Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:30 Dinsdag 09:00 - 17:30 Woensdag 09:00 - 17:30 Donderdag 09:00 - 17:30 Vrijdag 09:00 - 17:30 Zaterdag 10:00 - 16:00

Topmakelaars

Makelaar Maastricht Verkoopt Uw Woning Zeer Snel In Zuid-Limburg Gegarandeerd, Wij kunnen u begeleiden bij het verkopen en verhuren van uw woning.

Als u op zoek bent naar een makelaar in Maastricht, dan is TopMakelaars de beste keuze. Ons kantoor is gevestigd in Maastricht en we begeleiden van daaruit klanten in de hele regio Zuid-Limburg. Met onze actieve werkwijze, professionele instelling en unieke aanpak kunnen we u garanderen dat u uw woning binnen 124 dagen verkoopt. Hiervoor gebruiken we een succesvol plan, genaamd het ‘Unieke Garanti

e Systeem’. Dit systeem werkt voor iedere woning, ongeacht de prijsklasse of de afmetingen. TopMakelaars is daarmee dé makelaar in Maastricht bij uitstek voor u.

02/09/2026

Hoe maak je je huis fotoklaar voor de verkoop?

Je hoeft echt geen perfect gestyled huis te hebben om mooie foto’s te maken,
maar een beetje voorbereiding helpt enorm.

➔ Loop zelf eens door je huis met de ogen van een koper.
Wat valt op? Wat leidt af? Wat zou jij anders doen?

Soms is het iets simpels:

een jas aan de kapstok, een volle vensterbank,
of net te veel meubels in de woonkamer.

➔ Licht doet ook wonderen.

Gordijnen open, ramen schoon, lampen aan. Een frisse bos bloemen of juist een leeg aanrecht maakt al verschil.

➔ En denk aan de buitenkant:
de voortuin, de stoep, de voordeur dat is het eerste wat mensen zien.

26/08/2026

Maastricht heeft iets wat lastig uit te leggen is.
Je voelt het pas echt als je er loopt.

De stad leeft in een ander ritme. Rustiger, vriendelijker, nooit saai.

Je hoort mensen lachen op het terras, ruikt de verse koffie in dat ene straatje
en ook, binnen een kwartier sta je midden in het Limburgse landschap.

Voor veel mensen is dat precies waarom ze hier willen wonen.

Die sfeer.

De mix van oud en nieuw, van historie en levendigheid.
De stad ademt karakter.

En dat maakt de woningmarkt hier ook anders.

Een huis in het Jekerkwartier is niet te vergelijken met eentje in Amby of Daalhof,
zelfs niet als ze even groot zijn.

De plek bepaalt het gevoel.
En het gevoel bepaalt de waarde.

Wonen in Maastricht is niet alleen praktisch, het is een keuze voor een bepaalde manier van leven.

Dat maakt verkopen hier ook iets bijzonders want je verkoopt niet alleen vier muren,
je verkoopt een stukje van dat gevoel dat mensen hier trekt.

19/08/2026

“Een aankoopmakelaar? Ach, dat kan ik zelf wel.”

Iedereen kan tegenwoordig huizen vinden online.
Je hoeft maar even op Funda te kijken en je hebt keuze genoeg.

Daar stopt het niet.

Een huis kopen is geen standaard aankoop.
Er komt veel meer bij kijken dan alleen een bod uitbrengen.

Ik help je met zien wat jij niet ziet:
de kleine scheurtjes, de constructie, de juridische haken en ogen.

Ik lees de koopovereenkomst alsof ik zoek naar wat er niet staat.
En ik help je om slim te bieden, zonder te hoog te gaan.

Want het beste bod is niet altijd het hoogste bod.
Soms wint juist degene met de beste voorwaarden.

Een aankoopmakelaar is er voor jou.

Zodat jij straks met een goed gevoel de sleutel krijgt,
en niet hoeft na te denken over wat je misschien gemist hebt.

