Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

BOEM in Westland, Gezelstraat 3B, Naaldwijk (2026)

06/06/2026

𝗕𝗢𝗘𝗠: 𝗺𝗲𝗲𝗿 𝗱𝗮𝗻 𝘃𝗮𝘀𝘁𝗴𝗼𝗲𝗱 𝗮𝗹𝗹𝗲𝗲𝗻

Negen jaar geleden begon het met een idee. Een vastgoedmagazine voor de regio Westland. Een platform waarin ondernemerschap, ambitie en ontwikkeling samenkomen. In 2017 verscheen de eerste editie van BOEM. Spannend, nieuw en eerlijk gezegd ook een sprong in het diepe. Maar wel één waar ik vanaf dag één volledig in geloofde.

De naam BOEM roept regelmatig vragen op.
Waar staat het eigenlijk voor? BOEM betekent natuurlijk Bedrijfsonroerendgoed En Meer, maar inmiddels is het zoveel méér dan alleen vastgoed. Het magazine draait om inspiratie, ontwikkeling en visie. Van bedrijfshuisvesting en ondernemerschap tot architectuur, design en bijzondere woonconcepten. Juist die combinatie maakt BOEM uniek. We laten niet alleen stenen en gebouwen zien, maar vooral de ideeën, creativiteit en mensen erachter.

Wat BOEM vanaf het begin extra kracht gaf, was de betrokkenheid van sterke partners. Elco Bouwmeester en de gemeente Westland geloofden direct in het concept en hielpen mee om het magazine stevig neer te zetten. Ook verschillende makelaars uit de regio sloten zich als participant aan bij BOEM. Juist die gezamenlijke betrokkenheid en het vertrouwen vanuit de vastgoedwereld vormden de basis voor wat BOEM vandaag de dag is geworden.

En nu, negen jaar later, voelt het extra bijzonder dat Batenburg Bedrijfshuisvesting zich als hoofdpartner aan BOEM heeft verbonden. Een samenwerking waar ik enorm trots op ben. Niet alleen omdat het een prachtige stap is voor het magazine, maar vooral omdat het laat zien dat BOEM inmiddels een vaste waarde is geworden binnen de regio.

Hoewel BOEM inmiddels stevig staat, blijf ik als uitgever natuurlijk nauw verbonden aan het magazine. Voor mij draait het namelijk niet alleen om vastgoed of ondernemerschap, maar vooral om de verhalen achter de bedrijven en de mensen die onze regio iedere dag mooier en sterker maken.

Shirley Schelkers SD Creative Agency

Lees verder

Negen jaar geleden begon het met een idee. Een vastgoedmagazine voor de regio Westland. Een platform waarin ondernemerschap, ambitie en ontwikkeling

06/06/2026

𝗘𝗲𝗻 𝗸𝗿𝗮𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗽 𝗶𝗻 𝘀𝗮𝗺𝗲𝗻𝘄𝗲𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗺𝗲𝘁 𝗕𝗢𝗘𝗠

Met trots kijken wij vooruit naar een nieuwe fase in onze samenwerking met BOEM. Een samenwerking die past bij de dynamiek van de regio en de voortdurende ontwikkelingen binnen de vastgoedmarkt. De kracht van BOEM ligt in het verbinden van ondernemers, het delen van kennis en het creëren van nieuwe kansen. Juist die combinatie maakt deze samenwerking voor ons zo waardevol.

Daarnaast is Batenburg Bedrijfshuisvesting hoofdpartner geworden van BOEM. Een stap die voor ons logisch voelt. BOEM brengt ondernemers samen, stimuleert groei en biedt een platform waar kennis, kansen en ambities elkaar versterken.

De vastgoedmarkt is continu in beweging. Denk aan veranderende ruimtebehoeften, verduurzaming, flexibiliteit in gebruik en de groeiende vraag naar toekomstbestendige locaties. Ontwikkelingen die vragen om visie, maar vooral ook om samenwerking.

Met dit magazine brengen we inspirerende verhalen, actuele ontwikkelingen en mooie voorbeelden uit de praktijk samen. Verhalen die laten zien waar ondernemerschap en vastgoed elkaar ontmoeten en versterken.

Wij kijken ernaar uit om samen verder te bouwen aan een sterke regio.

BBatenburg Bedrijfshuisvesting

Beste lezer,

04/06/2026

𝗕𝗲𝗱𝗿𝗶𝗷𝗳𝘀𝘃𝗲𝗶𝗹𝗶𝗴𝗵𝗲𝗶𝗱
𝗘𝗪 𝗦𝗲𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝘆 𝗵𝗲𝗹𝗽𝘁 𝗯𝗲𝗱𝗿𝗶𝗷𝘃𝗲𝗻 𝗴𝗿𝗶𝗽 𝘁𝗲 𝗸𝗿𝗶𝗷𝗴𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗯𝗿𝗮𝗻𝗱𝘃𝗲𝗶𝗹𝗶𝗴𝗵𝗲𝗶𝗱

Stelt u zich eens eerlijk deze vraag: bent u voldoende voorbereid op een mogelijke brand? Weet u bijvoorbeeld of de brandmeldinstallatie correct werkt, wie verantwoordelijk is voor onderhoud en controles en of u goed verzekerd bent. Veel ondernemers denken dat hun brandveiligheid goed geregeld is. Maar klopt dat wel? Thijs-Jan van Leeuwen, eigenaar van
EW Security, weet: “Brandveiligheid is vaak een ondergeschoven kindje.
En dat kan voor onaangename verrassingen zorgen.”

