Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:30 Dinsdag 09:00 - 17:30 Woensdag 09:00 - 17:30 Donderdag 09:00 - 17:30 Vrijdag 09:00 - 17:30

Woonaccent Makelaars Den Bosch

Startpagina
Nederland
's-Hertogenbosch
Woonaccent Makelaars Den Bosch

Woonaccent Makelaars Den Bosch Bij Woonaccent Makelaars De Meierij bv in ’s-Hertogenbosch voel je je direct thuis!

De laatste jaren is Woonaccent een bekend begrip geworden in deze regio. De locatie van ons pand aan Lugteren 47 in ’s-Hertogenbosch is centraal, makkelijk te bereiken en heeft een zeer goed bekeken etalage. De website van ons kantoor wordt uitstekend bekeken en ook zijn wij trots op ons inmiddels uitgebreide zoekersbestand. Het team is gemotiveerd, uitstekend op elkaar ingespeeld en enthousiast. Door jaren ervaring is er een goede kennis ontstaan van de lokale en regionale woningmarkt. Dit in combinatie met een erkende, gedegen opleiding in de makelaardij biedt je een professionele dienstverlening in aan-/verkoop, taxatie en verhuur van woningen. Een woning ver- of aankopen is een ingrijpende beslissing, zowel emotioneel als zakelijk, wij staan voor je klaar! Wil je meer weten over de dienstverlening van Woonaccent Makelaars De Meierij, kom dan gerust eens langs op ons kantoor in 's-Hertogenbosch aan de Lugteren 47.

17/09/2026

🏡 Is jouw woning nog dezelfde woning als een jaar geleden?

Op het eerste gezicht misschien wel. Dezelfde gevel. De woonkamer onveranderd. En de voordeur is nog in originele staat.

Maar kijk nog eens goed. Misschien heb je een nieuwe keuken geplaatst. De tuin aangepakt. Verduurzaamd. Of is juist je leven veranderd: gezinsuitbreiding, thuiswerken of kinderen die uit huis zijn.

En ondertussen heeft ook de woningmarkt niet stilgestaan. De vraag is: past de woning nog bij jouw leven en weet je wat die vandaag waard is?

Soms begint een nieuwe woonstap niet met verhuizen, maar met een nieuw inzicht.

🏡 Benieuwd hoe jouw woning er vandaag voor staat? We denken graag met je mee. https://www.woonaccentdenbosch.nl/wat-is-mijn-huis-in-den-bosch-waard/

16/09/2026

Prinsjesdag 2026: dit verandert er voor jou in 2027

Het koffertje is open. Vijf punten die jouw woonplannen raken:

🏠 Starter? De startersvrijstelling stijgt per 1 januari 2027 van € 555.000 naar € 615.000. Tussen de 18 en 35 en koop je onder die grens? Dan betaal je 0% overdrachtsbelasting. Op een woning van € 400.000 scheelt dat € 8.000. De overdrachtsdatum bij de notaris telt, niet de datum van het koopcontract.

🔑 Huurwoning kopen als belegging? De overdrachtsbelasting daalt van 8% naar 7%. Bij € 500.000 is dat € 5.000 minder.

🏡 Eigen woning: het tarief blijft 2%. De hypotheekrenteaftrek blijft bestaan, de cijfers voor het eigenwoningforfait volgen nog.

🏗️ Bouwen: 7 miljard tot 2035 voor meer, sneller en beter bouwen, waarvan 1 miljard naar grote woningbouwlocaties.

💶 Koopkracht: vrijwel stabiel. Een doorsnee huishouden levert 0,1% in, er is € 1,5 miljard uitgetrokken voor reparatie.

Let op: de Tweede Kamer debatteert deze week nog over de begroting en het minderheidskabinet heeft de oppositie nodig. De richting is duidelijk, de details kunnen nog schuiven.

Twijfel je of 2026 of 2027 het juiste moment is om te kopen of te verkopen? Vraag het ons. 👇

14/09/2026

🏡 Verkoop begint niet bij Funda.

Veel mensen denken dat de verkoop van een woning start op het moment dat de advertentie online komt.

Maar dan begint eigenlijk pas het zichtbare deel. De echte verkoop begint eerder.
Bij het bepalen van de juiste strategie, bij het scherp krijgen van de doelgroep.

En door het presenteren van de woning op een manier die de juiste kopers raakt.

Want een woning verkoopt niet vanzelf door online te staan. Het verschil wordt gemaakt door de keuzes die daaraan voorafgaan.

Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat jouw woning niet alleen wordt gezien, maar ook blijft hangen.

