Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

http://www.eigemanmakelaardij.nl/

Eigeman Makelaardij, Kaatsbaan 4, Maarssen (2026)

18/09/2026

Nieuw in de verkoop; Fazantenkamp 317 te Maarssen: https://www.eigemanmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/maarssen/koop/huis-10468549-Fazantenkamp-317/

Welkom op Fazantenkamp 317!

In dit goed verzorgde, geschakelde herenhuis vind je de ideale combinatie van veel praktische leefruimte en een heerlijk diepe, zonnige tuin op een zeer aantrekkelijke locatie. De tuin ligt vrij aan de achterzijde en biedt daardoor volop privacy. De woning wordt verwarmd door middel van een nieuwe hybride warmtepomp en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

De herenhuizen in Fazantenkamp worden gekenmerkt door de ruimtelijke vide en het hoge plafond in de woonkamer dat deze huizen extra allure geeft. Dit huis heeft verder alles te bieden wat je zoekt: een grote woonkamer, een royale luxe keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een maar liefst 13 meter diepe achtertuin, zonnig en vrij gelegen op het noord-westen.

De ligging is perfect. Vanuit Fazantenkamp rijd je in een oogwenk via de Zuilense Ring naar de A2 of A27, de bushalte is dichtbij en met de fiets ben je snel bij het NS-station met goede verbindingen in alle windrichtingen. Maarssenbroek heeft verder alles in huis: basisscholen, middelbare scholen, tal van sportfaciliteiten en het vernieuwde, overdekte winkelcentrum Bisonspoor met gratis parkeergelegenheid waar je een zeer groot winkelaanbod vindt.

Dit huis en de tuin moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk:

Begane grond: entree in zeer royale hal met nieuwe meterkast, toiletruimte en deur naar de berging/bijkeuken. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door licht, ruimte en een royaal gevoel dat wordt versterkt door het hoge plafond en de vide. De brede schuifpui aan de achterzijde verbindt het binnen- met het buitenleven, zodat de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer wordt. De living is ingedeeld met de royale keuken aan de voorzijde, een eetgedeelte waar je een grote tafel kunt neerzetten nabij de keuken en de zitkamer met sfeervolle, gasgestookte haard. De luxe keuken is voorzien van een breed Boretti fornuis met zes gaspitten, een grillplaat en twee ovens, een afzuiger, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en stenen werkbladen. De voormalige garage is verbouwd tot berging/bijkeuken en is vanuit de hal toegankelijk. Hier hangt de HR-combiketel, de warmtepomp en is er plaats voor de wasmachine en de wasdroger.

1e Verdieping: op de vergrote vide is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn met afmetingen van 4.35 x 4.33 en 4.68 x 2.84 royaal en praktisch in te delen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een do**he, een hangend toilet en een badkamermeubel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige etage, ingedeeld met een overloop met bergruimte achter schuifwanden en twee slaapkamers. De grote slaapkamer van 4.36 x 4.13 heeft een mooie dakkapel en de slaapkamer van 4.50 x 2.83 heeft een Velux dakvenster.

Bijzonderheden:

• De zijgevelbekleding is deels uitgevoerd in keralit.
• Energielabel A+
• De dakgoten zijn vernieuwd.
• De Velux dakvensters zijn vernieuwd.
• De meterkast is vernieuwd in 2025.
• In 2025 is een nieuwe HR-combiketel met een hybride warmtepomp geplaatst.
• De voor- en de achtertuin zijn aangelegd in 2020.
• De gevels en de schoorsteen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• In de woonkamer is alle elektra verwerkt in de vloer.
• De vide op de 1e verdieping is vergroot.
• De ramen zijn voorzien van horren.
• De hal is vergroot en de voormalige garage is verbouwd tot berging/bijkeuken.
• De badkamer is verouderd.

15/09/2026

Nieuw in de verkoop; Gerard Splinter van Ruwiellaan 24 te Breukelen: https://www.eigemanmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/breukelen/koop/huis-10608595-Gerard-Splinter-van-Ruwiellaan-24/

Welkom op de Gerard Splinter van Ruwiellaan 24!

Ben je op zoek naar een bijzonder goed verzorgd appartement op de begane grond met een diepe tuin, een luxe afwerking en een heerlijke extra werkruimte achterin de tuin? Dan is dit appartement beslist een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming, kunststof kozijnen, een fijne overkapping en een geïsoleerde schuur die momenteel in gebruik is als werkkamer, is dit een verrassend compleet en comfortabel geheel.

