03/03/2018
LAS PEÑITAS
Finca de 23.87 Mz. con
Enorme potencial turístico
La Mejor opción para desarrollo turístico de sol y playa. Terreno de 24 Mz en el balneario de “Las Peñitas”, con excelentes vías de acceso, y con todos los servicios básicos. Cuenta con un estero que une con la isla de Juan Venado, santuario de vida silvestre debido a su riqueza ecológica.
La playa de Las Peñitas cuenta con varios hoteles, restaurantes y bares que en
temporadas vacacionales son muy visitadas por turistas nacionales y extranjeros. Las Peñitas están a tan solo 15 minutos de León conocida como la tierra de playas y volcanes y donde están las ruinas de la primera ciudad colonial Española, la catedral patrimonio de la humanidad lo que hace de León una de las ciudades más importantes del país.
“Las Peñitas” se ha convertido en una de las atracciones turísticas de mayor crecimiento en los últimos años en Nicaragua. Prueba de eso ha sido el hecho de aparecer destacado en muchos medios de referencia internacional
en material de turismo como TripAdvisor, quienes han catalogado a “Las Peñitas” como una de las 10 mejores playas de Centroamérica, además de uno de los 4 mejores lugares para visitar en el departamento de León.
Queda claro que el potencial turístico del lugar es enorme, y a eso hay que sumarle la cercanía con otros puntos clave que también atraen a miles de turistas cada año en Nicaragua: El volcán Cerro Negro, la ciudad de León con
sus museos y catedrales, la playa de Poneloya, entre muchos otros.
La propiedad en cuestión, a como abordaremos en el presente documento, tiene todos los elementos para explotar y dar respuesta a la creciente demanda turística de la zona.La propiedad es una finca Rústica, ubicada en el Municipio
de León, Balneario Las Peñitas, con una superficie de 23.87 Mz debidamente cercado.
Por su ubicación geográfica la propiedad posee acceso a recursos naturales característicos de la zona, tales como: El Estero “Las Peñitas” que se llena y vacía según la marea, une la tierra firme con la isla de Juan Venado; un
santuario de vida Silvestre declarado Reserva Natural debido a su gran riqueza ecológica.
Además posee una amplia extensión boscosa característico por presentar diversidad de árboles maderables, tales como: jícaros, ronrón, tigüilote,
guácimo, Espino de playa, madero negro, jiñocuabo, Guanacaste, ceiba y pequeñas plantaciones de pochote, caoba y manglares.
Por otro lado, la propiedad cuenta con un pozo excavado, con una profundidad de 19 Vrs y obras civiles, de uso habitacional, tales como: Casa de Habitación, Área de servicio, caseta de pozo.
La zona donde se ubica la propiedad se caracteriza por presentar suelos con alta fertilidad, los cuales permiten optar por diversos cultivos ya sea para exportación masiva o de autoconsumo.La playa de “Las Peñitas” es una de las más visitadas y
encantadoras de León. A escasa distancia de Poneloya ya sólo 19 Km de la ciudad de León y otros atractivos turísticos, constituye un destino ideal para turistas nacionales y extranjeros que buscan vivir la mejor experiencia de Nicaragua sin tener que desplazarse mucho.
La propiedad es apta para desarrollar el turismo ecológico y de aventura. Su extensión y particularidades naturales propician un ambiente idóneo para recrearse, desconectarse y entrar en contacto con la naturaleza en
su más puro estado. En periodos vacacionales, la plaza es una de las principales atracciones de León, ciudad que recibe a miles de turistas cada año y que es rica en arquitectura colonial y sitios de interés.
Otro de los atractivos de éstas playas es el surf. Los amantes de éste deporte acuático frecuentan “Las Peñitas” por sus buenas olas y para encontrarse con otros semejantes dispuestos a surfearlas. Otra de las ventajas de la posición de la propiedad es la cercanía hacia la ciudad de León, el Cerro Negro, las playas de Poneloya, la Isla Juan Venado, entre otros. Esto permite la oportunidad de alojar a muchos turistas que puedan disfrutar de las atracciones de “Las Peñitas” y la vez movilizarse de forma rápida hacia otras atracciones
de la zona. Las posibilidades en el área de turismo son ilimitadas y pueden ser explotadas de diferentes formas. La propiedad tiene una posición estratégica y los recursos necesarios para convertirla en un área de referencia. Mas Información: Tel: 58863452
