Nienaber Bedrijfsmakelaars B.V.

11/12/2025

23/08/2025

📍Zwaardklamp 7 te Huizen:

Op een werkelijk unieke locatie aan het Gooimeer, in het karakteristieke Nautisch Kwartier van Huizen, staat dit prachtige object van circa 190 m² te koop. Een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen – letterlijk onder één dak.

Let op: de woning is bestemd als bedrijfswoning. Dat betekent dat bewoning is toegestaan, mits de bewoner gelieerd is aan het bedrijf dat hier wordt uitgeoefend.

Met zijn warme uitstraling, nautische sfeer en hoogwaardige afwerking biedt dit pand een comfortabel woon- en werkklimaat. Perfect voor bijvoorbeeld een zelfstandig ondernemer, een kantoor aan huis of een praktijkruimte.

INDELING

Begane grond:
Entree met dubbele toiletgroep, royale leefruimte met open keuken (voorzien van schier(eiland), inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) en meerdere dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte.

Verdieping:
Ruime overloop met airconditioning, twee kamers die momenteel in gebruik zijn als kantoor/spreekkamer maar zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer met do**he en toilet. Extra bergkast op de overloop. Vanuit de achterste kamer leidt een vlizotrap naar een royale bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardige afwerking met glad gestucte wanden en plafonds
• Vloerverwarming op beide verdiepingen
• Airco op de bovenverdieping
• Mooie buitenruimte
• Ruime bergvliering
• Parkeren kan op het nabijgelegen terrein
• Servicekosten (VvE): € 190,11 per jaar
• Aanvaarding: in overleg
• Bestemming: Gemengd – 3, met functieaanduiding bedrijfswoning

Een ideaal object voor wie wonen en werken wil combineren, op een van de mooiste plekken van Huizen.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

14/08/2025

📍Energieweg 43, Huizen

TE KOOP: Representatieve bedrijfsunit op zich locatie in Huizen

In het moderne bedrijvenpark Business Port op bedrijventerrein 't Plaveen bieden wij een multifunctionele bedrijfsunit aan met een totaal vloeroppervlak van circa 184 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen.

Dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw, gerealiseerd in 2010, bestaat uit 35 onder architectuur ontworpen bedrijfsunits met een robuuste en eigentijdse uitstraling.

LOCATIE
De unit is gelegen op een prominente zichtlocatie naast de jachthaven van Huizen, binnen een gemengd bedrijventerrein met diverse ondernemingen. Een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.

INDELING
De bedrijfsruimte is als volgt ingedeeld:
Begane grond: entree via overheaddeur (elektrisch bedienbaar en geïsoleerd) en aparte loopdeur, hal met toilet en meterkast.
Eerste verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzien van een pantry en geschikt voor kantoor- of opslagruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is instapklaar en voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate entree voor personeel of bezoekers;
- Verlichtingsarmaturen in hal en op verdieping;
- C.V.-installatie met radiatoren;
- Toilet met fontein op de begane grond;
- Pantry op de verdieping;
- Eigen meters voor gas, water en elektra.
Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²

PARKEREN
Op het terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig, waarvan meerdere plekken direct voor de unit beschikbaar zijn.

VVE
De unit maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 162,- exclusief BTW.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan is de unit bestemd voor ‘Bedrijfsdoeleinden I’, geschikt voor onder andere:
- Kleinschalige productie;
- Distributie;
- Groothandel;
- Ambachtelijke of nijverheidsactiviteiten.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

13/08/2025

📍Lindelaan 10, Bussum

Te huur: Monumentale kantoorvilla aan de Lindelaan 10, Bussum – ca. 336 m² VVO | € 95.000 per jaar excl. BTW

Op een unieke locatie in het charmante Bussum staat deze stijlvolle, vrijstaande kantoorvilla te huur. Gelegen aan de karakteristieke Lindelaan, biedt deze rijksmonumentale villa een representatieve werkomgeving met allure, stijl en comfort.

