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Simone Steins Leggett Ille-et-Vilaine, Groeneveld 2, Baarn (2026)

20/09/2026

🏡 NOUVEAU PRIX – 324 500 € HAI | EXCLUSIVITÉ LEGGETT
🌿 UNE VIE À LA CAMPAGNE, PROCHE DES ÉCOLES ET DES GRANDS AXES

📍 Secteur Épiniac / Dol-de-Bretagne
💶 324 500 € HAI
🔑 Réf. A45139SIS35
⚡ DPE : C

Vous recherchez une maison familiale à la campagne, avec de l’espace et un environnement agréable, tout en restant à distance raisonnable de votre lieu de travail, des écoles et des services ?

Cette maison de 4 chambres, située dans un petit hameau paisible près d’Épiniac, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne.

Avec environ 1 000 m² de terrain, des espaces ombragés, une terrasse exposée au sud et une belle vue dégagée sur les champs environnants, c’est une maison où l’on peut véritablement profiter de l’extérieur : déjeuner sur la terrasse, laisser les enfants jouer dans le jardin, jardiner ou simplement profiter du calme après une journée de travail.

À l’intérieur, la maison propose une belle pièce de vie, une grande cuisine avec espace repas et poêle à bois, ainsi que quatre chambres, dont une avec sa propre salle de bains.

👨‍👩‍👧‍👦 Un emplacement intéressant pour une famille :
🏫 Les établissements scolaires d’Épiniac et de Dol-de-Bretagne sont facilement accessibles, avec collèges et lycée à Dol-de-Bretagne.

🚗 Pour les déplacements professionnels :
📍 10 km – Dol-de-Bretagne, avec ses commerces, services, écoles et gare SNCF
🚆 Gare TGV/TER de Dol-de-Bretagne à environ 10 km, permettant notamment de rejoindre Rennes et Saint-Malo en train
🌊 30 km – Saint-Malo
🏙️ Rennes accessible en train via Dol-de-Bretagne, avec des liaisons TER régulières
✈️ 55 km – Aéroport de Rennes
⛳ 10 km – Les Ormes Golf & Leisure Resort

La gare de Dol-de-Bretagne est particulièrement intéressante pour les actifs : la liaison TER permet de rejoindre Rennes en environ 40 minutes, tandis que Saint-Malo est également directement accessible en train.

🌿 Une maison pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et qualité de vie : le calme de la campagne, un jardin agréable et des vues sur les champs, tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes de déplacement.

⭐ NOUVEAU PRIX : 324 500 € HAI
⭐ EXCLUSIVITÉ LEGGETT – Réf. A45139SIS35
⚡ DPE : C

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📞 Simone Steins
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📱 06 66 10 25 43

16/09/2026

🏡 NEW PRICE – €324,500 HAI | LEGGETT EXCLUSIVE
🇫🇷 COUNTRY LIVING IN BRITTANY – IDEAL HOLIDAY OR PERMANENT HOME 🌿

📍 Near Épiniac, Brittany
💶 €324,500 HAI
🔑 Ref: A45139SIS35
⚡ DPE: C

Looking for a home in the French countryside where you can enjoy a slower pace of life, space, fresh air and beautiful open views – while still being well connected to the UK and beyond?

This renovated 4-bedroom country house sits in a peaceful little hamlet near Épiniac, surrounded by the Breton countryside. With around 1,000 m² of land, shaded areas, a south-facing terrace and views across the surrounding fields, it offers the kind of outdoor lifestyle that makes a French country home so appealing.

Inside, the house offers a generous lounge, a large kitchen/diner with wood-burning stove and four bedrooms, including one with its own private bathroom, providing plenty of room for family and visiting friends.

🌿 Imagine summer lunches on the terrace, relaxing in the shade of the garden, enjoying the countryside views and having friends and family stay – all in your own corner of Brittany.

