHUN NI? TAK TAHU NAK PILIH RUMAH KAT MANA?... DAN MASIH BELUM TAU NK BUAT DGN SAPE?

🕵️ Nak tau cara beli rumah kan? Yg NAK je klik link whatsapp saya..
🧑‍💼 Proses utk beli atau jual rumah serah kat saya untuk bantu... 😊👌🏻

ST🚫P BACA KALAU TAKNAK BELI RUMAH🚫
#1- PENGURUSAN YANG SAH DAN SELAMAT👮
#2- DEPOSIT RUMAH MENGIKUT KEMAMPUAN DAN BANYAK BENEFIT
#3- TIDAK PERLU BERSUSAH PAYAH UNTUK MENGEDALIKAN HAL EHWAL LAWYER 🧑‍⚖️
#4- PENGURUSAN BANK YANG BERSISTEMATIK DAN LEBIH MUDAH.
#5- MEMBANTU MENGURUSKAN REALESTATE DARI DOCUMENT HINGGA SERAH KUNCI
#6- TEAM YANG BERPENGALAMAN DALAM PENGURUSAN JUAL, BELI & SEWA ASET PERUMAHAN
#7- REALESTATE NEGOTIATOR YG SAH DAN PROFESIONAL!

https://wa.link/91enk2

Faizam
Real Estate Consultancy
Call : +6019-9385210
Whatsapp link :
https://wa.link/91enk2
CHESTER PROPERTIES SDN BHD

31/03/2021

31/03/2021

Dah Cuba jual rumah sendiri tapi belum dapat jual rumah?
Dapatkan khidmat profesional.
Kami urus jual beli rumah anda dari A-Z.

https://wa.link/91enk2

Faizam
Real Estate Consultancy
Call : +6019-9385210
Whatsapp link :
https://wa.link/91enk2
CHESTER PROPERTIES SDN BHD

WhatsApp Messenger: More than 2 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

31/03/2021

Double Storey @ Taman Kajang Perdana

Well maintained, good condition house, partly furnished & renovated

Property details:
-4 bedrooms, 3 bathrooms
-Land size: 22 x 70
-Built up: approx 1496 sqft
-Leasehold
-Bumi Lot
-Individual title

Partly furnished: Kitchen cabinet, wardrobe at master bedroom, wall mount tv cabinet, lightings, fans

Asking price: RM 550,000

Nearby Amenities:
-McDonald, KFC, TTDI Shop Lot, Giant, Tesco Saujana etc
-Hospital Kajang, KPJ Kajang
-SK Taman Sri Jelok, Kajang High School, SK Sg Kantan 2 etc
-MRT station Sg Jernih, KTM Kajang

Accessibility:
-LEKAS
-Grand Saga Highway
-SILK Highway

If interested, for private viewing, please do not hesitate to call or whatsapp us now.

Faizam
Real Estate Consultancy
Call : +6019-9385210
Whatsapp link :
https://wa.link/91enk2
CHESTER PROPERTIES SDN BHDhttps://wa.link/91enk2