EW Security is een bekende naam in Westland. Deze specialist in beveiligingsdiensten, alarmopvolging en mobiele surveillance werkt voor de gemeente, bedrijven en particulieren. In het kantoor aan de Dijckerhoek in ’s-Gravenzande vertellen Thijs-Jan van Leeuwen en salesmanager Remco Questroo dat brandveiligheid ook tot het dienstenpakket behoort. “Daar is veel vraag naar en ondernemers hebben behoefte aan een speler die er kort op zit. En dat is nu precies onze kracht. Bij ons geen trage processen, lange lijnen en voicemails, maar gewoon snel in actie komen en direct handelen”, vat Thijs-Jan samen.

Voortbestaan in gevaar
Natuurlijk zijn de gevaren en risico’s van brand bij iedereen bekend. Toch merkt Remco dat brandveiligheid niet overal en altijd hoog op de agenda staat. “Vaak gaan ondernemers er pas mee aan de slag als er in de nabije omgeving iets gebeurt of als een grote brand in het nieuws komt. Of erger nog: als ze er zelf mee te maken krijgen.” De gevolgen van een brand kunnen enorm zijn. Op de eerste plaats kan het letterlijk levensgevaarlijk zijn. Maar daarnaast kan een brand ook het voortbestaan van een bedrijf bedreigen. “Bijvoorbeeld omdat er machines of materialen verloren gaan, die je niet zomaar kunt vervangen. Of omdat de verzekering niet uitkeert en je die financiële strop niet te boven komt.”

Verzekeringspolis
Bij EW Security kunnen ondernemers terecht voor alles rondom brandveiligheid.
“Wij zijn lid van de VBE, een vereniging voor brandveiligheidsexperts. Daar volgen we seminars en themabijeenkomsten, zodat onze kennis steeds up-to-date blijft”, aldus Thijs-Jan. Hij licht toe dat het verbeteren van de brandveiligheid altijd begint met een quickscan. De specialisten van EW Security brengen dan de huidige situatie in kaart, kijken naar de risico’s en de verbeterpunten. Aan de hand van de verzekeringspolis controleren zij of voldaan wordt aan de gestelde eisen. “Wij bieden verschillende brandbeveiligingspakketten. Op basis van de scan en een persoonlijk gesprek adviseren wij welk pakket het beste past.”

Extra maatregelen
Brandveiligheid hoort een punt van blijvende aandacht te zijn. De risico’s kunnen namelijk
heel anders worden wanneer een gebouw of ruimte een andere invulling krijgt. Remco illustreert: “Stel dat je een plek inricht om laptops op te laden of dat er in de fietsenkelder allemaal elektrische fietsen komen te staan: dan moet je daar wel extra maatregelen nemen. En heb je bij een verbouwing een tussenwandje geplaatst of weggehaald, dan heeft dat ook consequenties voor de brandveiligheid.” Is het een optie om zelf te onderzoeken of je aan de regels voldoet? “Ik wens je veel succes”, lacht Thijs-Jan, wijzend op een dik boek vol richtlijnen. “Daar kom je als leek niet uit. Laat er vooral een professional
naar kijken.”

Stelt u zich eens eerlijk deze vraag: bent u voldoende voorbereid op een mogelijke brand? Weet u bijvoorbeeld of de brandmeldinstallatie correct werkt, wie

04/06/2026

𝗢𝗻𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲𝗺𝗲𝗿𝘀𝘃𝗲𝗿𝗵𝗮𝗮𝗹
𝗖𝗜𝗔𝗢 𝗣𝗮𝘂𝗹𝗶𝗻𝗮 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲𝗲𝗿𝘁 𝗜𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮𝗮𝗻𝘀𝗲 𝘀𝗺𝗮𝗸𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗛𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗱𝗹𝗮𝗻𝗱

Een pucciabroodje met truffelsalami of met huisgemaakte pesto en buffelmozzarella. Een dagvers soepje met Italiaans brood. Of een kop heerlijke koffie met een knapperige cannoli. CIAO in kantoorgebouw Paulina op bedrijventerrein Honderdland serveert sinds april typisch Italiaanse lekkernijen. Dion Dickhoff, de nieuwe exploitant van de horecaruimte, ziet zijn gasten genieten. “Wie houdt er nu niet van de smaak van Italië?”

