18/04/2017
Op zoek naar dat ene topappartement in Amsterdam?
Nu in de verkoop: een heerlijk, ruim, dubbel benedenhuis middenin de stad met binnen de rust van een dorp. 155m2, 4 kamers en een zonnige tuin van ca 50m2. Om de hoek zowel de Jordaan, De 9 Straatjes, als De Hallen en tot 2 uur 's nachts altijd verse pannenkoeken bij Sterk Amsterdam :-)
Prijs: 875.000 euro
Meer info: http://bit.ly/Nassau146
Uitgebreide beschrijving:
Fantastisch dubbel benedenhuis van 155 m2 met hoogwaardige afwerking in Oud-West. De woning heeft alles; een eigen entree, tuin van ca 50 m2 op het zuid-westen, fraai uitzicht aan de voorzijde over het water, drie zeer ruime slaapkamers, hoge plafonds én een luxe afwerking. De woning is gelegen op de bel-etage + het souterrain en is in 2012 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe fundering.
Indeling: Eigen entree aan de Nassaukade, tochtportaal met toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer welke door de totale lengte van zo'n 15 meter een heerlijke ruimte is. Aan de voorzijde is de keuken, 4 jaar oud, gesitueerd. Deze beschikt over een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en een fraaie Amerikaanse SMEG koelkast+vriezer. Tevens is de keuken voorzien van een werkeiland. Vanuit de woonkamer toegang tot het terras gelegen op dezelfde hoogte als de woonkamer. Middels trap naar beneden toegang tot de tuin; de tuin is gelegen op het zuid-westen en meet zo'n 50 m2.
Vanuit de hal toegang tot het souterrain. Met een hoogte van 2.44, voldoende licht en ventilatie een prettige verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal toegang tot een cv kast waar onder andere de cv ketel (Intergas, 2012) is gesitueerd. Separaat toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer (7.40 x 3.05) is aan de achterzijde gelegen met ramen aan de tuin. De slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer (6.40 x 2.23) is eveneens aan de achterzijde gelegen. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel en is volledig betegeld. Vanuit de hal is de wasruimte toegankelijk. De derde slaapkamer (4.60 x 3.03) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van ramen aan de voorzijde + een lichtstrook vanuit de keuken. De gehele woning is voorzien een fraaie eiken houten vloer, extra isolerend dubbel glas en strak gestuukte wanden + plafonds.
Omgeving:
In het populaire stadsdeel Oud-West op loopstand van de woning bevinden zich het geliefde Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt, de nieuwe hotspot "De Hallen" en diverse musea, bioscopen en theaters. De buurt is perfect voor liefhebbers van hippe koffietentjes, ontbijt- en lunchgelegenheden, trendy (woon)winkels en culinaire restaurantjes met gezellige terrassen. Je dagelijkse boodschappen doe je in de (biologische) supermarkten om de hoek (EkoPlaza, Marqt, Albert Heijn). In de nabijheid zijn bovendien uitstekende yoga- en sportscholen (zoals Vondelgym en David Lloyd). Paardrijden kan in De Hollandsche Manege en tennissen bij tennisclubs Festina of Kattenlaan. De Jordaan en Negen straatjes zijn op 5 min lopen met nog meer winkeltjes, cafés en restaurants.
Volop openbaar vervoer (via Kinkerstraat en Overtoom), met de tram slechts 2 haltes verwijderd van het Leidseplein. Tramlijnen 1, 7 en 17 o.a. naar Station Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2 en de A4. Parkeren d.m.v. vergunningstelsel.
Bijzonderheden:
- Fraai uitzicht aan de voorzijde over het water;
- Erfpacht bedraagt € 157,01 per jaar. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot en met 31-07-2024;
- Tuin van 50 m2 gelegen op het zuid-westen;
- Gezonde en actieve VVE bestaande uit 6 leden. Professioneel beheerd door Vincent & Vincent VVE beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,-;
- In 2012 is de woning volledig gerenoveerd; nieuwe fundering, al het leidingwerk en het elektra is vernieuwd, de wanden en plafonds zijn gestuukt, al het schilderwerk is gedaan. De tuin is nieuw aangelegd en de woning is voorzien van een nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, badkamer en toiletten;
- In oktober 2016 is de hele achtergevel geschilderd;
- Gesplitst in 2012;
- De woning is volledig voorzien van extra isolerend dubbel glas;
- 155 m2 conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig);
-Oplevering in overleg.
Fantastisch dubbel benedenhuis van 155 m2 met hoogwaardige afwerking in Oud-West. De woning heeft alles; een eigen entree, tuin van ca 50 m2 op het zuid-westen, fraai uitzicht aan de voorzijde over het water, drie zeer ruime slaapkamers, hoge plafond
