Eigenarenvereniging vastgoed Alkmaar

31/12/2018

De fusie van EVA, OVCA en WBA is rond.Op naar het nieuwe jaar!

19/12/2018

De huurder van winkelruimte wil zelf de pui vervangen:

Nu de economie aantrekt, hebben veel winkelbedrijven weer mogelijkheden om hun verkoopruimten aan te passen. Wees als verhuurder extra alert als uw huurder dit zelf wil laten uitvoeren. Wat moet u dan vooraf afspreken?

Goedkeuring en afspraken
Zoals gezegd, er is goedkeuring vereist van de verhuurder. Een huurder mag het gehuurde niet immers zomaar veranderen. U kunt aan uw toestemming voorwaarden verbinden. Leg deze voorwaarden schriftelijk vast. Wat spreekt u af?
• Spreek af wie de kosten betaalt, niet alleen van de wijzigingen, maar ook van het onderhoud daarvan.
• Zorg dat de verhuurder weet hoe de constructie wordt gewijzigd en of dit is gecontroleerd door een constructeur. Verbind dat als voorwaarde aan de goedkeuring: dat er gehandeld wordt volgens publiekrechtelijke regels en die van de VvE en dat het constructief voldoet.
• Maak afspraken over wat er bij het einde van de huur moet gebeuren. Moet de huurder de nieuwe pui verwijderen of mag de pui blijven? Moet de verhuurder eventueel een vergoeding betalen als de pui blijft (waardevermeerdering van het pand)? Spreek ook af wie de verwijderingskosten eventueel moet betalen. Bedenk goed wat voor de verhuurder het meest gunstigste is bij het einde van de huur.
• Maak afspraken over het onderhoud gedurende de looptijd van de huurovereenkomst. Vaak is het buitenschilderwerk voor de verhuurder, maar is dat redelijk als de huurder de pui heeft aangebracht? Maak ook over dit soort praktische zaken goede afspraken.

Houd rekening met de geldende publiekrechtelijke regels en de eventuele VvE-regels. Zorg ervoor dat bouwkundig een en ander in orde is en maak afspraken met de huurder over de kosten, over wat er moet gebeuren bij het einde van de huur en over wie het onderhoud uitvoert.

07/12/2018

Het is zover, de nieuwe website van Alkmaars Bolwerk staat online:

Op deze pagina is meer informatie te vinden over de vereniging, het bestuur en waar de vereniging voor staat. Neem snel een kijkje:

WWW.ALKMAARSBOLWERK.NL

Send a message to learn more

06/09/2018

Winkelleegstand Noord-Hollandse detailhandel onder het landelijk gemiddelde.
Leegstand winkels neemt af, het aantal banen in de detailhandel neemt toe.
Hoofdredactie WBN
05/09/2018
https://www.wijnoordholland.nl/nieuws-overzicht/winkelleegstand-noord-hollandse-detailhandel-onder-het-landelijk-gemiddelde/

23/08/2018

Prachtstraatjes:
In september gaat in Alkmaar een campagne van start om de kleine tussenstraatjes te promoten.
Er komt een website "www.prachtstraatjes.nl" en een online campagne met als slogan "Waarom koop je nog online".
De meeste bezoekers gaan de grote straten door en weten niet wat de kleinere straatjes allemaal te bieden hebben.
Door de online campagne en via social media wordt de bezoeker gemotiveerd om de "prachtstraatjes" te bezoeken.
Verdere details volgen, want ook de straten zelf laten straks zien dat ze een "prachtstraatje" zijn, te beginnen bij de Magdalenenstraat.
Als de kleinere straatjes beter bezocht gaan worden zal het makkelijker zijn om daar een winkel te runnen en hopelijk zal dit bijdragen aan vermindering van de leegstand in de verbindingsstraten.

11/07/2018

Presentatie van plannen "Alkmaar aan zet", voor een bruisende stad.
EVA was nauw betrokken bij dit actieplan en in de persoon van bestuurslid Petra Zijlstra aanwezig bij de overhandiging. Nu de uitvoering!