12/08/2026

De 5 dingen die kopers vaak vergeten tijdens een bezichtiging

Een bezichtiging is spannend.
Je loopt door een huis, probeert alles in je op te nemen,
en tegelijk speelt er van alles door je hoofd.

Past de bank hier? Waar zet ik mijn eettafel? Hoe voelt dit?
En juist daardoor vergeten mensen vaak de belangrijkste dingen.

Zoals:

1️⃣Hoe is het geluid in de straat?
2️⃣Hoe ruikt het huis is het fris of juist vochtig?
3️⃣Hoe valt het licht op verschillende momenten van de dag?
4️⃣Hoe voelt de buurt als je even rondloopt?
5️⃣En: wat zegt je onderbuikgevoel eigenlijk echt?

Een huis is meer dan muren en vierkante meters.

En soms sta je ergens binnen en denk je: ja, dit is het.

Mijn tip: ga niet alleen kijken met je ogen, maar ook met je gevoel.
Neem de tijd. Loop een rondje. En als je wil, loop je er nog eentje.

05/08/2026

Sommige huizen zijn binnen een paar dagen verkocht.
Andere staan weken of zelfs maanden online.

Hoe lang duurt het eigenlijk om een huis te verkopen?

Gemiddeld duurt het hele traject, van kennismaking tot overdracht bij de notaris, zo’n acht tot twaalf weken.

Uiteraard verschilt dat per woning, per markt, per moment.

➔ Wat bepaalt tempo?

De voorbereiding.

Een goede prijsstelling, sterke presentatie en duidelijke strategie zorgen dat het soepel loopt.

Wat ook helpt, is realisme.

Als je te hoog inzet, verlies je vaak de eerste, meest serieuze kopers.

Dat kan je weken kosten.

Beter is om de markt te prikkelen met een eerlijke prijs en ruimte voor beweging.

29/07/2026

Je kunt veel veranderen aan je huis een nieuwe vloer, een lik verf, misschien zelfs een aanbouw. Maar er is één ding dat altijd blijft: de plek.

De ligging bepaalt meer dan mensen denken.
Niet alleen waar het huis staat, maar ook hoe het daar voelt.

De straat, het uitzicht, hoeveel zon je hebt in de tuin, of er kinderen spelen op het plein, of dat je juist alleen het gefluit van vogels hoort.

Dat zijn allemaal dingen die de waarde van een woning beïnvloeden.
Soms flink ook.

In Maastricht zie je dat overal terug.
Een huis in Wyck, St. Pieter of het Jekerkwartier is niet te vergelijken met eentje in Amby of Daalhof.

Niet omdat het beter of slechter is, maar omdat de beleving anders is.

De sfeer, de mensen, de drukte (of juist de rust) het speelt allemaal mee.
Een huis is nooit los te zien van de plek waar het staat.

Dat is precies waarom we bij een waardebepaling altijd verder kijken dan de stenen alleen.

29/07/2026

In Scharn-Noord, op korte afstand van het United World College en de Geusselt, staat deze zeer goed onderhouden woning met een ruime garage en 3 slaapkamers.

Deze woning onderscheidt zich door het hoge wooncomfort, onder andere met een granieten vloer op de begane grond en een royale keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In 2017 zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken geplaatst en de garage met sectionaalpoort is circa 8 meter lang.

Aan de Voltastraat vind je een Jumbo supermarkt, Kruidvat en enkele winkels. Verder zijn scholen, vele sportvoorzieningen, het Geusseltbad en een bushalte in de nabijheid. Het treinstation is nog geen 1,5 kilometer fietsen en de snelwegen A2/A79 zijn maar een paar minuten rijden. En wil je naar het Vrijthof of de Markt? Via de Noorderbrug of de Sint Servaasbrug fiets je er zo naartoe!

