https://www.facebook.com/104896385094815/

Kulter Projectmanagement & Ontwikkeling

Startpagina
Nederland
Heerlen
Kulter Projectmanagement & Ontwikkeling

Mijn naam is Carlo ik heb een flexibele en resultaatgerichte aanpak. Mijn stijl kenmerkt zich het be

02/03/2022

Herontwikkeling van vastgoed biedt uiteenlopende mogelijkheden om uw pand een tweede kans te geven. Dat kan door transformatie, waarbij u een bestaand gebouw een geheel nieuwe bestemming geeft, maar ook door renovatie, waarbij het doel is om een bestaand pand esthetisch aantrekkelijker te maken.

Beheert of bezit u vastgoed en oriënteert u zich op een van deze mogelijkheden van herontwikkeling? Dan komt u er waarschijnlijk snel achter dat het creëren van een nieuwe bestemming voor een pand of een grote upgrading van uw onroerend goed heel wat tijd, energie en expertise kost; en hierbij kunnen wij u helpen. Wij vertellen u graag hoe wij u van dienst kunnen zijn. Neem gerust contact met ons op!

📞06 50223429
📧 [email protected]

17/02/2022

Ons wordt vaker gevraagd wat wij als adviseur bij projectontwikkelingen kunnen toevoegen. Wij willen u in het kort even meenemen wat wij in dat proces kunnen beteken.

Wij adviseren in het proces van de projectontwikkeling de klant met het beantwoorden van de vraag wat met een bepaalde locatie of vastgoed moet gebeuren om tot een gedegen oplossing te komen. Deze vraagstelling zal financieel worden onderbouwd en worden voorzien van de mogelijkheden in de huidige markt situatie. Daarnaast kijken wij dan samen met de klant of het dan past binnen zijn eigen portefeuille of dat het plan verkocht kan worden aan derden.

Voor beide richtingen kunnen wij de klant begeleiden en het project verder uitwerken zodat het of in de bestaande portefeuille kan worden opgenomen of dat het in de markt geplaatst word voor verkoop. Wij verzorgen dan het proces vanaf het moment van het schetsontwerp tot de omgevingsvergunning en de uiteindelijke realisatie. Kortom, wij kunnen u veel lasten ontnemen en geven een frisse blik op de mogelijkheden.

Wij vertellen u graag wat wij nog meer voor u kunnen betekenen! Contacteer ons gerust!

📞06 50223429
📧 [email protected]

03/02/2022

Wij kijken graag met u mee naar wat het doel is van uw investering, of u zelf huurders zoekt of dit overlaat aan een partij die daarvoor ingericht is, of u reparaties zelf uitvoert of deze uitbesteedt en of u vastgoed dicht bij huis zoekt of juist niet.

Wij kijken samen met u naar uw investeringsmogelijkheden en persoonlijke situatie en onderzoeken welk vastgoedinvesteerder u bent. Aan de hand van deze informatie zoeken wij potentiële projecten die goed bij u passen.

Kunnen wij u helpen met een vastgoedproject? Neem dan contact met mij op.

📞 06 50223429
📧 [email protected]

20/01/2022

Heeft u een pand of ander vastgoed waarvoor u een nieuwe bestemming zoekt?

Bij Kulter Projectmanagement & Ontwikkeling helpen wij u hier graag mee. Wij denken met u mee over een eventuele herstructurering van uw pand. Slim transformeren en herbestemmen heeft een positief effect op de waarde van leegstaand vastgoed!

Wilt u meer informatie? Laat dan uw gegevens achter en wij nemen vrijblijvend contact met u op.

06/01/2022

Tegenwoordig is de rente zo laag en moet u zelfs voor uw geld betalen om het op de bank te laten staan. Mensen gaan daarom steeds meer opzoek naar investeringsmogelijkheden. Vandaag geven we u een aantal tips waarop u moet letten wanneer u gaat investeren in vastgoed.

De eerste vastgoed tip is meteen de lastigste om vol te houden. Wie een investeringspand koopt, doet dit niet om de volgende dag al rendement te behalen. Belangrijk is om het dan ook te bekijken en te evalueren als een langetermijninvestering.

Er is meer dan alleen rendement. Beleggers fixeren natuurlijk op rendement, maar er valt meer te halen uit een investering. Focus daarom niet op snel rendement, maar biedt kwaliteit. Een pand met een hoogwaardige afwerkingsniveau en met onderhoudsarme materialen zal op de lange termijn altijd beter renderen.

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Het E-peil, wat bepaalt hoe energiezuinig het pand is, wordt steeds belangrijker voor beleggers en huurders en voorwaarde voor financieringen bij banken

Begin met overzichtelijke risico’s om zodoende met goed en courant vastgoed een bredere portefeuille op te bouwen. Zo kunt u voor de toekomst een mooie en renderende vastgoed portefeuille opbouwen.

Als laatste tip: zorg dat u voldoende spreiding hebt in uw investeringen, dus niet alleen vastgoed. Hoe meer spreiding, hoe beter u tegenvallers kunt opvangen. Want investeren brengt risico’s met zich mee en die moet u goed kunnen managen.

Wilt u graag meer tips of weten waarvan wij u van dienst kunnen zijn? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
📞 06 50223429
📧 [email protected]

30/12/2021

Duurzaam vastgoed is al lang geen hype meer.

