23/06/2026
NIEUW TE KOOP!!!
Zwanenbalg 1708 te Julianadorp
Het klopt. De rust, de ruimte, de privacy en de ligging. Aan de geliefde Zwanenbalg, op korte afstand van strand, zee en duinen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 666 m² eigen grond. De in 2002 duurzaam en degelijk gebouwde woning biedt een indrukwekkend gebruiksoppervlak van 218 m² (NEN gemeten), beschikt over vier ruime slaapkamers, een extra werk- of studeerkamer en een volledig geïsoleerde inpandige garage. Omgeven door een keurig aangelegde ruime tuin en gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Julianadorp ervaar je hier iedere dag een beetje het gevoel van vakantie. Een royaal gezinshuis waar je niet alleen woont maar bovenal thuiskomt.
--------
De richtprijs van deze woning bedraagt € 785.000 kosten koper.
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, waarbij wij graag uitgebreid de tijd voor je nemen. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Funda of onze website. Bij een online aanvraag ontvang je direct een link per e-mail en/of sms waarmee je zelf een geschikt moment in onze agenda kunt plannen. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken voor het maken van een afspraak.
--------
De villawijk Zwanenbalg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Julianadorp. Gelegen aan de rand van het dorp woon je hier in een rustige, groene omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl strand, zee en duinen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern van Julianadorp met diverse restaurants en winkels ligt binnen handbereik. Met de auto bereik je bovendien moeiteloos plaatsen als Den Helder, Callantsoog, Schagen, Alkmaar, Bergen en Schoorl.
--------
INDELING
--------
Bij aankomst valt direct de fraaie uitstraling van de woning op. De combinatie van de vrije ligging, de groene omgeving en de verzorgde tuin rondom zorgt voor een warm welkom. De begane grond staat volledig in het teken van ruimte en licht. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert dankzij de vele raampartijen en meerdere openslaande tuindeuren van een prachtige natuurlijke lichtinval. Door de prettige indeling ontstaan er vanzelf verschillende leefruimtes waar je kunt ontspannen, samenkomen of juist even een rustig hoekje kunt opzoeken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, zonder twijfel één van de plekken waar het dagelijkse leven zich zal afspelen. De moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte vormt tevens de verbinding naar de inpandig bereikbare garage. En eigenlijk doet de benaming garage deze ruimte tekort. De volledig geïsoleerde en keurig afgewerkte ruimte is namelijk veel meer dan dat. Natuurlijk geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Een waardevolle uitbreiding van de toch al royale leefruimte op de begane grond.
Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers die gelijkmatig over de verdieping zijn verdeeld. Alle kamers zijn van een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Hierdoor is de woning geschikt voor vrijwel iedere gezinssamenstelling. Daarnaast beschikt de verdieping over een vijfde, kleinere kamer die zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbykamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek voor schoolwerk of administratie. De badkamer sluit perfect aan bij het royale karakter van de woning. Deze is ruim opgezet, heerlijk licht en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Vanaf de overloop bereik je bovendien nog een praktische bergzolder voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook buiten maakt deze woning haar belofte meer dan waar. De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd en onderhouden en biedt een heerlijke combinatie van groen, ruimte en privacy. Dankzij de royale afmetingen van het perceel vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Hoewel de achtertuin op het noorden is gelegen, zorgen de breedte en diepte van het perceel ervoor dat er gedurende de dag volop van de zon genoten kan worden. Beste van beide werelden. De woning is bovendien mooi naar achteren op de kavel geplaatst. Hierdoor ervaar je extra rust ten opzichte van de straat en beschik je aan de voorzijde over een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan beide zijden van de woning is voldoende ruimte aanwezig om gemakkelijk naar de achtertuin te lopen.
Een woning waar ruimte niet alleen zichtbaar is in de afmetingen, maar vooral voelbaar is in de manier waarop je hier woont. Vrij, comfortabel en op een steenworp afstand van strand, zee en duinen. Voor wie op zoek is naar een royale vrijstaande woning op één van de mooiste locaties van Julianadorp, is dit een kans om met beide handen aan te grijpen.
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen
0223-627596
[email protected]