✈️ Excellent travel access for international owners:
🚄 10 km – Dol-de-Bretagne TGV station, with direct high-speed trains to Paris
⛴️ 30 km – Saint-Malo ferry port
✈️ 55 km – Rennes Airport
⛳ 10 km – Les Ormes Golf & Leisure Resort

This makes the property particularly interesting as either a permanent home in France or a second/holiday home that is easy to reach from the UK and other international destinations.

⭐ NEW PRICE: €324,500 HAI
⭐ LEGGETT EXCLUSIVE – Ref. A45139SIS35

📩 Would you like to see more? DM me your email address and I’ll send you additional photos and information.

📞 Simone Steins
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15/09/2026

🇬🇧 🥗 A LITTLE TASTE OF LIFE IN BRITTANY 🇫🇷

One of the things I love about being an independent property agent with Leggett Immobilier is that I don't just sell houses in France — I get to live the French lifestyle too. 😊

Today’s lunch was this rather fabulous salad at L’Hypothèse in Combourg — and yes, sometimes being out and about between property appointments has its perks! 😉

But this is also what I love about living and working here. A good lunch in a local restaurant, a coffee in town, discovering new places, chatting with local people and enjoying the slower pace of life — these are the little things that make living in France so special.

And when I’m showing people properties, these are exactly the things I want them to discover too.

It’s not just about the house.
It’s about where you will have your morning coffee, where you’ll meet friends for lunch, the local markets, countryside walks, village life and those everyday moments that become part of your new life in France. ❤️

📍 Combourg, Brittany

If you’re dreaming about your own little piece of France — whether that’s a permanent home, a holiday home or simply a new lifestyle — I’d be happy to help you explore what’s available.

📞 Simone Steins
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🇫🇷 🥗 UN PETIT GOÛT DE LA VIE EN BRETAGNE 🇫🇷

Ce que j’aime dans mon métier d’agent immobilier indépendant avec Leggett Immobilier, c’est que je ne me contente pas de vendre des maisons en France… je profite aussi de la vie française au quotidien ! 😊

Aujourd’hui, petite pause déjeuner avec cette très belle salade à L’Hypothèse à Combourg — et oui, être entre deux rendez-vous immobiliers a parfois de bons côtés ! 😉

Mais c’est aussi cela que j’aime dans la vie ici : déjeuner dans un restaurant local, prendre un café en ville, découvrir de nouveaux endroits, discuter avec les habitants et profiter d’un rythme de vie un peu plus tranquille.

Et lorsque je fais découvrir une propriété à mes clients, c’est aussi tout cela que j’ai envie de leur faire découvrir.

Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas seulement une maison.
C’est aussi l’endroit où vous prendrez votre café le matin, où vous retrouverez vos amis pour déjeuner, les marchés locaux, les promenades à la campagne, la vie du village et tous ces petits moments qui finiront par faire partie de votre quotidien. ❤️

📍 Combourg, Ille-et-Vilaine

Vous rêvez vous aussi d’un petit coin de France — pour y vivre à l’année, passer vos vacances ou simplement changer de mode de vie ?

Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet.

📞 Simone Steins
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11/09/2026

🏡 CHARACTER STONE HOUSE + HUGE WORKSHOP + SOUTH-FACING GARDEN – €85,000! 🌿🔨

Ref: A47264SIS35 | €85,000 HAI

✨ A property with potential – and plenty of space to work with!

Just 3 km from Bazouges-la-Pérouse, this traditional semi-detached stone house is set in a peaceful rural hamlet and comes with a large attached workshop of approximately 12 x 7 m, a south-facing garden and a veranda overlooking the garden.

🏠 Inside, you’ll find:
• South-facing veranda
• Open-plan living room and kitchen
• Large ground-floor bedroom
• Shower room + separate WC
• Large first-floor bedroom under the eaves
• Additional upstairs space, currently inaccessible

🔨 The workshop is a real bonus, offering substantial space for a workshop, storage, gardening, crafts, DIY or potentially working from home, subject to the necessary permissions.

