Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:30 Dinsdag 09:00 - 17:30 Woensdag 09:00 - 17:30 Donderdag 09:00 - 17:30 Vrijdag 09:00 - 17:30 Zaterdag 10:00 - 16:00

Topmakelaars

Makelaar Maastricht Verkoopt Uw Woning Zeer Snel In Zuid-Limburg Gegarandeerd, Wij kunnen u begeleiden bij het verkopen en verhuren van uw woning.

Als u op zoek bent naar een makelaar in Maastricht, dan is TopMakelaars de beste keuze. Ons kantoor is gevestigd in Maastricht en we begeleiden van daaruit klanten in de hele regio Zuid-Limburg. Met onze actieve werkwijze, professionele instelling en unieke aanpak kunnen we u garanderen dat u uw woning binnen 124 dagen verkoopt. Hiervoor gebruiken we een succesvol plan, genaamd het ‘Unieke Garanti

e Systeem’. Dit systeem werkt voor iedere woning, ongeacht de prijsklasse of de afmetingen. TopMakelaars is daarmee dé makelaar in Maastricht bij uitstek voor u.

19/06/2026

***NIEUW*** in de verkoop bij Inge

Klussers opgelet, hier ligt jouw kans op woongeluk!

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken?
Dan is deze hoekwoning aan de Romeinenstraat 22 in Simpelveld precies wat je zoekt.
Een huis met een solide basis, volop ruimte en een toekomst vol mogelijkheden.
Ja, er moet nog wat gebeuren… maar hé, Rome is ook niet in één dag gebouwd.

Gelegen op een fijne woonlocatie biedt deze woning uit 1968 alles wat je nodig hebt om jouw droomhuis te creëren: een oprit, carport, ruime garage, drie slaapkamers, een kelder en een tuin waar je op elk moment van de dag een lekker plekje in de zon (of juist schaduw) vindt.

Romeinenstraat 22
6369 CG SIMPELVELD
€ 289.000,- k.k.

Voor meer informatie:
https://topmakelaars.com/aanbod/romeinenstraat-22/

Of stuur me een mail op [email protected]

17/06/2026

De eerste indruk. Daar begint het echt mee.
De koper beslist in de eerste minuut hoe hij zich voelt in je huis. Soms nog sneller.

Het zit ’m niet in dure meubels of een gloednieuwe keuken, maar in hoe het huis aanvoelt.

Je ruikt het, je ziet het, je voelt het.
Een huis dat schoon is, opgeruimd en licht, nodigt uit.
Een huis dat rommelig is of donker is, voelt meteen kleiner en minder fijn.

Kopers letten op alles.
Die dingen zijn lastig te meten, maar ze bepalen het gevoel.

Mijn advies: zorg dat het huis ademt.

Ramen open, gordijnen open, even luchten.
Haal de spullen van het aanrecht, zet wat verse bloemen neer, laat het huis zien zonder dat het vol voelt.

Je hoeft echt geen duizenden euro’s uit te geven aan styling of schilderwerk.
Het is de aandacht die telt.

Een koper koopt geen muren, die koopt een gevoel.
En dat gevoel begint al bij de voordeur.

10/06/2026

🏡 Wat bepaalt of een huis snel verkoopt (of juist niet)?

Soms staat een huis nog maar net online en is het binnen een week verkocht.
En soms blijft het maanden op Funda staan zonder resultaat.

Vaak denken mensen dat het aan “de markt” ligt.
Maar het is meestal een combinatie van factoren.

De vraagprijs speelt natuurlijk een rol.
Te hoog en mensen haken af, te laag en er ontstaat twijfel.

De presentatie is minstens zo belangrijk:
foto’s, licht en sfeer bepalen of iemand doorklikt of gewoon verder scrolt.

En dan heb je nog de timing, soms maakt één week verschil.

➔ Het echte verschil zit vaak in de strategie.