De villa is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en verkeert nog altijd in een zeer goede staat van onderhoud. Het pand beschikt over een royaal vloeroppervlak van ca. 336 m² VVO en is verdeeld over vier bouwlagen.

INDELING
- Kelder: ca. 35 m² – geschikt voor opslag/serverruimte
- Parterre: ca. 185 m² – o.a. entree, ontvangstruimte, kantoorvertrekken, keuken
- 1e verdieping: ca. 145 m² – meerdere kantoorruimtes, toiletgroep
- 2e verdieping: ca. 95 m² – lichte werkruimtes met airco, fraaie zichtlijnen

OPLEVERINGSNIVEAU
De villa is afgewerkt op een hoogwaardig niveau met onder meer:
- Gestucte en geschilderde wanden/plafonds;
- Houten vloeren op de parterre, vloerbedekking op de verdiepingen;
- Keukenvoorziening met koelkast, vaatwasser en magnetron (parterre);
- Toiletten op de begane grond en eerste verdieping;
- Patchkast met netwerkbekabeling en voldoende datapunten per kamer;
- Verwarming via cv-installatie, airco-units op de tweede verdieping;
- Basisverlichting en ruim voldoende elektra-aansluitingen per kamer.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig voor medewerkers en bezoekers – een groot pluspunt op deze locatie.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument met karakteristieke uitstraling;
- De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Lindelaan 10 is een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en comfortabele werkomgeving in het hart van ’t Gooi. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere kantoorvilla.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

21/06/2025

📍Honoré Lambostraat 11 te Bussum:

Gelegen op een 'ingekapseld' bedrijventerrein in het Brediuskwartier te Bussum is voor verhuur beschikbaar een bedrijfsruimte van ca. 50 m².
De bedrijfsruimte is gelegen temidden van een woonwijk, derhalve is het bestemd voor opslag en/of lichte bedrijfsactiviteiten, waarbij geen geluids- of geuroverlast kan ontstaan.

De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- entree;
- eigen water- en elektrameter;
- toilet;
- keukenblokje
- verlichting.

Gunning verhuurder voorbehouden.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

20/06/2025

📍Huizermaatweg 610, Huizen

Te huur in het volledig gerenoveerde voormalig kantoorcomplex gelegen aan de Huizermaatweg, circa 87 vierkante meter bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met drie eigen parkeerplaatsen. De overige etages zijn getransformeerd naar woonfuncties en zijn middels appartementsrechten inmiddels verkocht. Het gehuurde wordt casco opgeleverd.

Gebruik
Het object valt binnen de vigerende bestemming onder Kom-Oost en is uitermate geschikt voor gebruik als kantoorruimte, dienstverlening, maatschappelijke- en (para) medische functies.

Parkeren
Op eigen terrein zijn een drietal parkeerplaatsen beschikbaar a EUR 500,= per plek per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
EUR 1.245,= per maand, te vermeerderen met BTW, excl. servicekosten.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in casco nieuw staat, onder andere voorzien van:

Een zelfstandige entree;
Diverse (te openen) ramen aan de voorzijde;
Zelfstandig toilet;
Zelfstandige meterkast voorzien van elektra- en watermeter
Aansluitingen voor aanvoer van water en afvoer riool voor het realiseren van een pantry;
Afgewerkte gevlinderde betonvloer;
Vloer voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan een warmtepompinstallatie;

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

07/05/2025

📍Gooimeer 12, Naarden

Uitstekend gelegen kantoorruimte op de 1e verdieping van dit representatieve kantoorgebouw, op slechts een steenworp afstand vanaf de snelweg A1.

De verdieping is totaal ca. 479 m² groot, incl. toedeling van algemene ruimten, en verkeert thans in casco staat.
Dit stelt u als kandidaat huurder in de gelegenheid de verdieping geheel naar eigen wens en smaak in te (laten) richten, waarbij verhuurder een deel de investering van het inbouwpakket voor zijn rekening wil nemen. Een en ander werken wij graag met u uit in een passend voorstel.

