Van Erp Makelaardij

Startpagina
Nederland
Beneden-Leeuwen
Van Erp Makelaardij

Bel ons niet als je een standaard makelaar zoekt. Wij combineren het vak makelaar met marketeer, én Wij combineren het vak makelaar met het vak marketeer.

Veel klanten vragen zich af hoe het kan dat Van Erp Makelaardij juist in deze tijd zo hard groeit. Het antwoord is eigenlijk heel simpel: wij werken anders dan traditionele collega makelaars. Dit resulteert in een verfrissende, actieve en enthousiaste manier van werken waarmee wij steeds meer kopers weten te vinden voor onze woningen. Meer weten? Bel, mail of app ons gerust! Telefoon: 0487 51 77 7

7, Mail: [email protected], WhatsApp: 06 4643 2302

Normaal leest je hier een uitgebreide omschrijving van de dienstverlening van het makelaarskantoor. Je kent die stukjes wel, met kreten als “dienstverlenend, full-service NVM Makelaar, toegevoegde waarde” enzovoorts. Kreten die uiteraard ook op ons kantoor van toepassing zijn. Ons leek het echter beter om Van Erp Makelaardij te laten omschrijven door onze klanten. Hieronder lees je een aantal van deze ervaringen. "Een deskundige makelaar die erg goed thuis is in de lokale markt, die meedenkt naar oplossingen en mogelijkheden en erg behulpzaam is." Opdrachtgever: Willibrordusstraat 21 a in Boven-Leeuwen

"Zonder meer een kundig makelaar met zeer brede lokale kennis. De contacten als uiterst plezierig ervaren. Zeer snelle terugkoppeling van plaatsgevonden bezichtigingen met gedegen analyse. Innemend in contacten met zowel opdrachtgevers als potentiële kopers. Weet vertrouwen te winnen. Kortom, een uitstekend makelaar." Opdrachtgever: Zandstraat 40 in Beneden-Leeuwen

"Mathieu is prettig in de omgang en heeft veel kennis. Hij geeft goede aanbevelingen en komt zijn afspraken na. Blij dat wij met hem hebben mogen samenwerken! Opdrachtgever: Donjon 53 in Dreumel

"Het contact met de makelaar is altijd goed verlopen. We deden alles in overleg. Je kon hem altijd bellen. Het was prettig om met hem te werken." Opdrachtgever: Kerkstraat 40 in Wamel

"Wij hebben makelaardij van Erp gekozen juist in relatie met de bekendheid van de plaatselijke markt. Wij zijn erg tevreden over de samenwerking tot dusver. Het huis is vlot verkocht voor een voor ons gunstige prijs en waarvan wij weten dat dit mede door inbreng van de makelaar tot stand is gekomen." Opdrachtgever: Johanna van Beekstraat 2 in Beneden-Leeuwen

"Na uitgebreide marktverkenning gekozen voor Van Erp Makelaardij voor de verkoop van ons huis. Na een korte verkoopperiode kijken wij terug op een zeer klantgerichte aanpak, duidelijke afspraken en korte communicatie lijnen. De samenwerking hebben wij als prettig en persoonlijk ervaren en tevens professioneel, derhalve een goede keus!" Opdrachtgever: Brouwersstraat 4 in Beneden-Leeuwen

18/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 Kleine Wiel 25 in Beneden-Leeuwen

Deze twee-onder-een-kap met inpandige garage is volledig aangekleed, extra royaal uitgebouwd en luxe afgewerkt op een niveau dat ver boven de nieuwbouwstandaard uitstijgt.

Geen kale woning waar nog van alles moet gebeuren. Geen tuin die nog aangelegd moet worden, geen keuken die nog gekozen moet worden, geen badkamer die nog afgemaakt moet worden. Dit is een huis waar je zo in kunt.

Met een superluxe keuken met kookeiland, een prachtige badkamer met ligbad en inloopdo**he, een fraai aangelegde tuin met tuinkamer, 4 slaapkamers en een indeling die helemaal past bij de manier waarop we nu willen wonen — is dit een huis dat niets aan de verbeelding overlaat.

Een woning voor mensen die vooruit willen. Die comfort zoeken en duurzaamheid belangrijk vinden. Dit huis is gasloos, heeft een warmtepomp, 16 zonnepanelen, glasvezel en is daarmee helemaal voorbereid op de toekomst.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/beneden-leeuwen/koop/huis-10329992-Kleine-Wiel-25/

18/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 Bosseestraat 18 in Beneden-Leeuwen

Sommige woningen hebben direct iets uitnodigends. Zo'n huis waar je vanzelf even langzamer gaat lopen, nieuwsgierig wordt naar wat er achter de voordeur schuilgaat en waar de sfeer je direct omarmt. Welkom aan de Bosseestraat 18 in Beneden-Leeuwen.

Een charmante vrijstaande woning uit 1984 die niet doet aan saai of standaard. Witte gevels, donkere luiken en dat typisch oranje pannendak waar je stiekem toch een beetje vrolijk van wordt. Geen dertien-in-een-dozijn huis, maar eentje met karakter. En met 186 m² woonoppervlak hoef je hier niet te puzzelen met meubels alsof je Tetris speelt.

