Makelaarswerk

21/09/2026

Binnenkort online

Moderne vrijstaande woning met bijkeuken en aangebouwde garage in Drachten.

Algemeen
- in 2002 gebouwd
- goed geïsoleerd, o.a. HR++ glas in gehele woning;
- voorzien van screens met automatische besturing (zon en wind)
- aangebouwde garage (3,9x7,3m) voorzien van krachtstroom
- op loopafstand van het centrum en winkelcentrum Noorderpoort
- zeer ruim, comfortabel en goed onderhouden woonhuis
- krachtstroom aansluiting in de garage

Belangstelling? Dat kunnen we ons goed voorstellen.
Op 30 september is er gelegenheid om tussen 16.00 en 17.00 uur langs te komen.
Een afspraak maken is niet nodig "openhuis".

Vraagprijs?
Adres?
Meer foto's?
Plattegrond?
Energielabel?

Ja alles is er en binnenkort wordt ook dit bekend gemaakt
Weet je het adres al?

19/09/2026

Je gaat een middagje zeilen en komt thuis als Garantiemakelaar van het jaar.
Dat stond in ieder geval niet op de planning. 😉

Gisteren, 18 september 2026, werden we om 13.00 uur verwacht in Lemmer. De afgelopen dagen had de regen zich nogal nadrukkelijk laten zien en ook de wind was bepaald niet met vakantie.

Maar goed… na onze Noordkaapreis met 60 oude auto’s zijn we wel wat gewend.

In Lemmer gingen we aan boord van de Abel Tasman, een driemaster uit 1920, samen met Garantiemakelaars uit het hele land. Na een welkom, een lunch gingen de trossen los en voeren we het IJsselmeer op.

Vier prachtige uren op het water. Wind in de zeilen, opspattend water, een heerlijk weids uitzicht en vooral veel tijd om bij te praten met bekende collega’s en nieuwe mensen te ontmoeten. En natuurlijk af en toe een rustig plekje aan boord zoeken om gewoon even te genieten.

Geen bezichtiging, geen verkoopgesprek, geen koopakte. Gewoon even varen. Heerlijk.

Daarna wachtte bij Beachclub Lemmer een uitstekend verzorgde barbecue. Gezellig buiten, lekker eten en mooie gesprekken.

Totdat we naar binnen werden geroepen.

Tijd voor de prijsuitreiking.
Leuk om collega’s naar voren te zien komen voor onder andere Beste beoordeelde makelaar;
Snelst verkopende makelaar;
Beste marketing;

En toen klonk ineens:
“Garantiemakelaar van het jaar 2025… Makelaarswerk.”

Eh… pardon? 😳
Daar stond ik dan.
Alie was inmiddels naar huis voor nóg een ander feest, dus deze mocht ik in mijn eentje in ontvangst nemen.
Maar eerlijk is eerlijk: deze is natuurlijk voor ons samen.

Voor de manier waarop we iedere dag ons vak uitoefenen. Met vakkennis, aandacht, nuchterheid, betrokkenheid en misschien wel het belangrijkste: plezier in wat we doen.

En dan is het best bijzonder dat juist wij, als enige Garantiemakelaarskantoor in Friesland, worden uitgeroepen tot Garantiemakelaar van het jaar 2025.

Daar zijn we trots op. Geen grote woorden nodig. Gewoon een mooie erkenning voor iets waar we iedere dag hard voor werken.

En nu?
Zaterdagochtend 19 september, 08.00 uur. Met gepaste trots dit bericht geschreven, nog een paar afspraken op de planning…
En vanmiddag begint hier gewoon een geweldig weekend.

Bedankt!

18/09/2026

Let op: zeer binnenkort te koop in Drachten

Prachtige, ruime vrijstaande woning in Drachten.

Welk adres? Vertel ik later

Wat is de vraagprijs? Vertel ik later

Wanneer kan ik komen kijken? Dat kan op 30 september van 16.00 tot 17.00 uur

Volg ons voor meer info of deel het bericht met vrienden die willen verhuizen....dit is echt een mooi huis.

www.makelaarswerk.eu

17/09/2026

AI schrijft tegenwoordig ook verkoopteksten.
Maar verkoopt AI ook een huis?