Het trappenhuis met personenlift is centraal in het gebouw gelegen. Rondom deze middenkern, met eveneens de sanitaire voorzieningen, kunt u deze verdieping vrij inrichten.
Of u er voor kiest om meerdere kantoorkamers te realiseren of liever kiest voor open kantoortuinen, in deze fase is alles nog mogelijk!

​​​​​​​Zowel een casco oplevering als een oplevering in afgebouwde staat zijn mogelijk.

De getoonde foto's van de kantoren zijn een impressie, de verdieping verkeert thans volledig in casco staat.

Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen te huur.
Op het terrein zijn 6 elektrische laadpalen beschikbaar voor gezamenlijk gebruik.

De locatie is per openbaar vervoer goed bereikbaar via treinstation Naarden-Bussum met directe busverbindingen naar Gooimeer.

Huurprijs
Voorzien van afbouwpakket, e.e.a. nader te bepalen, € 145,- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar, exclusief btw.
Het voorschot ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra bedraagt € 10,- per m² per jaar, exclusief btw.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

07/05/2025

📍's-Gravelandseweg 62, Hilversum

Kantoorruimte in het herkenbare horeca-gebouw 'De Eendracht' aan de 's-Gravelandseweg, dicht bij het dorpscentrum van Hilversum.
Een pand met een rijke historie! Ooit begonnen als Hotel Hiensch wat later het welbekende 'stamcafe' was van diverse omroepen en bekend was als de 'Jonge Haan'.
Sinds 2020 is het restaurant bekend als De Eendracht en is het nog altijd HET ontmoetingspunt van de Hilversumse Media.

Op de tweede verdieping van deze karakteristieke villa is er ongeveer 68 m2 kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.
De kantoorruimte is onlangs gerenoveerd en is uitgerust met airco.
De ruimte is ingedeeld in drie lichte kantoorkamers die in grootte verschillen, evenals een ruimte voor archief en opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich toiletten en een pantry (gezamenlijk gebruik), waar ook verschillende representatieve vergaderruimtes (Flexibel te huren) zijn gevestigd.

Op de begane grond bevindt zich uiteraard het gezellige restaurant 'De Eendracht', waar u heerlijk kunt samenkomen met uw medewerkers en/of relaties om te genieten van een koffie, lunch, diner, enzovoort.

In overleg zijn er op het achtergelegen parkeerterrein enkele plekken beschikbaar voor het gehuurde.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €250,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van levering en verbruik van elektra, gas en water, alsmede internet, schoonmaak algemene ruimten en het gebruik van de parkeerplaats(en).

ENERGIELABEL
Energieklasse D

BIJZONDERHEDEN
- Gunning voorbehouden.
- Koffie/thee, lunch/diner mogelijkheden af te stemmen met restaurant.

De huurprijs bedraagt € 1.450,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

30/04/2025

📍Franse Kampweg 6, Bussum

Monumentale villa, luxe werkplekken in een rustige, groene omgeving.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTES EN HUURPRIJZEN
- London Suite (begane grond): ca. 14 m² | Huurprijs: €765,- per maand excl. btw, inclusief servicekosten en gezamenlijke
faciliteiten.
- Hoogstraten Suite (tweede verdieping): ca. 163 m² | Huurprijs: €4.945,- per maand excl. btw, inclusief servicekosten en
gezamenlijke faciliteiten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 50,-- per m² per jaar exclusief BTW. Dit bedrag is inbegrepen in de huurprijs.

FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN
- Representatieve entree en ontvangsthal.
- De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning.
- Het pand is uitgerust met een camera- en beveiligingssysteem.
- Huurders kunnen gebruikmaken van gemeenschappelijke voorzieningen zoals
een keuken en pantry op de begane grond (inclusief koffie en thee) en toiletgroep op begane grond.
- De gedeelde vergaderruimte op de begane grond biedt een professionele setting voor zakelijk
bijeenkomsten.
- Er is voldoende parkeerruimte op het terrein, inclusief oplaadmogelijkheden voor
elektrische voertuigen.

