Kuber, Drunen (2026)

21/02/2026

Niemand wil een lage(re) rente?

Afgelopen week was ik bij een woning om die te taxeren voor een lagere rente(klasse). Ik raakte in gesprek met de opdrachtgever en die vroeg "jij hebt het hier wel druk mee zeker nu de huizenprijzen zo hard zijn gestegen?" Ik zei nou, eigenlijk niet. "NIET? Niemand wil een lage(re) rente?"

Hij vertelde dat hij in de financiële wereld actief was en ieder jaar privé een scan deed om te kijken waarop hij kon besparen. Ik zei ik denk dat heel weinig mensen dat doen. Die focussen liever op €100 opslag en wisselen anders van baan, dan dat ze kijken of ze €100 per maand minder kunnen uitgeven. Hij zei als werkgever kan ik dat bevestigen en moest er tegelijk ook om lachen. "Gek eigenlijk?"

Hoe werkt het?
Als je ooit een hypotheek hebt afgesloten voor de aankoop van je woning, dan kan het nu zijn dat je door de waardestijging in aanmerking komt voor een lage(re) rente. "Echt?" Ja echt.
Rekenvoorbeeld:
€500.000 aankoop/waarde 5 jaar geleden (febr 2021)
€500.000 hypotheek (100%)
42,0% waardestijging (voorbeeld Paleiskwartier Den Bosch)
€710.000 waarde
€500.000 huidige hypotheek (70%)

Veel banken werken met risicoklassen. Als je 100% hypotheek hebt, dan vorm je meer 'risico' dan wanneer je op 70% zit.

Met 100% hypotheek krijg je een 'opslag' op de hypotheekrente. Die kan worden verlaagd wanneer je minder 'risico' vormt. Alleen blijft de oorspronkelijke 'waarde' vaak staan (in dit voorbeeld €500.000) en op die manier klopt de schuld/marktwaardeverhouding niet waardoor je ook niet in aanmerking komt voor een lage(re) rente.

Denk nu niet daar kijk ik nog weleens naar, maar duik dit weekend in je online hypotheekomgeving en zoek uit of je ook in aanmerking komt voor een lage(re) rente.

Wil je even overleggen of ben je benieuwd naar de waarde van je woning? Je kunt me gewoon rechtstreeks bellen of een WhatsApp bericht sturen 06 27 456 815.

Thank me later 🙂.

31/12/2025

2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ - Terwijl ik vandaag als jaarlijkse traditie 2 uur alleen in de auto zit om de lekkerste oliebollen van Nederland te halen, is dat voor mij ook altijd een moment van bezinning. De trein is even tot stilstand gekomen. Weer een jaar voorbij. Eén keer per jaar haal ik oliebollen. Ieder jaar op 31 december. Bij Voskamp in Spijkenisse. Vorig jaar stond ik hier ook. En het jaar ervoor. En daarvoor, en daarvoor… Juist dan besef ik me altijd hoe snel een jaar voorbij gaat. Cliché maar waar. Om 0:00 uur heffen we het glas. Een heel nieuw jaar voor ons; 365 dagen, 52 weken, 12 maanden. Vooruitkijken, tuurlijk! Maar nu kijk ik nog even achterom. Ik heb een hekel gekregen aan de woorden ‘trots’ en ‘dankbaar,’ omdat ze te pas en te onpas worden gebruikt. Toch zouden ze in dit geval passend zijn 😂. Het was zowel privé als zakelijk een geweldig jaar. Dat is de conclusie na 2 uur in de auto. Geweldig in alle opzichten. Perfect in balans. Van alles genoeg. Tevreden! Dat is het. Wat een rijk gevoel is het als je tevreden bent. Lieve mensen geniet van een mooie jaarwisseling en tot volgend jaar! 😉

01/10/2025

1 oktober...

De hele dag spookt 👻 al door mijn hoofd "1 oktober... wat was er ook alweer met 1 oktober?"