De ligging in Breukelen is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige woonomgeving met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand en ook de bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam is goed. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van het groen en de Vecht.

Dit appartement moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Appartement: entree, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. De gehele woning is strak gestuct en voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige, moderne basis.

De nieuwe keuken (2025) vormt een echte blikvanger. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van veel werk- en kastruimte, een gezellige baropstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en Bora-afzuiging. Door de open verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek om te koken, eten en samen te komen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, welke zich aan de voor en achterzijde van het appartement bevinden. De badkamer is netjes uitgevoerd en ingedeeld met een inloopdo**he, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Extra praktisch is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger.

Tuin: de diepe achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning. Direct achter het appartement bevindt zich een ruime, elektrisch bedienbare overkapping die open en dicht kan. Hierdoor kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin staat een geïsoleerde schuur met vloerverwarming, momenteel in gebruik als werkkamer. Een fantastische extra ruimte voor thuiswerken, hobby’s of opslag.

In het complex is bovendien een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Een bezichtiging van dit verzorgde begane grond appartement zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzonder fijne woonkans in Breukelen!

Bijzonderheden:
• Goed verzorgd appartement op de begane grond.
• Diepe achtertuin met elektrisch bedienbare overkapping en een geïsoleerde schuur met vloerverwarming, momenteel in gebruik als werkkamer.
• Woonoppervlakte circa 70 m².
• Twee slaapkamers.
• De woning is strak gestuct.
• Voorzien van vloerverwarming.
• Fraaie visgraat PVC-vloer.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
• Nieuwe keuken met magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en Bora-afzuiging.
• Nette badkamer met inloopdo**he, wastafelmeubel en hangend toilet.
• Bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger.
• Gezamenlijke fietsenberging in het complex.
• Servicekosten circa € 175,- per maand.

11/09/2026

Nieuw in de verkoop; Wibautstraat 70 te Utrecht: https://www.eigemanmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/utrecht/koop/huis-10568691-Wibautstraat-70/

Welkom op de Wibautstraat 70 te Utrecht!

Ben je op zoek naar een huis in Utrecht met bijzonder veel leefruimte en een garage? Kom dan beslist kijken bij dit royale, goed verzorgde en onderhoudsarme woonhuis met inpandige garage op aantrekkelijke locatie in Groen Zuilen. Met een grote woonkamer grenzend aan de tuin, ruime slaapkamers op de slaapverdiepingen, een grote werkkamer op de begane grond en de inpandige garage/hobbyruimte is dit een huis waar je echt alle kanten mee op kunt.

De woning is voorzien van aluminium kozijnen en schuifpuien met HR++-glas en heeft energielabel A. Er zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd en er is een warmtepompboiler, zodat je verzekerd bent van lage energielasten.

De rustige ligging in de stad met de natuur om de hoek is perfect. De straat is autovrij en heeft een plantsoen met bomen en een grasveld waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Als je de stadse gezelligheid wilt opzoeken ben je met de fiets in 10 minuten in het centrum van de stad. Bovendien liggen de Vecht, Oud-Zuilen met Slot Zuylen, de natuur en de plassen op een steenworp afstand. Een rondje wandelen of hardlopen langs de Vecht, genieten van watersport, een fietstocht door de polder of sporten bij een van de sportverenigingen in de buurt, het kan allemaal. Ook de bereikbaarheid is top. Met de auto rijd je snel via de Zuilense Ring naar de A2 of A27 en de bushalte is om de hoek.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Binnen:
Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en ruimte voor garderobe. De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een schuifpui naar het voortuintje waar je met een kop koffie van de ochtendzon kan genieten. Door de ligging op de begane grond is deze ruimte ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De inpandige garage heeft een elektrische kanteldeur en een extra loopdeur en is zowel vanuit de hal als vanuit het binnenterrein toegankelijk.

1e Verdieping: de woonetage is uitgebouwd en is een heerlijk lichte ruimte die is ingedeeld met de grote keuken met eetgedeelte aan de voorzijde en de zitkamer aan de achterzijde bij de tuin. Door de grote schuifpui kun je het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden en vormt de tuin het verlengstuk van de living. De keuken (Siemens apparatuur) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger, een oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een quooker. De keuken heeft een schuifpui met Frans balkon.