🌱 Outside, the south-facing garden offers plenty of room for outdoor living, a vegetable garden and fruit trees, plus a small stone outbuilding for additional storage.

⚒️ The property does require some work, including a new septic tank, but this is a project that can be improved gradually over time. There is also potential for a wood-burning stove, subject to technical feasibility.

💡 At €85,000, this could be an interesting opportunity for someone looking for a character property where they can put their own stamp on it – whether as a permanent home, holiday home or investment.

📍 3 km Bazouges-la-Pérouse | 15 km Combourg | 20 km Dol-de-Bretagne | 35 km Mont-Saint-Michel | 50 km Saint-Malo | 55 km Rennes Airport

📩 Contact Simone Steins for more information and additional photos:
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🇫🇷 MAISON EN PIERRE + GRAND ATELIER + JARDIN EXPOSÉ SUD – 85 000 € ! 🌿🔨
Réf : A47264SIS35 | 85 000 € HAI

✨ Une maison avec du potentiel… et beaucoup d'espace à exploiter !

À seulement 3 km de Bazouges-la-Pérouse, cette maison traditionnelle mitoyenne en pierre se trouve dans un petit hameau paisible et bénéficie d'un grand atelier attenant d'environ 12 x 7 m, d'un jardin exposé sud et d'une véranda donnant sur le jardin.

🏠 La maison comprend :
• Véranda exposée sud
• Pièce de vie ouverte avec salon et cuisine
• Grande chambre au rez-de-chaussée
• Salle d'eau + WC séparé
• Grande chambre à l'étage sous les combles
• Espace supplémentaire à l'étage, actuellement inaccessible

🔨 Le grand atelier est un véritable atout, offrant un espace important pour un atelier, du stockage, le jardinage, les activités manuelles, le bricolage ou éventuellement le travail à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires.

🌱 À l'extérieur, le jardin exposé sud offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, créer un potager ou planter des arbres fruitiers. Une petite dépendance en pierre complète l'ensemble pour du rangement supplémentaire.

⚒️ Des travaux sont à prévoir, notamment un nouvel assainissement individuel, mais le projet peut être réalisé progressivement dans le temps. Il existe également un potentiel pour installer un poêle à bois, sous réserve de faisabilité technique.

💡 À 85 000 €, cette propriété pourrait être une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère à aménager selon leurs goûts, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

📍 3 km de Bazouges-la-Pérouse | 15 km de Combourg | 20 km de Dol-de-Bretagne | 35 km du Mont-Saint-Michel | 50 km de Saint-Malo | 55 km de l'aéroport de Rennes

📩 Contactez Simone Steins pour plus d'informations et des photos supplémentaires :
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03/09/2026

🏡 NOUVEAU PRIX – 750 000 € HAI ✨
Élégante Maison de Maître avec gîte et potentiel de développement – Trans-la-Forêt

Une belle opportunité à Trans-la-Forêt, à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel !

Implantée sur environ 7 500 m² de parc paysager, cette Maison de Maître offre charme, tranquillité et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’accueil.

✨ Maison principale – environ 270 m²
• 4 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative
• Éléments anciens et menuiseries en chêne sur mesure
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Poêles à bois et cheminées
• Vue sur le jardin et l’étang privé
• DPE : E

🏡 Gîte indépendant – 72 m²
• 1 chambre
• Terrasse et jardin privatifs
• Cheminée en pierre avec poêle à bois
• Chauffage au sol et pompe à chaleur
• Prêt à être exploité ou idéal pour famille et amis
• DPE : D

🔨 Un potentiel supplémentaire
Trois dépendances en pierre bénéficient déjà d’un permis de construire pour 3 gîtes supplémentaires : deux T2 et un T3. Les travaux préparatoires ont commencé et l’assainissement est déjà en place.

🌿 Les extérieurs comprennent un étang privé, des arbres matures, plusieurs terrasses et différents espaces de détente, le tout accessible par une allée privée.