Ken je dat? Je staat ermee op en de hele dag komt het voorbij. Ik kwam er maar niet op.

Zojuist moest ik een uittreksel KVK opzoeken voor de taxatie van een appartement en kwam ik ook het uittreksel van Kuber B.V. tegen. "Startdatum onderneming... 1 oktober." Dat is het!

Ieder jaar een extra verjaardag 🎉. Zo voelt het. Gelukkig kan ik mijn eigen geboortedag iets beter onthouden 😂.

De tijd vliegt voorbij. Terwijl ik verder ging met het uitwerken van het taxatierapport bedacht ik wat voor een gevoel ik erbij kreeg 🤔.

Kuber | Wij taxeren woningen. Het eerste wat in mij opkwam? Nog steeds met heel veel plezier! 💜🩷

Vanavond sprak ik een collega. Makelaar. Hij deelde een mooie casus waar hij energie van had gekregen. De kopers, starters, hadden hem gevraagd of hij toevallig een taxateur wist die hun aangekochte woning kon taxeren. Hij had mijn naam genoemd en vandaag, enkele dagen later, bedankten ze hem daarvoor en ook voor het advies welke notaris in te schakelen. Ze komen hier niet vandaan en alles is de eerste keer.

Bijna tegelijk ontving ik een e-mail van eveneens een klant van hem die mij bedankte voor de snelle service en dat hij met dezelfde snelheid de factuur had betaald. "Boter bij de vis!"

In 20 jaar bouw je een mooi netwerk op. Ik durf te stellen dat uit veel samenwerkingen ook mooie vriendschappen zijn ontstaan. Tussen de werkzaamheden door deel je letterlijk lief en leed, zowel zakelijk als privé.

Makelaars en taxateurs; het zijn soms net mensen 😇. Je hebt van die dagen dat je denkt "wie is hier nou gek?" Dan is het fijn dat je die ervaringen kunt delen met collega's.

Ik krijg regelmatig de vraag "is het niet eenzaam, helemaal alleen werken? Ik zou dat niet kunnen hoor. Ik kan niet zonder mijn collega's." Ik ook niet! 🥰

Makelaars, hypotheekadviseurs, taxateurs. Sommige spreek ik iedere dag, anderen wat minder vaak. Mensen helpen die geholpen willen worden. Dat doen we met elkaar en die loodsen we naar de eindstreep.

Mensen die om hulp schreeuwen, maar eigenlijk geen hulp accepteren... die kunnen... (vul zelf maar in).

Dat leer je ook na 20 jaar. Lieve mensen, 20 jaar. Ik heb het al vaker getypt in dit bericht.

Terwijl je zit te werken gaan er dan allerlei gedachten door je hoofd. "In HOEVEEL woningen zou ik in 20 jaar zijn geweest?" "Zou ik over 20 jaar 40 jaar typen?" "Of over 40 jaar 60 jaar?"

Ik weet het niet. Wat ik wel weet is dat het vandaag 1 oktober is. Dat ik iedere dag geniet van mijn werk, de inhoud, het contact, het 'mensen helpen.' Nog steeds met heel veel plezier! 😘

14/03/2025

"Vervalt de 20 km regeling echt?"

Yes!

"Betekent dit dat we jou dan voortaan ook kunnen vragen om een woning in Amsterdam te taxeren?"

No! 😂

Voor mij in de praktijk betekent dit dat ik de 'randgevallen' kan taxeren. Het kwam weleens voor dat ik een woning aan de ene kant van de straat wel mocht taxeren, maar aan de andere kant niet, want 20,1 km en dat viel dan buiten de 20 km regeling.

Verder verandert er voor mij en mijn opdrachtgevers/verstrekkers niet zoveel. In de eerste 12 jaar van mijn carrière heb ik als makelaar vooral ervaring opgedaan in De Langstraat. In de afgelopen 8 jaar is dat werkgebied als taxateur uitgebreid in een straal van 20 km rondom Drunen.

