17/01/2023
𝗗𝗘 𝗕𝗢𝗨𝗪𝗞𝗨𝗡𝗗𝗜𝗚𝗘 𝗞𝗘𝗨𝗥𝗜𝗡𝗚
Een woning kopen doen de meeste mensen niet dagelijks. Daarom kan het voorkomen wanneer jij jouw droomwoning aan het bezichtigen bent je de bouwkundige aspecten (grotendeels) over het hoofd ziet.
𝗛𝗜𝗘𝗥𝗜𝗡 𝗕𝗜𝗘𝗗𝗘𝗡 𝗪𝗜𝗝 𝗢𝗡𝗭𝗘 𝗞𝗟𝗔𝗡𝗧𝗘𝗡 𝗧𝗪𝗘𝗘 𝗢𝗣𝗟𝗢𝗦𝗦𝗜𝗡𝗚𝗘𝗡.
Je zou jouw bod op de woning onder voorbehoud van een bouwkundige keuring kunnen doen. Hierna komen wij de woning bouwkundig voor jou keuren met een bijbehorend officieel rapport. Maar, je zou dit ook direct bij de bezichtiging kunnen afvinken met onze steeds vaker gekozen "𝐦𝐞𝐞𝐥𝐨𝐨𝐩 𝐤𝐞𝐮𝐫𝐢𝐧𝐠". Deze laatst genoemde variant van keuren is in sommige gevallen beter op z’n plek, sneller en verhoogd vaak ook nog eens de kans op slagen doordat er een voorbehoud wegvalt bij jouw bod.
Wij voorzien jou in beide vormen van keuren van deskundig bouwkundig advies over de huidige staat van de woning. Zo weet jij direct welke eventuele gebreken er zijn, alsmede krijg je een schatting van de herstel/onderhoudskosten.
- Onze bouwkundige keuring mét rapport bieden wij aan voor € 𝟰𝟮𝟵,- 𝗶𝗻𝗰𝗹 𝗕𝗧𝗪. Het rapport voldoet ruim aan de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Per onderdeel worden foto’s toegevoegd voor een duidelijk beeld van de bouwkundige staat van de woning.
- De bouwkundige “meeloop keuring” zit standaard bij ons aankooptraject inbegrepen maar is vanaf heden ook los te boeken voor mensen die graag zonder aankoopcontract bezichtigen. Deze "meeloop keuring" is vrijwel hetzelfde als de reguliere bouwkundige keuring maar dan 𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗴𝗲. Voor deze keuring rekenen wij € 𝟭𝟵𝟵,- 𝗶𝗻𝗰𝗹 𝗕𝗧𝗪. Zo bieden wij jou een zeer betaalbare zekere oplossing om enkel bouwkundige expertise in te huren. De meeloop keuring is specifiek bedoeld voor deskundig advies tijdens een bezichtiging of tijdens de drie dagen bedenktijd. Hiermee voldoe je als koper dan ook direct aan jouw onderzoeksplicht.
𝗡𝗮𝗮𝗿 𝘄𝗲𝗹𝗸𝗲 𝗯𝗼𝘂𝘄𝗸𝘂𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲 𝗲𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻 𝘄𝗼𝗿𝗱𝘁 𝗴𝗲𝗸𝗲𝗸𝗲𝗻?
- Dak: dakbedekking, dakconstructie, dakpannen, dakbeschot,
goten, zink en schoorstenen, dakkapel en dakramen
- Gevel: gevel, goten, hemelwaterafvoeren en overstek
- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)
- Kozijnen en beglazing (buiten)
- Alle sanitaire groepen zoals badkamer en toilet
- De keuken incl werking van de apparatuur
- Verwarming en warm water
- Electra en brandveiligheid
- Water en gas
- Asbest inventarisatie
- Ventilatie
- Vochtmeting met betrekking tot houtrot
- Kruipruimte en kelder
- Vloeren
- Fundering
- Afvoeren en riolering
- Balkons en dakterras
- Bijgebouwen, garages en opstallen van steen.
Tijdens onze keuringen maken wij onderscheid tussen directe kosten, termijnkosten, verbeterkosten en verduurzamingskosten. Zo weet jij welke kosten direct noodzakelijk zijn om eventuele verdere schade of gevolgschade te voorkomen, maar ook welke onderhoudskosten je binnen 1 tot 5 jaar kunt verwachten en wat er te behalen valt met verschillende manieren van verduurzaming. Bij de volledige bouwkundige keuring zit ook het aparte NHG rapport inbegrepen en is te gebruiken voor het financieren van de woning. In de “meeloop keuring” bespreken we deze kosten en punten samen op locatie.
Let op: het gaat hierbij in beide vormen van keuren om een visuele/zichtbare inspectie van toegankelijke ruimtes. Wij zijn door onze bouwkundige ervaring visueel heel scherp ingesteld, maar onze inspecteur verplaats bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat bepaalde verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer je gaat verbouwen, afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt.
𝗢𝗻𝘇𝗲 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗻𝗼𝗱𝗶𝗴?
𝗡𝗲𝗲𝗺 𝘃𝗶𝗮 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗹𝗶𝗻𝗸 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 𝗺𝗲𝘁 𝗼𝗻𝘀 𝗼𝗽 𝗼𝗳 𝗯𝗲𝗹 𝟬𝟲-𝟭𝟮𝟭𝟮-𝟰𝟬𝟵𝟳
https://sevenrealestate.nl/seven/de-bouwkundige-keuring/