CIAO Paulina is niet het eerste horecaproject van Dion. Een jaar of zes geleden startte hij met TOK Maasland: een foodtruck op het Veilingpad in Maasland, waar je van donderdag tot en met zondag terecht kunt voor de lekkerste kipspecialiteiten. “Dat loopt prima en we waren toe aan een volgende stap. We hadden een Italiaans concept op de plank liggen en wilden dat graag op een inpandige locatie realiseren. Maikel Middelburg van Batenburg Bedrijfshuisvesting wist dat wij op zoek waren en attendeerde ons erop dat de horecaruimte in Paulina leegstond. Na het eerste bezoek wist ik meteen: ‘dit gaan we doen’.”

Mediterrane knipoog
Dion zag direct de potentie van de horecagelegenheid. Hij was onder de indruk van de uitstraling van het gebouw en de fijne, lichte sfeer. “Daarbij is het vrij toegankelijk en kunnen ook gasten van buitenaf bij ons komen lunchen of koffie drinken.” Hij vertelt dat de ruimte niet veel aanpassing nodig had. De ‘hardware’ – de meubels en keukenapparatuur – stond er al en was prima te gebruiken. “We hebben wel een mooi koffieapparaat geïnstalleerd en er onze eigen sfeer, met een mediterrane knipoog, aan toegevoegd.”

Bereid in eigen keuken
Bezoekers van CIAO Paulina zullen Dion daar lang niet altijd treffen. De dagelijkse leiding is in handen van Ivo van Velzen en tijdens de drukke lunchuren is Carline Duifhuijsen de gastvrouw. Ivo vertelt trots dat alle gerechten in eigen keuken bereid worden. “De pesto, sauzen, salades en soepen maken we zelf. En dat proef je!” De menukaart laat nu nog vooral Italiaanse gerechten zien, maar Dion en Ivo benadrukken dat dit niet in beton gegoten is. “We luisteren vanzelfsprekend naar de wensen van de klant en stemmen onze gerechten daarop af. Zo gaan we binnenkort kroketjes op de kaart zetten; dat valt nu eenmaal altijd in de smaak. En op vrijdag gaan we waarschijnlijk wat gerechtjes van TOK serveren. Een paar van onze beroemde burgers bijvoorbeeld, om het weekend
mee in te luiden.”

Bedrijfsborrel
Zodra CIAO de alcoholvergunning rond heeft, behoort ook het organiseren van bedrijfsborrels tot de mogelijkheden. Voor bijeenkomsten kunnen ondernemers gebruikmaken van het volledige atrium van Paulina, een vergaderruimte voor circa twaalf personen en een fraai dakterras. “We bieden verschillende arrangementen, maar maatwerk is altijd mogelijk”, licht Ivo toe. Dion tipt: “We bezorgen onze gerechten ook, dus ondernemers en medewerkers kunnen net zo makkelijk op hun eigen locatie genieten van goede Italiaanse koffie of een verzorgde lunch.”

Met CIAO is bedrijventerrein Honderdland een veelzijdige horecalocatie rijker. Dit kwam tot stand in nauwe samenwerking met Batenburg Bedrijfshuisvesting, de gemeente Westland en Van der Hout Vastgoed BV. Dion is blij met die medewerking en betrokkenheid. “We gaan er echt wat moois van maken!”

Een pucciabroodje met truffelsalami of met huisgemaakte pesto en buffelmozzarella. Een dagvers soepje met Italiaans brood. Of een kop heerlijke koffie met een

04/06/2026

𝗢𝗻𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲𝗺𝗲𝗿𝘀𝘃𝗲𝗿𝗵𝗮𝗮𝗹
𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗯𝗿𝗼𝘂𝘄𝗲𝗿𝗶𝗷 𝗺𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗲𝗳𝗹𝗼𝗸𝗮𝗮𝗹 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗪𝗲𝘀𝘁𝗹𝗮𝗻𝗱𝘀𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗿𝗯𝗿𝗼𝘂𝘄𝗲𝗿𝗶𝗷 𝗭𝘄𝗼𝗹

Het begon ooit met een leuk vaderdagcadeau: een pakketje om thuis bier te brouwen. Dat daarmee de kiem werd gelegd voor een professionele brouwerij met proeflokaal, konden Ad Zwinkels en Marty Olsthoorn toen nog niet vermoeden.

Nu hopen de mannen van de Westlandse Bierbrouwerij Zwol die droom nog voor het eind van het jaar te verwezenlijken. “Een plek waar je kunt genieten van een echt Westlands biertje: dat is ons doel.”

Toen die eerste brouwervaring een smakelijk resultaat opleverde, hadden de vrienden er een hobby bij. “We bestelden nog een pakketje en nog een, en uiteindelijk zijn we een brouwcursus gaan volgen”, vertelt Ad. “Familie en vrienden konden onze biertjes wel waarderen en na verloop van tijd vroegen we ons af of er misschien een markt voor was.” Met hun bier onder de arm stapten de hobbybrouwers naar een slijter en kwamen met goed nieuws terug. Ja, er was belangstelling voor hun Westlandse bier, maar dan moesten ze wel opschalen.

