Bolsenbroek Real Estate Curaçao

08/07/2026

TWEE MENSEN KUNNEN ALLEBEI GELIJK HEBBEN.

Ik zag vanmorgen een filmpje waarin twee mensen tegenover elkaar stonden. De één zag een witte bal, de ander een zwarte. Allebei hadden ze gelijk. Pas toen ze van plek wisselden, zagen ze dat de bal beide kleuren had.

Ik moest direct denken aan de gesprekken die ik de afgelopen maanden met investeerders voer.

De één kijkt alleen naar de locatie. De ander alleen naar het rendement. Weer een ander alleen naar de aankoopprijs.

En eigenlijk hebben ze allemaal gelijk.

Alleen... niemand ziet het hele plaatje.

Dat is precies waarom ik altijd probeer eerst van perspectief te wisselen voordat ik een investering beoordeel.

De beste investering vind je niet door harder naar dezelfde kant te kijken. Maar door ook de andere kant te willen zien.

TWEE MENSEN KUNNEN ALLEBEI GELIJK HEBBEN. Ik zag vanmorgen een filmpje waarin twee mensen tegenover elkaar stonden. De één zag een witte bal, de ander een zwarte. Allebei hadden ze gelijk. Pas toen ze van plek wisselden, zagen ze dat de bal beide kleuren had. Ik moest direct denken aan de gesprekk...

07/07/2026

Eén maand in verkoop. Negen appartementen verkocht.
Dat bevestigt voor mij iets wat ik al langer zie.

Veel mensen kijken als eerste naar de aankoopprijs. Begrijpelijk. Maar slimme investeerders kijken vooral naar de prijs per vierkante meter, de ruimte die ze krijgen én het onderscheidend vermogen van een project.

Bij Santa Helena koop je momenteel een appartement van 135 m² vanaf USD 380.000. Dat is ongeveer USD 2.815 per m².

Vergelijk dat eens met nieuwbouw e/o bestaande bouw op Jan Thiel, Mambo Beach of Blue Bay.

En dan heb ik het nog niet eens over alles wat Santa Helena verder onderscheidt.

Ik geloof dat de komende jaren niet locatie of prijs alleen de winnaar bepalen, maar de combinatie van waarde, beleving en onderscheidend vermogen.

De eerste maand lijkt dat beeld in ieder geval te bevestigen.

Benieuwd hoe de markt zich de komende maanden verder ontwikkelt.

01/07/2026

WAT KRIJG JE EIGENLIJK VOOR USD 380.000 OP CURAÇAO?
Een investering begint niet met de vraag: "Wat kost het?"
Maar met de vraag: "Wat krijg ik ervoor terug?"

Voor deze eerste vergelijking heb ik 68 actuele appartementen geanalyseerd. Niet om een winnaar aan te wijzen, maar om inzicht te geven in wat je voor hetzelfde investeringsbedrag gemiddeld terugkrijgt.

Want uiteindelijk bepaalt niet alleen de aankoopprijs het rendement.

Naar mijn overtuiging wordt onderscheidend vermogen de komende jaren de belangrijkste factor voor duurzaam rendement. Projecten die zich weten te onderscheiden, zullen ook in de toekomst aantrekkelijk blijven voor gasten én investeerders.

Dit is de eerste vergelijking in een serie waarin ik verschillende locaties op Curaçao naast elkaar zet.

Welke locatie zou jij als volgende willen zien?

Bron: Eigen marktanalyse op basis van openbaar beschikbare vastgoeddata en actuele online vraagprijzen. Dubbeltellingen zijn verwijderd en uitsluitend vergelijkbare appartementen zijn meegenomen. Peildatum: 1 juli 2026.

26/06/2026

🏖️ Bij 35 graden lijkt ineens élk zwembad een topinvestering.
Maar gelukkig koop je een investering niet voor vandaag.

Je koopt haar voor de komende 10 of 20 jaar.

Daarom kijk ik niet alleen naar een mooi zwembad of een zonnige dag.

Ik kijk naar onderscheidend vermogen, verhuurpotentie en de vraag of gasten hier over tien jaar nog steeds bewust voor kiezen.

Warm weer verkoopt dromen. Visie bouwt rendement.

23/06/2026

👀 BlackBerry had geen slecht product.

Sterker nog. Er was een tijd dat vrijwel iedereen dacht dat BlackBerry niet meer weg te denken was. Ondernemers, managers en overheden.

Ook ik liep ermee rond. Het toetsenbord werkte fantastisch en e-mailen ging sneller dan op welke andere telefoon dan ook.

Toch verdween BlackBerry vrijwel volledig uit beeld.

Niet omdat het product slecht was.

