Kolt Makelaardij

20/05/2022

Nieuw in de verkoop:! https://www.funda.nl/koop/amsterdam/appartement-42714455-borneostraat-1-c/

30/03/2022

Nieuw in de verkoop!

The text can be read in English after the Dutch text. Geweldig loftachtig 3-kamer hoekappartement van maar liefst 106,1m2 met twee grote slaapkamers, een prachtig uitzicht over de Zeeburgerkade en het Oostelijk Havengebied, in het markante pakhuis

28/01/2021

https://www.nhnieuws.nl/nieuws/279917/buurt-zamelt-geld-in-om-cafe-de-oceaan-te-redden-wij-moeten-iets-voor-ze-doen

AMSTERDAM - Na een zorgelijk bericht op Instagram aarzelden twee bewoners van het Borneo eiland geen seconde, ze begonnen een inzamelactie voor hun buurtcafé De Oceaan. In een paar dagen tijd haalden ze meer dan tienduizend euro op waarmee het café weer even de vaste lasten kan betalen. "Behalve d...

15/01/2021

Riant en prachtig afgewerkt drive-in herenhuis voorzien van 4 slaapkamers, een eigen oprit met een inpandige parkeerplaats (carport), een patio, patioterras en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 28 m2. Het huis is gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied, stadsdeel Oost.

Algemeen
Het betreft hier een in 2017 geheel gerenoveerd en uitgebouwd, ruim woonhuis verdeeld over drie woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de twee royale slaapkamers op de begane grond met eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met een open badkamer op de derde verdieping, waarvan er nu een in gebruik is als babykamer.

Indeling begane grond
Entree via de binnenplaats die tevens fungeert als carport en afsluitbaar is met een harmonicahek. Voordeur, hal, twee ruime slaap-/werkkamers, extra badkamer voorzien van inloopdo**he en wastafel, apart washok en opgang naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter.

Indeling eerste verdieping
Overloop, toiletruimte, heerlijk ruime open woonkeuken voorzien van diverse apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel glas, ruim uitzicht en openslaande deuren naar het patio terras. Toegang naar de tweede verdieping via de trap in woonkamer.

Indeling tweede verdieping
Ruime slaapkamer met eigen luxe badkamer, voorzien van inloopdo**he en ligbad. Aangrenzend de vierde slaap-/babykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang naar het zonnige dakterras.

Dakterras
Dakterras van maar liefst 27,98 m2 met de hele dag zon.

Omgeving
De woning is gelegen op het rustige Sporenburg-eiland midden in het Oostelijk Havengebied. Met mooi weer kunt u hier zwemmen of sporten en spelen op het plein voor de deur.
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Marqt en een apotheek). Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loop-/fietsafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje en vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast zijn er diverse steigers om een boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en in 10 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel op de A10. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar), het prachtige Vliegenbos en het Waterland.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid in de afsluitbare carport.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 82,02 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 maart 2048

Bijzonderheden
Vier slaapkamers

Verwarming en warm water via stadsverwarming.

Zonnepanelen op het dak (11,8m2)

Ruime woonkamer en woonkeuken

Bouwjaar 2001, in 2017 geheel vernieuwd en verbouwd

Volledige isolatie

Energielabel A

Aanvaarding: in overleg.

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 115,56 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

23/05/2020

Eerlijk, vakkundig en betrouwbaar

Kolt Makelaardij is een snel groeiend en jong bedrijf. Onze manier van werken is vakkundig, eerlijk en nuchter. Wij leveren geen standaard oplossingen of snelle verkooppraatjes. De specifieke wensen van onze klanten geven onze dienstverlening vorm. Veel van onze klanten ervaren dit als verfrissend.

Bent u geïnteresseerd en wilt u meer weten over onze diensten? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag: 09:00 - 18:00

21/05/2020

https://www.parool.nl/amsterdam/pont-tussen-oostelijk-havengebied-en-zeeburgereiland-mogelijk-vanaf-zomer-2021~bdf0f51f/

De gemeente wil een tijdelijke veerpont in het leven roepen om het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied met elkaar te verbinden. Er zijn ze...