Meer dan tien soorten
In de jaren daarna groeide de brouwerij gestaag door. Bij een externe brouwer worden inmiddels meer dan tien verschillende soorten Zwol-bier gebrouwen: van fris witbier tot een kruidige quadrupel. Van een simpele hobby is allang geen sprake meer. De twee bierliefhebbers leggen de lat hoog en investeerden in professionele etiketten, een herkenbaar logo, een sterke website en een serieuze voorraad. “En al die tijd bleven we dromen van een eigen brouwerij”, zegt Ad. “Er zijn honderden brouwerijen in Nederland. Dan hoort er toch ook één in het Westland?”

Gemeente denkt mee
Het bleef niet bij dromen. De vrienden werkten een plan uit voor een lokale brouwerij mét proeflokaal. Daarna startte de zoektocht naar een geschikte locatie. En nee, dat moest geen pand op een industrieterrein worden. Ad: “Want we worden geen tweede Heineken. Gelukkig begreep de gemeente dat en hebben ze goed met ons meegedacht.” Zo kwam het pand aan het Kerkplein in Monster in beeld: een prima plek voor een brouwerij, proeflokaal en terras. Alleen opslagruimte ontbreekt nog. “We hopen dat er een Westlander is die een stukje schuur overheeft én van bier houdt”, knipoogt Ad.

Rondleidingen en proeverijen
Om hun plannen te realiseren, startten de Westlandse brouwers een crowdfunding. Binnen twee weken was het beoogde bedrag binnen. Voor de initiatiefnemers was het een mooi bewijs dat veel Westlanders wel zin hebben in een biertje van eigen bodem op het Monsterse Kerkplein. Toch moeten zij nog even geduld hebben. Zodra de vergunningen rond zijn, kan in juni worden begonnen met de verbouwing en inrichting. Ad verwacht dan in augustus of september de eerste biertjes te kunnen tappen. “Op de brouwinstallatie moeten we wat langer wachten; die wordt in het najaar geplaatst. Maar hoe leuk is het om onder het genot van een ‘Zuipschuit’ of ‘Afterbakkie’ te zien hoe de brouwerij stap voor stap vorm krijgt? En als alles klaar is, gaan we ook rondleidingen en proeverijen organiseren. We worden dé hotspot voor Westlandse bierliefhebbers.”

Het begon ooit met een leuk vaderdagcadeau: een pakketje om thuis bier te brouwen. Dat daarmee de kiem werd gelegd voor een professionele brouwerij met

04/06/2026

𝗛𝗼𝗿𝗲𝗰𝗮
𝗕𝗿𝗮𝘀𝘀𝟯 𝗯𝗿𝗲𝗻𝗴𝘁 𝘀𝗳𝗲𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝘀𝗺𝗮𝗮𝗸 𝗻𝗮𝗮𝗿 𝗠𝗼𝗻𝘀𝘁𝗲𝗿

Met Brass3 heeft Monster er een fijne horecagelegenheid bij. Gasten kunnen er van woensdag tot en met zondag terecht voor een ontbijtje, een kopje koffie met wat lekkers, een lunch of diner. Die keuze voor het kustdorp is niet toevallig, vertelt eigenaresse Danielle Baas. “Monster kan wel wat extra’s gebruiken. Wij hopen echt bij te dragen aan de levendigheid en sfeer in deze
Westlandse kern.”

Brass3 is een initiatief van Danielle Baas, Roy van der Ree en kok Thimon Minnaard. De eerste twee runnen samen al strandclub Moments Beach in Ter Heijde. Het idee voor een tweede horecalocatie kriebelde al geruime tijd. “Soms waren we daar actief mee bezig, dan weer sluimerde het op de achtergrond. Het idee was eigenlijk om een snackbar met een gezellig zitje te realiseren. Totdat we vorig jaar door de Hortensiastraat reden en zagen dat dit pand te huur stond. Ik zag meteen voor me hoe we hier een mooie brasserie konden realiseren.”

Iedereen welkom
Die brasserie opende half april de deuren. Daar gingen maanden van plannen maken en klussen aan vooraf. “We hebben goed nagedacht over het concept dat we hier willen bieden. Daarbij nemen we onze ervaring vanuit de strandtent en onze eigen voorkeuren mee, maar we hebben vooral gekeken naar waar Monster behoefte aan heeft.” Omdat de kern nauwelijks horeca heeft, willen Danielle, Roy en Thimon dat iedereen zich welkom voelt. Daarom is gekozen voor een concept dat jong en oud aanspreekt en past bij de Westlandse gast. “Goede kwaliteit voor een nette prijs, ruime porties en veelal bekende gerechten. In de wintermaanden zijn we gaan proefkoken voor familie en vrienden. Sommige gerechten gingen rechtstreeks naar de menukaart, andere vielen af of staan op de wachtlijst voor de winterkaart.”