2e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een schuifpui met Frans balkon en mooi uitzicht op het plantsoen. De kamers aan de achterzijde zijn ook royaal en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte do**he en een badkamermeubel. Er is een separate toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje.

3e Verdieping: deze verdieping is een grote open ruimte, die in gebruik is als logeerkamer en ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Er zijn volop mogelijkheden om de ruimte in te delen met één of twee kamers en een waskamer, maar de ruimte is ook perfect als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Je vindt hier tevens de HR-combiketel, de warmtepompboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische afzuigbox. Achter de knieschotten is veel bergruimte gerealiseerd.

Buiten:
Het buitenleven speelt zich hier grotendeels af in de heerlijke tuin op de leefverdieping. De daktuin is aangelegd met mooie composiet vlonders en door de ligging op het noord-westen kun je hier tot laat in de avond van de zon genieten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en speelmogelijkheden voor de kinderen. Aan de voorzijde van het huis kun je in het voortuintje in het ochtendzonnetje je eerste kopje koffie drinken. Dit is ook een lekker plekje om te vertoeven als de kinderen buiten spelen in het plantsoen.

Een bezichtiging van dit fijne familiehuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken over een bijzonder aantrekkelijke woonkans in Utrecht!

Bijzonderheden:
• Autovrije en kindvriendelijke ligging.
• Zowel de stadse gezelligheid als de rust van de natuur zijn dichtbij.
• Bijzonder goed bereikbaar zowel met de auto als met het OV.
• Vier volwaardige woonlagen met tal van gebruiksmogelijkheden.
• De woonkamer is uitgebouwd en biedt veel leefruimte.
• De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger, een oven, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een quooker.
• De daktuin is aangelegd met composiet planken.
• Op de begane grond en 1e verdieping ligt lamelparket; op de 2e en 3e etage ligt een laminaatvloer.
• De kamer op de begane grond is zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
• De inpandige garage biedt ruimte voor de auto en daarnaast is er nog volop plek voor fietsen, een extra koelkast of vriezer en andere spullen.
• De garage heeft een elektrische kanteldeur en een aparte loopdeur.
• Door de grote raampartijen is er volop licht in huis.
• De royale daktuin vormt het verlengstuk van de woonkamer.
• Onderhoudsarm door toepassing van aluminium kozijnen (geen schilderwerk).
• Energielabel A en 15 zonnepanelen.
• Voor de warmwatervoorzieningen is een warmtepompboiler geïnstalleerd.
• De meterkast heeft 3-fasen.
• De kabel voor een laadpaal is aanwezig.
• De bijdrage aan de bewonersvereniging (binnenterrein) is €30 per maand.

04/09/2026

Nieuw in de verkoop; Klokjeslaan 56 te Maarssen: https://www.eigemanmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/maarssen/koop/huis-10493617-Klokjeslaan-56/

Welkom op de Klokjeslaan 56!

De Klokjeslaan is misschien wel de meest geliefde plek in Maarssen. De lommerrijke laan heeft prachtige bomen en is de verbinding tussen park Goudestein en natuurgebied Bethunepolder. Op deze mooie locatie ligt dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis met heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De locatie, de sfeervolle afwerking, complete keuken, lichte woonkamer en praktisch in te delen slaapkamers, maken dit huis tot een warme plek waar je elke dag met plezier thuis komt.

De ligging is perfect. Met de auto rijd je snel via de Zuilense Ring op de A2 of A27, de bushalte is op loopafstand en met de fiets ben je zo op het NS-station met goede verbindingen naar alle windstreken. Maarssen heeft een groot winkelaanbod, verschillende basisscholen, middelbare scholen en gezellige restaurants en terrasjes. De omgeving leent zich uitstekend om je vrij tijd actief door te brengen. Varen of suppen op de Vecht, een wandeling door de natuur, een rondje hardlopen of een fietstocht door de polder, het kan allemaal.

We nodigen je van harte uit om dit leuke huis te komen bekijken, maar we geven vaste een eerste indruk:

Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en royale kelderkast. In de woonkamer word je verwelkomd door licht en ruimte. De living is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken met ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde van het huis. De keuken is ca. 5 jaar geleden vernieuwd en is voorzien van een inductieplaat, een afzuiger, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer.

1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van 4.15 x 4.06 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. De overige twee kamers zijn resp. 3.74 x 2.73 en 2.99 x 2.00 en zijn door de rechte wanden praktisch in te delen. De badkamer heeft een inloopdo**he, een hangend toilet en een badkamermeubel.

