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Luis Alemán Agente Bienes Raíces Alaniz

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Luis Alemán Agente Bienes Raíces Alaniz

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Conocimiento del mercado inmobiliario en Managua ,Nicaragua 🇳🇮

💯Ayudo a propietarios a vender en el menor tiempo posible.👫Y a compradores a encontrar su hogar soñado.👨‍💻Más de 7 años de experiencia como agente inmobiliario.

14/08/2026

🔥 ¡UBICACIÓN ESQUINERA DE ALTO IMPACTO EN PRIMERO DE MAYO! 🔥🎯

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¿Por qué es la mejor opción comercial?
🚦 Visibilidad desde dos frentes (Calles Principal y Lateral).
🚗 Tráfico continuo de vehículos y peatones.
🚌 Transporte público y taxis justo al frente.
🏪 En el corazón de la actividad comercial, rodeada de negocios consolidados.

💡 VERSATILIDAD TOTAL:
✔️ Vive cómodamente y pon tu negocio al frente.
✔️ Habilitada para: Salón de Belleza 💅, pero funciona para Comida 🍔, Farmacia 💊, o Tienda 👗.
✔️ PROYECTO DE INVERSIÓN: Perfecta para dividir en 4 módulos comerciales y rentarlos. Al ser esquinera, ¡cada módulo tendrá excelente vitrina!

📏 Área: 144 m² (18 m frente principal x 8 m frente lateral)
🏠 Distribución: 3 habs | 2 baños | Sala | Porche | Bodega (4ta hab).
❄️ Extras: A/C Split Inverter 36,000 BTU + Tanque de agua 750 L.

💰 Precio de Oportunidad: $75,000 USD

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08/08/2026

🏡 ¿Quieres vender tu propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible?

Cuerpo del mensaje:
Sabemos que vender una propiedad no es solo una transacción; es una decisión importante que requiere respaldo, estrategia y seguridad.

Para lograr la mejor venta, no necesitas suerte, necesitas experiencia profesional y acreditada.

Mi compromiso es acompañarte en cada paso del proceso con total transparencia y estrategia personalizada:

✅ Valoración profesional SIN COSTO para determinar el precio real de mercado.

✅ Estrategia comercial efectiva para atraer compradores calificados.

✅ Acompañamiento legal y profesional de principio a fin (Agente Acreditado Carnet 0004-2023-A-10).

Garantiza tu tranquilidad y asegura el máximo retorno por tu inversión.

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08/08/2026

🛒 ¡PUNTO COMERCIAL EN VENTA! - Laureles Norte

Casa ESQUINERA sobre CALLE PRINCIPAL, a solo 50 mts de la pista a El Mayoreo y cerca de Carretera Norte. ¡Zona de alto tráfico peatonal y vehicular! 🚗🚶‍♂️

💡 Ideal para: Farmacia, clínica, salón de belleza, comedor, tienda, taller o para dividir en 3 módulos comerciales.

📐 Terreno: 133.73 m² (16.42 mts de frente x 8.14 mts de fondo)
🚪 3 accesos independientes
🛋️ Porche, sala, comedor, cocina
🛏️ 1 Habitación | 🚿 1 Baño
🚘 Garaje para 1 vehículo, patio pequeño y lavandero
🚍 Rutas, taxis, supermercados y mercados al alcance.

💵 Inversión: U$59,000 Dólares, se escuchan ofertas razonables

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06/08/2026

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03/08/2026

🚜🌟 ¡INVERSIÓN CON VISIBILIDAD Y POTENCIAL EN KM 26 CARRETERA VIEJA A LEÓN! 🌟🚜

💰 Precio: $119,000 USD (se escuchan ofertas)

¿Buscas una propiedad estratégica para desarrollar tu negocio o proyecto? Esta espectacular finca de 9 manzanas (63,451 m²) cuenta con 422 metros de frente sobre carretera, garantizando una exposición inigualable para cualquier actividad comercial, industrial o agropecuaria.

✅ Ubicación privilegiada cerca de Los Cedros.
✅ Pozo artesanal propio 💧.
✅ Tierra fértil con árboles maderables, cítricos y áreas de cultivo 🌳🍋.
✅ Excelente acceso a servicios, comercios y mano de obra local.

Ideal para:
🏭 Bodegas y centros de distribución.
🐖 Granjas, criaderos e invernaderos.
🚛 Parqueo de maquinaria y transporte pesado.
🏡 Quinta privada con espectaculares vistas.

📈 No inviertas solo en tierra, invierte en ubicación, exposición y crecimiento.

