H+F makelaars en taxateurs, Welhoeksedijk 2, Poortugaal (2026)

06/03/2025

Nieuw in verkoop
Achterweg 5g Poortugaal
vraagprijs € 438.500,-k.k.

Op een unieke locatie in de gezellige dorpskern van Poortugaal bevindt zich dit kleinschalige hoogwaardig appartementencomplex “De Dyckgraaf” met intiem en kleinschalig karakter. Het complex bestaat uit verschillende sfeervolle appartementen, welke ondergebracht zijn in een fraaie monumentale boerderij met behoud van veel authentieke elementen. Deze ruime en luxe 3 kamer benedenwoning ligt op een hoek en heeft daardoor een eigen entree en privacy. Verder beschikt deze woning over een gezelige woonkamer met open inbouwkeuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer en zonnige terrastuin van ca. 15 m2 gelegen op het zuiden. Het complex heeft een parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen, deze woning beschikt over een carport, berging en een extra 2e parkeerplaats!

18/11/2024

Nieuw in verkoop
Verheijstraat 71 Vlaardingen
vraagprijs € 209.000,-k.k.
Fijne starterswoning gelegen op de 1e en 2e verdieping, gelegen aan een plantsoentje nabij het centrum van Vlaardingen, waardoor alle stedelijk voorzieningen binnen handbereik zijn.
De woning heeft een eetkeuken, ruim balkon, aparte zitkamer met leuk uitzicht, 2/3 slaapkamers, ruime badkamer en volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming.
Het metrostation Vlaardingen Centrum is op 8 minuten loopafstand, in 17 minuten ben je in centrum Rotterdam en in 20 minuten sta je op het strand van Hoek van Holland.

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast.

1e verdieping: overloop, toilet, gezellige woonkamer opp. Ca. 15m2 met leuk uitzicht over het plantsoentje, eetkamer van ca. 8m2, inbouwkeuken met apparatuur, toegang naar het balkon van ca. 5m2 (op het zuiden gelegen)

2e verdieping: overloop, riante achter slaapkamer die nu gedeeltelijk is gesplitst in 2 slaapkamers van 3,6x2,2m en 3,6x1.62m. voorslaapkamer van 11m2 met dakkapel, bergruimte en toegang tot de bergvliering, aparte cv-kast met combiketel uit 2021,
grote badkamer van 3.34x1.52 met do**hecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Algemeen:
- 3/4 kamerwoning met ruim balkon, op goede locatie
- volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- VVE is niet actief
- eeuwigdurend recht van erfpacht € 23,- per jaar
- woning moet worden opgeknapt
- oplevering in overleg

02/08/2024

Nieuw in verkoop
Wilhelmina Geevestraat 35 Poortugaal
VR.PR. € 285.000,--k.k.
Goed onderhouden twee onder een kapwoning met karakteristieke uitstraling en heerlijk grote en zonnige tuin. Zeer gunstig gelegen in het historische gedeelte van Poortugaal, nabij het recreatiegebied aan de Oude Maas. Openbaar vervoer(metro), winkels, kinderdagverblijf en scholen zijn in de nabijheid. De perceelgrootte is 207m2 eigen grond. De woning is volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, gevel is geïsoleerd. het bouwjaar is 1938.

Indeling: ruime hal/entree met trap naar de 1e verdieping, meterkast, bergkast en toilet. Gezellige woonkamer van ca. 18m2 met fraai uitzicht op de tuin. Dichte keuken afm. 3.0x2.78m voorzien van eenvoudige keukenunit. Via de keuken toegang tot de aangebouwde bijkeuken van 2,57x3.0m met verwarming. De ca.9.0m brede en 14.0 meter diepe achtertuin is op het westen gelegen. Er is een houten berging geplaatst achterin de tuin. Aangezien de tuin zo groot is kunt u altijd in de schaduw of in de zon zitten.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van 3.46x2.96m en 2.02x3.0m. slaapkamer aan de voorzijde van 3.53x2.07m Badkamer met wastafel, do**he en volledige betegeling. De afmeting van de badkamer is 1.54x1.0m.

2e verdieping: bergvliering te bereiken via de vlizotrap, hier is de cv-combiketel geplaatst(bj2013)

Bijzonderheden: zelfbewoningsplicht, volledig voorzien van dubbel glas, deze woning is bouwkundig gekeurd en de rapporten kunt u natuurlijk inzien, notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, kadastrale uitmeting zal na transport plaatsvinden op kosten van de koper, de oplevering is in overleg

02/08/2024

Nieuw in verkoop
Tuinstraat 11 Poortugaal VR.PR. € 320.000k.k.