Wie wil je bereiken? Hoe positioneer je jouw woning in de markt?

En vooral: hoe zorg je dat kopers niet alleen kijken, maar ook voelen dat dit hun huis kan zijn?

Dat is het spel waar wij elke dag mee bezig zijn.
Zodat jouw woning niet zomaar te koop staat, maar echt wordt verkocht.

05/06/2026

Gelijkvloers, fraai appartement op een mooie plek in hartje Meerssen. Aan de Gansbaan, om de hoek van de Markt en het Proosdijpark, staat het stijlvolle appartementengebouw “Résidence de Herkenberg” met een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerterrein. Dit 55+ appartement van circa 68 m2 bevindt zich op de tweede verdieping, aan de zonkant van het gebouw. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, een aparte wasruimte en twee bergingen biedt dit appartement alles wat u zoekt.

Vlak om de hoek is de Markt, met restaurants en zomerse terrassen, en de Beekstraat met winkels is binnen handbereik. In Meerssen vindt u een buitenzwembad, meerdere sportverenigingen en een treinstation. Maastricht en Valkenburg zijn goed bereikbaar, net als de prachtige natuur rondom Meerssen.

𝗚𝗮𝗻𝘀𝗯𝗮𝗮𝗻 𝟭𝟱-𝗠 𝗠𝗲𝗲𝗿𝘀𝘀𝗲𝗻 € 𝟯𝟮𝟮.𝟱𝟬𝟬

Meer info, foto's en plattegronden: https://topmakelaars.com/aanbod/gansbaan-15-m/

03/06/2026

📄 Wat een koopcontract niet zegt, maar een makelaar wel begrijpt

Een koopcontract is helder zwart-wit maar er staat meer tussen de regels dan je denkt.

Als makelaar lees ik anders dan de gemiddelde koper. Niet omdat ik eigenwijs ben, maar omdat ik weet waar het vaak misgaat. Omdat ik de kleine lettertjes zie die je pas merkt als het te laat is. Begrijpelijk, je bent bezig met je droomhuis. Maar…

– Staat er wel een realistische overdrachtsdatum in?
– Zijn de ontbindende voorwaarden compleet?
– Is de boeteclausule eerlijk geformuleerd?
– Wat als de financiering nét een paar dagen langer duurt?
– Zijn er verborgen kosten of open eindjes?

Een handtekening voelt als een formaliteit. Maar het is vaak het moment waarop je jezelf beschermt, of niet.

Een goede makelaar leest niet alleen wat er staat, maar vooral wat er níet staat.

Wil je zeker weten dat je met een gerust hart tekent? Zorg dan voor een goede makelaar.

27/05/2026

Wat ben je verplicht te vertellen bij de verkoop van je huis?

Als er iets speelt, is dat spannend.
Misschien twijfel je: moet ik dit zeggen of niet?

Toch is er geen keus.
Je bent verplicht om belangrijke informatie te melden.

We noemen dat de mededelingsplicht.
Je mag dus niks achterhouden wat van invloed kan zijn op de koop.

Denk aan dingen zoals:
– een lekkage die is geweest
– funderingsproblemen
– burenruzies
– asbest in het dak
– verbouwingen zonder vergunning

Vertel je dit niet, dan kan dat serieuze gevolgen hebben:
schadeclaims, juridische gedoe, of zelfs een teruggedraaide verkoop.

Twijfel je over wat je moet melden?
Ik help je graag om alles netjes, eerlijk en zonder verrassingen te regelen.

22/05/2026

****Hartstikke Nieuw in de verkoop*****

Een bijzonder pand met een smaakvolle geschiedenis, klaar voor een nieuw hoofdstuk als woning.

Mag ik je voorstellen aan de Pastoor Dominicus Hexstraat 68 in Meerssen.

Een karakteristiek en royaal pand met volop mogelijkheden voor wie ruimte, potentie en karakter weet te waarderen. Voorheen in gebruik als restaurant, maar nu klaar om getransformeerd te worden tot een unieke en ruime woning.