2e Verdieping: door de beperkte hoogte telt deze verdieping niet mee in het woonoppervlak. Het is echter een goed bruikbare ruimte die bereikbaar is met een vaste trap. Er is hier plek voor de wasmachine, de wasdroger en de HR-combiketel. Voorts is er een zee aan bergruimte. Door middel van een dakopbouw is het mogelijk om hier een royale extra slaapkamer te realiseren.

Tuin: zowel de voor- als de achtertuin zijn recent nieuw aangelegd. De achtertuin biedt volop zon en in de overkapping kun je het gehele jaar door van het buitenleven genieten. Onder het zonnescherm kun je verkoeling zoeken op warme zomerdagen. De tuin is achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande schuur voor onder andere de fietsen.

Bijzonderheden:
• De begane-grondvloer is uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming en afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer.
• De keuken is ongeveer 5 jaar geleden vernieuwd.
• Het kozijn op de (kleine) slaapkamer 1e verdieping is recent vernieuwd.
• Het raam en kozijn in de badkamer is recent vernieuwd.
• De gehele woning is voorzien van isolatieglas, behalve het raampje in het toilet beneden en het zolderraam. (De kleine kamer achter heeft warmte-ïsolerend glas).
• De groepenkast is vernieuwd en heeft 3-fasen.
• De voor- en achtertuin zijn recent nieuw aangelegd.
• Het is mogelijk om door middel van een dakopbouw meer woonoppervlakte te creëren (hiervoor is vergunning nodig).

01/09/2026

Nieuw in de verkoop; IJsvogel 25 te Maarssen: https://www.eigemanmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/maarssen/koop/huis-8764021-IJsvogel-25/

Welkom op de IJsvogel 25!

Wat een heerlijk huis is dit. Deze extra grote serrewoning in Zandweg-Oostwaard heeft enorm veel te bieden. Met een zee aan praktische leefruimte, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, een royale inpandige berging en een fantastische tuin, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De unieke ligging met zowel aan de voor- als de achterzijde vrij en groen uitzicht, zorgt voor een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel.

Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving om op te groeien. De woning ligt op een steenworp afstand van park Vechtenstein met de kinderboerderij en er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt.

De ligging is centraal en de bereikbaarheid is perfect. Vanuit de wijk rijd je met de auto snel via de Zuilense Ring naar de A2 of A27, de bushalte is dichtbij en het NS-station bevindt zich op fietsafstand. Alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen zijn binnen handbereik. Maarssen heeft een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De prachtige groene omgeving leent zich bij uitstek om je vrije tijd door te brengen. Een rondje hardlopen, een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de Bethunepolder of zwemmen in de plassen, het kan allemaal.

Dit huis op deze fijne plek moet je beslist zelf komen ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast en deur naar de inpandige berging. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door licht en ruimte en wordt je aandacht getrokken door de prachtige tuin die door de grote glazen pui echt een verlengstuk is van de woonkamer. De living is ingedeeld met de royale, moderne open keuken aan de voorzijde, ruimte voor een grote eettafel, een brede zitkamer bij de tuin en een zijkamer met diverse mogelijkheden. Je kunt deze inrichten als TV-kamer, als werkkamer of als speelruimte voor de kinderen. De achtertuin is zowel vanuit de zitkamer als vanuit de zijkamer toegankelijk. De keuken is strak uitgevoerd met onder meer brede lades, een stenen blad, een gaskookplaat, een afzuiger en twee ovens.

1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met de overloop, een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is 4.96 x 4.66 en kan eventueel worden verdeeld in twee kamers. De overige twee slaapkamers zijn met afmetingen van 4.96 x 3.83 en 5.02 x 2.64 ook ruim en praktisch in te delen. De laatste kamer heeft een deur naar het dakterras. De badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdo**he, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping: dit is een volwaardige verdieping die momenteel in gebruik is als hobbyruimte, maar waar je ook een mooie slaapkamer van kan maken. Vanuit deze kamer biedt een glazen pui met een deur toegang tot het dakterras met prachtig groen uitzicht. Je vindt op deze etage ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de HR-combiketel uit 2024. Achter de knieschotten is veel bergruimte gerealiseerd.
Tuin: de diepe achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuid-westen en is aangelegd met mooie vaste planten en een sfeervolle overkapping waar je het gehele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin heeft een bijzonder vrije ligging. Ook vanuit de voortuin kijk je in het groen. Aan de voorzijde is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
• Extra groot (breed) type serrewoning.
• Zowel voor- als achter vrij en groen uitzicht.
• De voormalige garagedeur is in 2024 vervangen door een pui met een raam en een deur.
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024.
• De tuin is voorzien van een overkapping en is achterom bereikbaar.
• Er is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.
• De keuken en de badkamer zijn in 2012 vernieuwd.
• Er liggen 12 zonnepanelen op het dak.

