Commissie Nabuurschap Haarzuilens

03/04/2026

09/12/2025

D.d. 01 oktober 2025 heeft de Commissie Nabuurschap Haarzuilens (CNH) een gesprek gehad met de directie met Natuurmonumenten over het beëindigen van erfpacht. Het belangrijkste argument dat Natuurmonumenten (NM) geeft om niet te verkopen is dat erfpachtinkomsten noodzakelijk zijn voor hun begroting onder andere voor het beheer van landgoed Haarzuilens.

CNH wijst erop dat deze inkomsten slechts een klein deel vormen van de totale begroting van NM en stelt dat verkoop van erfpachtgronden duurzamere lange termijn inkomsten kan opleveren. Afgesproken is dat CNH begin 2026 de berekening aanlevert, waarna verdere gesprekken met NM zullen volgen. Hierbij vind je het verslag van de bijeenkomst en de besproken punten.

22/08/2025

Erfpachtruzie in Haarzuilens

Erfpachtcontracten verschillen. Zo bestaan er contracten voor bepaalde tijd en ook voor onbepaalde tijd. In het Utrechtse dorpje Haarzuilens is erfpacht uitgemond in een harde juridische strijd met Natuurmonumenten, die grondeigenaar is van bijna de helft van de woningen. Daar gaat het om contracten voor bepaalde tijd, daarna moet er een nieuw contract worden afgesloten. En vanaf het moment dat de partijen aan de onderhandelingstafel moeten, wordt de ruzie soms hard uitgevochten.

Je vindt je droomhuis én het is ook nog eens betaalbaar. Anno 2025 staat dat zo ongeveer gelijk aan een winnend lot uit de loterij. Toch is het wel zaak om even goed op te letten of die woning op erfpacht staat. Wat is dat precies en waarom zorgt het voor problemen?.

31/07/2025

EEN ERFPACHTKWESTIE WAAR DE OUDE BARON VAN ZUYLEN VAN ZOU GRUWELEN

Door Anna van ES, columnist van de Volkskrant, 29 januari 2024.

Je kunt niet lang in Haarzuilens rondlopen of het gaat over de ‘barontijd’, de tijd dat de oude baron op het kasteel nog leefde, hoe ze hem uitgeleide hebben gedaan, een trommelaar voorop, en over mevrouw De Greef, zijn rentmeester, die langs de huizen ging.

Erfpacht, de juridische kwestie die nu het dorp splijt, was er toen ook, maar je betaalde, zo klinkt het in de monumentale straten, ‘een florijn per jaar’. De sfeer was ‘schappelijk’, zegt C**k van Schaik, die hier opgroeide. ‘Nu is het een potje machtsvertoon waar je U tegen zegt. Ze melken het uit, met alle respect.’

Lees het hele artikel: bit.ly/4oPgo6a

31/07/2025

Missie CN:
Waarom we in Haarzuilens de gronden onder de huizen op erfpacht willen kopen?

Het dorp in de gemeente Utrecht telt zo’n 230 woningen, waarvan 116 op erfpachtgrond. Bij een laatste peiling geeft 90% van de erfpachters aan hun grond te willen kopen. Toch weigert Natuurmonumenten tot op heden de grond te verkopen.

In 2000 kocht Natuurmonumenten met steun van de overheid het landgoed Haarzuilens van de toenmalige Baron van kasteel de Haar, inclusief het dorp. Bij de onwil om de grond te verkopen beroepen zij zich ten onrechte, vindt CN, op een oude afspraak met de Baron. Ook vindt Natuurmonumenten dat zij het cultureel erfgoed van het dorp Haarzuilens moet onderhouden, wat geheel onjuist is, zoals uit onderzoek van CN is gebleken. CN stelt dat dit bewezen drogredenen zijn. Voor het onderhoud van het landgoed ontvangt Natuurmonumenten subsidie van de gemeente en de provincie. Terwijl het dorp zelf wordt onderhouden door de gemeente zoals alle andere wijken in de stad Utrecht.

De bewoners willen eigenaarschap, duidelijkheid en zeggenschap over hun woonplek net als de rest van de huiseigenaren in het dorp. En men wil van Natuurmonumenten als erfverpachter af omdat zij de erfpachters onder druk zetten, intimiderend optreden, keihard onderhandelen en dreigen met huisuitzettingen.

Het meest opmerkelijke is echter, dat berekeningen hebben aangetoond dat verkoop van de grond aan de erfpachters Natuurmonumenten veel meer oplevert (ook op termijn) dan het in stand houden van de erfpacht.

De Commissie Nabuurschap zet zich daarom in voor:
- Het kopen van het bloot eigendom van de grond van Natuurmonumenten;
- Vaste, eerlijke grondprijzen voor wie erfpachter wil blijven;
- CN is ervan overtuigd is dat verkoop voor beide partijen (Natuurmonumenten en erfpachters) belangrijke, aantoonbare voordelen heeft.

Volgens CN is het tijd voor beweging. Tijd voor een eerlijke oplossing. Tijd voor koop!

De Commissie Nabuurschap Haarzuilens zet zich in om namens de meeste erfpachters van Natuurmonumenten in Haarzuilens de grond onder hun woning in eigendom te kunnen verwerven.

27/07/2025

https://www.ustad.nl/nieuws/3909112/kan-provincie-utrecht-bemiddelen-in-erfpachtruzie-haarzuilens-manier-om-druk-te-zetten

Kan de provincie Utrecht bemiddelen in de erfpachtruzie die het dorpje Haarzuilens in zijn greep houdt? UtrechtNu! in Provinciale Staten vindt van wel. "Het kan een middel zijn om meer druk te zetten op Natuurmonumenten", stelt Statenlid Sjors Nagtegaal,.

26/07/2025

https://leidsche-rijn.nieuws.nl/wonen/slepend-conflict-over-erfpacht-in-haarzuilens-verstoort-dorp

In Haarzuilens sleept al jaren een conflict over erfpachtcontracten tussen bewoners en terreinbeheerder Natuurmonumenten. Oorspronkelijk waren de erfpachtrechten gevestigd door baron Van Zuylen, bij o...