Al ruim 20 jaar schrijf ik als makelaar verkoopteksten voor Funda.
En geloof me: dat klinkt eenvoudiger dan het is.

Want na 20 jaar wil je niet wéér schrijven dat een woning sfeervol, comfortabel en vol potentie is. Op een gegeven moment heb je het idee dat heel Nederland in hetzelfde huis woont. 😉

Ook wij gebruiken inmiddels AI op kantoor. En daar is helemaal niets mis mee. Integendeel: AI kan verrassend goed schrijven, komt soms met een briljante formulering en heeft in ieder geval nooit last van een writer’s block.

Maar… AI is wel een enorme pleaser.
Een klein huisje wordt al snel knus, romantisch en charmant.
Een betonvloer wordt stoer en robuust.
Een donkere woonkamer wordt sfeervol en intiem.
En een achtertuin waar je met moeite één tuinstoel kwijt kunt, is ineens een besloten buitenruimte met volop mogelijkheden. 😂

Tja…
Sfeer en Romantiek moet je zelf meenemen. Een huis kan hooguit de juiste omstandigheden bieden.

Daarom schrijf ik eerst zelf de tekst. Daarna mag AI zijn kunsten vertonen. Vervolgens combineer ik het beste van beide tot één verhaal.

Want uiteindelijk moet een verkooptekst niet alleen mooi klinken. Hij moet vooral kloppen.
Bij de woning.
Bij de omgeving.
Bij de werkelijkheid.
En liefst ook een beetje bij de mensen die er straks gaan wonen.

Na 20 jaar makelen weet ik inmiddels dat je een huis niet verkoopt met alleen maar mooie woorden. Je moet weten wat je verkoopt, voor wie het interessant is en welke details het verschil maken.

AI is voor mij dus een hulpmiddel.
De makelaar blijft degene die de woning in de ogen kijkt. (om het romantisch te houden)

En nu ben ik benieuwd:
Zie jij het wanneer een verkooptekst door AI is geschreven?

En stel… jouw huis staat morgen op Funda.
Wil je dan een tekst die door AI is gemaakt?

Of toch liever iemand die er daadwerkelijk binnen is geweest, de woning kent en weet waarom juist dát huis bijzonder is?
Ik lees het graag.

17/09/2026

Op zoek naar een plek waar jouw onderneming gezien wordt?
Dit kan zomaar jouw nieuwe locatie in Drachten zijn.

Aan de Zuiderbuurt 48, midden in het centrum, komt circa 75 m² bedrijfsruimte beschikbaar. Compact, zichtbaar en verrassend veelzijdig.

Van winkel of showroom tot salon, studio, kantoor of praktijk: de ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor ondernemers die zich centraal in Drachten willen vestigen.

Zuiderbuurt 48 | Drachten
± 75 m²
Eigen parkeerplek aan de achterzijde
Laden en lossen mogelijk
Brede, goed zichtbare gevel
Parkeergarage met circa 700 plaatsen op korte loopafstand
€ 1.000,- excl. btw per maand

De basis is er al met onder andere een pantry, toilet en verlichting. De verdere inrichting? Die kun je helemaal laten aansluiten op jouw onderneming.

Misschien is dit wel de plek waar jouw volgende stap begint.

Interesse of benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.



https://www.fundainbusiness.nl/winkel/drachten/object-43361862-zuiderbuurt-48/

Makelaarswerk Drachten, de makelaar voor Drachten. Wij zijn de makelaar met Garanties!

16/09/2026

Binnenkort via Makelaarswerk te koop:

- leuke betaalbare tussenwoning in Drachten

- kleurrijke tussenwoning in het centrum van Drachten, een woning met historie

- prachtig appartement met 2 slaapkamers en een dakterras in Donkerbroek

- sfeervol vrijstaand woonhuis aan een van de oudste straten van Drachten

Wil je meer weten?
Bel gerust even naar ons kantoor of volg ons zodat je als eerste weet waar je straks gaat wonen..



www.makelaarswerk.eu

16/09/2026

Mysterie woning

We hebben weer een raadsel.
Binnenkort te koop in Drachten, betaalbare tussenwoning.