En de ligging? Die is typisch Maas en Waal: rustig straatje, buren die nog “goedemorgen” zeggen, en de dijk praktisch om de hoek. Even wandelen, fietsen of gewoon doen alsof je sportief bent, alles kan. Winkels, scholen en andere dagelijkse dingen? Gewoon lekker dichtbij.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/beneden-leeuwen/koop/huis-9511882-Bosseestraat-18/

18/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 Burg. Schuijtstraat 3 in Beneden-Leeuwen

Deze vrijstaande semi-bungalow groeit met een gelijkvloers woonprogramma, twee extra slaapkamers op de verdieping, garage en een zonnige tuin mee met iedere fase van het leven.

Zowel gezinnen als senioren zullen het huis als de locatie al snel enorm waarderen.

Je woont hier prachtig, aan een rustige straat, op 1 minuut wandelen van het bruisende centrum. Het dorp heeft uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73. De locatie aan de Waalbandijk nodigt uit om al wandelend, skeelerend, hardlopend of op de fiets het prachtige rivierengebied te ontdekken.

Beneden-Leeuwen is mede door de grootte en het hoge voorzieningenniveau een geliefde kern in het Land van Maas en Waal. Met zo’n 7.500 inwoners heeft het dorp een regiofunctie en naast een zeer uitgebreid winkelaanbod een rijk verenigingsleven. Met de fiets ben je binnen 5 minuten bij één van de twee basisscholen en een middelbare school en ook de BSO is dichtbij.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/beneden-leeuwen/koop/huis-10263016-Burg.-Schuijtstraat-3/

17/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 Florastraat 23 in Boven-Leeuwen

Dit vrijstaande huis heeft met drie slaapkamers, tuinkamer, extra grote garage en een kas in de flinke tuin veel woonplezier in petto voor het hele gezin.

Door de centrale ligging in het land is dit een fantastische plek voor mensen die op zoek zijn naar de rust en sfeer van een gemoedelijk dorp in het mooie en fruitrijke Land van Maas en Waal, maar het ook wel prettig vinden dat steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

Hier woon je in een gemoedelijk dorp, op loopafstand van de basisschool, de dijk met haar uiterwaarden en de uitgestrekte polder.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/boven-leeuwen/koop/huis-9146702-Florastraat-23/

17/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 Kooimolenweg 21 in Dreumel

Vrijstaand wonen met onbetaalbaar uitzicht

Dit is landelijk wonen pur sang! Op een centrale plek van het land woon je hier in een landelijke setting aan een rustig doodlopend weggetje met absolute privacy, terwijl je binnen 5 minuten fietsen de basisschool en de dijk met de daarachter gelegen Waal bereikt.

Dit vrijstaande huis met gastenverblijf cq. garage staat op een kavel van maar liefst 1.200 vierkante meter, beschikt over 2 slaapkamers en relatief eenvoudig realiseer je een 3e slaapkamer. Daarmee heeft dit huis voor het hele gezin veel woonplezier in petto.

De voormalige garage leent zich prima voor een studio of een fijne logeerkamer. Een Bed & Breakfast is natuurlijk ook een optie. Of een fijn kantoor aan huis. Deze tuin vraagt om landelijk leven. Met een moestuin bijvoorbeeld, wat dieren en een plek waar de kinderen hutten bouwen.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/dreumel/koop/huis-7694887-Kooimolenweg-21/

17/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 Kerkstraat 31 in Wamel

Soms kom je een plek tegen waarvan je je afvraagt of die vandaag de dag nog wel gemaakt zou kunnen worden.

Midden in het dorp Wamel ligt deze vrijstaande woning op een perceel van circa 2.875 m² eigen grond. Een plek waar ruimte geen luxe is, maar vanzelfsprekend. Waar kinderen kunnen rennen zonder het einde van de tuin direct te bereiken. Waar je vanuit huis geniet van rust, groen en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon op loop- en fietsafstand liggen.

Met circa 200 m² woonoppervlakte, een royale vrijstaande schuur en een perceel dat eerder aan een landgoed doet denken dan aan een dorpswoning, biedt deze plek mogelijkheden die steeds zeldzamer worden.

De woning vindt haar oorsprong in 1894, maar laat daarvan binnen nog maar weinig zien. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. Geen hypermoderne woning, maar wel een huis dat direct comfortabel bewoond kan worden. Tegelijkertijd biedt het alle ruimte om stap voor stap verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak af te werken.

Maar eerlijk is eerlijk: zodra je de achterdeur opent, begrijp je waarom deze woning zo bijzonder is.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/wamel/koop/huis-10255226-Kerkstraat-31/

15/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 Blauwe Sluis 5 in Appeltern

Deze woonboerderij ligt op een fantastisch kavel, aan de dijk en direct grenzend aan een kanaaltje dat toegang geeft tot waterplas "De Gouden Ham": een paradijs voor rustzoekers en watersportliefhebbers!

