15/10/2020
TE KOOP || Landréstraat 163 (€ 249.500,-- k.k.)
Wie wil er nou niet wonen in een comfortabel appartement, in een rustige omgeving, dicht bij natuur en met uitstekende verbindingen?
Dit goed onderhouden, ruim bemeten 3-kamerappartement in de ‘Chinese Muur’ aan het einde van de Laan van Meerdervoort ligt op loopafstand van RR3 waarmee u een rechtstreekse verbinding heeft met het centrum en station CS . Om de hoek liggen bos en duinen en u zit direct op de ringweg die aansluit op de A4. Het appartement bevindt zich op de 1e woonlaag, op een steenworp afstand van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof met in de directe omgeving de International School, badplaats Kijkduin, landgoed Ockenburgh, sportvelden en golfbaan.
Indeling:
U verkrijgt toegang tot het gebouw - een ontwerp van architecten Jan Wils en Fop Ottenhof - via het gesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en automatische deuropeners. Met trap of lift bereikt u de eerste etage van het portiek en betreedt u het appartement met de ruime en gastvrije hal met garderobekast, voorslaapkamer (3.49 × 3.42), ruime woonkamer (5.70 × 4.00) met mooie glas-in-loodschuifseparatie, ruime achterkamer (5.93 × 4.00/3.21) met zonnig balkon (ZO) (5.10 × 1.50), ruime keuken met gaskookplaat, vaatwasser en huurboiler (3.52 × 2.00), badkamer met douchecabine en vaste wastafel.
In de onderbouw bevindt zich de berging (4.50 × 2.00) en naast de ingang van het portiek bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging (die is vanaf het parkeerterrein toegankelijk).
Het zeer zonnige en ruime balkon met balkonkast is zowel te bereiken via de keuken als de royale woonkamer. De woonkamer kan worden gedeeld door originele schuifdeuren met glas-in-looddecoratie. De kamer aan de Laan van Meerdervoortzijde heeft een vrij en aangenaam uitzicht op het groen en de rijweg. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas; aan de balkonzijde HR++.
De keuken met veel bergruimte is onder andere voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, gascomfort en separate combi-oven/grill/magnetron. De badkamer is gedeeltelijk aangepast en uitgerust met een Miele wasmachine.
Om een goede indruk te krijgen van het appartement, de sfeer en de mogelijkheden nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Voor meer informatie kunt u bellen naar 06 - 23 44 36 77 of e-mailen naar [email protected].
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 81 m2
- Eigen grond;
- Voorlopig energielabel: E
- De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- De achterkamer is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- Actieve VvE en de maandelijkse VvE-bijdrage is € 235,21 inclusief opstalverzekering (VvE-stukken zijn aanwezig);
- Centrale verwarming: blokverwarming, voorschot stookkosten € 55,- per maand;
- Warmwatervoorziening met elektrische boiler (huur);
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar en overspanningsbeveiliging;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (gratis parkeren aan de Landréstraat);
- Gelet op de leeftijd van het appartement is de ouderdomsclause van toepassing.
