Fred Koot Makelaardij

07/07/2026

07/07/2026

*Bijzonderheden**

• Woonoppervlakte circa 46 m²
• Gelegen op de eerste verdieping
• Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart
• Karakteristieke erker met veel lichtinval
• Moderne open keuken (2020)
• Moderne badkamer (ca. 2020)
• Balkon aan de achterzijde
• Vaatwasser vernieuwd in 2025
• Vrijwel volledige elektrische installatie vernieuwd (2019)
• HR++ beglazing in de gehele woning
• Vloerisolatie aanwezig (Rd 7,0)
• WTW-ventilatie en douche-WTW aanwezig
• Infrarood plafondverwarming en doorstroomverwarmer (2020)
• Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2024
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage € 94,31 per maand
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2049, huidige canon € 409,83 per jaar (jaarlijks geïndexeerd); aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan
• Energielabel E
• Op korte afstand van De Hallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark en de Jordaan
• Uitstekende bereikbaarheid met tram, bus en de Ring A10

03/07/2026

**Bijzonderheden**

• Woonoppervlakte circa 97,5 m²
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Twee eigen bergingen
• Balkon van circa 8,2 m²
• Lift aanwezig
• Ruime badkamer met separaat toilet
• Open keuken
• Energielabel A
• Aangesloten op het stadswarmtenet
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars
• **Servicekosten € 300,- per maand + € 116,- voorschot stookkosten (totaal VvE-bijdrage € 416,- per maand)**
• Gelegen direct naast het Rembrandtpark
• Op korte afstand van De Hallen, het Vondelpark en Oud-West
• Uitstekende bereikbaarheid met tram, bus, Station Lelylaan en de Ring A10
fredkoot.com/51

25/06/2026

**** TE KOOP ****
**Bijzonderheden**

• Woonoppervlakte circa 54,4 m² werkt appartement
• Open keuken
• Energielabel C 1-L1
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage € 66,22 per maand
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Bouwjaar circa 1913
• Gelegen in het populaire Amsterdam West
• Nabij De Hallen, de Clercqstraat, de Ten Katemarkt en de Jordaan
• Goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld
fredkoot.com/12

24/06/2026

**** TE KOOP **** Rustenburgerstraat 128-H, 1073 GH AMSTERDAM - fredkoot.com/128

16/06/2026

TE KOOP

*** Belangrijkste kenmerken ***

* Volledig pand op eigen grond
* Geen erfpacht
* Geen VvE
* Vernieuwde fundering
* Uitgebreide tekeningen, vergunningen en documentatie aanwezig
* Circa 130 m² woonoppervlakte
* Circa 32 m² overige inpandige ruimte (kelder)
* Circa 161 m² totaal vloeroppervlak
* Verdeeld over vier woonlagen en een ruime kelder
* Ramen aan zowel de voor- als achterzijde
* Veel natuurlijke lichtinval
* Mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wens af te bouwen en in te richten
* Gelegen op een toplocatie nabij de Brouwersgracht, Haarlemmerdijk en Jordaan

fredkoot.com/18