Futurus

04/10/2022

MVA Makelaarsvereniging Amsterdam komt doos met heerlijke taartjes brengen tijdens PE cursus voor Zaanse Makelaars 🙏🏻☀️😜

31/05/2021

Een nachtje wachten met reageren of meteen er bovenop? . Weer zo’n fout beeld van makelaars. Ik zeg absoluut niet dat het goed gaat maar ... die ‘vrije jongen’ wat een pannenkoek zeg. Of je een aankoopmakelaar alleen maar nodig hebt om te bieden. We doen echt zoveel meer dan dat. Bestemming, bodem, fundering, onderhoud, geluid, omgeving, gebreken, spiegelen van woonwens enz... En die twee ‘oude rotten’ in een kasteel filmen, ook niet handig. Pfff graag een keer een goede docu met ruimte voor alle facetten. Ik heb wel een paar ideeën, ook over ‘wonen in de toekomst’!

26/05/2021

Stand van zaken planontwikkeling Eilanden van Hain in Krommenie
https://maaknoord.zaanstad.nl/nieuws/voortgang-nieuwbouwlocatie-eilanden-van-hain-m138

05/05/2021

In mijn beleving klopt de kop hier niet helemaal. Er zijn wel degelijk meer starters en jongeren die gekocht hebben juist door deze maatregel en dat was in 1e instantie de bedoeling, zij konden in Q4 en Q1 vaker slagen. De bijkomende neveneffecten, door de krapte hoger moeten (en door de maatregel) kunnen bieden heeft mede tot prijsstijgingen geleid. Echter ook de doorstromers die meer ontvangen voor hun woning (waarop hoger geboden wordt door het geringe aanbod) zetten bij biedingen hoger in. Het zijn de marktomstandigheden in zijn totaliteit, er is voldoende vraag, de rente is laag, alleen er is een groot tekort aan woningen. Laten we daar graag op blijven focussen en als de sodeju gaan BOUWEN! er liggen nog zoveel mooie plannen op tafel zonder direct een afbreuk te doen aan buitengebieden. Meer vertrouwen en een snellere respons zou mijn wens zijn. Maak het team vergunningverleners op orde met niet alleen kwantiteit maar ook kwaliteit!

De verlaging van de overdrachtsbelasting voor starters moest de woningmarkt voor hen toegankelijker maken, maar de maatregel heeft een ongewenst neveneffect: in de eerste maanden van 2021 stegen de huizenprijzen sneller. Ook nam de krapte verder toe.

21/04/2021

De Raad van State heeft na een uitspraak van het Europees Hof een aanpassing doorgevoerd voor zaken in het omgevingsrecht. Omwonenden en milieuorganisaties kunnen voortaan ook naar de bestuursrechter, ook als zij eerder geen bezwaar hebben gemaakt. Tot gisteren moest je bij een ontwerpbesluit binnen zes wegen een zienswijze indienen, deed je dat later dan was je niet ontvankelijk in beroep. Nu gaat die werkwijze voor het omgevingsrecht in een keer overboord. Ofwel .... bouwen gaat opnieuw lastiger worden.

Nadat de stikstofcrisis afgelopen jaren al tot uitstel van bouwprojecten leidde, zijn het nu omwonenden en milieu-organisaties die voor vertraging kunnen zorgen.

20/03/2021

Over hoe complex de weg naar oplossingen is. Bouwen in het buitengebied, behoud van decentralisatie of opnieuw een ministerie van volkshuisvesting, regels rond natuur en landschap en de klimaatdoelstellingen, wel of niet afschaffen van de verhuurdersheffing. We zijn het er allemaal over eens dat er wat moet gebeuren, maar HOE dat is de grote vraag. Ik vrees en ik lees, samen met verschillende onderzoeksbureaus, dat de schaarste voorlopig blijft, de mogelijkheid voor een starter een woning te kopen op korte termijn niet beter zal worden en het scheefwonen niet zo maar verleden tijd is omdat het maar de vraag is of de miljoenen woningen die nodig zijn ook daadwerkelijk gebouwd gaan worden.

