VVA Amsterdam, Roelof Hartstraat 29, Amsterdam (2026)

19/08/2026

𝗪𝗶𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗲𝗲𝗿𝗱𝗲𝗿𝘀 𝘄𝗲𝗴𝗷𝗮𝗮𝗴𝘁, 𝗯𝗼𝘂𝘄𝘁 𝗴𝗲𝗲𝗻 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻.

Nederland schreeuwt om woningen. Tegelijkertijd maken we het voor partijen die huurwoningen realiseren steeds moeilijker om te investeren.

Emeritus hoogleraar woningmarkt Johan Conijn stelt dat DNB een cruciale groep onvoldoende meeneemt in haar analyse: de private verhuurders buiten de institutionele beleggers.

Volgens de analyse van Conijn werden tussen 2018 en 2024 bijna 227.000 woningen gerealiseerd binnen de private huursector. Institutionele beleggers waren goed voor circa 34% daarvan. Ongeveer twee derde werd dus gerealiseerd door andere private verhuurders.

Ondertussen verslechtert het investeringsklimaat door hogere rentes, fiscale wijzigingen en huurprijsregulering.

Hoe lang denken we dat dit goed blijft gaan?

Je kunt niet méér woningen willen en tegelijkertijd het voor de partijen die ze realiseren steeds minder aantrekkelijk maken om te investeren. Minder investeringen betekent minder huurwoningen. En als private verhuurders zich blijven terugtrekken, blijft er uiteindelijk steeds minder private huursector over.

Dat lost de woningnood niet op. Het vergroot het probleem.

Wie serieus werk wil maken van woningbouw, moet de volledige private huursector meenemen in het beleid. Behandel private verhuurders niet langer als probleem, maar als noodzakelijk onderdeel van de oplossing.

13/08/2026

𝗗𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗲 𝗵𝘂𝘂𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 𝘃𝗲𝗿𝗱𝘄𝗶𝗷𝗻𝘁 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗼𝗻𝘇𝗲 𝗼𝗴𝗲𝗻

Er is amper nog een huurwoning te vinden. Nieuwbouw blijft uit, verhuurders verkopen massaal en het aanbod krimpt in hoog tempo. Wat we in Amsterdam al langer zien, gebeurt nu ook steeds nadrukkelijker in kleinere steden.

De cijfers van CBRE laten zien hoe ernstig de situatie is. De huurwoningvoorraad in handen van investeerders dreigt landelijk met 13% te krimpen. Dat betekent dat circa 100.000 huurwoningen naar de koopmarkt verdwijnen. In de grote steden kan de krimp zelfs oplopen tot 20%.

De gevolgen zijn niet meer te negeren. Voor mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar geen woning kunnen kopen, blijft er geen alternatief over. Zij zijn volledig aangewezen op een private huurmarkt die door het huidige beleid in hoog tempo verdwijnt.

Dit beleid beschermt huurders niet, maar ontneemt hun juist de kans op een woning. Als huurwoningen massaal worden verkocht en er niets voor terugkomt, blijft er straks niets meer te huren. Zonder een directe koerswijziging verdwijnt de private huurmarkt voor een grote groep woningzoekenden volledig.

De VVA roept daarom op tot een directe koerswijziging. Maak investeren in huurwoningen weer aantrekkelijk en voorkom dat het resterende aanbod verder verdwijnt. Want zonder verhuurders zijn er geen huurwoningen en zonder huurwoningen staan steeds meer mensen letterlijk buitenspel.

04/08/2026

𝗪𝗼𝗿𝗱 𝗹𝗶𝗱 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗩𝗩𝗔 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲𝗿𝗸 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗲 𝗮𝗹𝘀 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿𝗺𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿

In een verhuurmarkt die continu verandert, is een sterk netwerk en deskundige ondersteuning onmisbaar. Als lid van de Vereniging Verhuurmakelaars Amsterdam sta je er niet alleen voor. Je profiteert van praktische ondersteuning én maakt deel uit van het grootste samenwerkingsverband van verhuurmakelaars van Nederland.

Als VVA-lid profiteer je van:
✓ Een groot netwerk van professionele verhuurmakelaars
✓ Preferred supplier voor leden van Vastgoed Belang
✓ Gratis juridisch advies
✓ Toegang tot de eigen huurmodellen van de VVA
✓ Kennisdeling en samenwerking met ervaren branchegenoten

Wil je jouw kantoor versterken met kennis, ondersteuning en een professioneel netwerk? Sluit je aan bij de VVA en neem contact met ons op.

