Zeer uniek woonhuis in de populaire Houthavens van 150 m2, 5 woonlagen, eigen parkeergarage, high-end gerenoveerd en turnkey opgeleverd én de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen steiger met ligplaats voor een boot. DUURZAAM WONEN IN EEN TURNKEY WOONHUIS IN DE AMSTERDAMSE HOUTHAVENS
Zeer uniek woonhuis in de populaire Houthavens van 150 m2, 5 woonlagen, eigen parkeergarage, high-end gere
noveerd en turnkey opgeleverd én de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen steiger met ligplaats voor een boot. Bij elkaar opgeteld: genieten van alle ruimte en luxe, zonder de hoge energie – en erfpachtlasten. De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Pier 2 in de populaire wijk De Houthavens, is in 2018 opgeleverd en heeft een zeer lage erfpachtcanon. De huidige bewoners hebben de woning laten afwerken met hoogwaardige materialen. Door de gehele woning ligt een prachtige houten visgraatvloer, er zijn (inbouw)spots, staal en messing zijn een constante in het interieur en er is vloerverwarming - en koeling. De afwerking en de uitstraling is uniek. Hier heeft men van een duurzame nieuwbouwwoning een zeer charmant en sfeervol gezinshuis gemaakt, met veel oog voor detail. De straat waarin de woning is gelegen is een erg fijne plek om te wonen; deze is namelijk zeer groen, autovrij en daardoor zeer kindvriendelijk. Er spelen overal kinderen samen buiten en in de zomer komt de straat echt tot leven, doordat veel buren in die periode meer buiten- dan binnenshuis doorbrengen. De woning wordt aangeboden inclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats met stroompunt, welke zowel via het souterrain van de woning als via de hellingtrap bij de voordeur bereikbaar is. INDELING
In het souterrain – met eigen opgang via de parkeergarage – zijn een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een kleine keuken en separaat toilet gelegen. Naast het gebruik als normale slaapkamer, leent deze ruimte zich ook erg goed als logeerkamer, werkkamer, ruimte voor een au-pair of voor de losse verhuur. De hal in het souterrain biedt tevens toegang tot de ruime berging, inbouwkast met wasmachine, droger en interne trap naar de begane grond. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gelegen. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon (gelegen op het zuidwesten). De mogelijkheid bestaat om hier een steiger van 2,5 x 2,5 meter te realiseren met privé ligplaats voor een boot tot 6 meter lang. Op de 1e verdieping is een vide gecreëerd met aan de voorzijde een plafondhoogte van wel 5,86 meter, waardoor er ontzettend veel natuurlijk licht naar binnen schijnt wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast leent deze verdieping zich goed om als werkkamer te worden gebruikt. Verder zijn op deze verdieping een slaapkamer, badkamer en separaat toilet gelegen (allen bereikbaar vanuit de centrale hal). Op de 2e verdieping is de woonkamer met aangrenzend het ruime en zonnige terras gelegen. Op de 3e verdieping (zolder) ligt de master bedroom met en-suite badkamer. Er zijn in totaal drie badkamers aanwezig: in het souterrain, op de 1e verdieping en op de bovenste etage. MOGELIJKHEDEN
In de huidige situatie beschikt de woning over drie slaapkamers. Door enkele aanpassingen te maken, bestaat de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren; één op de 1e verdieping (door de vide dicht te maken) en één op de 2e verdieping (zie hiervoor de twee alternatieve plattegronden). BIJZONDERHEDEN
• Totale gebruiksoppervlakte van 150 m2 (conform NEN2580)
• Mogelijkheid tot realiseren steiger met privé ligplaats voor een boot tot 6 meter lang
• Energiezuinige woning (energielabel A), o.a. vloerverwarming en -koeling, zeer goed geïsoleerd
• Drie badkamers en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers (zie alternatieve plattegronden voor het creëren van twee extra slaapkamers)
• Zelfstandige studio met eigen opgang in het souterrain, bijv. voor au-pair, werkplek, logeerkamer of los te verhuren
• Privéparkeerplaats met stroompunt in de ondergelegen parkeergarage
• Dakterras met stroom- en waterpunt op de 2e verdieping
• Frans balkon op de begane grond
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 15-12-2065 en de jaarlijkse canon bedraagt € 687,- (de canon wordt jaarlijks geïndexeerd). Ten opzichte van de rest van de Houthavens betreft dit een zeer lage erfpachtcanon;
• De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden
• Toplocatie in de populaire Houthavens waar meerdere goede horecazaken zijn gelegen zoals hotel Boat & Co, REM-eiland, Lars Amsterdam*, Karaat en Vessel. ENGLISH
For English, see https://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/huis-42976421-stettineiland-71/.