Integendeel: duurzaamheid is juist de norm. Dit komt onder andere door regelgeving, maar ook doordat niet-duurzaam vastgoed op termijn moeilijker te financieren wordt. Zo moeten kantoren in 2023 minimaal een energielabel C hebben. Als dat niet het geval is, kan het kantoor niet meer worden verhuurd en zal een bank het niet meer willen financieren. Energiebesparende maatregelen nemen is daarmee niet alleen goed voor gebruikers en het klimaat, maar ook noodzakelijk voor een toekomstbestendige investering. Het is daarom noodzakelijk om deze duurzaamheidsnorm in acht te nemen bij toekomstige projecten. Wij kunnen u helpen deze duurzaamheidsnormen te realiseren! Contacteer mij gerust!

📞 06 50223429
📧 [email protected]

24/12/2021

Ik wens u hele fijne feestdagen! 🎄

18/11/2021

Begin 2021 zijn wij door de eigenaar van een perceel aan de wagenschutsweg in Heerlen gevraagd om een vergund bouwplan, bestaande uit 8 ruime tweekappers en 1 vrijstaande woning op een dorpse locatie nabij het stadscentrum van Heerlen, verder uit te ontwikkelen en in verkoop te brengen. Wij hebben dit gezamenlijk met Dreessen Willemse Architecten verder uitgewerkt. De realisatie zal zodadelijk door Aannemersbedrijf Vlassak uit Budel ter hand worden genomen.

De verkoop zal door Damen Makelaardij uit Heerlen worden verzorgt en zij zijn vanaf heden gestart met de verkoopcampagne. Onderstaand treft u een tweetal impressies aan, heeft u interesse neem dan contact op met Damen Makelaardij in Heerlen, via www.damen-og.nl of [email protected]

Kunnen wij u ook helpen met een vastgoedproject? Neem dan contact met ons op.
📞 06 50223429
📧 [email protected]

26/08/2021

Met ruim 30 jaar kennis en ervaring adviseren wij onze klanten op verschillende vlakken.
Wij bieden een adviserende rol in bestaand vastgoed. Vaak zien we dat onze klanten vastgoed hebben, waarmee ze niet zo goed weten wat ze moeten doen. Wij gaan dan vrijblijvend met elkaar in gesprek om te kijken waar de mogelijkheden en de uitdagingen liggen.

Vaak zien we hierbij dat herontwikkeling een slimme en rendabele keuze is om extra waarde te halen uit bestaand vastgoed. Herontwikkeling biedt meerdere mogelijkheden om het pand een tweede kans te geven. Dit kan door transformatie, waarbij een bestaand gebouw een geheel nieuwe bestemming krijgt, maar ook door renovatie, waarbij het doel is om een bestaand pand esthetisch aantrekkelijker te maken.

Deze herontwikkeling heeft een aantal grote voordelen:
- Het pand wordt beter verhuurbaar of verkoopbaar;
- Zorgt voor waardebehoud bij leegstand;
- Zorgt voor een stijging van de waarde van het pand

Hierbij brengen wij partijen bij elkaar en functioneren als schakel tussen deze verschillende partijen.

Heb jij ook bestaand vastgoed waarmee je niet zo goed weet wat je moet doen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, dan bespreken we samen de mogelijkheden.

📞 06 50223429
📧[email protected]

15/07/2021

In het voorjaar van 2020 hebben wij de grond verworven voor de realisatie van 3 woningen aan de Oude Lindestraat te Heerlen. De eigenaar had hier al een vergunning voor het realiseren van 3 woningen, maar zocht een partij die het verkooprisico voor zijn rekening wilde nemen.

Wij hebben dit risico overgenomen en de woningen verder uitontwikkeld. Medio 2020 hebben wij de woningen in de verkoop gebracht. De woningen zijn destijds zeer snel door de markt opgepakt en inmiddels zijn alle woningen verkocht. De uitvoering is in januari van dit jaar gestart.

Kunnen wij jou ook helpen met een vastgoedproject? Neem dan contact met ons op.
📞 06 50223429
📧 [email protected]

01/07/2021

Afgelopen tijd hebben wij beleggers gezocht voor 3 locaties:
🏠 Maasgouw - Linne Linnerpark
🏠 Roermond - Stadshoaf
🏠 Roerdalen - St. Odilienberg ’t Sittert

Ook bij deze woningen betreft het woningen in het middel-dure huursegment. Deze projecten zijn opgeleverd en ook reeds allemaal verhuurd. Ook hier hebben wij via mijn netwerk de opdrachtgevers kunnen helpen om deze projecten middels een marktconforme en professionele begeleiding te kunnen verkopen.

Heb jij ook een project wat je graag zou willen realiseren en weet je niet zo goed waar je moet beginnen? Of zoek je iemand die voor jou kan netwerken? Neem dan vrijblijvend contact met mij op.
📞 06 50223429
📧 [email protected]

17/06/2021

Vandaag nemen wij jullie mee naar een van onze projecten op de Heerlerbaan 175 in Heerlen.

Voor mijn opdrachtgever hebben wij beleggers gezocht die het onderstaand project in hun vastgoedportefeuille wilden toevoegen. Het betreft hierbij woningen in het middel-dure huursegment.

Dit project is gerealiseerd en inmiddels zijn ook alle woningen verhuurd. Wij hebben via mijn netwerk kunnen zorgdragen dat de opdrachtgever zijn project middels een marktconforme en professionele begeleiding heeft kunnen verkopen.

Ben je benieuwd welke projecten er nog meer lopen of zijn gerealiseerd? Houdt dan de Facebookpagina in de gaten.

Adres

Zandweg 103
Heerlen
6418PA

Website

facebook.com

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Kulter Projectmanagement & Ontwikkeling nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.