07/05/2018
Te Koop:
Appartement (portiekflat) :
Forcadentstraat 54B – Maastricht – West (Malpertuis)
Op de 2e verdieping gelegen rookvrij appartement met privé-berging, loggia en wintertuin,
instap klaar, aanvaarding in overleg.
· Indeling: hal, toilet, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en
badkamer.
· Begane grond: centrale hal met brievenbussen; meterkasten
en bergingen
Omgeving :
Parkeer gelegenheid voor de deur.
In een kindvriendelijke buurt gelegen in de wijk Malpertuis.
Uitzicht op het park, midden in groenvoorziening.
Kleine speeltuin in de straat.
Goede verbindingswegen naar autosnelwegen A2 en A79 en Belgische grens van Veldwezelt en Smeermaas / Lanaken.
Goede openbare vervoersverbindingen en universiteiten.
Loopafstand:
Bushalte, bibliotheek, sportpark west, Manjefiek Malberg, medisch centrum,
apotheek, basisschool, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en groot aanbod van overdekte winkels in winkelcentrum de Brusselsepoort of de winkels in de wijk Malberg/Malpertuis/ Caberg, het luxe Dormio park Maastricht en de Pelikaan met ruim voldoende sportgelegenheid, inclusief zwembad en sauna.
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: +/- 64 m2
Inhoud: +/- 180 m3
Onderhoud: Goed
Verwarming: CV-gas, radiatoren
Mechanische afzuiging: toilet, badkamer, keuken
Energielabel E
Traditioneel gebouwd: in spouwmuren opgemetseld; betonnen vloeren;
bitumineuze dakbedekking.
In de loop der jaren periodiek onderhoud door woningvereniging.
Maandelijkse bijdrage VVE / servicekosten €82 bestaat o.a. uit: wa-, en opstalverzekering, elektraverbruik algemene ruimten, onderhoud algemene ruimten en €9 voor de privé-berging.
Nadere bijzonderheden:
· Kozijnen van appartement zijn deels voorzien van kunststof
met dubbel glas, deels hardhout
met dubbel glas, wintertuin is voorzien van aluminium kozijnen
met enkel glas;
· Wanden hal, woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van
fijn structuurwerk;
· Plafondafwerking deels systeemplafonds en deels gipsplaten;
· Loggia 2.70 x 1.70 m bereikbaar via woonkamer en grote
slaapkamer;
· Wintertuin 3.55 x 1.65 m bereikbaar via keuken.
· Warmtevoorziening :
· HR combi ketel eigendom;
· 9-8-2005 geplaatst - onderhoudscontract Volta Limburg;
· Service is nog op 23-3-2018 gedaan;
· Gasgestookt, middels radiatoren.
· Sanitaire voorzieningen:
· Betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een
douchecabine;
· Afmeting ca. 2.10 x 1.65 m;
· Aansluiting voor wasmachine/droger is aanwezig;
· Ventilatie rooster.
· Toilet is deels betegeld;
· Afmeting ca. 1.10 x 93 m;
· Afzuigsysteem.
· Keuken:
· Luxe hoogglans keuken voorzien van alle comfort, met diverse
kasten en lades;
· Afmeting ca. 3.15 x 2.00 m;
· Koelkast en diepvries;
· Combi – magnetron/oven;
· Muurkast/voorraadkast;
· 4-pits gasfornuis;
· Afzuigsysteem;
· Vinyl vloer;
· Vanuit de keuken een deur naar de wintertuin (balkon).
· Hal:
· Muurkast voorzien van HR – Ketel en boiler;
· Afmeting ca. 3.70 x 1.72 ;
· Toilet;
· Intercom-met beeld-installatie.
· Woonkamer:
· Mooie grote woonkamer, afmeting ca. 4.75 x 3.73 m;
· Houten deur naar loggia;
· Telefoon aansluiting;
· Internet en TV aansluiting;
· Sierschouw;
· Groot raam met uitzicht op park.
· Slaapkamer:
· Grote slaapkamer, afmeting ca. 4.46 x 2.82 m;
· Toegang tot loggia.
· Slaapkamer / Werkkamer:
· 2e slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, afmeting
ca. 3.90 x 2.82 m.
· Vloeren:
· Het gehele appartement is voorzien van een onderhoudsvrije
laminaatvloer;
· Betegelde badkamer en toilet.
· Berging / Garage:
· Privé berging op begane grond, ca. 3.30 x 1.90 m;
· Gezamenlijke fietsenberging en een Privé-meterkast;
· Mogelijkheid om privé parkeergarage te huren of te kopen,
staat van onderhoud is goed.
Vraagprijs: 147.500 euro
Mocht u nog vragen hebben,
dan kunt u altijd contact opnemen:
06 - 86 26 95 49 / [email protected]