06/04/2020

https://panamakade226.nl/

Royale 4-kamer HOEK-maisonnette woning met een woonoppervlakte van maar liefst 85,5m2 verdeeld over drie woonlagen. De woning is voorzien van een eigen entree op de eerste verdieping met op de bovenste twee verdiepingen twee slaapkamers. Er is mogelijkheid een derde te maken, zie voorbeelden bij de plattegrond.

De eigen entree van de woning is gelegen aan een rustig hofje met buitenruimte aan de achterzijde van de huizen. Het betreft een hoekwoning zonder bovenburen. Een nette woning met vrij uitzicht, veel licht en privacy.

Indeling:

Begane grond:
berging, ruime trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Gemeenschappelijk hofje, entree appartement, hal met trap naar tweede verdieping, grote woonkamer en aangrenzend de open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop/werkkamer, badkamer voorzien van do**he, toilet, wastafel en opstelplaats van de wasmachine. Grote slaapkamer voorzien van schuifpui met toegang tot ruim balkon op westen. Via de werkkamer is er de trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Royale derde slaapkamer met schuifpui op het westen. De slaapkamer is voorzien van veel glas en extra dakraam. Twee inbouwkasten met extra bergruimte.

Hofje & balkon
Gemeenschappelijke hof met middagzon. Ruim privébalkon op het westen.

Erfpacht
Erfpacht afgekocht tot 1 april 2048. Eeuwigdurende Erfpacht is onder gunstige overstapvoorwaarden aangevraagd. De aanvraagdatum kan aan de koper worden overgedragen zodat hij/zij van dit aanbod gebruik kan maken.

VVE
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een huishoudelijk reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,00 per maand.

Omgeving:
Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Sporenburg -eiland is een kunstmatig schiereiland dat in de 19e eeuw is opgespoten in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam en staat vandaag de dag bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Tram 7of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy. Voor de waterliefhebbers is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Er is geen wachttijd.

Bijzonderheden
In 2014 uitgebouwd
Lichte woonkamer met open keuken
Licht huis door de vele ramen
Twee grote slaapkamers en werkkamer, derde slaapkamer eenvoudig te realiseren
Mogelijkheid tot aanleggen boot in directe omgeving
Voorzien van stadsverwarming
Bouwjaar 2000
Aanvaarding: in overleg

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 85,50m2. Een meetrapport is beschikbaar

English

Spacious 4-room HOEK maisonette house with a living area of no less than 85.5 m2 spread over three floors. The house has its own entrance on the first floor with two bedrooms on the top two floors. It is possible to make a third, see examples with the map.

The private entrance of the house is located on a quiet courtyard with outdoor space at the rear of the houses. It is a corner house without upstairs neighbors. A neat house with unobstructed views, lots of light and privacy.

Layout:

Ground floor:
storage room, spacious stairs to the first floor.

First floor:
Shared courtyard, entrance apartment, hall with stairs to second floor, large living room and adjacent open kitchen with built-in appliances.

Second floor:
Landing / study, bathroom with shower, toilet, sink and place for the washing machine. Large bedroom with sliding doors with access to spacious balcony on the west. Via the office there is the staircase to the third floor.

Third floor:
Spacious third bedroom with sliding doors on the west. The bedroom has a lot of glass and an extra skylight. Two fitted wardrobes with extra storage space.

Parking:
Plenty of parking on the public road through resident's permit.

Courtyard & balcony
Common court with afternoon sun. Spacious west-facing private balcony.

Ground lease
Annual lease payments surrendered until 1 April 2048. Perpetual lease payments have been made under favorable transfer conditions. The application date can be transferred to the buyer so that he / she can take advantage of this offer.

VVE
The house is part of an active VvE with a professional manager. There is an MJOP and internal regulations.

Service charge
The monthly service costs are € 106.00 per month.

Surroundings:
The Eastern Docklands is the part of Amsterdam that lies in the corner of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal. At the end of the 19th century, a port area was built here to accommodate the increasing overseas trade. The construction of the railway and Central Station for the old port front of the city meant that new locations for ports were needed. Sporenburg Island is an artificial peninsula that was injected in the Eastern Docklands of Amsterdam in the 19th century and is today known for modern urban construction, striking architecture, spaciousness and of course the contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam.