𝗔𝗮𝗿𝘁𝘀𝗵𝗲𝗿𝘁𝗼𝗴𝗲𝗻𝘀𝘁𝗿𝗮𝗮𝘁 𝟴𝟲 𝗠𝗮𝗮𝘀𝘁𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁 € 𝟯𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬,- 𝗸.𝗸.

Meer info, foto's en plattegronden: https://topmakelaars.com/aanbod/aartshertogenstraat-86/

24/07/2026

*** SUPER prijsverlaging***

Een bijzonder pand met een smaakvolle geschiedenis, klaar voor een nieuw hoofdstuk als woning.
Mag ik je voorstellen aan de Pastoor Dominicus Hexstraat 68 in Meerssen.

Een karakteristiek en royaal pand met volop mogelijkheden voor wie ruimte, potentie en karakter weet te waarderen. Voorheen in gebruik als restaurant, maar nu klaar om getransformeerd te worden tot een unieke en ruime woning.

Dit is zo’n huis dat zich nergens mee bemoeit, maar overal aan meewerkt.
Thuiswerken, hobbyruimte, extra opslag, een royale leef keuken waar iedereen vanzelf samenkomt, hier kan het allemaal, zonder concessies te doen aan ruimte.
De basis staat, de rest is aan jouw fantasie.
Met zijn royale opzet biedt dit pand een unieke kans voor kopers met visie, lef en een goed gevulde gereedschapskist.

Pastoor Dominicus Hexstraat 68 Meerssen € 266.000,- k.k.

Voor meer informatie:
https://topmakelaars.com/.../pastoor-dominicus-hexstraat-68/

22/07/2026

“Moet ik eerst nog wat opknappen voordat ik mijn huis verkoop?”

Sommigen denken: nieuwe keuken erin, verse badkamer, en dan verkoop ik het sneller.
Anderen willen er geen euro meer in stoppen.
De waarheid ligt ertussenin.

Er zijn klussen die lonen en klussen die je beter kunt laten.

Wat bijna altijd slim is:

– muren opfrissen,
– kapotte dingen herstellen,
– het huis licht en opgeruimd maken,
– en zorgen dat het fris ruikt en goed aanvoelt.

Wat zelden loont:

– een nieuwe keuken plaatsen,
– een badkamer compleet vernieuwen,
– of grote bouwprojecten beginnen vlak voor verkoop.

De koper wil graag zijn eigen smaak erin leggen.

Vaak betalen ze niet meer omdat jij net een dure oven of marmeren tegels hebt uitgezocht.

Het huis moet netjes zijn, niet nieuw.
Klaar om erin te stappen.

15/07/2026

Bij de aankoop van een huis hoor: “de prijs is kosten koper.” Klinkt goed, maar wat betekent het?

Kosten koper zijn de kosten die jij als koper betaalt, bovenop de koopsom van de woning.

Dat zijn bijvoorbeeld:

- een taxatie
- soms een bankgarantie
- eventueel een bouwkundige keuring
- hypotheekadvies of bemiddelingskosten
- de overdrachtsbelasting (meestal 2% van de koopsom)
- de notariskosten voor de leveringsakte en het Kadaster

En dat tikt aan.

Gemiddeld kom je al gauw 5 tot 6 procent boven de aankoopprijs uit.

Dus als je een huis van €350.000 koopt,
dan moet je rekenen op zo’n €17.000 tot €20.000 extra aan bijkomende kosten.

Het is iets waar veel kopers pas laat achter komen,
maar als je het vooraf weet, kun je er rekening meer houden
en voorkom je dat de droomwoning opeens buiten bereik valt.

Adres

Sibemaweg 44
Maastricht
6224DC

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:30
Dinsdag	09:00 - 17:30
Woensdag	09:00 - 17:30
Donderdag	09:00 - 17:30
Vrijdag	09:00 - 17:30
Zaterdag	10:00 - 16:00

Telefoon

+31433526677

Website

http://www.topmakelaars.com/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Topmakelaars nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.