23/06/2017
Infobulletin 1.
We hebben goed nieuws. De verkoop verloopt goed, en inmiddels zijn er al 20 van de 34 appartementen verkocht. Op sommige appartementen is nog wel het financieringsvoorbehoud van toepassing.
Vorige week hebben wij het bericht van de gemeente ontvangen dat de omgevingsvergunning wordt afgegeven.
Met deze nieuwsbrief brengen wij u op de hoogte van de huidige verwachtingen en planning. De eerder door de makelaar afgegeven planning is echter op hoofdlijnen ongewijzigd.
Planning tot start bouw:
Allereerst zullen wij de procedure van de vergunningsverstrekking verder afwachten, tot deze onherroepelijk is.
Dit is normaal gesproken, 6 weken na de ter visie legging, als er geen zienswijzen (bezwaren) worden ingediend.
Verder is Woningborg druk bezig met de afronding van de planacceptatie.
Direct nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, zullen wij u de ‘Goednieuwsbrief’ sturen. Daarin melden wij de formele doorgang van het project.
Woningborg zal direct na het vervuld raken van de opschortende voorwaarden uw garantiecertificaat toesturen.
Bouwvoorbereidingen:
Tegelijk met deze zaken zullen wij de verdere bouwvoorbereidingen gaan opstarten. De grond is al in ons eigendom.
Als ook aan de overige opschortende voorwaarden is voldaan, kan het notariskantoor u gaan uitnodigen.
Uiteraard dient dan ook uw dossier bij de notaris compleet te zijn. Pas dan zal het notariskantoor u benaderen voor het maken van een afspraak. Zorg er voor dat alle informatie en hypotheekstukken op tijd worden aangeleverd bij het notariaat. Onze verwachting is dat de afspraken bij de notaris in augustus (in ieder geval voor start sloop) kunnen plaatsvinden.
Kopersbegeleiding:
Nadat wij de 'goednieuwsbrief' hebben verstuurd gaan we ook actief met de kopersbegeleiding van start.
Allereerst zullen wij een kopersinformatieavond organiseren. Tijdens deze avond willen wij u graag nader informeren over de bouwperiode en de mogelijkheden voor het kopersmeer- en minderwerk. Wij verwachten deze avond (conform afgeven planning) in september te kunnen houden maar dit is afhankelijk van de voortgang van de verkoop.
Uiteraard vertellen wij u dan ook meer over de verwachte duur van de bouw en dus de verwachte oplevering van uw appartement.
Eigenlijk geven we een korte toelichting op alle informatie die u heeft ontvangen van de makelaar (in de koperscontractmap).
Deze avond zal vooral in het teken staan om met elkaar kennis te maken. Met ons en vooral niet te vergeten met uw toekomstige buren.
Stappenplan:
Wij hebben voor u de belangrijkste stappen nog even op een rijtje gezet:
– Ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst;
– Regelen financiering/hypotheek;
– Vervuld raken van de opschortende voorwaarden / onherroepelijke bouwvergunning;
– Levering en transport bij de notaris (kopers);
– Kopersinformatieavond;
– Persoonlijke gesprekken kopersbegeleiding;
– Vaststellen kopersmeer- en minderwerk;
– Start sloop;
– Start bouw;
– Oplevering van de woning.
De vermoedelijke start bouw, afhankelijk van de opschortende voorwaarden, is momenteel geprognotiseerd op december 2017. De start van de sloop verwachten wij in oktober te kunnen laten plaatsvinden.
Na de kopersinformatieavond, waar we de grote lijnen van het verdere proces vertellen, zullen wij u uitnodigen voor een persoonlijk gesprek. Deze gespreken zullen vanaf september gaan plaatsvinden. Tijdens dit gesprek zullen wij u woonwensen verder in kaart brengen.
Showrooms:
Om u nog meer keuzevrijheid te geven, zijn er ook diverse projectshowrooms aangesteld. De keukenshowroom en sanitair- & tegelshowroom zijn daar enkele voorbeelden van. De showrooms staan al klaar om u te ontvangen. De showrooms zullen u uitnodigen zodat u voldoende tijd heeft om uw keuze te maken. De showrooms werken op afspraak basis, zodat er altijd een adviseur beschikbaar is, die volledig op de hoogte is van het plan, de basis uitrusting en de wijzigingsmogelijkheden.
Vragen:
Heeft u naar aanleiding van het versturen van deze nieuwsbrief nog vragen dan kunt u contact opnemen met : Patrick de Romph, telefoonnummer 010-524 33 11, of e-mail: [email protected]
Tot aan de kopersinformatieavond is hij uw contactpersoon binnen Batenburg.
Batenburg is van 21 juli tot 14 augustus 2017 met bouwvak. Het kantoor is gedurende deze periode gesloten.