Ik zeg altijd dat Den Bosch en Tilburg mijn belangrijkste regio's zijn. En alles daar tussenin. Maar omdat ik 'aan de overkant van de Maas' geboren ben (Andel), werk ik ook graag in Altena en 'Bommel.' Dat betekent dat ik letterlijk van Woudrichem naar Zaltbommel rijd. Met veel plezier!

En dat hou ik graag zo. Ik ben niet de taxateur die de grote aantallen doet. Het gebied hoeft voor mij dan ook niet groter. Ik heb in 20 jaar een netwerk opgebouwd waarop ik kan vertrouwen en die weten dat ik altijd voor ze klaar sta. Altijd maatwerk en met begrip voor de situatie. Je kunt mij dan ook niet vinden op prijsvergelijkingssites of bij bemiddelingsbureaus.

Rechtstreeks contact met de taxateur, persoonlijk, snel en goed. Dat is Kuber. Oh, en vanaf 1 april in een straal van 20km plus een beetje rond Drunen 😉 .

www.kuber.nl

14/12/2024

2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ 𝗶𝗻 𝗰𝗶𝗷𝗳𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗮𝘁𝗷𝗲𝘀 😍

Hoewel ik graag vooruit kijk, is het soms goed om ook terug te kijken. Immers, zonder verleden geen toekomst.

Wanneer Sinterklaas terug naar Spanje is, de kerstversiering opgehangen en de kerstboom opgetuigd, komt de woningmarkt even tot stilstand.

De laatste weken van het jaar worden er minder woningen te koop gezet, omdat er gewacht wordt met foto's maken tot dat de feestdagen voorbij zijn.

Dat betekent automatisch ook dat de taxateur minder vaak wordt ingeschakeld. Tijd dus om even terug te kijken...

𝗜𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝘁𝗮𝘅𝗲𝗲𝗿𝗱𝗲 𝗶𝗸...
➡️ de meeste woningen in Den Bosch, gevolgd door Waalwijk en Tilburg.
➡️ slechts 1x in Spijk (hemelsbreed 19,17km vanaf mijn vestigingsplaats Drunen, 40km over de weg)
➡️ 16x een woning die nog gebouwd moest worden (een zogenaamde nieuwbouwtaxatie)
➡️ de laagste waarde op €215.000
➡️ de hoogste waarde op €1.800.000
➡️ in totaal voor bijna €200.000.000... 😳
➡️ hoofdzakelijk voor aankoop en verkoop (90%)

𝗜𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟱...
Gaan we gewoon weer verder waar we in 2024 waren gebleven 😊. Het wordt ook het jaar dat ik 2️⃣0️⃣ jaar actief ben als makelaar en taxateur op de lokale woningmarkt. De eerste 12 jaar als verkopend makelaar, de laatste 8 jaar als taxateur. Hopelijk kan ik daar nog veel jaren aan vastplakken 🥰, want als je zo graag doet wat je elke dag doet, dan is werk geen werk. Voor mij is het dagelijkse activiteit, in een markt die ik door en door ken, met en voor mensen die ik vertrouw en die op mij kunnen vertrouwen met als doel altijd het beste voor de klant.

Samen zijn wij de woningmarkt 💜🩷.

12/07/2024

WAAR MAG KUBER TAXEREN?

De vakantieperiode is aangebroken. Dat merk je aan alles (behalve het weer ⛈️). Waar veel mensen in de vakantiestand gaan, moet er nog veel geregeld worden voor die tijd.

Woensdag: "Goedemorgen, ik 'moet' voor het weekend een taxatierapport hebben. Lukt jou dat?" Nou... uhhh... "Ja als het niet kan bel ik iemand anders." Maar waarom wordt de last-minute aangevraagd? "Ja ik ga volgende week op vakantie en ik wil voor het weekend dit dossier afgewerkt hebben." Vakantie ook last-minute? "Wat?" Laat maar... 😂

Waar is het te object gelegen, laten we daar eens mee beginnen. "Ja maar lukt het jou voor het weekend? Ik moet het wel zeker weten." Wat is het adres, dan kan ik kijken wat voor type woning het is. "Het is in Eindhoven! Uiterlijk vrijdag moet ik het rapport hebben, in de ochtend." In Eindhoven mag ik niet taxeren... "WAT?!!!"