Of heb je vragen over het lidmaatschap? We vertellen je graag meer.

🔗 vva.amsterdam
📞 0624278167

28/07/2026

𝐖𝐢𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐭 𝐝𝐞 𝟏𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐞 𝐍𝐞𝐝𝐞𝐫𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐰𝐢𝐥 𝐛𝐨𝐮𝐰𝐞𝐧?

Om jaarlijks 100.000 woningen te realiseren, is volgens De Nederlandse Bank ongeveer € 40 miljard aan investeringen nodig. Voor de bouw van private huurwoningen alleen al gaat het om € 6,4 miljard per jaar.

Tegelijkertijd droogt een belangrijk deel van dat kapitaal op. Particuliere investeerders bezitten gezamenlijk circa 550.000 huurwoningen en vormen daarmee de grootste private verhuurdersgroep van Nederland. Toch investeren zij nog geen € 200 miljoen per jaar in nieuwbouw.

Ook het bestaande huuraanbod staat enorm onder druk. In 2024 - 2025 verdwenen al 66.000 woningen uit de private huursector door uitponding.

De kern is daarmee breder dan alleen woningbouw: Nederland heeft grote ambities, maar maakt het voor de partijen die daarvoor moeten investeren steeds onmogelijk om woningen te bouwen én te behouden.

Voor de VVA is de conclusie duidelijk: wie 100.000 woningen per jaar wil realiseren, heeft een stabiel en aantrekkelijk investeringsklimaat nodig voor particuliere, institutionele én buitenlandse investeerders.

𝐙𝐨𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐥𝐝𝐨𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐚𝐭 𝐤𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐚𝐥 𝐛𝐥𝐢𝐣𝐯𝐞𝐧 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐛𝐨𝐮𝐰𝐚𝐦𝐛𝐢𝐭𝐢𝐞𝘀 𝗼𝗽 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗸 𝗹𝗶𝗴𝗴𝗲𝗻.

22/07/2026

𝗕𝗲𝗵𝗮𝗹𝗲𝗻 𝗯𝗼𝘂𝘄𝗮𝗺𝗯𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀? 𝗗𝗮𝗻 𝗺𝗼𝗲𝘁 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗲𝗻 𝘄𝗲𝗲𝗿 𝗮𝗮𝗻𝘁𝗿𝗲𝗸𝗸𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸 𝘄𝗼𝗿𝗱𝗲𝗻.

De boodschap van DNB is glashelder: zonder een beter investeringsklimaat worden de bouwambities voor private huurwoningen simpelweg niet gehaald. Dat is een constatering die de VVA al langere tijd maakt.

De woningnood los je niet op met ambities alleen. Zolang investeren in huurwoningen financieel en juridisch onaantrekkelijk blijft, zal het aanbod verder onder druk komen te staan. En dat raakt uiteindelijk iedereen: woningzoekenden, verhuurders én de doorstroming op de woningmarkt.

De cijfers maken duidelijk hoe groot het probleem is. Voor de bouw van private huurwoningen is jaarlijks circa € 6,4 miljard nodig. Nederlandse institutionele beleggers investeerden in 2025 ongeveer € 3,6 miljard, terwijl hun bijdrage naar verwachting nauwelijks verder zal toenemen. Tegelijkertijd daalde het aandeel van internationale investeerders van ongeveer een derde in 2022 naar vrijwel nul in 2025. Ook particuliere beleggers verkopen sinds 2023 grote hoeveelheden huurwoningen

De analyse van DNB bevestigt wat de praktijk al laat zien: investeren in huurwoningen wordt steeds lastiger gemaakt, terwijl juist dat kapitaal nodig is om nieuwe woningen te realiseren.

Zonder een stabiel en aantrekkelijk investeringsklimaat blijft de gewenste woningbouw uit. Dat is de realiteit waar de sector iedere dag mee te maken heeft.

Lees het volledige artikel van DNB:
https://www.dnb.nl/algemeen-nieuws/nieuws-2026/beter-investeringsklimaat-nodig-voor-behalen-bouwambities-private-huurwoningen/

16/07/2026

🚨 𝗘𝗲𝗻 𝗯𝗼𝗲𝘁𝗲 𝗼𝗻𝘁𝘃𝗮𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗪𝗲𝘁 𝗴𝗼𝗲𝗱 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿𝗱𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗮𝗽? 𝗕𝗲𝘁𝗮𝗮𝗹 𝗱𝗲𝘇𝗲 𝗻𝗶𝗲𝘁 𝘇𝗼𝗺𝗮𝗮𝗿.