- Waar
- Vraagprijs
- Meer foto’s

Blijf ons volgen, binnenkort meer nieuws over de woning achter deze voordeur



heb je al een idee?

15/09/2026

Welkom bij dit praktische hoekhuis op de Turflaan in DRACHTEN, een rustige omgeving met uitvalswegen en voorzieningen nabij.

Locatie & Omgeving
Drachten is een plaats met diverse scholen, winkelcentra, sportcentra en recreatieve mogelijkheden. Dicht bij uitvalswegen, bent u snel op pad naar waar u ook maar naartoe wilt. Het is rustig gelegen en de mooie wandelparken en speeltuinen in de omgeving maken het ook ideaal voor gezinnen met kinderen.

Algemene kenmerken van de woning
Deze woning is gebouwd in het jaar 1968 en is redelijk goed onderhouden. Het heeft een totale perceeloppervlakte van 266m². De woning heeft een woonruimte van 103m², daarnaast is er ook nog 18m² aan andere binnenruimtes en 22m² buitenruimtes. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. Met een energielabel van klasse C is dit huis een mooie basis voor verdere verduurzaming.

Begane grond
Hal, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken in L-opstelling, bijkeuken, serre

Verdieping & indeling
De 1e verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een grote badkamer van 7m².
De zolder biedt extra opslagruimte of kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel

Buitenruimte & tuin
Dit hoekhuis heeft een ruime tuin met achterom en diverse bijgebouwen. De achtertuin is gelegen op het westen (avondzon).

Parkeren & extra voorzieningen
De woning beschikt over een oprit en een carport op eigen terrein. Hierdoor is er altijd voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Ook is er voldoende ruimte om te parkeren langs de straat.

Bijzonderheden & extra informatie
- Woonoppervlakte van 103m²
- Gelegen in een rustige en woonwijk
- Voorzien van dak- en muurisolatie
- Energie klasse C
- De woning wordt verkocht op basis van 'as is, where is', de verkopers hebben de woning niet zelf bewoond
- Op korte termijn beschikbaar

Belangstelling?
Dat kunnen we ons goed voorstellen, we hebben 2 kijkdagen gepland waarop je van harte welkom bent om te komen kijken. Een afspraak maken is niet nodig:
25 september van 16.00 tot 17.00 uur
30 september van 19.00 tot 20.00 uur
Vraag alvast via mail een move account aan!

meer informatie: www.makelaarswerk.eu

11/09/2026

Nieuwe klantenkorting. Daar houden we van… toch?
Tenminste, als je een nieuwe klant bent. 😉

Voordat je denkt: mooi, Makelaarswerk heeft een kortingsactie!
Helaas. Wij werken al jaren met dezelfde tarieven voor bestaande én nieuwe klanten. Wel zo eerlijk.

Maar vandaag kregen we een mail van een leverancier waar wij al meer dan vijf jaar klant zijn. Plattegronden, energielabels, dat soort makelaarswerk.

Onderwerp: ACTIE! €75,- korting voor nieuwe klanten op de eerste bestelling.
Leuk voor nieuwe klanten. Absoluut.
Maar wij waren blijkbaar na vijf jaar trouwe klandizie ineens niet meer interessant genoeg voor de actie.

We stuurden dan ook maar even een droog mailtje terug:
“Bedankt voor de korting.”
De reactie liet niet lang op zich wachten: de mail was inderdaad niet voor ons bedoeld.

Tja… dat verklaart een hoop.

Het deed ons vooral denken aan een winkel waar voor nieuwe klanten de rode loper wordt uitgerold, terwijl bestaande klanten via de achterdeur naar buiten mogen rollen. En dan graag via de brede bedrijfsdeur, zodat ze meteen weten waar ze aan toe zijn.

En eerlijk? Wij snappen dat nieuwe klanten aantrekken belangrijk is. Maar wij geloven ook in iets anders: bestaande klanten waarderen.
Daarom doen wij bij Makelaarswerk bewust niet aan ingewikkelde kortingsconstructies of “alleen voor nieuwe klanten”-acties.

