17/11/2023
ENGLISH BELOW!😎
Stap binnen in een prachtig GEMODERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT in de historische CENTRUM van ALKMAAR. Deze woning biedt een ideale balans tussen hedendaags comfort en de tijdloze charme van weleer.
Dit historische pand, oorspronkelijk opgetrokken in 1910 en later gesplitst in twee ruime appartementen in 2002, ademt karakter. Hoge ramen, plafonds en een kenmerkende voorgevel roepen de sfeer op van vervlogen tijden. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en de hele woning werd in de zomer van 2021 voorzien van een eigentijdse facelift. De gloednieuwe keuken (2021) vormt het hart van de woning en nodigt uit tot culinaire avonturen.
Daarnaast zijn de karakteristieke houten vloer met moderne vloerverwarming een perfecte combinatie voor wanneer het kouder wordt. Een absoluut pluspunt is het ruime en zonnige dakterras aan de achterzijde, waar u kunt ontspannen, dineren en genieten van een verkoelende buitendouche. Tevens biedt een verborgen berging/schuurtje van ca. 12m2 via de steeg aan de achterkant van de woning erg handige opslagmogelijkheden.
De gunstige ligging, met het centraal station om de hoek en het bruisende stadscentrum op loopafstand, maakt deze plek nog aantrekkelijker. Beide slaapkamers zijn royaal en bieden een mogelijkheid tot realisatie van een 3e slaapkamer/kantoor.
Dit is een zeldzame kans om het beste van zowel modern wonen als historische charme te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u in de Spoorbuurt - een plek waar verleden en heden harmonieus samenkomen.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de ruime betegelde hal u met open armen. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van jassen, tassen, schoenen, en zelfs een kinderwagen.
1e Verdieping: Neem de vaste trap naar de overloop, die u toegang geeft tot een schitterend betegeld toilet voorzien van bidet en de riante woonkamer. De woonkamer is een oase van licht dankzij grote raampartijen en doordacht lichtplan. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime eethoek en moderne, luxe open keuken. Openslaande deuren leiden naar het dakterras (22m2) waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een houten vloer inclusief vloerverwarming (2021). De moderne (stalen) glaswand die de trapopgang afsluit, zorgt voor een zeer ruimtelijke ervaring. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek en keuken zich aan de achterzijde bevinden. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol wit design en beschikt over een kook- en spoeleiland met een elektrische kookplaat inclusief afzuigsysteem, evenals een mat zwarte Quooker voor direct heet water. In de hoge achterwand van de keuken bevinden zich twee ovens en er is voldoende opbergruimte in het kookeiland (2021).
2e Verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, waar u een cv-kast aantreft, evenals twee ruime slaapkamers (ongeveer 14 en 15m²). Eén van deze slaapkamers geniet van overvloedig daglicht dankzij een lichtstraat en twee kantelramen. Hier vindt u ook een luxe badkamer (2018) met dubbele wastafels, een verwarmde spiegelwand en vloerverwarming. Deze badkamer heeft niet alleen een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval, maar biedt tevens een hangend toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche. Praktisch, de ruimte biedt ook aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Begane grond, woonkamer, keuken en toilet zijn volledig vernieuwd (2021). Evenals de badkamer (2018);
- Zonnig dakterras (2020) van ca. 22m2, welke voorzien is van verkoelende buitendouche;
- Realisatie mogelijkheden voor een 3e slaapkamer/kantoor;
- Prachtige lichtinval en voorzien van doordacht lichtplan;
- Zeer gezonde VVE, bijdrage € 137,00 per maand;
- Privacy/zonwerende folie raampartij voorzijde voor een optimaal binnenklimaat;
- Mogelijkheid tot installatie zonnepanelen;
- 5 min loopafstand centrum Alkmaar en het centraal station bevindt zich om de hoek.
https://www.spoorstraat68a.nl/
ENGLISH:
Enter a beautiful MODERNIZED 3-ROOM APARTMENT in the historic RAILWAY NEIGHBORHOOD. This home offers an ideal balance between contemporary comfort and the timeless charm of yesteryear.
This historic building, originally erected in 1910 and later split into two spacious apartments in 2002, exudes character. High windows, ceilings, and a distinctive facade evoke the atmosphere of bygone eras. The bathroom was renovated in 2018, and the entire house received a contemporary facelift in the summer of 2021. The brand-new kitchen (2021) forms the heart of the home, inviting culinary adventures.
Additionally, the characteristic wooden floor with modern underfloor heating is a perfect combination for colder days. An absolute plus is the spacious and sunny rooftop terrace at the rear, where you can relax, dine, and enjoy a refreshing outdoor shower. Also, a hidden storage shed of approximately 12m2 via the alley at the back of the house provides convenient storage options.
The advantageous location, with the central station around the corner and the bustling city center within walking distance, makes this place even more appealing. Both bedrooms are generous and offer the possibility of creating a 3rd bedroom/office.
This is a rare opportunity to experience the best of both modern living and historical charm. Your new home awaits you in the Railway Neighborhood—a place where past and present harmoniously come together.
Layout:
Ground floor: Upon entry, the spacious tiled hall welcomes you with open arms. This space is ideal for storing coats, bags, shoes, and even a stroller.
1st Floor: Take the fixed staircase to the landing, which gives you access to a beautifully tiled toilet with bidet and the spacious living room. The living room is a haven of light thanks to large windows and a thoughtful lighting plan. The living room also features a spacious dining area and a modern, luxurious open kitchen. French doors lead to the rooftop terrace (22m2), seamlessly connecting indoor and outdoor spaces. The living room is tastefully finished with a wooden floor, including underfloor heating (2021). The modern (steel) glass wall that closes off the staircase creates a very spacious experience. The sitting area is at the front, while the dining area and kitchen are at the rear. The kitchen is executed in a stylish white design and features a cooking and rinsing island with an electric hob including an extraction system, as well as a matte black Quooker for instant hot water. In the high back wall of the kitchen, there are two ovens, and there is ample storage space in the cooking island (2021).
2nd Floor: A second fixed staircase leads to the landing on the second floor, where you will find a central heating cabinet and two spacious bedrooms (approximately 14 and 15m²). One of these bedrooms enjoys abundant daylight thanks to a skylight and two tilt windows. Here you will also find a luxurious bathroom (2018) with double sinks, a heated mirror wall, and underfloor heating. This bathroom not only has a window for natural ventilation and light but also offers a hanging toilet, a spacious walk-in shower with a glass wall and rain shower. Practically, the space also provides connections for your washing machine and dryer.
Special features:
- Ground floor, living room, kitchen, and toilet completely renewed (2021), as well as the bathroom (2018);
- Sunny rooftop terrace (2020) of approx. 22m2, equipped with a refreshing outdoor shower;
- Realization possibilities for a 3rd bedroom/office;
- Beautiful natural light and equipped with a thoughtful lighting plan;
- Very healthy Owners' Association (VVE), contribution €137.00 per month;
- Privacy/sunscreen film on front windows for optimal indoor climate;
- Possibility to install solar panels;
- 5 minutes walking distance to the center of Alkmaar, and the central station is just around the corner.
https://www.spoorstraat68a.nl/