Een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam maakt duidelijk dat gemeenten niet in alle gevallen direct een hoge bestuurlijke boete mogen opleggen. Volgens de rechter moet een verhuurder in veel situaties eerst de mogelijkheid krijgen om een overtreding te herstellen.

Daarnaast moet een gemeente zorgvuldig motiveren waarom direct voor een boete wordt gekozen. Ook de specifieke omstandigheden van de verhuurder moeten daarbij worden meegewogen.

Heb je een boete ontvangen onder de Wet goed verhuurderschap?

Laat dan beoordelen of de gemeente zorgvuldig heeft gehandeld en of de juiste procedure is gevolgd. Wanneer je niet eerst de gelegenheid hebt gekregen om de overtreding te herstellen, kan er aanleiding zijn om bezwaar te maken tegen het besluit.

⚖️ Betaal daarom niet zomaar, maar laat eerst jouw rechtspositie beoordelen.

Bron: Vastgoed Insider

13/07/2026

🚨 𝗧𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁 𝘂𝗶𝘁 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗵𝘂𝘂𝗿𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗴𝗲𝘇𝗲𝘁 𝗯𝗶𝗷 𝗯𝗲𝘇𝗶𝘁 𝘃𝗮𝗻 𝘇𝗲𝘃𝗲𝗻 𝗸𝗼𝗼𝗽𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻

Een rechter heeft bepaald dat een huurder zijn sociale huurwoning moet verlaten, omdat hij en zijn partner inmiddels beschikken over zeven koopwoningen en vijf bedrijfsruimtes. Een begrijpelijke uitspraak: sociale huur is bedoeld voor mensen die daar daadwerkelijk van afhankelijk zijn.

Maar laten we eerlijk zijn: dit soort uitzonderlijke situaties zijn niet de oorzaak van de woningcrisis.

De kern van het probleem zit in een huurmarkt die steeds verder vastloopt. Door stapelende regelgeving wordt de particuliere huurmarkt minder toegankelijk, terwijl juist die markt hard nodig is om doorstroming mogelijk te maken. Wanneer particuliere verhuur onaantrekkelijker wordt, neemt het aanbod af. En minder aanbod betekent dat woningzoekenden uiteindelijk nog minder keuze hebben.

Deze uitspraak laat vooral zien hoe groot de druk op de woningmarkt inmiddels is. Maar handhaving op uitzonderlijke gevallen is geen structurele oplossing. Daarvoor is beleid nodig dat niet alleen verdeelt wat schaars is, maar ook zorgt dat er voldoende huurwoningen beschikbaar blijven.

De VVA pleit daarom voor een huurmarkt waarin regels werken in de praktijk: helder, uitvoerbaar en gericht op meer beschikbaarheid. Alleen zo houden we de Amsterdamse huurmarkt toegankelijk voor huurders én werkbaar voor verhuurders.

Wat ons betreft is de vraag niet alleen wie recht heeft op welke woning, maar vooral: hoe zorgen we dat er weer voldoende woningen beschikbaar komen?

29/06/2026

𝗕𝗲𝗹𝗲𝗶𝗱 𝗷𝗮𝗮𝗴𝘁 𝗵𝘂𝘂𝗿𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 𝘂𝗶𝘁

Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat investeerders in de laatste maanden van 2024 meer dan 20.000 woningen verkochten. Over heel 2024 ging het om meer dan 65.000 verkochte woningen, tegenover iets meer dan 27.000 aankopen.

Die landelijke trend is in de grote steden extra voelbaar. Wij zien in de praktijk dat steeds meer particuliere verhuurders zich genoodzaakt voelen hun huurwoning te verkopen. Het resultaat? Minder aanbod, minder doorstroming en steeds minder kansen voor woningzoekenden.

En dat raakt de kern van het probleem: een discussie over betaalbare huur heeft weinig waarde als er straks simpelweg niets meer te huren valt.

Juist daarom is het tijd om in te grijpen.

De VVA pleiten voor het per direct 𝗮𝗳𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝗳𝗲𝗻 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗪𝗢𝗭-𝗰𝗮𝗽. Daarmee wordt de locatie weer een volwaardig onderdeel van de woningkwaliteit binnen het woningwaarderingsstelsel. Zeker in Amsterdam, waar locatie een bepalende factor is, is dat essentieel.

Alleen zo kunnen we de uitpondgolf tot een halt roepen en het voor verhuurders weer aantrekkelijk maken om huurwoningen te behouden én nieuwe vrije sector huurwoningen toe te voegen.