Beoogd formateur Mark Rutte bepleitte in de verkiezingscampagne een nationaal herstelplan met breed politiek draagvlak. Hoofdstuk 1 daarvan zou moeten gaan over de woningmarkt, stelt Ed Groot in dit essay. Want nu is er sprake van een inkomensherverdeling zonder weerga: van jong naar oud en van arbe...

02/03/2021

Een digitale bibliotheek met betaalbare vrijstaande en geschakelde woningen, waaraan je zelf nog kan 'ontwerpen', al of niet met behulp van een architect. Het resultaat wordt als bouwpakket naar je gebracht en de koper kan door zelfbouw van dit houten basispakket 25% in de bouwkosten besparen. Mooie innovaties en inmiddels geen wishful thinking meer maar werkelijkheid!

In Almere staat een uniek bouwproject: WikiHouse. Hier verrijzen energiezuinige, vraaggerichte en betaalbare woningen. Vanuit een open source-bibliotheek kunnen mensen zelf het huis ontwerpen. Het houten skelet wordt vervolgens digitaal gefreesd en opgestuurd, waarna de eigenaar de materialen zelf o...

01/03/2021

Over als starter het ouderlijk nest op een 'normale' leeftijd kunnen verlaten, ouderen die de eengezinswoning willen verlaten, over financiering van bijzondere projecten, over verduurzaming. Ik ben geen 'geitenwollensok' maar realist en ik zie de noodzaak tot het aanpassen van onze woonwensen, dat kan ook zonder in een flatgebouw te eindigen en zonder heel veel inbreuk te doen op de landschappelijke kwaliteiten van de leefomgeving.

Wat gaat er mis op de woningmarkt? En kunnen creatieve zelfbouwprojecten bijdragen aan een socialere woningmarkt?

23/02/2021

https://www.nul20.nl/rijk-geeft-steun-aan-bouw-12000-woningen-metropoolregio-amsterdam

18.02.21 Rijk geeft steun aan bouw 12.000 woningen in Metropoolregio AmsterdamHet Rijk ondersteunt de bouw van ongeveer 12.000 woningen in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Zo blijkt uit de tweede ronde van de Woningbouwimpuls. In totaal is 72 miljoen euro beschikbaar gesteld voor zes projecten in....

22/02/2021

Kreeg ik toch zojuist van een super lieve klant dit bericht! Richard en Margreet, you made my day 🙏🏻😃

Ons paleis gekocht
Niet eens zo lang gezocht
Een huis om van te dromen
En wij mogen er gaan wonen

Met hulp op het juiste moment
Fijn als je de juiste mensen kent
Een huizenmarkt als woeste zee
Nam Karin, kompas en kunde mee

Waar één wint, wordt ook verloren
En dat verdriet laat zich horen
Maar wij verlaten ook ons oude huis
Straks voor iemand anders, thuis

Je draait het slot een laatste keer
Draait je om, een beetje zeer
Op naar de overdracht
En de nieuwe deur die op ons wacht

Dank je wel Karin ☺️

18/02/2021

https://maaknoord.zaanstad.nl/nieuws/rijk-kent-11-2-miljoen-toe-voor-gebiedsontwikkeling-in-zaanstad-noord-m115

Nieuws over de ontwikkelingen in MAAKgebied Noord.

10/02/2021

Winterlezing over de woningbouwopgave in de regio met deze 1e editie over de bouwproductie in Zaanstad.

Sinds 2014 organiseert ARCAM de Winterlezingen. Ook in de wintermaanden van 2021 – zij het deze keer online – kun je je kennis verrijken met actuele bouwprojecten binnen de Amsterdamse architectuur. In vijf afleveringen leggen we ons dit seizoen toe op de woningbouwopgave in de Metropoolregio Am...