16/05/2026
Followers First • Molenweg 12 - Maasbracht
Like us en ben 48-uur eerder op de hoogte van ons nieuwe koop- en huur aanbod!!
Vraagprijs: €398.000 k.k.
Op een fijne locatie in het centrum van Maasbracht ligt deze verrassend ruime en energiezuinige woning met maar liefst vier slaapkamers, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een kelder en een gezellige overkapping in de tuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen en energielabel A.
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de praktische kelder (ca. 1,99 x 2,55 m).
De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een houten laminaatvloer en een prettige indeling met zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de overkapping/serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens het gasten toilet bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin of voor het combineren van wonen en thuiswerken.
De badkamer is voorzien van een do**he, wastafel en toilet.
Zolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buiten
De tuin beschikt over een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er via de tuin toegang tot een extra berging, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.
Duurzaamheid & onderhoud
De woning is op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd:
✅ CV-ketel Intergas HRE (2021, eigendom)
✅ 15 zonnepanelen met Goodwe omvormer (2022)
✅ Spouw- en dakisolatie
✅ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
✅ Nieuwe dakpannen en latwerk (2016) waarbij de oude eternietplaten zijn verwijderd
✅ Energielabel A
Samengevat
Een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een uitbreidbare zolder, kelder en een fijne overkapping in de tuin. De naastgelegen winkel behoort tot deze verkoop. De verhuur kan worden doorgezet in overleg met de huidige huurders of deze ruimte ( ca. 52 m2) kan na het beieindigingen van het huurcontract op 1 vovember 2026 weer als garage privé gebruikt worden.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel mogelijkheden in Maasbracht? Dan is Molenweg 12 zeker een bezichtiging waard.
https://www.maaslandonline.nl/woningaanbod/koop/maasbracht/molenweg/12?forsaleorrent=0&moveunavailablelistingstothebottom=true&orderby=10&orderdescending=true&take=10
Neem contact op voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Maasland Makelaardij 📞0475-466566 Minder weergeven
