Altijd al in een woonboerderij willen wonen of dit te gebruiken voor meerdere doeleinden:
- Woonboerderij + gastenverblijf
- Woonboerderij + (aanleun)woning met ouders of kinderen
- Woonboerderij + realiseren van een Bed & Breakfast
- Woonboerderij met een flink stuk grond voor het houden van paarden. Meerdere maneges binnen een straal van 1 km. In de nabijheid vindt u veel wandel- en fietsroutes
, alsook de Duits en Belgische grens. Dit is tevens een geliefd gebied voor paardenhouders (maneges om de hoek). De woonboerderij (bouwjaar circa 1850) is traditioneel opgetrokken uit massieve bakstenen muren en deels uit mergelmuren. De voormalige stallen "Het Bakhuys" zijn opgebouwd uit Kundermergel en grijs-rode veldbrand. Het Bakhuys wordt gebruikt als gastenverblijf (verhuur). Indeling Woonboerderij
Souterrain (16 m²):
Via de keuken is de wijnkelder met gestucte rondbooggewelven, gemetselde trap en grindvloer bereikbaar. Begane grond:
De stijlvolle entree/hal (9 m²), met authentieke vloertegels en mooie trappartij, geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken (12 m²) is uitgerust met vaatwasser, Boretti gasfornuis en afzuigkap, koelkast en voorzien van authentieke vloertegels. De eetkamer (18 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer (14 m²) is voorzien van de authentieke vloertegels. Via de keuken en/of via de achter entree, krijgt men toegang tot de badkamer (14 m²) met bad op pootjes, wastafel, washok en separaat toilet.
1e Verdieping:
De overloop (12 m²) welke is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en grote bibliotheekkast geeft toegang tot het portaal (2 m²), de 3 slaapkamers (respectievelijk 15 m², 11 m² en 9 m²) en de badkamer (4 m²) met regen do**he, wastafel en toilet. De zolder:
Via een vaste houten trap is de grote geïsoleerde zolder (39 m² vanaf hoogte 1.50 m) (nokhoogte 2.89 m) bereikbaar. Schuur:
De grote schuur/garage (ca. 66 m²) biedt tal van mogelijkheden. Indeling gastenverblijf "Het Bakhuys"
Begane grond:
Het Bakhuys beschikt over een eigen entree. Middels de hal is de sfeervolle keuken met authentieke “bakoven”, de woonkamer (23 m²), eetkamer (25 m²) en grote badkamer (12 m²) met regendo**he, dubbele wastafel en toilet bereikbaar. Verdieping:
Middels de overloop (10 m²) zijn 3 slaapkamers (respectievelijk 26 m², 25 m², 16 m² groot). Tuin:
De woning beschikt over een besloten tuin (3/4 ha perceel) met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden met noot- en fruitstambomen: hazel- en walnoot, kers, appel, peer, pruimenboom. Middels het Zandbergervoetpad kunt u ook in het achtergelegen gedeelte van de tuin komen. Aanvullende informatie:
- Gehele object* volledig gerenoveerd en gerestaureerd (periode 2008 - 2013),
- * nieuwe daken, nieuwe c.v. installaties, nieuwe radiatoren;
- Alles voorzien van hard houten deuren en kozijnen (hout) met dubbel glas;
- Vloer-, muur- en zolderisolatie;
- Energielabel C;
- ¾ ha perceel. Situering:
Landelijk en rustig gelegen in Bocholtz, nabij de winkels en uitvalswegen naar België, Duitsland en richting Eindhoven. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woonboerderij met gastenverblijf, grote schuur, perceel met legio bouw- en akkermogelijkheden? Dan is dit object zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Wij leiden u graag persoonlijk rond.
