13/10/2024
TERRENO EN VENTA (HTijerino)
Comarca Pío XII, Nandasmo, Masaya
✅Área total: 2,687.674 varas cuadradas (comprende la fusión legal de 2 terrenos, inscrita en el año 2023)
✅Área construida: 92.72 m2
✅Ubicación: a 1.3km de la carretera principal Masaya-Carazo
✅Superficie plana
✅Servicio de agua potable (instalado, activo y vigente en pagos)
✅Servicio de energía eléctrica (instalado, activo y vigente en pagos)
✅Tanque séptico
✅Acceso mediante servidumbre de paso con camino de tierra con huellas vehiculares de piedra cantera
✅Dos (2) portones principales metálicos de doble hoja con cerradura doble llave, ambos con orientación este.
✅Muros perimetrales:
🔴frontal: orientación este, de 45 metros lineales construidos de piedra cantera y bloques decorativos, con cerca eléctrica y alarma;
🔴costado norte: 23.87 metros lineales con muro de piedra cantera revestido en el interior con hiedra decorativa, con cerca eléctrica y alarma;
🔴costado oeste: 49.64 metros lineales construidos de piedra cantera con repello fino, más 30.10 metros lineales de muro de piedra cantera y malla ciclón, con serpentina;
🔴costado sur: se ubica el segundo terreno fusionado con forma de trapecio cuyo lado más angosto mide 16.80 metros lineales, construido con muro de piedra cantera y malla ciclón
Distribución de área construida:
🔴Bodega: 27.38 m2 (piso de cerámica con modelo rústico, puerta metálica corrediza, puerta con cerradura de pomo redondo, cepos standard, panel de braker, caja de control de cerca eléctrica y alarma)
🔴Estacionamiento techado para 2 vehículos: 46.25m2 (piso de piedra cantera con decoración de piedras de río, techo con estructura metálica y zinc de excelente calidad)
🔴Servicio sanitario: 5.93m2 (fachada de piedra laja, con puerta metálica y cerradura de pomo redondo, estructura de techo metálica y zinc de alta calidad, lavamano, inodoro y baño con ducha eléctrica, paredes internas con cerámica lisa color blanco y porcelanato tipo madera, piso de cerámica antiderrapante modelo piedra rústica)
🔴Bajarete rústico: 13.16m2
Precio de mercado conforme avalúo de enero de 2024: $67,519.61
💰PRECIO DE VENTA: $65,000.00
(Perito valuador NIPEV: 184)
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