Even aanwaaien
De inrichting van Brass3 omschrijft Danielle als huiselijk en dorps. Ze vindt het belangrijk dat gasten geen drempel voelen om naar binnen te lopen. “Gewoon even aanwaaien voor een spontaan kopje koffie, een gezellige lunch of informeel dinertje: zo moet het zijn. En om het ouderen met bijvoorbeeld een rollator makkelijk te maken, hebben we ook letterlijk geen drempels en een brede doorgang naar het toilet.” Kinderen hebben in Brass3 een eigen speelhoek en op het menu staan speciale kindergerechten. Zo voelt een brede doelgroep zich thuis in het nieuwe restaurant.

Terugkerende gasten
De eerste reacties van gasten zijn enthousiast. Danielle vertelt dat veel Monsternaren blij zijn met deze aanwinst voor het dorp. “De meest gehoorde reactie is dat ze het fijn vinden dat ze nu in eigen dorp uit eten kunnen en niet altijd de auto hoeven pakken. Mensen zijn ook erg positief over de sfeer die we hebben gecreëerd en we hebben zelfs al terugkerende gasten. Veel bezoekers zijn bovendien verbaasd over de omvang van de ruimte: binnen hebben we plek voor honderd gasten en buiten voor zo’n vijftien.”

Danielle heeft een duidelijk doel voor ogen. “Brass3 moet een plek zijn waar je je altijd welkom voelt, of je nu even binnenloopt of uitgebreid blijft zitten.” En afgaand op de eerste reacties lijkt dat goed te lukken.

Met Brass3 heeft Monster er een fijne horecagelegenheid bij. Gasten kunnen er van woensdag tot en met zondag terecht voor een ontbijtje, een kopje koffie met

04/06/2026

𝗩𝗮𝘀𝘁𝗴𝗼𝗲𝗱𝗮𝗻𝗮𝗹𝘆𝘀𝗲
𝗠𝗲𝗲𝗿 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘂𝗶𝘁 𝘃𝗮𝘀𝘁𝗴𝗼𝗲𝗱 𝗯𝗲𝗴𝗶𝗻𝘁 𝗺𝗲𝘁 𝗶𝗻𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁

Veel verhuurders van bedrijfspanden hebben het gevoel dat er meer uit hun vastgoed te halen valt. Maar waar begin je? Volgens Jim Zuidgeest en Maikel Middelburg van Batenburg Bedrijfshuisvesting ligt de sleutel in goed inzicht. Met een gratis vastgoedanalyse helpen zij verhuurders om hun vastgoedportefeuille opnieuw tegen het licht te houden en concrete kansen zichtbaar te maken.

“Veel eigenaren hebben hun zaken op hoofdlijnen goed geregeld, maar missen het overzicht op detailniveau”, vertelt Maikel. “En juist daar zit vaak ruimte voor verbetering. Denk bijvoorbeeld aan huurprijzen die niet meer aansluiten op de markt, indexaties die niet consequent zijn doorgevoerd, oplopende servicekosten of contractafspraken die in de loop der jaren minder scherp zijn geworden. Het zijn misschien geen grote, zichtbare problemen, maar ze kunnen op termijn wel degelijk invloed hebben op het rendement.”

Onder de loep
De gratis vastgoedanalyse is bedoeld als een laagdrempelige eerste stap. Voor deze quickscan zijn een aantal gegevens nodig, zoals de huurovereenkomst, de huidige huurprijs, de servicekosten en eventuele aanvullende afspraken. Jim: “We nemen vervolgens al die verschillende onderdelen onder de loep. Daarbij kijken we niet alleen naar de cijfers, maar juist ook naar de samenhang tussen de verschillende aspecten.
Want juist in die combinatie ontstaan vaak kansen voor optimalisatie.”

Complexe materie
De resultaten van de scan leggen de makelaars van Batenburg Bedrijfshuisvesting vast in een document, dat zij vervolgens met de opdrachtgever bespreken. “Op basis daarvan bekijken we welke vervolgstappen de verhuurder kan of moet zetten”, legt Maikel uit. “Soms is alles op orde en zijn een paar kleine aanpassingen voldoende. Maar we komen ook geregeld tegen dat er sprake is van ‘achterstallig onderhoud’ en dat de verhuurder kansen laat liggen. Als vastgoedeigenaar kun je het gevoel hebben dat alles goed geregeld is, terwijl de analyse een ander beeld laat zien. Vooral indexatie blijkt in de praktijk best complexe materie.”

Beheer uitbesteden
Voor verhuurders kan het uitbesteden van het beheer aan Batenburg Vastgoedbeheer een logische volgende stap zijn. Deze tak van Batenburg ondersteunt verhuurders van bedrijfsonroerend goed bij het administratief, technisch en commercieel beheer van hun portefeuille. Dat betekent: meer grip op processen, beter inzicht in de exploitatie en minder zorgen.