Onze overtuiging is simpel:
👉 Een goed tarief hoort in verhouding te staan tot de dienstverlening.
👉 Te veel marge? Dan is korting blijkbaar al in de prijs verwerkt.
👉 Te weinig marge? Dan kun je uiteindelijk je werk niet goed blijven doen.
👉 En vooral: een klant die al jaren voor je kiest, verdient minstens zoveel waardering als iemand die vandaag voor het eerst binnenkomt.

Korting is leuk. Correct zijn is beter.

Dat is hoe wij er bij Makelaarswerk naar kijken.
Geen rode loper
Geen speciale acties voor nieuwe klanten
Gewoon goed goed werk, een eerlijk tarief en klanten die we graag zien terugkomen.

Volg Makelaarswerk voor meer makelaarswerk, praktijkverhalen en af en toe een kleine ergernis uit de wereld van het vastgoed. 😉

10/09/2026

“We hebben getekend, Klaar!”
Nou… was het maar zo simpel.

Een eigendomsoverdracht is een beetje als een Elfstedentocht: de finish lijkt dichtbij, maar voordat je er bent, moeten er nog heel wat kilometers worden gemaakt.

In Nederland wordt het eigendom van een woning geregistreerd bij het Kadaster. Maar voordat daar jouw naam als nieuwe eigenaar staat, moet er achter de schermen nog behoorlijk wat gebeuren.

Stap 1: de koopovereenkomst
De makelaar stelt meestal de koopovereenkomst op. Koper en verkoper zetten hun handtekening en vervolgens gaat het dossier richting notaris.
En dan denk je misschien: mooi, geregeld!
De notaris denkt: ho ho… we zijn er nog niet.

Stap 2: de notaris gaat aan het werk
De notaris controleert de gegevens en identiteitsbewijzen en kijkt onder andere of er geen beslag op de woning ligt.
Ook wordt bij de bank informatie opgevraagd over de hypotheek, zodat de eventuele hypotheek van de verkoper bij de overdracht kan worden afgelost.

Want als koper wil je natuurlijk een woning kopen… en niet per ongeluk ook de financiële verplichtingen van de vorige eigenaar.

Stap 3: waar is het geld?
Naarmate de overdrachtsdatum dichterbij komt, wordt gecontroleerd of de bankgarantie of waarborgsom geregeld is én of de volledige koopsom op tijd bij de notaris binnen is.
Geen geld, geen overdracht.
Zo simpel is het.
De notaris is professioneel, check op check en dat is maar goed ook

Stap 4: de laatste ronde door het huis
Op de dag van de overdracht lopen koper en verkoper samen met de verkopende makelaar en de aankoop makelaar nog één keer door de woning.

Is alles aanwezig zoals afgesproken?
Is de woning netjes achtergelaten?
En doen de kranen, deuren en andere zaken wat ze horen te doen?
Ook worden de meterstanden opgenomen.
Handig voor de koper om een nieuw energiecontract af te sluiten en voor de verkoper om de laatste rekening te regelen.
En natuurlijk: is de woning verzekerd?
Want vanaf het moment dat de overdracht bij de notaris is getekend, ligt het risico bij de koper.
En dan wil je liever dat je verzekering al geregeld is. Niet pas nadat de eerste dakpan spontaan heeft besloten een eigen carrière als piloot te beginnen.

Stap 5: de notaris
Bij de notaris wordt de leveringsakte nogmaals doorgenomen.
Alles klopt?
Alle controles gedaan?
Geld binnen?
Dan: handtekening zetten!

En vanaf dat moment ben je officieel eigenaar van je nieuwe woning.
De sleutels worden overhandigd.
Een handdruk hier, een felicitatie daar…
Klaar!
Toch?

Nee hoor. 😄
De notaris zorgt er daarna nog voor dat de verkoper zijn geld ontvangt en dat de stukken bij het Kadaster worden ingeschreven.
Pas dan is ook de administratieve afhandeling compleet.

En dát is precies waarom een goede makelaar meer doet dan een woning op Funda zetten en wachten tot de telefoon gaat.
Bij Makelaarswerk letten we juist op de details, houden we de lijnen kort en zorgen we dat alle partijen weten wat er moet gebeuren.

Want een woning verkopen of kopen is één ding.
Zorgen dat alles rondom de overdracht goed verloopt? Dáár zit het echte vakmanschap & Makelaarswerk