🏡 De eerste stap naar een succesvolle verkoop? Een goed plan. Heb je hier hulp bij nodig? Neem contact met ons op! https://www.woonaccentdenbosch.nl/diensten/aankoopmakelaar-den-bosch/

10/09/2026

Je woning volgt je leven. Maar groeit hij ook met je mee? 🏡🍂

September voelt vaak als een nieuw begin. De zomerse rust maakt plaats voor structuur, plannen en nieuwe routines. Kinderen gaan weer naar school, het werkritme komt terug en de avonden worden weer langer binnenshuis doorgebracht.

Juist dan merk je hoe goed je woning nog aansluit bij je dagelijks leven. Is die extra kamer nog steeds een logeerkamer, of is het inmiddels de plek waar je werkt? Is de tuin vooral mooi om naar te kijken, of gebruik je hem echt? En biedt je woonkamer nog de ruimte om samen te komen zoals je dat graag wilt?

Een woning is nooit helemaal ‘af’. Net als jij verandert ook je woonbehoefte door de jaren heen. Wat ooit de perfecte indeling was, past misschien niet meer bij de fase waarin je nu zit.

September is daarom een mooi moment om niet alleen vooruit te kijken naar het komende seizoen, maar ook naar de plek waar je dit seizoen doorbrengt.

Want de beste woning is niet per se de grootste of nieuwste. Het is de woning die past bij jouw leven van vandaag. https://www.woonaccentdenbosch.nl/is-je-woning-nog-een-weerspiegeling-van-je-leven/

09/09/2026

NIEUW IN DE VERKOOP:
Maassingel 234 – ’s-Hertogenbosch

BETAALBAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN DE AAWIJK!
Dit aantrekkelijke drie-kamer appartement is gelegen in een rustige woonbuurt direct aan de rivier de Aa. Vanuit het appartement geniet je van een fraai uitzicht over het water, het omliggende groen en de voorbijvarende bootjes. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de ligging nabij recreatiegebied De Oosterplas en de autosnelweg A2 woon je hier bovendien bijzonder centraal en comfortabel in de stad. Het appartementencomplex bestaat uit 32 appartementen, verdeeld over vier verdiepingen, en is voorzien van zowel een lift als een trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich de centrale entree en de royale eigen berging.
Het appartement op huisnummer 234 ligt op de derde verdieping. De woning beschikt onder andere over een circa 6,39 meter diepe woonkamer met veel lichtinval en een fraai uitzicht, een separate keuken met keukenblok en apparatuur, een badkamer met do**he en wastafel, twee volwaardige ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Een aantrekkelijk appartement met veel potentie op een fijne locatie, dat je zeker gezien moet hebben om te ontdekken wat het je allemaal kan bieden.

VRAAGPRIJS: € 317.000,- k.k.

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: circa 62 m2
• Inhoud: circa 205 m3
• Energielabel D
• Veelal kunststof kozijnen met dubbelglas
• Woonkamer met veel lichtinval
• Balkon op het zuiden
• Aparte keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer met do**he en wastafel
• Eigen berging van circa 7 m2 op de begane grond
• Appartement gelegen op de derde verdieping
• Bereikbaar met lift en trap
• Wonen in alle rust op korte afstand van de binnenstad
• Recreatiegebied Oosterplas op steenworp afstand
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 169,- per maand
• Bijdrage stookkosten Vereniging van Eigenaars: € 87,- per maand
• Aanvaarding in overleg
kijk voor meer informatie op onze website via:
https://ap.lc/mNZCX

08/09/2026

🏡 De eerste indruk van je woning begint vaak niet bij de voordeur.

Hij begint online. Voordat een koper de woonkamer ziet, de tuin bewondert of de sfeer van een woning ervaart, ziet hij eerst één ding: de vraagprijs.

Dat bedrag bepaalt mede wie er kijkt, wie er interesse krijgt en wie een bezichtiging plant.

Een te hoge prijs kan ervoor zorgen dat jouw woning wordt overgeslagen. Een slimme prijsstrategie zorgt ervoor dat de juiste kopers in beweging komen.

Daarom is de vraagprijs geen eindpunt.

Het is de eerste stap in het verhaal dat je met jouw woning vertelt.

🏡 Welke strategie past bij jouw woning? Wij denken graag met je mee. https://www.woonaccentdenbosch.nl/diensten/huis-verkopen-den-bosch/

04/09/2026

🏡 September is voor veel mensen een nieuw begin.

Een nieuw schooljaar. Een nieuwe planning. Nieuwe doelen. En vaak ook het moment waarop woonplannen weer boven komen drijven.

Want na de zomerrust ontstaat er ruimte om vooruit te kijken: willen we blijven waar we wonen? Is dit nog de plek die bij ons past? Welke stap willen we komend jaar zetten?

De woningmarkt wacht niet op een perfect moment. Het begint met weten wat je wilt en welke mogelijkheden er zijn.