Ben je op zoek naar een woning met historie, karakteristieke details en volop mogelijkheden? Deze prachtige, goed onderhouden dijkwoning uit 1798 combineert de sfeer van weleer met het comfort van nu.

Daarnaast biedt de naastgelegen voormalige smederij (huidige garage) een geweldig project voor de handige klusser.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/appeltern/koop/huis-9779578-Blauwe-Sluis-5/

12/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 de Bennenmaker 12 in Maasbommel

Soms stap je een woning binnen en klopt alles.

De ruimte. Het licht. De rust. De afwerking. De manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Dit is zo’n huis waar je direct voelt dat er met aandacht is gebouwd én gewoond.

Aan een rustige doodlopende straat, met uitzicht op het groen en op steenworp afstand van De Gouden Ham, staat deze vrijstaande woning die eigenlijk alles in zich heeft. Een instapklaar familiehuis met vier (mogelijkheid voor 5) slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een afwerkingsniveau waar je niet snel op uitgekeken raakt.

Ook technisch is de woning volledig van deze tijd. Gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, glasvezel, uitstekende isolatie en comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdiepingen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/maasbommel/koop/huis-8669859-de-Bennenmaker-12/

12/06/2026

✨🏡 𝗕𝘂𝗿𝗰𝗵𝘁 𝟮 𝗶𝗻 𝗗𝗿𝗲𝘂𝗺𝗲𝗹 🏡✨

Er zijn van die woningen waar je langs rijdt en denkt: dit ziet er gezellig uit. Nou, op de hoek van de Burcht en de Rooijsestraat in Dreumel staat precies zo’n huis. Een vrijstaande woning die niet schreeuwt om aandacht, maar ’m tóch krijgt — gewoon omdat ’ie leuk is. Van buiten al gezellig én verrassend modern, met dat grote raampartij, de fijne symmetrie en natuurlijk de zonnepanelen die keurig op het dak liggen.

Binnen stap je in een huis waar je écht zo in kunt. Niks groots verbouwen, geen poeha: gewoon je dozen neerzetten, koffie inschenken en klaar. Beneden vind je fijne, lichte ruimtes evenals een extra multifunctionele kamer (denk: kantoor, hobby of speelkamer) én in combinatie met de do**he op de begane grond ook perfect voor een gelijkvloers woonprogramma.

Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers. De badkamer is splinternieuw en absoluut “daar kun je mee thuiskomen”-waardig.

En dan hebben we het nog niet over het buitenleven gehad… een heerlijke overkapping waar je praktisch het hele jaar door kunt zitten, een ruime oprit én een tuin die je ongetwijfeld vaker gaat gebruiken dan je nu denkt.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/dreumel/koop/huis-9599830-Burcht-2/

11/06/2026

•• 𝗦𝗻𝗲𝗮𝗸 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝘄 ••
🏡 Molenweg 29 in Horssen

Op een geliefde locatie, aan de Molenweg 29 / 29a, staat deze vrijstaande bungalow met kangaroewoning, atelier, garage, grote schuur en de mogelijkheid tot het houden van paarden of ander kleinvee.

Hier verveelt het uitzicht geen dag. Ochtendmist, gouden zonsondergangen, zicht op de natuur - elke dag een nieuw schilderij.

En nee, deze woning ligt niet ergens afgelegen in de polder; sterker nog, je zit hier aan de rand van het gemoedelijke dorp Horssen. Tegelijkertijd fiets je binnen 10 minuten naar het levendige centrum van Druten, waar je ook het station vindt met rechtstreekse busverbinding naar Nijmegen.

Een uniek plekje dus! Niet alleen is er veel plaats óm het huis (totale grondoppervlakte is 3.818 m2), maar ook binnenshuis is er ruimte in overvloed. Je kunt dit woonhuis in zijn geheel bewonen.

Op dit moment is het in gebruik als een kangoeroewoning. In dit geval betekent dit de originele bungalow met een extra woongedeelte. Deze is voorzien van onder andere een eigen entree, keuken en sanitair. Ideaal voor bijvoorbeeld ouders die hun kind(eren) zelfstandig willen laten wonen, maar wel een oogje in het zeil willen houden, of voor kinderen die hun ouder wordende ouders graag dichtbij willen hebben. Maar het is echter ook perfect voor een ander soort mantelzorg of een aan huis gebonden beroep.

De originele bungalow is in het verleden al eens gerenoveerd, zo zijn hier de kozijnen vernieuwd. Een stevige start. Het voorhuis heeft een riante woonkamer waar je geniet van weidse vergezichten en staat in open verbinding met de keuken. Op de begane grond vind je 3 prima bemeten slaapkamers en een badkamer die met do**he, ligbad, toilet en wastafel als compleet benoemd kan worden.

👉 Check voor meer info onze site: https://www.vanerpmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/horssen/koop/huis-10295262-Molenweg-29/

Adres

Zandstraat 76
Beneden-Leeuwen
6658CW

Telefoon

+31487517777

Website

http://www.vanerpmakelaardij.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Van Erp Makelaardij nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.