You can reach the center or the CS in 15 minutes by bike. Tram 7 or 26 will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam North. You can reach the A10 in a few minutes by car via the Piet Hein tunnel. Within walking distance are shopping center Brazil (including Albert Heijn, Jumbo, Marqt and pharmacy), various schools, a caterer, furniture stores such as Pol's Potten and Sissy Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy. For the water lovers there is a marina and a sailing school nearby.

Parking facility
Plenty of parking on the public road through resident's permit. There is no waiting time.

Particularities
Expanded in 2014
Light living room with open kitchen
Light house through the many windows
Two large bedrooms and study, third bedroom easy to realize
Possibility to moor a boat in the immediate vicinity
Equipped with district heating
Year of construction 2000
Acceptance: in consultation

The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 85.50 m2. A measurement report is available

Bezichtig Panamakade 226, Amsterdam van Kolt Makelaardij nu online!

06/04/2020

https://knsm-laan749.nl/

Lichte en ruime in 2015 volledig gerenoveerd driekamer-maisonnette (104,8 m2) op het KNSM-eiland met schitterend uitzicht over het IJ, royaal balkon van 11,2m2 op het zuiden, eigen parkeerplaats in de overdekte garage en veel bergruimte.

Vanuit de riante woonetage (71 m2) geniet u van dit levende maritieme schilderij: de schepen van de binnenvaart varen voorbij op het IJ. En dat tegen de skyline van Oranjewerf, Schellingwoude en zelfs tot het nieuwe Pontsteigergebouw in West.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en onder architectuur gebouwde complex ‘Pericles’. Het biedt ruimte, rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied, op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad!

Indeling
Vanuit de representatieve entree (met videobelsysteem) met lift naar entree op de 1e etage: hal met wasruimte en vervolgens de ruime badkamer met do**he, wastafel en toilet. Aan de voorzijde gelegen treft u de twee slaapkamers.

De inpandige trap brengt u naar de tweede verdieping: de verbluffend ruime woonetage (71m2) met een fabelachtig uitzicht over het IJ. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het zitgedeelte heeft openslaande deuren naar het ruime terras (11,2 m2) op het zuiden met veel privacy door de ligging in het midden van het gebouw. Vanaf het vroege voorjaar kunt u hier van het zonnetje genieten. Volop bergruimte in de twee flinke kasten aan de corridor (waarvan een met opstelling van de CV).

Ruime berging en eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (met inpandige fietsenstalling) die met lift bereikbaar is.

Ligging
De woning is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Marqt en een apotheek). Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 5 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar).

Parkeren
De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,00 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-10-2041

Bijzonderheden
- veel rust en privacy
- in 2015 geheel gerenoveerd
- uitzicht over het water
- gezonde, actieve VvE met professioneel beheerder
- winkelcentrum en OV op loopafstand
- aanvaarding in overleg

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 104,8m2, buitenruimte van 11,2m2 een meetrapport is beschikbaar.

Bezichtig KNSM-laan 749, Amsterdam van Kolt Makelaardij nu online!

28/03/2020

https://levantkade86.nl/

365 dagen vakantiegevoel, vrij leven, zonder directe buren, en toch in de stad wonen? Rust, ruimte, vrijheid, op het zuiden gelegen, zwemwater voor de deur, en dat op slechts 10 minuten van het Leidseplein? Dat kan op dit prachtige woonschip aan een van de mooiste kades van Amsterdam.

Vanaf het schip, het zonnige terras en vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht en kunt u genieten van het zicht op het water, de voorbijvarende bootjes en de ondergaande zon.

Dit totaal gerenoveerde luxe woonschip met een netto woonoppervlakte van 201,40 m2 is een droom van een schip. De onder architectuur uitgevoerde renovatie met hoogwaardige materialen heeft voor een verbluffend resultaat gezorgd.

Dit woonschip is van alle gemakken voorzien, er is zelfs een volledige luxe wellness aan boord, compleet met Finse sauna, groot bubbelbad, en stoomcabine. En wat dacht u van vier slaapkamers en drie badkamers.