Of je nu wilt kopen, verkopen of je gewoon oriënteert: een goed gesprek geeft vaak nieuwe inzichten.

🏡 Welke woonstap staat er op jouw lijstje? https://www.woonaccentdenbosch.nl/diensten/huis-verkopen-den-bosch/

01/09/2026

NIEUW IN DE VERKOOP:
Aartshertogenlaan 256a – ’s-Hertogenbosch

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT NABIJ HET CENTRUM!
Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar drie-kamer appartement in ’s-Hertogenbosch, op korte afstand van zowel het stadscentrum als het Centraal Station? Dan zou dit aantrekkelijke appartement aan de Aartshertogenlaan 256a zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden.
Het karakteristieke appartementencomplex is gebouwd in de jaren vijftig en bestaat uit 54 woningen. In het souterrain beschik je over een ruime eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Aan de voorzijde ligt de speels ingedeelde en lichte woonkamer met vrij uitzicht op de brede Aartshertogenlaan, bestaande uit een sfeervol zitgedeelte en een afzonderlijk eetgedeelte die in open verbinding met elkaar staan. De separate keuken beschikt over een net keukenblok met diverse apparatuur. De badkamer is uitgerust met een royale do**hecabine en een wastafel met meubel. Aan de rustige achterzijde van het complex bevinden zich twee slaapkamers en het balkon.

VRAAGPRIJS: € 399.000,- k.k.

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte: circa 68 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 3 m2
• Berging: circa 9 m2
• Inhoud: circa 226 m3
• Energielabel C
• Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas
• Sfeervolle woonkamer met eetkamer
• Twee slaapkamers
• Gunstig en centraal gelegen nabij stadscentrum en station
• Eigen grote berging in het souterrain
• Zeer knus en sfeervol wonen
• Prima onderhouden
• Intergas HRE combiketel uit 2016
• Vernieuwde elektra, lichtplan en glasvezelinternet
• Parkeren en opladen voor de deur
• Bijdrage VvE: € 181,90 per maand (inclusief waterverbruik)
• Lage energiekosten
• Aanvaarding in overleg
kijk voor meer informatie op onze website via:
https://ap.lc/SZDXC

28/08/2026

🏡 De vraagprijs trekt aandacht. De presentatie overtuigt.

Veel verkopers denken dat de vraagprijs bepaalt hoe snel een woning wordt verkocht. Maar wist je dat potentiële kopers vaak al binnen enkele seconden beslissen of ze een woning interessant vinden?

Nog vóór de eerste bezichtiging is de eerste indruk vaak al gemaakt. Professionele foto's, een rustige styling en een verzorgde presentatie zorgen ervoor dat kopers niet alleen kijken, maar ook gaan voelen.

Want uiteindelijk kopen mensen niet alleen een huis. Ze kopen een toekomst. Een plek waar ze zichzelf zien wonen.

Een goede woningpresentatie laat de sterke punten van een woning zien en vergroot de kans op meer interesse, meer bezichtigingen en een succesvol verkooptraject.

Benieuwd waarom styling en presentatie vaak meer invloed hebben dan de vraagprijs? Lees onze nieuwste blog en ontdek hoe je jouw woning de beste eerste indruk geeft. https://www.woonaccentdenbosch.nl/waarom-styling-en-presentatie-vaak-belangrijker-zijn-dan-de-vraagprijs/

23/08/2026

🏡 De waarde van je woning verandert mee met de tijd

Veel huiseigenaren weten ongeveer wat hun woning waard is. Maar de markt staat nooit stil.

Een verbouwing, veranderingen in de buurt, ontwikkelingen op de woningmarkt of verbeteringen aan je woning kunnen allemaal invloed hebben op de waarde.

Een actuele taxatie geeft je inzicht in waar je staat en helpt je bij belangrijke keuzes, zoals:

• Is verbouwen een slimme investering?
• Hoeveel overwaarde zit er in mijn woning?
• Welke mogelijkheden heb ik voor de toekomst?
• Hoe verhoudt mijn woning zich tot de huidige markt?

Een taxatie is dus niet alleen een momentopname voor een bank of verkoop. Het is waardevolle informatie over één van je grootste bezittingen.

Wil je weten welke factoren invloed hebben op de waarde van jouw woning? Onze makelaars helpen je graag met deskundig advies. https://www.woonaccentdenbosch.nl/diensten/taxatie-den-bosch/

Adres

Lugteren 47
'S-Hertogenbosch
5237JV

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:30
Dinsdag	09:00 - 17:30
Woensdag	09:00 - 17:30
Donderdag	09:00 - 17:30
Vrijdag	09:00 - 17:30

Telefoon

073-6441445

Website

https://www.woonaccentdenbosch.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Woonaccent Makelaars Den Bosch nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.