18/06/2026
Woningmarkt Almere: 44 procent van de kopers kwam vorig jaar van buiten de gemeente
Van alle mensen die vorig jaar een huis in Almere hebben gekocht, kwam 44 procent van buiten de gemeente. Gemiddeld in Nederland is dat 42 procent, blijkt uit nieuwe cijfers van het Kadaster.
Martijn Klerks
12 juni 2026, 17:30Laatste update: 15 juni 2026, 09:51
De afgelopen jaren, en dan vooral na corona en het niet meer elke dag naar kantoor hoeven, zijn Nederlanders steeds verder gaan verhuizen, constateert het Kadaster. Nog maar 58 procent van alle huizenkopers blijft binnen dezelfde gemeente; 18,5 procent verhuist naar een directe buurgemeente. Beide cijfers lagen tien jaar geleden nog hoger.
Het CBS kwam eerder dit jaar ook tot de conclusie dat een nieuwe woning gemiddeld verder weg staat dan vroeger, maar dan op basis van omgekeerde cijfers: waar mensen naartoe verhuizen, in plaats van waar ze daarvoor hebben gewoond. Inwoners van Almere die in 2024 de verhuiswagen lieten voorrijden, streken hemelsbreed bijna 21 kilometer verderop neer.
In deze nieuwe Kadaster-cijfers valt op dat vooral de gemiddelde verhuisafstand voor mensen in het westen van het land is toegenomen. Al voor corona werden de hoge huizenprijzen in de steden sommigen te veel, en na 2020 is dat er niet minder op geworden. Van alle huizenkopers in Almere kwam vorig jaar 38 procent zelfs uit een Randstadprovincie — Noord- of Zuid-Holland of Utrecht.
De gedachte dat huizenkopers die van de Randstad naar 'de regio' vertrekken daar de woningmarkt verstoren en starters in de weg zitten, omdat ze veel overwaarde meenemen, blijkt volgens het Kadaster niet helemaal te kloppen. Indirect hebben kopers van buiten de gemeente wél invloed op de kansen voor starters: er komt bij die verhuizingen geen woning binnen de gemeente vrij.
Huizenkopers van buiten Almere betaalden hier vorig jaar gemiddeld zelfs 14.000 euro minder dan kopers die al in Almere woonden, maar, waarschuwt het Kadaster: dat is zonder rekening te houden met wat voor huizen inwoners en buitenstaanders hier vorig jaar hebben gekocht.
Mogelijk waren de aankopen van de kopers van binnen de gemeente domweg nieuwer, groter of beter onderhouden. In de woorden van woningmarktexpert Matthieu Zuidema: „Het blijft een momentopname.”
Los van waar ze vandaan kwamen: gemiddeld betaalden huizenkopers in Almere in de eerste drie maanden van dit jaar net zo veel voor een huis als een jaar geleden: 496.000 euro. Bij 87 procent van de verkochte woningen moest de koper meer betalen dan de vraagprijs.