Of zoals Jim het formuleert: “Wel de lusten, niet de lasten. Je weet dat je een marktconforme huur ontvangt en je komt op het terrein van looptijden, verlengingen en opzegtermijnen niet voor onaangename verrassingen te staan. En je wilt toch niet vanaf je vakantieadres een lekkage of andere calamiteit moeten oplossen? Met professioneel vastgoedbeheer ben je van die zorgen af.”

Ook benieuwd of uw vastgoed nog rendeert?
Maak een afspraak voor de gratis vastgoedanalyse via [email protected] of 0174-282559.

De gratis vastgoedanalyse is met name interessant voor:
- Verhuurders van een of meerdere bedrijfspanden;
- Vastgoedeigenaren met een kleine of middelgrote vastgoedportefeuille;
- Beleggers die meer grip willen op rendement en kosten;
- Eigenaren die vermoeden dat er kansen blijven liggen in hun vastgoedbeheer;
- Verhuurders die overwegen om het beheer deels of volledig uit handen te geven.

Batenburg Bedrijfshuisvesting

Veel verhuurders van bedrijfspanden hebben het gevoel dat er meer uit hun vastgoed te halen valt. Maar waar begin je? Volgens Jim Zuidgeest en Maikel

04/06/2026

𝗕𝗲𝗱𝗿𝗶𝗷𝗳𝘀𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝗶𝘇𝗶𝗻𝗴
𝗩𝗮𝗻 𝘁𝘂𝗶𝗻 𝗻𝗮𝗮𝗿 𝘄𝗲𝗹𝗹𝗻𝗲𝘀𝘀 𝗲𝗻 𝗯𝘂𝗶𝘁𝗲𝗻 𝗸𝗼𝗸𝗲𝗻: 𝗩𝗼𝗲𝗿𝗺𝗮𝗻𝘀 𝗧𝘂𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗯𝗿𝗲𝗶𝗱𝘁 𝘂𝗶𝘁

Je kon bij Voermans Tuinen al jaren terecht voor een mooie tuin en sinds 1 april is het ook dé plek voor de aankoop en installatie van een spa. Ondernemer Patrick Voermans heeft in Hoek van Holland de showroom en winkel van Home and Garden Resort overgenomen. “Spa’s zijn echt een groeimarkt en allang niet meer alleen bedoeld voor grote tuinen. Ook compacte tuinen kunnen we omtoveren tot een sfeervolle wellnessplek.”

Patrick Voermans begon in 2013 voor zichzelf. Hij startte op de Zanddijk in ’s-Gravenzande en kocht in 2023 een bedrijfspand aan de Havenstraat in Monster. “We hebben in de loop der jaren een mooie klantenkring opgebouwd, zowel in het luxe als in het meer toegankelijke segment. We doen projecten van a tot z: van ontwerp tot en met oplevering. Omdat we beschikken over een uitgebreid en professioneel machinepark, kunnen we vrijwel alles zelf uitvoeren. Denk bijvoorbeeld aan de bouw van een overkapping of serre.”

Zoektocht geschikte locatie
Eigenlijk wist Patrick bij de aankoop van het pand in Monster al dat de unit op termijn te klein zou worden. Vooral aan het begin en eind van de werkdag is het er een komen en gaan van medewerkers en bedrijfswagens, en op die momenten ging het knellen. “Ik heb altijd mijn ogen en oren opengehouden, alleen bleek de locatie die ik zocht niet zo gemakkelijk te vinden. Ik wilde een groot buitenterrein, een ruime hal en voldoende kantoorruimte.”

Snelle beslissing
Toen Elco Bouwmeester van Batenburg Bedrijfshuisvesting liet weten dat er in Hoek van Holland iets interessants op de markt kwam, was de afspraak snel gemaakt. En aan doortastendheid geen gebrek: nog op de ochtend van de bezichtiging nam Patrick het besluit om te verhuizen naar de Dirk van den Burgweg. Die locatie in Hoek van Holland wordt een plek waar bezoekers inspiratie kunnen opdoen en de verbouwing is in volle gang. “Ik verwacht dat we vanaf augustus vanuit de nieuwe locatie kunnen werken. Voordat echt alles klaar is, denk aan de kantine, de kantoren en de showtuin, zal het wel januari zijn.”

Kwaliteit en comfort
De verhuizing is voor Patrick een mooie kans om het dienstenpakket uit te breiden en zich te richten op het complete buitenleven, waarbij tuin, wellness, buitenkoken en sfeer samenkomen in één totaalconcept. Sinds 1 april is Voermans Tuinen dealer van Caldera Spas, een gerenommeerd spa-merk dat bekendstaat om kwaliteit en comfort. Daarnaast vertegenwoordigt het bedrijf de BBQ-merken Kamado Joe en Napoleon. “De interesse in spa’s groeit en buiten koken is al jaren ‘booming’. In coronatijd hebben veel mensen ontdekt hoe fijn het is om buiten te koken en te ontspannen, en die trend is gebleven.”