📍 Situation idéale entre Bretagne et Normandie :
• 20 km du Mont-Saint-Michel
• 18 km de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV vers Paris
• 13 km de Pontorson
• 42 km du port de ferry de Saint-Malo
• 65 km de l’aéroport de Rennes
• N176 à moins de 10 minutes
• Commerces de proximité à 1,5 km

💰 NOUVEAU PRIX : 750 000 € HAI | 📌 Réf. : A43848SIS35

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Simone Steins
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01/09/2026

🏡 PRICE REDUCED FOR A QUICK SALE – €170,000 HAI 🔑

Three houses + large workshop + development potential near Bazouges-la-Pérouse

This is a property with real flexibility and plenty of possibilities. Set in a peaceful rural hamlet just 3 km from Bazouges-la-Pérouse, the property comprises three separate dwellings, all habitable, together with a large workshop, mature gardens and approximately 3,247 m² of land.

The three houses provide around 245 m² in total, with 5 bedrooms and 3 bathrooms, making this an interesting opportunity for multi-generational living, a main home with rental accommodation, or a future gîte project.

The property would benefit from some updating and renovation, but the fact that all three houses are already habitable means the work can be carried out gradually, allowing you to use the property while developing it over time.

🔨 The development potential is particularly interesting:
• Three existing separate dwellings
• Large workshop/atelier with separate storage area
• Loft space offering further potential, subject to permissions
• Possibility of creating rental or gîte accommodation
• Potential for a home-based business, workshop or creative space
• Large south-facing garden with mature fruit trees

📍 Excellent location:
• 3 km from Bazouges-la-Pérouse
• 15 km from Combourg
• 20 km from Dol-de-Bretagne and its TGV connection
• 35 km from Mont-Saint-Michel
• 50 km from Saint-Malo ferry port

💰 PRICE REDUCED FOR A QUICK SALE: €170,000 HAI
Agency fees paid by the vendor

📌 Ref: A45729SIS35

If you are looking for a property where you can move in, improve it at your own pace, accommodate family, create rental income or develop a business, this one is worth a closer look.

Simone Steins
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31/08/2026

🏡 NEW PRICE – €750,000 HAI ✨
Elegant Maison de Maître with Gîte & Further Development Potential – Brittany

A rare opportunity in Trans-la-Forêt, just 20 km from Mont-Saint-Michel!

Set in approximately 7,500 m² of landscaped gardens, this beautiful Maison de Maître offers character, privacy and excellent potential for a family home, second residence or hospitality project.

✨ Main house – approx. 270 m²
• 4 spacious bedrooms, all with private bathrooms
• Beautiful original features and bespoke oak joinery
• Underfloor heating on the ground floor
• Wood-burning stoves and fireplaces
• Lovely views over the gardens and private pond
• DPE: E

🏡 Independent 72 m² gîte
• One bedroom
• Private terrace and garden
• Stone fireplace with wood burner
• Underfloor heating and heat pump
• Ready to rent or ideal for guests/family
• DPE: D

🔨 Further potential
Three original stone outbuildings already have planning permission for 3 additional gîtes – two one-bedroom and one two-bedroom. Initial work has started and a drainage system is already in place.

🌿 The landscaped gardens include a private pond, mature trees, terraces and peaceful outdoor spaces, all accessed via a private drive.

📍 Excellent location for both lifestyle and tourism:
• 20 km from Mont-Saint-Michel
• 18 km from Dol-de-Bretagne & TGV to Paris
• 13 km from Pontorson
• 42 km from Saint-Malo ferry
• 65 km from Rennes Airport
• N176 less than 10 minutes away

💰 NEW PRICE: €750,000 HAI | 📌 Ref: A43848SIS35

For more information, photos or to arrange a viewing:
Simone Steins
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📞 06 66 10 25 43

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23/08/2026

There’s something magical about rural life in France — especially at the end of a long day, when the fields are washed in the deep red glow of the setting sun. 🇫🇷🌅

Out here, the rhythm of life feels a little slower. The changing seasons, open fields and spectacular skies are a daily reminder of the beauty in simply being connected to the land.