In deze periode merk je dat er ook veel op vakantie zijn. Waar ieder zijn/haar voorkeur heeft om mee samen te werken, lukt dat nu vaak niet. De aanvragen komen dan ook uit alle hoeken van het land.

Als heb ik ook vaste samenwerkingen. In de 20 jaar dat ik actief ben bouw je een breed op. Een netwerk waar ik zuinig op ben. Opdrachtgevers die zijn naar mij toe en waar ik 7 dagen per week voor klaar sta. Die kunnen altijd op mij rekenen, ook in de vakantieperiode. Want mocht ik zelf weg zijn, dan heb ik collega's die waarnemen, zodat het altijd doorgaat.

Dat betekent selectief zijn in de vakantieperiode. Als ik uit alle hoeken van het land taxatie opdrachten aanneem, dan kan ik niet de leveren aan mijn netwerk. Zeker niet als alles spoed spoed spoed is.

Spoed heeft vaak te maken met de planning van degene die de aanvraagt. Tuurlijk zijn er uitzonderingen en dan komt om de hoek kijken.

Gelukkig ben ik als taxateur aan een vaste regio gebonden en mag ik daarbuiten niet taxeren. En hoewel de afbeelding bij deze post 1-op-1 van www.kuber.nl afkomt, merk je in iedere vakantieperiode weer dat 'SPOED' en 'MOET' belangrijker zijn dan loyaliteit.

Taxeren gaat voor mij over meer dan alleen het taxatierapport. Het eindproduct is bij iedere taxateur hetzelfde: een . Ik onderscheid mij graag op het proces, de inhoud en het eindresultaat.

Als je daarin het allerbeste verwacht, dan moet je keuzes maken. Dat geldt overigens ook voor jou als opdrachtgever.

Fijne vakantie! ☀️

04/06/2024

WE GAAN BEGINNEN MENSEN!

Jullie favoriete taxateur was even een weekje op vakantie, maar is terug en jullie kunnen m gewoon weer bellen 🔔

📲 06 27456815 (of appen, maar daar had ik geen foto van 😅)

12/02/2024

CARNAVALSMAANDAG 🥳

Dat je op 16 hoog in jezelf afvraagt "zou ik de enige zijn die vandaag aan het werk is?"

Maar stel hé, stel. Je hebt net je eerste huis gekocht. Hard voor moeten boksen, want dat gaat niet vanzelf. Ontbindende voorwaarden konden eigenlijk niet, maar je hebt toch nog een week gekregen om de te regelen. Je belt de op vrijdag en die zegt "joah, mar ik goai irst carnaval viere! Volgende wik woensdag bende dn irste!"

Da kan ni! Of ja, da kan wel, maar dan heeft je opdrachtgever de belangrijkste dagen alweer verloren. En je kunt roepen dat je service biedt, of niet. Je roept het gewoon niet. Je levert het.

Vanavond nog wordt er gestart met het uitwerken van deze . En voordat de laatste haringen worden gehapt is het bij de klant.

Alsof het nooit carnaval is geweest.

01/01/2024

2024 🚀🚀🚀

Zo. Bam. Een heel nieuw jaar voor ons. Nee, niet de volgende recap van 2023. Daar staat je tijdlijn vast al vol mee. De mijne wel in ieder geval.

Soms is het goed om terug te kijken, maar voor mij is 2024 vooral vooruit kijken. Niet TE ver, want ik word 4️⃣0️⃣ dit jaar. Holy 🙃.