Indeling: Entree vanaf de steiger aan de Levantkade, entree met ruime hal doorgang naar de living en trapopgang naar de woonkeuken.

De woonkeuken heeft aan alle zijden veel glas en zowel aan de voor als achterzijde glazen vouwdeuren met prachtig weids uitzicht over het water.

Gezellige Living met gashaard en doorgang naar het achterschip. Riante masterbedroom met inloopgarderobe en eigen badkamer voorzien van do**he, dubbele wastafel en tweepersoons jacuzzi/bad.

Naast de badkamer treft u nog een toiletruimte en een bergruimte.

Vanuit de living heeft u, via een prachtige hal in het midden van het schip, toegang tot de overige vertrekken. Als eerste treft u een ruime tweede slaapkamer/multifunctionele ruimte aan met ingebouwd uitklapbaar tweepersoonsbed en vaste kastenwand met ingebouwde wastafel. Naastgelegen slaapkamer, door de huidige eigenaar omgetoverd tot ‘’Sky View Room’’ In deze sfeervolle slaapkamer, treft u onder meer een do**hecabine met regendo**he, eigen toiletruimte en kunt u vanuit het verhoogde bed door het dekraam genieten van de sterrenhemel en de voorbijdrijven wolken. Terug naar de hal en van daaruit door naar het voorschip treft u de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Doorgang naar de zeer ruime wellness suite/kamer. Dit persoonlijke rustoord biedt u de ontsnapping aan de dagelijkse werkelijkheid. Het is van alle gemakken voorzien. Ontspan in uw eigen luxe bubbelbad, Finse Sauna en regendo**he/stoomcabine. U treft hier een king size bed, eigen toiletruimte een heerlijke ruimte die zelfs voorzien is van lichttherapie.

Op het ruime dek geniet u van een zonsondergang boven het IJ, er zijn verdeeld over het voordek, midden en het achterdek overal fijne plekken gecreëerd om in alle rust te kunnen toeven. Of neemt u in de zomermaanden liever een frisse duik in het IJ. Dat kan, u heeft hier het grootste zwembad van heel Amsterdam voor de deur.

Staande mast route : Vanaf het schip bestaat er een Staande mast route richting IJsselmeer en Noordzee eventueel kunt u naast uw schip een zeiljacht/sloep afmeren.

Omgeving: Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands -Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water.

Het is een aantrekkelijke woonomgeving met een aanbod van diversen winkels als Sissy-Boy, Pols Potten en Imps&Elfs+Friends. Eetgelegenheden als Panama, HappyHappyJoyJoy, Lloyd Hotel, De Kompaszaal zijn om de hoek. Ook de Hangar en Goudfazant in Noord zijn snel te bereiken met het pontje. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt (sportscholen, zeilschool, boulder gym, tennisclub).

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië op loopafstand en er zijn goede basisscholen in de omgeving. Stadsdeel Zeeburg (Oost Watergraafsmeer) is zeer centraal gelegen, op fietsafstand van het Centrum, De Pijp en de Jordaan. Met tram (7, 26) of bus (48, 65, 22) bent u ook binnen enkele minuten op locatie. Via de Piet Hein tunnel bent u in een mum van tijd op de ringweg A10 en op de rijkswegen A1, A2, A4 en A9. Vanaf het Azartplein gaat het pontje richting Amsterdam Noord. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Het schip en de renovatie
In juni 2015 is het schip naar Leeuwarden gesleept, waar het langdurige proces van het inbouwen van het interieur werd gestart. In augustus 2016 kwam Boost naar Amsterdam, waar het afwerken en finishing touches nog enkele maanden in beslag namen. In mei 2017 is het schip door de verkoper in gebruik genomen.