Moments like this are one of the many reasons rural France feels so special. ❤️

21/08/2026

🏡 RECENTLY REDUCED – A BEAUTIFUL COUNTRY HOME WITH LIFESTYLE APPEAL 🌿✨

Now €349,800 HAI – Ref. A39556JH22

Looking for a home that combines peaceful countryside living, beautiful gardens and excellent access to Brittany’s coast and beyond? This beautifully presented 4-bedroom detached property in Yvignac-la-Tour could be just what you are looking for.

🌳 A garden designed for outdoor living
The established landscaped gardens offer a wonderful variety of seating areas, with plenty of mature planting providing shade and privacy – perfect for long summer lunches, entertaining friends or simply relaxing outdoors.

♨️ Your own space to unwind
The garden includes a dedicated area with a hot tub, as well as a superb summer kitchen with BBQ facilities – creating a fantastic setting for enjoying the property throughout the year.

🏡 Flexible living with an annexe
Adjoining the main house is a self-contained annexe, currently integrated into the home. It has its own living area with kitchen facilities, bedroom and en-suite shower room. Previously operated successfully as a gîte, it could easily offer independent accommodation for family or guests, or potentially be returned to gîte use.

📍 A great base for exploring Brittany
• Dinan – approx. 10 km
• Saint-Malo ferry port – approx. 43 km
• Rennes Airport – approx. 57 km
• Easy access to the RN12
• Brittany’s beautiful beaches and coastline within easy reach 🌊

With 178 m² of accommodation, an established 1,632 m² garden, four bedrooms and the flexibility of an annexe, this is a property offering much more than simply a house – it offers a lifestyle.

💶 €349,800 HAI | 📌 Ref: A39556JH22

📞 Jane Hands
📧 [email protected]
☎️ +33 (0)7 87 01 88 26

12/08/2026

🏡 Character Property with Fantastic Gîte & Business Potential in Brittany 🌿

Looking for a property that offers both a wonderful lifestyle and the opportunity to generate an income?

This attractive property in Val-Couesnon offers an excellent opportunity to run your own holiday rental business, complete with two fully operational self-contained 2-bedroom gîtes and a spacious four-bedroom owners' house.

Whether you're planning a move to France, seeking a better work-life balance or looking for a tourism business in a thriving location, this property is ready to welcome its next owners.

✨ Property highlights:
✔ Two fully operational 2-bedroom gîtes
✔ Spacious 4-bedroom owners' house
✔ Characterful outbuildings offering storage, workshops and additional possibilities
✔ Peaceful countryside setting with easy access to local shops and services
✔ Excellent road links for guests travelling from the UK and across France

📍 Ideally situated for tourism, close to some of Brittany's most popular attractions:
✨ Mont Saint-Michel – around 20 minutes
🏰 The medieval town and château of Fougères
🌺 Les Jardins de la Ballue
🌳 Villecartier Forest with walking trails and leisure activities
🌊 Saint-Malo and the Emerald Coast – around 45 minutes
⛴ Easy access to the ferry port at Saint-Malo, making travel to and from the UK simple for both owners and guests.

With Mont Saint-Michel welcoming millions of visitors each year, this is a fantastic opportunity to take over a ready-to-run accommodation business in one of north-west France's most popular tourist destinations while enjoying an exceptional quality of life.

🏡 Reference: A29815ILH35 | 💶 Price: €335,000 HAI

For more information or to arrange a viewing:
📧 [email protected]

Simone Steins Leggett Ille-et-Vilaine

20/09/2026

16/09/2026

15/09/2026

11/09/2026

03/09/2026

01/09/2026

31/08/2026

23/08/2026

21/08/2026

12/08/2026

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