21/08/2026

Nieuw in de verkoop; Olivier van Noortlaan 11 te Maarssen: https://www.eigemanmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/maarssen/koop/huis-10520977-Olivier-van-Noortlaan-11/

Welkom op de Olivier van Noortlaan 11!

De aantrekkelijke wijk De Reizende Man is één van de meest geliefde plekken in Maarssen-dorp. Deze verzorgde twee-onder-een-kap is dan ook een geweldige kans om in deze fijne, groene woonomgeving op loopafstand van het dorp te gaan wonen. Met een zeer royale woonkamer, een heerlijke woonkeuken, vijf goed bemeten slaapkamers, een grote, complete badkamer, een garage en een diepe, vrij gelegen tuin, is dit echt een heerlijk familiehuis waar je alle kanten mee uit kunt. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en de woning ligt aan een groen plantsoen, waar de kinderen veilig kunnen spelen.

De ligging is perfect. Alle voorzieningen van het gezellige Maarssen-dorp zijn binnen handbereik. In het dorp vind je een grote diversiteit aan (vers)winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en leuke restaurants en terrasjes. Via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2, het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar. De prachtige omgeving met de Vecht, natuurgebied en de plassen leent zich uitstekend om je vrije tijd door te brengen met wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen, suppen of varen. De Reizende Man is een ruim opgezette wijk met veel groen, plantsoentjes en speelvoorzieningen voor kinderen.

Een eerste indruk:

Binnen:
Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je aandacht direct getrokken door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor een heerlijke leefkeuken is gerealiseerd. De uitbouw heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met een grote glazen pui aan de achterzijde en een lichtstraat in het dak, zodat er volop licht naar binnen valt. De keuken is netjes verzorgd en is voorzien van een 6-pits fornuis met brede oven, een vaatwasser (2026), een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De schuifpui aan de achterzijde verbindt het binnenleven met het buitenleven in de tuin.

Garage: de garage is 6.10 x 2.84 en heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor fietsen, een motorfiets, tuinspullen, klussen of de auto.

1e Verdieping: via de stalen spiltrap, die zo kenmerkend is voor deze huizen, kom je op een grote overloop met raam in de zijgevel. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn resp. 4.45 x 3.59, 2.56 x 2.68 en 4.63 x 4.37/3.33. De twee kamers aan de voorzijde hebben een balkon en zijn momenteel met elkaar verbonden, maar kunnen eenvoudig weer als twee kamers worden gebruikt. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk en is voorzien van een ligbad, een inloopdo**he, een dubbel badkamermeubel met veel bergruimte en een hangend toilet.

2e Verdieping: deze volwaardige etage is ingedeeld met twee ruime (slaap)kamers, een wasruimte waar tevens de c.v.-ketel hangt en een berging. Er is een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor veel licht en extra leefruimte. De slaapkamer met dakkapel is 4.51 x 4.00 en de kamer aan de voorzijde met Velux dakvenster is 4.51 x 4.29. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Voorts nog een royale bergruimte.

3e Verdieping: bergvliering.

Buiten:
Het buitenleven bij deze woning speelt zich voornamelijk af in de diepe, zonnige achtertuin, maar de kinderen zullen ook vaak te vinden zijn in het plantsoen met speelgelegenheid voor zowel de kleintjes als voor grotere kinderen. De tuin biedt volop groen in de vorm van vaste beplanting en heeft twee terrassen, zodat je altijd de zon of de schaduw kunt opzoeken. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en tevens via de oprit aan de voorzijde. Hier kun je de auto comfortabel op eigen terrein parkeren.

Een heerlijk gezinshuis met veel praktische woonruimte op een superleuke plek in Maarssen-dorp!

Bijzonderheden:
• De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.
• De aanbouw op de begane grond is geplaatst in 2004 en is voorzien van vloerverwarming.
• De wijk is bijzonder groen en kindvriendelijk.
• Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van Maarssen-dorp.
• Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen.
• De uitvalswegen zijn via de Zuilense Ring snel aan te rijden.
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Voor de verkoop is toestemming van de kantonrechter nodig. Dit is een formaliteit en deze kan worden aangevraagd na het tekenen van de koopovereenkomst.