Veel mogelijkheden
Als het om spa’s gaat, vindt Patrick goed advies essentieel. In de showroom kan hij verschillende modellen laten zien en hij vertelt graag wat er allemaal mogelijk is. En om meteen wat misverstanden uit de weg te ruimen: “Ook voor woningbezitters met een kleine tuin en een beperkt budget zijn er wel degelijk mogelijkheden. De spa’s van Caldera zijn bovendien heel energiezuinig.” Zelf is Patrick een enthousiaste gebruiker. “Ik zit er minstens drie keer per week in”, lacht hij. “Echt een moment om tot rust te komen.”

Voermans Tuinen Grondverzet B.V. Batenburg Bedrijfshuisvesting

Je kon bij Voermans Tuinen al jaren terecht voor een mooie tuin en sinds 1 april is het ook dé plek voor de aankoop en installatie van een spa. Ondernemer

04/06/2026

𝗡𝗶𝗲𝘂𝘄𝗯𝗼𝘂𝘄𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗰𝘁
𝗩𝗮𝗻 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮 𝘁𝗼𝘁 𝗯𝗲𝗱𝗿𝗶𝗷𝗳𝘀𝘂𝗻𝗶𝘁: 𝘃𝗲𝗲𝗹𝘇𝗶𝗷𝗱𝗶𝗴𝗵𝗲𝗶𝗱 𝗮𝗹𝘀 𝗸𝗿𝗮𝗰𝗵𝘁

Op een kantoor aan de Vlotlaan in Monster worden de mooiste luxe villa’s ontworpen. Klassiek, modern of landelijk, maar stuk voor stuk droompaleisjes. Toch zijn dat lang niet de enige ontwerpen die bij Visie BV van de tekentafel komen. Eigenaar Richard Kool: “Voor een kleinere woning, een bedrijfspand, dakkapel of uitbouw kunnen mensen net zo goed bij ons terecht. Juist in dat complete pakket zit onze kracht en daarbij vinden we die diversiteit ook leuk en inspirerend.”

Het portfolio van Visie geeft een goed beeld van de projecten waarvoor het bureau het ontwerp deed. Zo tekende het team verschillende herkenbare villa’s, het pand van Biersteker, de nieuwe locatie voor Rabobank Westland (het voormalige Blokker-pand in ’s-Gravenzande) en recent het project Veenbes in Wateringen.

Symbiose Vastgoed
Dat nieuwbouwproject Veenbes bestaat uit 22 hoogwaardige bedrijfsunits vlak bij het bedrijventerrein Zwethove. Met de locatie had Richard al langer een band. “Voor de binnenspeeltuin die hier eerst zat, regelde ik zo’n vijftien jaar geleden de vergunningen. Toen de eigenaar aangaf te willen verkopen, ben ik samen met René van der Arend ingestapt.” De twee richtten Symbiose Vastgoed op om dit project te ontwikkelen en mogelijk in de toekomst meer projecten te realiseren.

No nonsense
Visie maakte het ontwerp voor de bedrijfsunits en Batenburg Bedrijfshuisvesting deed de verkoop. Alle ruimtes waren snel verkocht; sneller dan verwacht. Richard waardeert de samenwerking met de makelaar. “Ze hebben een goed en uitgebreid netwerk en dat helpt natuurlijk enorm bij de verkoop. Minstens zo belangrijk is dat we dezelfde taal spreken en een vergelijkbare mentaliteit hebben.

Dat is er vooral een van ‘no nonsense’ en snel reageren. Zo werken wij ook, dus die combinatie
werkt goed.”

Geen klachten
Het succes van Veenbes is volgens Richard deels te verklaren door de ligging. “De units zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dat maakt het aantrekkelijk.” Tegelijk speelde de kwaliteit van het project een belangrijke rol. Voor de bouw werd bewust gekozen voor villabouwer Moerman Bouwen. “Met deze partij werk ik al jaren prettig samen en we wilden hier echt iets goeds neerzetten.” Lachend: “Er zitten ook bekenden van mij tussen de kopers, dus dan wil je achteraf geen klachten over de kwaliteit horen.”

Teken van vertrouwen
Zoals gezegd vindt Richard het een mooie uitdaging om zowel voor zakelijke opdrachtgevers te werken als voor particulieren. “Het gebeurt heel regelmatig dat we ergens binnenkomen voor een bedrijfspand en later worden gevraagd voor de woning van de ondernemer. Of andersom. Voor ons een teken van vertrouwen en zo bouw je echt een relatie op.” Daarnaast houdt de afwisseling in tekenwerk het team scherp. Kleinere opdrachten, zoals een aanbouw of dakkapel, vragen vaak om praktische en creatieve oplossingen. “Die denkwijze neem je weer mee naar grotere projecten, zoals een villa of een bijzonder kantoorgebouw. Op die manier blijven we onszelf uitdagen en ontwikkelen.”