Durf jij dit avontuur aan?

Voor meer info: https://topmakelaars.com/.../pastoor-dominicus-hexstraat-68/
Of mail naar [email protected]
Bellen mag ook: 06-24308361

Pastoor Dominicus Hexstraat 68
6231 HG Meerssen
€ 299.000,- k.k.

20/05/2026

🏡 Energielabel: steeds belangrijker bij verkoop van je huis

Het klinkt misschien als een detail.
Zo'n gekleurd label ergens in het dossier.
Maar vergis je niet: het energielabel wordt steeds bepalender.

Waarom?

✅ Kopers letten er écht op.
Niemand wil verrast worden door hoge energiekosten. Een huis met label A of B wordt vaak als aantrekkelijker ervaren dan eentje met label G.

✅ Het beïnvloedt je vraagprijs.
Een goed label kan je woningwaarde verhogen. Een slecht label? Dat kan juist een reden zijn om af te dingen.

✅ Wettelijk verplicht.
Sinds 2021 moet je bij verkoop of verhuur een definitief energielabel hebben. Geen label = risico op boete.

Dus... heb je verkoopplannen?
Laat even naar dat label kijken.
Soms zijn er met een paar slimme aanpassingen al flinke stappen te maken.

* Denk aan HR++ glas, isolatie of een hybride warmtepomp.
En: investeringen in duurzaamheid leveren vaak méér op dan je denkt.

15/05/2026

Aan De Groene Loper staat het fraaie appartementengebouw Oranjestaete, op de hoek met de Regentesselaan. Hier krijg je de unieke mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van deze maisonnette, op de bovenste twee verdiepingen. Met een oppervlakte van circa 138 m2 is deze maisonnette een stuk groter dan de appartementen op de andere etages. De woonkamer met open haard grenst aan het balkon op het zuidwesten, er zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes. Creëer je een slaapkamer op de woonetage, dan is het mogelijk om gelijkvloers te wonen.

𝗢𝗿𝗮𝗻𝗷𝗲𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻 𝟴𝟰-𝗘 𝗶𝗻 𝗠𝗮𝗮𝘀𝘁𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁 € 𝟯𝟴𝟱.𝟬𝟬𝟬,- 𝗸.𝗸.

Meer info, foto's en plattegronden: https://topmakelaars.com/aanbod/oranjeplein-84-e/

13/05/2026

Wat betekent het: voorbehoud van financiering?

Je hebt je droomhuis gevonden. Of je hebt een koper voor je woning. Spannend!
Maar dan staat daar in het koopcontract: “onder voorbehoud van financiering.”
Wat houdt dat precies in?

Heel simpel gezegd:
De koop gaat alleen door als de koper de hypotheek rond krijgt.

📅 Meestal krijgt een koper hier 4 tot 6 weken de tijd voor.

Lukt het niet? Dan mag de koop kosteloos ontbonden worden, als er een afwijzing van de geldverstrekker kan worden getoond.

Zo’n voorbehoud is dus een ontbindende voorwaarde.

Een vangnet. Geen garantie, maar wel bescherming.

✅ Voor kopers: je zit niet vast aan een huis dat je uiteindelijk niet kunt betalen.

✅ Voor verkopers: je weet dat het bod nog niet 100% definitief is zolang dit voorbehoud geldt.

Wil je weten hoe je hiermee omgaat als koper of verkoper?
Ik leg het je graag uit.

Adres

Sibemaweg 44
Maastricht
6224DC

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:30
Dinsdag	09:00 - 17:30
Woensdag	09:00 - 17:30
Donderdag	09:00 - 17:30
Vrijdag	09:00 - 17:30
Zaterdag	10:00 - 16:00

Telefoon

+31433526677

Website

http://www.topmakelaars.com/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Topmakelaars nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.