BIJZONDERHEDEN
- 24 uur per dag toegankelijk;
- Beschikbaar per 1 juni 2025;
- Gemeentelijk monument;
- Flexibele huurtermijnen met een opzegtermijn van 3 maanden;
- De London Suite en Hoogstraten Suite zijn zowel gezamenlijk als separaat van elkaar te huur;
- De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

30/04/2025

📍Huizerweg 47, Bussum

Aan de drukbezochte Huizerweg is voor de verhuur beschikbaar ca. 70 m² winkelruimte met een ruim souterrain van ca. 80 m².
De winkel heeft een breed front van ca. 5.60 m met dubbele deuren. Deze pui is enkele jaren geleden vernieuwd.

De winkelruimte van ca. 70 m² wordt in casco staat opgeleverd, tot het gehuurde behoren:
- elektrisch rolluik aan de voorzijde (buitenzijde);
- c.v. installatie met radiatoren;
- pantry in het souterrain en toilet;
- systeemplafond.

Het souterrain is via de achterzijde bereikbaar, vanaf de achtergelegen parkeerplaats.
De winkelruimte heeft eveneens dubbele deuren aan de achterzijde.

Er is aan de achterzijde 1 parkeerplaats beschikbaar ten behoeve van de winkelruimte.
Aan de Huizerweg is voldoende (betaald) openbare parkeergelegenheid.

Servicekosten:
Huurder is een voorschot servicekosten van € 275,- per maand, excl. btw, verschuldigd ten behoeve van de levering en het verbruik van gas en elektra.

Bestemming:
De bestemming is 'Gemengd-1', hiermee is de ruimte bestemd voor detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.
Horeca is niet toegestaan.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Gunning verhuurder voorbehouden.

De huurprijs bedraagt € 1.775,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

16/04/2025

📍Energiestraat 14-C, Naarden

Uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Gooimeer Zuid te Naarden, met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, is voor verhuur beschikbaar de kantoorruimte op de verdieping ter grootte van ca. 174 m² (inclusief entree begane grond).

De kantoorruimte is verdeeld in 2 aaneengesloten ruimtes, variërend in grootte.

Indeling:
Entree met garderobe diverse kantoorkamers, dubbele toiletgroep en een pantry.

Opleveringsniveau:
De kantoren worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met LED verlichting;
- airco-units ten behoeve van verwarming en koeling;
- c.v. installatie met radiatoren;
- lamellen;
- huidige vloerbedekking;
- scheidingswanden (deels uitgevoerd in glas).

Bijzonderheden
- Voorbehoud gunning verhuurder
- Energielabel A+
- Servicekosten € 50,- excl. btw

De huurprijs bedraagt € 1.375,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]

16/04/2025

📍Havenstraat 72, Huizen

Op bedrijventerrein 't Plaveen komt voor verhuur beschikbaar deze zeer representatieve, duurzame HOEK-unit.

Deze unit bestaat uit 2 bouwlagen van elk ca. 61 m² bvo.
De begane grond is voorzien van dubbele openslaande deuren, alsmede een separate loopdeur.

Voorts is de unit voorzien van:
- toiletruimte op de begane grond;
- pantry op de begane grond;
- epoxyvloer op zowel de begane grond als de verdieping;
- vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen;
- warmtepomp;
- zonnepanelen.

Servicekosten € 75,- per maand excl. btw, ten behoeve van o.a.:
- onderhoud terrein, gevels en dak;
- onderhoud gebouwgebonden installaties.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein 't Plaveen is gelegen in Huizen en is centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen richting de A1 of A27.
Naast een uitstekende bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer zijn ook de winkels, natuur en horeca dichtbij, denk bijvoorbeeld aan het meerdere winkelcentra en het oude dorp.

Bestemming:
De unit is bestemd voor bedrijven t/m categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' en mag volledig worden gebruikt als zelfstandig kantoor.

De huurprijs bedraagt € 1.875,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Interesse? Wij staan graag voor u klaar!

☎ 035-6950599
💻 www.nienaber.nl
✉ [email protected]