Dubai Vastgoed Club

16/06/2026

Vorige maand was Guus aanwezig bij de sleuteloverdracht van Neva, een project waarin wij als club hebben geïnvesteerd.🔑

Tijdens zijn bezoek nam hij direct de tijd om het project te bekijken en een korte rondleiding te geven. Zo krijg je een goed beeld van hoe een oplevering in Dubai er in de praktijk uitziet.

Benieuwd naar het eindresultaat van Neva? Kijk mee achter de schermen.

16/06/2026

Vanuit investeerdersperspectief vinden wij boutique ontwikkelaars vaak erg interessant.

Waar grote ontwikkelaars zoals Emaar al jarenlang een gevestigde reputatie hebben, moeten boutique ontwikkelaars die reputatie nog opbouwen. Juist daarom zien we vaak een sterke focus op kwaliteit, onderscheidend vermogen en de details die een project echt bijzonder maken.

Boutique ontwikkelaars bouwen hun naam project voor project. Elke oplevering draagt direct bij aan hun reputatie. Dat zorgt er vaak voor dat er veel aandacht wordt besteed aan ontwerp, afwerking en de totale woonervaring.

In deze video gaat Guus in gesprek met ontwikkelaar Mïrfa over de verschillen tussen grote ontwikkelaars en boutique ontwikkelaars, en waarom die verschillen voor vastgoedinvesteerders interessant kunnen zijn. 🏗️📈

DubaiRealEstate

15/06/2026

15/06/2026

Een korte bouwupdate van Lilium. 🏗️

Van buiten is het project grotendeels gereed. Momenteel wordt er hard gewerkt aan de afwerking van de appartementen en de gemeenschappelijke ruimtes.

Op basis van de huidige planning worden de eerste sleuteloverdrachten naar verwachting begin augustus gestart. 📍

14/06/2026

5 drukke dagen in Dubai.

Veel meetings, projectbezoeken en gesprekken met ontwikkelaars over nieuwe kansen in de markt.

Veel nieuwe inzichten opgedaan en weer mooie connecties gemaakt. 🤝🇦🇪

11/06/2026

The Borough | JVC, Dubai

Waarom zijn wij zo enthousiast over dit project?

Het gemiddelde bruto huurrendement in JVC ligt momenteel rond de 7% tot 8% voor appartementen, waarbij studio's vaak de hoogste rendementen realiseren.

Maar rendement wordt niet alleen bepaald door de huurinkomsten.

Rendement wordt vooral bepaald door de prijs waartegen je instapt.

Dankzij de exclusieve voorwaarden die Dubai Vastgoed Club heeft weten te realiseren, ligt de aankoopprijs bij The Borough circa 30% lager dan bij veel vergelijkbare projecten die momenteel in JVC worden aangeboden.

Wanneer de huurinkomsten vergelijkbaar zijn, maar de instapprijs aanzienlijk lager ligt, verandert de rekensom fundamenteel.

Waar vergelijkbare projecten in JVC gemiddeld bruto rendementen van circa 7% tot 8% realiseren, zien wij bij The Borough potentieel voor rendementen richting de 10% tot 13%. Niet omdat de huurmarkt anders is, maar omdat de instapprijs aanzienlijk lager ligt dan die van veel vergelijkbare projecten in dezelfde wijk.

✓ Van de 23 units zijn nog 2 studio's beschikbaar!
✓ Exclusief 30% korting via Dubai Vastgoed Club

Benieuwd naar de volledige investeringscase? Stuur ons een bericht of reageer met "ONDERZOEK". 📩

10/06/2026

Terwijl we richting de zomer gaan en de verhuurmarkt doorgaans wat afkoelt, zien we bij NEVA juist het tegenovergestelde.

De appartementen worden snel verhuurd tegen sterke huurprijzen. Voor ons is dat meer dan alleen een mooi resultaat. Het bevestigt dat een zorgvuldige selectie van locatie, ontwikkelaar en projectkwaliteit zich uitbetaalt zodra een project wordt opgeleverd. 🔑

10/06/2026

Slechts een klein deel van de projecten die wij beoordelen voldoet aan onze investeringscriteria. Na een uitgebreid selectieproces presenteren wij met overtuiging ons nieuwste project: “The Borough”.

Deze boutique ontwikkeling is gelegen in een van de populairste expatwijken van Dubai en biedt een woonomgeving die aansluit bij de manier waarop expats vandaag de dag willen wonen, werken en leven.

Wat dit project voor ons extra bijzonder maakt, is dat wij samen met Mïrfa Developments exclusieve voorwaarden hebben weten te realiseren voor onze investeerders. Leden van Dubai Vastgoed Club profiteren van maar liefst 30% korting op de DLD kosten, een voordeel dat direct bijdraagt aan lagere instapkosten en een beter totaalrendement.🤝

In een markt waar dagelijks nieuwe projecten worden gelanceerd, zijn wij uiterst selectief. The Borough is een van de projecten waarvan wij geloven dat het de juiste combinatie biedt van kwaliteit, locatie en toekomstpotentieel.

Benieuwd naar de beschikbare units, betaalplannen en exclusieve voordelen voor Dubai Vastgoed Club leden? Stuur ons gerust een bericht voor alle informatie.📥

DubaiRealEstate

09/06/2026

The Borough | JVC, Dubai

Een boutique project in één van de populairste verhuurlocaties van Dubai.

✓ Exclusief 30% korting via Dubai Vastgoed Club
✓ 23 units, nog 2 studio's beschikbaar

Bekijk de slides en ontdek waarom wij zo enthousiast zijn over dit project. Stuur ons een bericht voor de brochure en beschikbaarheid. 📩