Op een kantoor aan de Vlotlaan in Monster worden de mooiste luxe villa’s ontworpen. Klassiek, modern of landelijk, maar stuk voor stuk droompaleisjes. Toch

04/06/2026

𝗢𝗻𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲𝗺𝗲𝗿𝘀𝘃𝗲𝗿𝗵𝗮𝗮𝗹
𝗤𝘂𝗯𝗲 𝗕𝘂𝘀𝗶𝗻𝗲𝘀𝘀𝘂𝗻𝗶𝘁𝘀 𝗞𝘄𝗶𝗻𝘁𝘀𝗵𝗲𝘂𝗹 𝘂𝗶𝘁𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗰𝗵𝘁: 𝗧𝘄𝗶𝗻𝘀 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗸𝗶𝗷𝗸𝘁 𝗮𝗹𝘄𝗲𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗼𝗿𝘂𝗶𝘁

Enthousiast over de in aanbouw zijn de bedrijfsunits van het project Qube op bedrijventerrein Bovendijk in Kwintsheul? Helaas, alle units zijn verkocht. Maar Carro Kleijn en Kim Peters van Twins Investments hebben goed nieuws. Er komt in de regio Westland op korte termijn een mooi, vergelijkbaar project aan. “Details kunnen we nog niet melden, maar het krijgt ook de kwalitatieve en hoogwaardige uitstraling waar wij om bekend staan.”

Het project Qube, dat Twins Investments samen met BPI Vastgoed ontwikkelde en gebouwd wordt door Twins Bouw, bevindt zich inmiddels in de afrondende fase. De oplevering staat gepland voor komende zomer. In totaal gaat het om 33 bedrijfsunits, variërend in oppervlakte van 122 tot 206 m². “De units zijn verdeeld over drie blokken en hoogwaardig afgewerkt”, vertelt projectontwikkelaar Carro Kleijn.
“Zo kiezen wij altijd voor een gemetselde onderbouw en grote, verdiepingshoge glaspuien, wat zorgt voor een representatieve uitstraling. Het project is ruim opgezet en ligt op een goed bereikbare locatie.”

Oog voor kwaliteit
Qube is kenmerkend voor de manier waarop Twins Investments werkt. Kim Peters, commercieel manager, legt uit dat het bedrijf door heel Nederland vergelijkbare projecten realiseert. “We richten ons vooral op bedrijfsunits voor het midden- en kleinbedrijf, met een herkenbare uitstraling en oog voor kwaliteit. Voor gebruikers is zo’n pand vaak het visitekaartje van hun onderneming. Daarom kiezen wij bewust voor een verzorgde, luxe uitstraling. Wij realiseren vastgoed dat iets toevoegt: geen snel opgetrokken halletjes met sandwichpanelen, maar een echt pand dat zijn waarde behoudt.”

Alles onder één dak
Die aanpak komt ook terug in de manier waarop projecten tot stand komen. Twins Investments begeleidt het volledige traject: van de eerste planvorming en grondaankoop tot haalbaarheidsstudies, vergunningstrajecten, marketing en verkoop. “We doen dit als teamwork met een vast team waarin ieder zijn eigen expertise heeft”, aldus Kim. De bouw wordt uitgevoerd door zusterbedrijf Twins Bouw. Beide bedrijven maken deel uit van de Van Leent Groep, een gevestigde naam in de regio met een geschiedenis die teruggaat tot 1965.

Creatief omgaan met mogelijkheden
Met het oog op toekomstige ontwikkelingen blijft Twins Investments actief zoeken naar nieuwe mogelijkheden. Zowel grondeigenaren als eigenaren van verouderde panden zijn van harte welkom om eens te komen praten over een samenwerking. “Door gebrek aan ruimte moeten we creatief omgaan met de mogelijkheden die er zijn”, zegt Carro. “Juist daar ligt onze kracht: we combineren bouwkundige kennis met inzicht in de markt en de behoeften van gebruikers en beleggers. Dat resulteert in ontwikkelingen en herontwikkelingen
die kostentechnisch haalbaar en aantrekkelijk zijn.”

Samenwerking essentieel
Bij de verkoop van gerealiseerde projecten werkt Twins Investments regelmatig samen met Batenburg Bedrijfshuisvesting. Die samenwerking sluit volgens Kim goed aan bij de werkwijze van het bedrijf. “Zij kennen de markt, begrijpen ons product en zijn in deze regio sterk vertegenwoordigd. Dat maakt het erg prettig samenwerken. En dat is voor ons essentieel: of we nu ontwikkelen voor een eindgebruiker of een belegger, we geloven in gezamenlijk optrekken om tot het beste resultaat te komen.”

Twins Investments

Enthousiast over de in aanbouw zijn de bedrijfsunits van het project Qube op bedrijventerrein Bovendijk in Kwintsheul? Helaas, alle units zijn verkocht. Maar

BOEM in Westland

06/06/2026

06/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

04/06/2026

Adres

Openingstijden

Telefoon

Website

Meldingen

Contact

Snelkoppelingen

Delen

Type

Verzoek om vermelding te verwijderen

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00