Maar omdat de wereld veranderde.

En dat is precies waarom ik bij investeringen op Curaçao vaak verder probeer te kijken dan vandaag.

Want de vraag is niet wat vandaag populair is. De vraag is wat over tien jaar nog steeds relevant is.

De woningen die vandaag gebouwd worden, staan er dan nog steeds.

Maar de gast?

- DIE DENKT ANDERS
- DIE BOEKT ANDERS
- VERGELIJKT ANDERS

De grootste fout die ik beleggers zie maken, is dat ze kijken naar wat vandaag werkt. Terwijl de echte winnaars vaak investeren in wat morgen relevant blijft.

BlackBerry had geen slecht product.

De markt veranderde.

Dat verschil is groter dan veel mensen denken.

22/06/2026

👀 De grootste fout die ik zie bij mensen die een tweede woning kopen op Curaçao.

Veel mensen worden verliefd op de woning.

Op het uitzicht. Het zwembad. De veranda. En eerlijk gezegd begrijp ik dat ook wel. Dat zijn vaak precies de redenen waarom mensen voor Curaçao kiezen.

Maar uiteindelijk koop je niet alleen een woning.

Je koopt ook een locatie, een doelgroep, een verhuurmarkt en de vraag of mensen hier over vijf of tien jaar nog steeds willen verblijven.

Juist daarom stel ik vaak een andere vraag dan mensen verwachten:
👉 Waarom zou een gast juist hier boeken?

Niet vandaag.

Maar ook als er straks tientallen nieuwe projecten bijkomen.

Een mooie woning kopen is niet zo moeilijk.

De juiste investering kiezen, dat is een ander verhaal.

20/06/2026

🏝️ SOMS KOOP JE EEN APPARTEMENT. SOMS KOOP JE EEN COMPLETE BELEVING.

De nieuwe Upgrade Appartementen van Sirena Resort Curaçao combineren comfort, vrijheid en rendement op één van de meest complete resorts van Curaçao.

✔️ 2 of 3 slaapkamers
✔️ Zwembaden & jacuzzi's
✔️ Restaurant & fitness
✔️ Vakantieverhuur toegestaan
✔️ Professioneel beheer mogelijk
✔️ Eigen gebruik wanneer je zelf wilt genieten van Curaçao

💰 Vanaf USD 329.000 k.k.

Of je nu op zoek bent naar een tweede woning, een investering of
een combinatie van beide:

Dit is meer dan een appartement.
Dit is een compleet resort.

📲 Meer informatie of een vrijblijvende brochure?
WhatsApp: +31 (0) 6 179 499 37
📧 [email protected]

19/06/2026

👀 Er wordt enorm veel gebouwd op Curaçao.
Regelmatig hoor ik dat als argument om juist wel of juist niet te investeren.

Persoonlijk maak ik me niet zo druk om het aantal projecten dat erbij komt.

Een groeiende markt heeft nu eenmaal nieuwe woningen, appartementen en resorts nodig.

Waar ik veel nieuwsgieriger naar ben, is wat er gebeurt als straks alles op elkaar begint te lijken.

- Dezelfde uitstraling;
- Dezelfde voorzieningen;
- Dezelfde beloftes.

Want uiteindelijk concurreren projecten niet met het verleden.

Ze concurreren met alles wat er morgen bijkomt.

Daarom kijk ik bij een investering niet alleen naar de locatie of de prijs.

Ik kijk vooral naar één vraag:

👉 Waarom zou een gast juist hier willen verblijven?

En misschien nog belangrijker:

👉 Waarom zou diezelfde gast over vijf jaar opnieuw terugkomen?

Er wordt enorm veel gebouwd op Curaçao.
Wat overeind blijft, bepaalt uiteindelijk de winnaars.

17/06/2026

🏡 De afgelopen maanden hebben we gewerkt aan twee nieuwe online brochures voor Living Solutions Curaçao.

Eén brochure over het bedrijf en onze werkwijze.
En één technische brochure voor mensen die echt willen begrijpen hoe prefab bouwen op Curaçao werkt.

Ik merk dat er veel vragen zijn over prefab bouwen.
- Is het geschikt voor het Caribische klimaat?
- Hoe zit het met kwaliteit en duurzaamheid?
- Wat zijn de mogelijkheden?
- En hoe verloopt het traject van ontwerp tot oplevering?

Om die reden hebben we alle informatie overzichtelijk samengebracht.
Niet als verkooppraatje, maar als hulpmiddel voor mensen die zich oriënteren op bouwen e/o kopen op Curaçao.

📖 Bedrijfsbrochure:
https://brochure-nl.livingsolutions.cw

Ik ben benieuwd wat jullie ervan vinden.