18/08/2026

Nieuw in de verkoop; Clarenburg 33 te Breukelen: https://www.eigemanmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/breukelen/koop/huis-10533921-Clarenburg-33/

Welkom op Clarenburg 33!

Dit goed verzorgde hoekwoonhuis met veel praktische leefruimte ligt op een van de leuke hofjes in Breukelen-Noord. Het hofje is ruim opgezet met veel groen en er is uitsluitend bestemmingsverkeer, zodat kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden, is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft negen zonnepanelen.

De ligging is perfect. Clarenburg ligt op loopafstand van winkelcentrum De Passage waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook zwembad ’t Kikkerfort, het park met kinderboerderij, de bibliotheek, de huisarts en (basis)scholen zijn lopend bereikbaar. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van het dorp met een groot winkelaanbod, gezellige restaurants en terrasjes en de uitgebreide weekmarkt op vrijdag.

De woning heeft een royale woonkamer, een open keuken, praktische bijkeuken, vier goede slaapkamers, een mooie badkamer en een vernieuwde toiletruimte. In de diepe achtertuin kun je volop van het buitenleven genieten.

Een eerste indruk:

Binnen:
Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en diepe trapkast. De living is een heerlijk lichte ruimte, ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde bij de keuken. Door het voorraam heb je vrij uitzicht over het groene plantsoen. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aangebouwd met een deur naar de achtertuin en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De keuken is netjes verzorgd en heeft gedeeltelijk nieuwe apparatuur.

1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant en is maar liefst 4.78 x 3.81. De andere kamer aan de achterzijde is 3.28 x 2.04 en de slaapkamer aan de voorkant is 3.81 x 3.04. Door de rechte wanden zijn de kamers makkelijk en praktisch in te delen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdo**he, een hangend toilet, een badkamermeubel en een badkamerkast.

2e Verdieping: volwaardige, door middel van een vast trap bereikbare verdieping met een voorzolder en een grote slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de c.v.-ketel; het is mogelijk om de wasmachine en de wasdroger naar deze ruimte te verplaatsen. De slaapkamer is 5.07 x 2.95 en heeft een kleine dakkapel aan de achterzijde en een Velux venster aan de voorkant. Er kan nog meer ruimte gerealiseerd worden door het plaatsen van een grotere dakkapel op het achterdakvlak en eventueel een extra dakkapel aan de voorzijde.

Buiten:
Tuin: de achtertuin is ruim 10 meter diep en heeft een gunstige zonligging, zodat je altijd de zon of de schaduw kunt opzoeken. Onder de overkapping aan het huis kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten en is het ook met minder lekker weer goed toeven. De tuin is mooi aangelegd met vaste beplanting, een heerlijk terras en heeft een stenen schuur. De tuin is via de poort achterom bereikbaar. Ook de ruime voortuin is voorzien van veel groen en bloemen Voor de kinderen zal een deel van het buitenleven zich afspelen op het plantsoen aan de voorzijde, waar ze zich in de speeltuin volop kunnen vermaken met de andere kinderen uit de buurt.

Bijzonderheden:
• De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
• De woonkamer heeft een houtkachel die sinds enkele jaren niet meer wordt gebruikt.
• Er liggen 9 zonnepanelen op het dak.
• De bijkeuken is later aangebouwd en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
• De badkamer en het toilet zijn ongeveer 10 jaar geleden volledig vernieuwd.
• De badkamer is ingedeeld met een inloopdo**he, een hangend toilet, een badkamermeubel en een badkamerkast.
• Het toilet heeft hangend sanitair en een fonteintje.
• De groepenkast is vernieuwd.
• De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.
• De gevelbekleding aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof.
• Het schuine dak is ca. 3 jaar geleden geïsoleerd.
• Er is spouwmuurisolatie.
• De kruipruimte is geïsoleerd.
• Mooie, diepe achtertuin met achterom.
• Het dak van de schuur is ca. 5 jaar geleden vernieuwd.

Eigeman Makelaardij

18/09/2026

15/09/2026

11/09/2026

04/09/2026

01/09/2026

21/08/2026

18/08/2026

Adres

Openingstijden

Telefoon

Website

Meldingen

Snelkoppelingen

Delen

Type

Verzoek om vermelding te verwijderen

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00