Meer aanbod betekent uiteindelijk ook een gezondere markt. Want een écht middensegment ontstaat niet door woningen onder de kostprijs te reguleren, maar door een gezonde balans tussen vraag en aanbod.

Als we willen dat er morgen nog huurwoningen beschikbaar zijn, moeten we vandaag durven kiezen voor beleid dat aanbod stimuleert in plaats van afremt.

Bron: https://www.nu.nl/economie/6400465/er-zijn-steeds-minder-huurwoningen-beschikbaar-en-dat-is-een-probleem.html

24/06/2026

🚨 𝗕𝗼𝘅 𝟯 𝗱𝗿𝗲𝗶𝗴𝘁 𝗼𝗽𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄 𝘃𝗮𝘀𝘁 𝘁𝗲 𝗹𝗼𝗽𝗲𝗻. 𝗘𝗻 𝗱𝗮𝘁 𝗶𝘀 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗲𝘀 𝗵𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗲𝗺.

De nieuwe Box 3-wet staat zwaar onder druk in de Eerste Kamer. Staatssecretaris Eelco Heinen vraagt de senaat om geduld en belooft verbeteringen, maar daarmee wordt vooral duidelijk dat het huidige voorstel nog onvoldoende doordacht is.

Vooral de belasting op ongerealiseerde winsten blijft een fundamenteel knelpunt. Verhuurders worden dan belast op rendement dat op papier bestaat, maar nog niet daadwerkelijk is gerealiseerd. Dat is niet alleen moeilijk uitlegbaar, maar ook schadelijk voor het vertrouwen in de markt.

De afgelopen jaren is de particuliere verhuursector al geconfronteerd met een opeenstapeling van regels, lasten en onzekerheid. Steeds vaker is de uitkomst hetzelfde: verhuurders trekken zich terug, woningen verdwijnen uit de huurmarkt en het aanbod krimpt verder.

Een nieuw Box 3-stelsel zou juist moeten zorgen voor duidelijkheid, stabiliteit en perspectief. Niet voor nóg meer onzekerheid.

De Eerste Kamer moet daarom kritisch blijven. Want wie verhuurders blijft belasten op basis van papieren rendementen, vergroot uiteindelijk de druk op een woningmarkt die al veel te kwetsbaar is.

De huurmarkt heeft geen nieuwe fiscale onzekerheid nodig. De markt heeft beleid nodig dat werkt.

18/06/2026

🚨 𝗘𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗽𝗷𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗵𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲𝗹 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗶𝗱𝗱𝗲𝗻𝗵𝘂𝘂𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁. 𝗠𝗮𝗮𝗿 𝗻𝗼𝗴 𝗹𝗮𝗻𝗴 𝗴𝗲𝗲𝗻 𝗼𝗽𝗹𝗼𝘀𝘀𝗶𝗻𝗴.

Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan komt met vijf kleine aanpassingen die de druk op de overgebleven particuliere verhuurders iets moeten verlichten. Zo gaat de WOZ-waarde iets zwaarder meetellen in het WWS, verdwijnen de minpunten voor woningen zonder buitenruimte, krijgen rijksmonumenten een iets gunstigere waardering, wordt de nieuwbouwopslag verlengd en wil de minister tijdelijke huurcontracten voor studenten terugbrengen.

Jaren van steeds strengere regulering hebben geleid tot precies het tegenovergestelde van wat werd beoogd: minder huurwoningen, minder investeringen en een steeds kleiner aanbod huurwoningen.

Deze maatregelen kunnen helaas de schade niet meer beperken. Zolang de fundamentele knelpunten blijven bestaan (een overgereguleerde vrije sector, alsmaar oplopende bouwkosten, hoge rentes en eindeloze gemeentelijke procedures) is de kans klein dat het vertrouwen van particuliere verhuurders terugkeert.

Dit is een stapje in de goede richting. Maar als we willen voorkomen dat het aanbod nóg verder krimpt, is er meer nodig dan een beperkte reparatie van het huidige beleid.

De huurmarkt heeft geen kleine correcties nodig. De markt heeft structureel perspectief nodig.

VVA Amsterdam

19/08/2026

13/08/2026

04/08/2026

28/07/2026

22/07/2026

16/07/2026

13/07/2026

29/06/2026

24/06/2026

18/06/2026

Adres

Website

Meldingen

Contact

Snelkoppelingen

Delen

Type

Verzoek om vermelding te verwijderen