Bijzonderheden
Schip is in 2015 op de helling geweest, een vlakrapport is beschikbaar

In 2017/2018 geheel gerenoveerd en feitelijk nieuw opgebouwd

Gehele schip geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming

Sauna, stoomdo**he, whirlpool

4 slaapkamers / 3 badkamers

Door de verschillende lounge/ verblijf ruimtes ideaal voor grotere gezinnen

Prachtig vrij uitzicht

Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Unieke ligging, aan een van de mooiste kades

Door de open loft -achtige indeling is er veel natuurlijke lichtinval

Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de Ring A-10

Geen erfpacht

Vaste ligplaats, precariobelasting ca 2.215,00 euro per jaar

Royale living

Woonoppervlakte Netto 201,40 m2

BRÀNDMERK :
Naam : Boost
Status brandmerk: AÀNGEBRACHT
Rompmateriaal : STAÀL
BOUWGEGEVENS
Bouwplaats : Roelands en Hellemans Boom België
Type: Spits
Bouwjaar : 1954
Soort schip : WOONSCHIP
Afmetingen Lengte : 39,00 M, Breedte : 5,08 M, Hoogte 3,70 M Diepgang 2,52 M

Dit woonschip is volgens de NVM meetinstructie voor woningen opgemeten en voldoet aan deze norm. Voorheen sprak men over een woonoppervlakte van 201,40m2

Kortom, vier ruime slaapkamers, drie badkamers, zeer luxe afwerking, heerlijk terras, een fantastisch uitzicht en een licht en bijzonder thuis in het tot de verbeelding sprekende Oostelijk Havengebied aan werkelijk een van de aller mooiste kades van het hele gebied. Dit schip laat zich moeilijk omschrijven, laat u verrassen, en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Bezichtig Levantkade 86, Amsterdam van Kolt Makelaardij nu online!

28/03/2020

https://waldenlaan189.nl/

Sfeervol en licht familiehuis van maar liefst 136,2 m midden in het populaire Oost aan de rand van Watergraafsmeer. Aan achterzijde heeft u een heerlijk tuin, berging en achterom naar het achtergelegen parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Het woonhuis is verdeeld over 3 verdiepingen en heeft maar liefs 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras op het zuiden.

Het huis is in 2017 gebouwd en verkeert in een uitmuntende staat!

Indeling begane grond
Voortuin, entree, hal. Toiletruimte, meterkast en trapopgang. Lichte woon-/eetkamer met aan voorzijde een open Bulthaup B1 keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan achterzijde heeft u via de schuifpui toegang tot de verzorgde tuin, gelegen op het noorden. De achtertuin heeft een achterom, een berging (5 m2) en doorgang naar het achtergelegen parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop, masterbedroom aan achterzijde. Twee ruime slaapkamers aan voorzijde en een badkamer voorzien van ligbad, inloop do**he, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, aan achterzijde een ruime slaapkamer, met tweede badkamer voorzien van do**he, toilet en wastafel. Ruime berging met wasmachine – en droger aansluiting en toegang tot het terras op het zuiden.

Door het gehele huis ligt een fraaie gietvloer, voorzien van vloerverwarming.

Ligging/bereikbaarheid
De levendige – en kindvriendelijke buurt heeft een creatief en dorps karakter, binnen 10 minuten bent u op de fiets op de beste plekken van Amsterdam. Dichtbij de Linnaeusparkweg en de Middenweg wemelt het hier van de speciaalzaken, goede horeca, leuke terrassen en café's. Denk bijvoorbeeld aan; Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas, Kasteel Merckelbach, Jacobsz en LouisLouis. Ook de hoog aangeschreven scholen liggen in de nabije omgeving, waaronder de WSV en 5e Montessorischool. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om uit het stadse te ontsnappen; met Park Frankendael, het Oosterpark en de Amstel zijn binnen handbereik. Ook voor de sportliefhebbers zijn er vele sportfaciliteiten dichtbij, waaronder de Jaap Eden schaatsbaan, hockeyclub Athena, tennisclub Linneaushof, voetbalclubs en diverse yogascholen. Uitstekend bereikbaar met OV (station Muiderpoort, Science park en Amstel) en auto (uitvalswegen dichtbij).

Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats is gelegen op gemeenschappelijk terrein, hiervoor is een vereniging opgericht. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 15,-

Erfpacht
Gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 4950,00 per jaar. Tijdvak tot 01 augustus 2066.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamer, twee badkamers, veel licht, ruimte, eigen parkeerplaats en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

Bijzonderheden
- Verzorgde voortuin en een achtertuin, met achterom, gelegen op het noorden
- Dakterras op het zuiden
- Berging in achtertuin
- Bouwjaar 2017
- Energielabel: A
- Garantie op de bouw tot 2021
- Volledig dubbel glas
- CV -installatie met luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 136,20m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Bezichtig Waldenlaan 189, Amsterdam van Kolt Makelaardij nu online!

27/03/2020

https://barongatindalstraat1.nl/

Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam met heerlijk vrij uitzicht op het water! De woning heeft een woonoppervlakte van 99,60 m2, verdeeld over 4 woonlagen, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, 22,8m2 dakterras, kelder verdieping en een gemeenschappelijke tuin op het zuiden aan de achterzijde.

Dit zeer fraaie en lichte 4-kamer hoek-gezinshuis, verdeeld over 4 woonlagen, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amsterdam, op het eiland Sporenburg in het geliefde Oostelijk Havengebied.

De woning is gebouwd in 1999. De fraaie architectuur, het uitzicht en de sfeervolle ligging maken dit woonhuis bijzonder. De schuine gevellijn met de grote glazen puien zorgt voor veel licht -inval en een moderne uitstraling.

Indeling begane grond:
Via een eigen opgang, het bekende Amsterdamse trappetje nieuwe stijl, bereikt u de woning. Entree, hal met toiletruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de eerste badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tussenhal met achterdeur uitkomend op de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Tevens bied de hal toegang middels een vaste trap tot de royale kelderruimte met een hoogte van net geen 1,50 meter. De tussenhal is eenvoudig aan te passen tot een kleine vierde slaapkamer of werkkamer.

De indeling kelder:
Hier treft u een enorme kelderruimte onder het gehele huis van ca 25m2, met opstelplaats voor de wasmachine en droger, veel bergruimte en mogelijkheden om uit te breiden. Een aantal buren hebben de kelder verdieping verdiept tot stahoogte. Vraag de makelaar naar de diverse opties.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeur en het grote zijraam is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een spectaculair uitzicht op het water.

Indeling tweede etage
De tweede etage is uitgebouwd en hier bevinden zich de twee overige slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van inloopdo**he, wastafel en tweede toilet. Middels een vaste trap is er tevens toegang tot het dakterras.

Dakterras
Dakterras van maar liefst 22,80m2 met heerlijk uitzicht op het water en de gehele dag de zon.

Tuin
Zonnig op het zuiden gelegen gemeenschappelijke patiotuin, afgesloten van verkeer. Ideaal voor jonge kinderen, genieten in de hangmat, de zandbak en BBQ.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,00 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 maart 2048

Omgeving
De woning is gelegen op het rustige Sporenburg-eiland midden in het Oostelijk Havengebied. Met mooi weer kunt u hier zwemmen of sporten en spelen op het plein voor de deur.
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Marqt en een apotheek). Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op fietsafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en in 10 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel op de A10. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar) en het Waterland.

Bijzonderheden
- veel licht inval door de grote ramen
- glansloze woning met energielabel B
- kadeligging met heerlijk vrij uitzicht op het water
- 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers
- Eenvoudig kleine vierde slaapkamer te creëren
- gemeenschappelijke patio tuin
- keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- rustige en kindvriendelijke locatie en alle voorzieningen in de directe omgeving
- bouwjaar 1998
- stadsverwarming
- oplevering: in overleg

Kortom, een fantastisch licht huis gelegen op een zeer mooie, rustige en waterrijke locatie, maar toch binnen 10 minuten fietsen van het centrum. Winkels op loopafstand en directe tramverbinding naar de binnenstad voor de deur en ook nog eens met de mogelijkheid om in de directe omgeving een eigen bootje aan te leggen! Deze woning is ook zeker geschikt voor een gezin.

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 99,60 m2, met een ruime kelder van ca 25m2, deze is echter niet meegenomen in de oppervlakte ivm de hoogte van 1,5m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Bezichtig Baron G.A. Tindalstraat 1, Amsterdam van Kolt Makelaardij nu online!