29/04/2026
Vanaf 1 april 2026 staat de fundering verplicht vermeld in elk taxatierapport.
Dat betekent: geen rapport zonder funderingsoordeel. Geen oordeel zonder risicoclassificatie. En bij risicoklasse D: gemiddeld €92.000 aan herstelkosten die ineens een onderdeel van jouw verkoop worden.
Groningen heeft veel vooroorlogse woningen op een bodem die niet altijd meezit. Dat maakt dit hier geen abstract landelijk onderwerp — het is heel concreet.
Als verkoper heb je een actieve mededelingsplicht. Dat klinkt juridisch, maar het betekent gewoon: weet jij iets over de fundering, dan moet je dat melden. Stilzwijgen is geen optie meer, en zeker geen veilige.
Wat kun je doen? Laat een QuickScan uitvoeren vóór je in de verkoop gaat. Zo weet je waar je staat, en voorkom je verrassingen op het moment dat je ze het minst kunt gebruiken.
Anderz Makelaar - Expat Groningen schreef een blog over wat deze nieuwe verplichting precies inhoudt, welke risicoklassen er zijn en hoe je je als verkoper voorbereidt.
Link in de reacties.