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24/07/2026

🔥 ¡VIVE DONDE SIEMPRE SOÑASTE! 🔥

🏡 Renta de Casa Semi-Amueblada en Cortijo de la Sierra 🌿✨

¿Buscas el hogar perfecto para tu familia? Disfruta de la comodidad, seguridad y el clima fresco del Km 13 Carretera a Masaya, en uno de los condominios más exclusivos de Managua. 🚗💨

✨ LO QUE TE ENCANTARÁ DE ESTA CASA:
🛋️ Planta Baja: Sala principal, comedor, linda cocina con isla, sala de TV con A/C ❄️, medio baño de visitas, cuarto de servicio con baño completo y cochera para 2 vehículos 🚗.
🛏️ Planta Alta: Habitación principal con su baño y walk-in closet. 2 habitaciones secundarias con baño compartido. ¡Todas con A/C, abanicos de techo y clósets! 🌬️

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✅ Casa Club con piscina

✅ Parques y áreas verdes

✅ Entorno 100% familiar y seguro (Control de acceso 24/7) 🛡️

💰 Precio: $1,300 USD (¡Cuota de condominio INCLUIDA!)

📌 Condiciones: Primer mes + Depósito | Contrato mín. 1 año

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16/06/2026

🏖️ Casa de Playa en Venta – El Tránsito, Nicaragua

A solo 100 metros del mar. Amplio terreno de 738 m², vista al océano, estacionamiento para 8 vehículos y excelente potencial para Airbnb o alquiler vacacional.

✔ 3 habitaciones
✔ 3.5 baños
✔ Vista al mar
✔ Zona de creciente turismo internacional
✔ Ideal para inversión o retiro

📲 Solicita más información por WhatsApp. [89676733]

Lo más probable es que tus compradores reales provengan de tres segmentos principales: inversionistas interesados en Airbnb, extranjeros que buscan una propiedad frente al mar y familias de Managua que desean una casa vacacional. Estos serían los públicos prioritarios para invertir la mayor parte del presupuesto publicitario.

16/06/2026

CASA EN VENTA EN RESIDENCIA , KM 17 CARRETERA A MASAYA

😀El modelo de la casa es diferente y es remodelada en su totalidad todo funcionable

💥Disfruta de una casa cómoda, funcional y segura, ubicada en Residencial seguro con control de acceso y guardas, calles anchas y parques para los niños, clima agradable.

💰| precio venta reducido $145,000

📍 Distribución:

Planta baja:
* Sala
* Comedor
* Cocina con concepto abierto
* Medio baño de visita
* Terraza amplia
* Jardín
* Área de porche
* Garaje techado
* Cuarto de servicio con su baño
* Área de lavandería

Planta alta:
* 3 habitaciones
* 2 baños

✨ Extras:
* Tanque de agua
* Cisterna
* Bomba de agua
* Calentador de agua
* Condominio con vigilancia 24/7

✍Para visitar la propiedad escribe al : 📱89676733

14/06/2026

¿Cuánto vale tu propiedad hoy?🤔
🚨 El error más común al vender una propiedad es ponerle un precio incorrecto.

Un precio demasiado alto puede alejar compradores.
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Antes de vender, conoce el valor real de tu propiedad.

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09/05/2026

¡EL PARAÍSO TE ESTÁ ESPERANDO EN EL TRÁNSITO! 🌊🏄‍♂️
¿Te imaginas despertar cada mañana con el sonido de las olas y esta vista al mar? 🌅 Te presento esta espectacular casa de dos plantas a solo 100 metros de la playa.
💰 Inversión: USD$199,000
El refugio perfecto para los amantes del surf y la tranquilidad.
✨ Lo que te encantará:
✅ Concepto abierto con mucha luz natural.
✅ Habitación principal con balcón y vista al mar.
✅ 3 habitaciones con A/C y abanicos de techo.
✅ Espacio de parqueo para 10 vehículos (¡trae a toda la familia!).
✅ 738 mts2 de terreno totalmente privado con sus muros.📍 Ubicada en una de las zonas con más auge turístico en Nicaragua, rodeada de hoteles boutique y el mejor ambiente surfista.¡Haz de esta casa tu hogar de vacaciones o tu próxima inversión de rentas! 💰🏠📩
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Dirección

Residencial Altos De Nejapa
Managua
505

Horario de apertura

Lunes	08:00 - 18:00
Martes	08:00 - 18:00
Miércoles	08:00 - 18:00
Jueves	08:00 - 18:00
Viernes	08:00 - 18:00
Sábado	08:00 - 13:00

Teléfono

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