Nu hoor ik je denken. Waarom geen recap? Was er soms iets niet goed in 2023? Ja hé? Zo denken we. Nee, 2023 was een TOP jaar. In veel opzichten. In real life wel te verstaan, want de socials ben ik meer op afstand gaan houden.

Ik merk dat ik de manier waarop mensen 'online' met elkaar omgaan steeds minder goed kan verdragen. Misschien is het de leeftijd 😉, maar waar in het echte leven (gelukkig) vaak nog iets van normen en waarden bestaat, lijkt dat op social media compleet vervlogen.

Iedereen heeft ergens een mening over en denkt dat online gewoon te kunnen spuien. Wat maakt het uit als iemand een noodlottig ongeval heeft gehad en jij daarvan als een echte rechercheur al weet dat ie "vast te hard heeft gereden" "onder invloed was" of "zal wel op z'n telefoon hebben gezeten."

Voor mij was social media altijd een leuke manier om contact te houden met mijn volgers en online contacten. Toen het op Facebook en Insta echt te gek werd, volgde ik alleen nog LinkedIn. Maar ook daar. Met de verkiezingen als dieptepunt.

En het is van alle leeftijden. Jonge mensen verbinden er hippe termen aan als 'fatshaming,' terwijl ome Henk (68) reageert op een foto van Laura (19) dat ie daar "best een kunstje op zou kunnen..."

In real life zul je dit (nog) niet snel mee maken. En dit zijn dan nog maar 'gematigde' voorbeelden. "Bah, negatief Laurens." Klopt. Vooruit, positief zien we natuurlijk ook een heleboel onzin voorbij komen op de socials. In mijn werk zijn dat bijvoorbeeld de 'reviews.' De ene 10 na de andere. Met een gemiddelde van 9,8 van in totaal 168 reviews. Soow hee, dan ben je wel echt heel goed!

En dan op vrijdag nog even een review delen dat we met een 10 wel echt heel goed aan het weekend kunnen beginnen. Serieus? Van Kuber kun je geen enkele review vinden. Nergens. Het was een bewuste keuze bij de start. Als je altijd voor een 10 gaat hoef je die niet te delen. Daarop moeten je klanten kunnen vertrouwen. Als je het wel moet delen, dan... (maar dat is een mening)😂.

Taxeren speelt zich gelukkig af in de echte wereld. Echte woningen, met echte mensen en echte ervaringen. Ik heb er zin in om dit jaar weer veel nieuwe woningen te zien, nieuwe mensen te leren kennen en die nieuwe ervaringen te geven.

1 januari 2024. De start van jaar 8 als 100% woningtaxateur. Dag-in, dag-uit. Het zal na het lezen van het bovenstaande geen verassing zijn dat je mij op social media weinig meer zult zien. In de echte wereld des te meer. Bel/app/mail me als je meer informatie wilt over een taxatie. Dat kan de taxatie zijn van je eigen woning, maar ook de woning die je hebt aangekocht of misschien ben je wel hypotheekadviseur en wil je een samenwerking bespreken.

Neem contact op voor een kennismaking in de echte wereld.

Een heel mooi nieuw jaar gewenst lieve mensen❤️.

Laurens Crielaard | [email protected] | 06 27456815

www.kuber.nl

ps.: die mevrouw op de foto is mijn schoonmoeder. Leuk hé? 😍

16/08/2023

"Laurens, taxeer jij nog?" NEE! ⛔

Een veel gestelde vraag de afgelopen weken. De taxateur heeft vakantie 😍. Het is soms net een mens...

"Maar kun jij toch niet alvast de opname doen? Het rapport komt dan later wel?" NEE! ⛔ (want vakantie...)

"Maar ik heb het rapport echt snel nodig!"
Sorry, ik heb vakantie 😔

"Ben jij wel gewoon in Nederland? Dan kun je eventueel toch...? NEE! 😡

"Wanneer ben je terug?" (NOW WE ARE TALKING ❤️)
Vanaf maandag 21 augustus!

