Doel en de Organen van een VvE
Een VvE is geen 'normale' vereniging zoals een (sport)vereniging. Er zijn namelijk wettelijke bepalingen waaraan de VvE en het bestuur zich moet houden. Sportverenigingen etc. vallen onder boek 2 van het Burgerlijk Wetboek (BW) het verenigingsrecht. VvE'en vallen echter onder boek 5 BW het appartementsrecht. En dat geeft, door oneindige misverstanden en onnodige onjuiste interpretatie van wet- en regelgeving, enorme juridische verschillen. Plaatje dominante voorzitter
Organen binnen een VvE
Een VvE heeft 4 organen, elk met hun eigen bevoegdheden:
1. De Vergadering van Eigenaren - het hoogste orgaan binnen een VvE! De Vergadering benoemt, schorst en ontslaat het bestuur/de bestuurder/de beheerder. Door de Vergadering van Eigenaren worden alle besluiten genomen, die door het bestuur uitgevoerd moeten worden.
2. De voorzitter van de vergadering. Deze voorzitter wordt al dan niet uit de eigenaren benoemd. De voorzitter is belast met de leiding van de Vergadering; bij zijn afwezigheid voorziet de Vergadering zelf in haar leiding.
3. De bestuurder/het bestuur = ondergeschikt aan de vergadering! De bestuurder, of het bestuur, vertegenwoordigt de vereniging in alle (rechts)handelingen ten aanzien van derden. Deze wordt door derden dan ook gezien als verantwoordelijke voor de gedane afspraken met betrekking tot de VvE.
4. De kascontrolecommissie - wordt benoemd door de vergadering. Het orgaan "kascontrolecommissie" neemt binnen een VvE een belangrijke plaats in. Faalt de kascommissie door de controle niet of zeer gebrekkig uit te voeren dan is dat voor een bestuurder of administratief beheerder de uitgelezen mogelijkheid om de middelen van de vereniging naar eigen goeddunken "anders" te besteden dan de eigenaars dat voor ogen hebben genomen.De kascommissie is dus het controle-instrument bij uitstek voor de Vergadering van Eigenaars. Uit een goede en grondige controle door de kascommissie gaat een grote preventieve werking uit.