04/07/2018

Provincie Noord-Holland biedt subsidie om kwaliteit winkelcentra te verbeteren

Artikel: Regio Alkmaar Magazine 2018 nr.2

Veel winkelgebieden in Noord-Holland zijn onvoldoende toekomstbestendig. Om de kwaliteit van de Noord-Hollandse winkelstructuur te verbeteren, wil de provincie leegstand van winkelpanden terugdringen, samenwerking versterken en het onderscheidend vermogen van

15/06/2018

https://fashionunited.nl/nieuws/retail/waarom-nederland-steeds-populairder-wordt-onder-internationale-retailers/2018060732106

Hudson’s Bay, Under Armour, Topshop, TK Maxx en binnenkort ook Uniqlo: het is een kleine greep uit een groep internationale retailers die de afgelopen jaren heeft gekozen zich te vestigen in Nederland. Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield bekeek de

08/06/2018

Samenwerken:

Maandag 28 mei 2018 is een belangrijke stap gezet om te komen tot een nieuw gezamenlijk platform voor het centrum management in Alkmaar.
Drie belangenverenigingen uit de binnenstad; WBA (winkeliers) OVCA (ondernemers) en EVA (eigenaren) hebben een verklaring getekend met daarin de intentie om samen te werken. EVA had hierin een voortrekkersrol.

Een goede stap want een onlangs verschenen prognose van de Rabobank geeft aan dat samenwerken van alle partijen noodzakelijk is om Alkmaar centrum aantrekkelijk te houden.

Het nieuwe winkelgebied, een aantrekkelijk verblijfsklimaat:

De retailsector bevindt zich in een fundamentele transitie door veranderingen in consumentengedrag, demografie, concurrentie en technologie.
De klant heeft de macht, en niet de retailer of de producent. De (internationale) concurrentie neemt toe door toetreding van nieuwe spelers en producenten die direct naar de klant gaan. Meer spelers vechten om de gunst van de consument.

De meeste formules en winkels zijn niet sterk genoeg om in hun eentje te overleven. Goed inspelen op veranderingen vraagt dus om samenwerking, niet alleen door de individuele retailer, maar ook voor de winkelgebieden die compacter, relevanter en aantrekkelijker moeten worden.

30/05/2018

Geacht lid,

Zoals bekend heeft EVA enige tijd terug het initiatief genomen tot samenwerking en integratie met de Ondernemersvereniging Centrum Alkmaar (OVCA ) en Winkeliers Belangen Alkmaar (WBA). Tijdens de ALV van EVA van 24 mei is daarvoor groen licht gegeven.

Vandaag is de eerste belangrijke stap gezet: de besturen van EVA, WBA en OVCA hebben een intentieverklaring getekend.

Er wordt gestreefd naar een nieuwe gezamenlijke entiteit, waarvan ook de Alkmaarse Horeca en Alkmaar Marketing deel uit gaan maken en die uiterlijk 31 december 2018 operationeel is. De komende tijd zal dit verder in goed overleg nader inhoud en vorm gegeven worden.

Het bestuur ziet zeer uit naar de samenwerking en is er van overtuigd dat dit in het belang van (centrum) Alkmaar en haar eigenaren en ondernemers is.

We houden u op de hoogte,

Namens het bestuur,
Axel de Groot

24/05/2018

Geachte leden,

Uw bestuur heeft het genoegen u (laatste keer) te herinneren aan de jaarlijkse algemene ledenvergadering, ook dit jaar in Bar Brasserie De Ritsz, aan het Ritsevoort 12 in Alkmaar. Naast de reguliere agendapunten verdient een aantal zaken uw aandacht: het aftreden (en herverkiesbaar zijn) van bestuurslid Dick Schrieken, we hebben als speciale gast Peter Blaauboer, directeur van De Vest en de Grote Kerk én bestuurslid Freek de Miranda praat ons bij over de huidige vastgoedontwikkelingen.

Een interessant onderwerp van de vergadering is de intentie om met verschillende belangengroeperingen een (vergaande) samenwerking aan te gaan.

Bovendien bestaat onze vereniging 25 jaar. Daar moet op gedronken worden :-)

Al met al weer een interessant programma!

Tot donderdag 24 mei,

Axel de Groot,
voorzitter

03/05/2018

Vanaf vandaag uitzicht over de daken van Alkmaar!
https://klimnaardehemel.nl/