De accu is weer voller dan vol en ik heb er stiekem alweer zin in om aan de slag te gaan 💪. Want wat heb ik leuk werk mensen! En wat werk ik met en voor leuke mensen. Goed, soms kunnen ze een beetje drammen, maar dat geeft niet. We vinden altijd een oplossing.

Die paar weken vakantie per jaar geven je even de ruimte om er op een afstand naar te kijken. En ieder jaar kom ik weer tot dezelfde conclusie...
Ik houd van lekker eten en goede wijn! Haha, nee hoor 😉(ja OOK).

Wat heb ik geweldig werk. Tot maandag!

28/01/2023

HUIS VAN ARREST

Gisteravond in een volle zaal genoten van de voorstelling van O.N.A. in De Voorste Venne in Drunen.

Goed en slecht nieuws. Gisteravond kun je niet meer gaan, maar voor vanavond zijn er nog kaarten!

Hou je wel van een risico, dan kun je het vanavond proberen aan de deur, maar wil je zeker zijn van een fijne zitplaats, dan kun je eenvoudig online kaartjes kopen.
⬇️⬇️⬇️
https://tinyurl.com/onahuisvanarrest

Aanvang 20:15 uur
De Voorste Venne in Drunen

ps.: nee ik heb geen aandelen in De Voorste Venne of O.N.A., maar wel al jaren sponsor 😍. En ik gun ze, net als gisteravond, vanavond ook een afgeladen volle zaal 👊.

14/01/2023

"WIJ ZIJN SUPER TEVREDEN! WAAR KUNNEN WE EEN REVIEW ACHTERLATEN?"

De eerste weken van januari stonden in het teken van om de op de te verlagen of te verwijderen. Leuk, want nu is daar ook tijd voor omdat er in deze weken nog niet zoveel taxaties nodig zijn ten behoeve van het en/of van een .

Als je voor je klanten maandelijks (veel) geld kunt met een , dan volgt al snel de . "Waar kunnen we een achterlaten?" Nergens! 😂

En dat is een bewuste keuze. Je kunt voor Kuber he-le-maal nergens een review achterlaten. Je gaat dus ook niet de zoveelste 'zie-mij-toch-eens-goed-zijn-met-mijn-38ste-10' post voorbij zien komen. Gewoon nee. Niet.

Want WIE trekt zich nog iets aan van een review? Eerlijk? Dat is toch ergens in 2021 gestrand? Van zelf 'geselecteerde' reviews tot aan gemanipuleerde . Ik doe er niet aan mee.

Tot grote verontwaardiging van alle partijen die betrokken waren bij de start van Kuber. "Reviews moet je wel echt doen hoor!" " kijken daar naar!" "Zonder reviews gaat het je klanten kosten!"

Nou is het ondertussen geen geheim meer dat ik graag tegen de stroom in zwem 😉 en er ook niet voor schroom om het anders aan te pakken dan de rest. Als ik het aan klanten uitleg, snappen ze het helemaal.

Bedrijven die zichzelf wegzetten als een clown. Allememaggies! Wat wil je ermee bereiken? De vlugge Japie uithangen? Drommels drommels drommels... 😆

Maar hoe nu verder? Een bedrijf zonder reviews? Dat is volgens de 'experts' gedoemd te mislukken. Could be. Ik geloof in mensen. In . In en het onverwachte waar maken. Als je afspreekt dat een binnen 5 werkdagen gereed is, het op dag 4 in de ochtend toesturen. En niet op dag 6 in de avond.

. Ik koester ze. Mensen die mij aanbevelen op basis van een eerdere ervaring. Daar kan geen (fake) review tegenop... 💜

Kuber

21/02/2026

31/12/2025

01/10/2025

14/03/2025

14/12/2024

12/07/2024

04/06/2024

12/02/2024

01/01/2024

16/08/2023

28/01/2023

14/01/2023

Adres

Telefoon

Website

Meldingen

Snelkoppelingen

Delen

Type