Zeer goed gelegen tussenwoning gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk nabij het gezellige centrum van het dorp Poortugaal. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer(metro), scholen e.d. zijn in de nabijheid! Via de Groene Kruisweg direct aansluiting op de A15. De woning is volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, gevel is geïsoleerd en opnieuw gevoegd. Perceelgrootte is ca. 140 eigen grond, het bouwjaar is 1963

Indeling: ruime hal/entree met trap naar de 1e verdieping, meterkast, bergkast en toilet. Gezellige doorzon-woonkamer van ca. 24m2 met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken afm. 2.1x2.7m voorzien van nette maar eenvoudige keukenunit. Via de keuken toegang tot het terras en de achtertuin. Achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Begane grond is uitgevoerd met een nette laminaatvloer. De ca.11.0 meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen. In de tuin is de stenen berging geplaatst.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van 3.6x3.1m en 2.25x2.1m. 1 slaapkamer aan de voorzijde van 3.5x2.74m. Badkamer met wastafel, do**he en volledige betegeling. Bergkast met wasmachineaansluiting. De afmeting van de badkamer is 2.0x1.2m.

2e verdieping: zolderruimte met opstelling van de cv-combiketel bj. 2011, bereikbaar met de vlizotrap.

Bijzonderheden: zelfbewoningsplicht, volledig voorzien van dubbel glas, keurig onderhouden woning! deze woning is bouwkundig gekeurd en de rapporten kunt u natuurlijk inzien, notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, kadastrale uitmeting zal na transport plaatsvinden op kosten van de koper, de oplevering is in overleg.

20/06/2024

Nieuw in verkoop.

Schuytstraat 85 Pernis vr.pr. 349.000,-k.k.

Bijzondere sfeervolle twee onder een kapwoning, onlangs volledig gemoderniseerd en voorzien van aanbouw aan de achterzijde. gelegen op 102 m2 eigen grond. Deze woning is instapklaar en voorzien van nieuwe luxe inbouwkeuken, strakke afwerking van vloeren en wanden, vloerverwarming, moderne badkamer en sanitair. Gunstig gelegen in rustige kindvriendelijke straat in het gezellige Pernis, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer(metro) en uitvalswegen, het bouwjaar is 1939, volledig voorzien van dubbele glas.

Indeling: entree/hal, modern toilet met fonteintje. Verrassend ruime en gezellige woonkamer van ca. 31m2 met uitbouw, vloerverwarming(elektrisch/infrarood), airco, bergkast met moderne meterkast, en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de luxe en moderne open keuken(3.8x2.6m) in hoek-opstelling met o.a. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven en groot werkblad. Via de openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin. In de achtertuin is een grote stenen berging geplaatst van 8m2.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde(2.44x3.96m), hoofdslaapkamer 4.4x2.85m met inloopkast aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdo**he, en wastafel met meubel van 5m2.

2e verdieping: hier zijn 2 kamers met dakkapellen de afmetingen zijn ca. 8m2 en 8m2, de plafondhoogte is ca. 1.85m, bergkast met HR-combiketel(bj 2018)

De achtertuin is op het noorden gelegen, geheel omheind, achterom bereikbaar en heeft een ruime stenen berging voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sierbestrating. Er is een terras waar je lekker van de zon of van de schaduw kunt genieten.

Bijzonderheden: zeer goed onderhouden woonhuis met mooie afwerking, grotendeels v.v. kunststofkozijnen met HR++ glas, andere kozijnen van hardhout met HR++ glas en dubbel glas. Gevel, vloeren en dak zijn geïsoleerd, 10 zonnepanelen. Keuken, uitbouw, airco e.d zijn van 2023. oplevering in overleg.

22/03/2024

Lijnstraat 9 Poortugaal Let op: Kluswoning

Er zijn impressiefoto's toegevoegd om u een idee te geven wat het zou kunnen worden.

Authentieke tussenwoning gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk nabij het gezellige centrum van het dorp Poortugaal. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer(metro), scholen e.d. zijn in de nabijheid! Via de Groene Kruisweg direct aansluiting op de A15. De woning is aan de buitenzijde redelijk goed onderhouden en v.v. van dubbel glas. Aan de binnenzijde moet de woning volledig worden gerenoveerd. (zie de foto’s en impressiefoto’s wat het zou kunnen worden na verbouwing) Perceelgrootte is ca. 128m2 eigen grond, het bouwjaar is ca. 1937.

Indeling: hal/entree met trap naar de 1e verdieping. L- vormige woonkamer van ca. 25m2. Keuken afm. 3.2x2.2m zonder keukenblok, diepe kelderkast en toegang tot de bijkeuken (afm 1.9x2.14m)
Via de bijkeuken toegang tot het terras, achtertuin en zeer eenvoudig toilet. De ca. 11.0 meter diepe en 6 meter brede achtertuin is op het westen gelegen.

1e verdieping: grote overloop, met toegang tot de bergvliering, 2 slaapkamers aan de voorzijde van 2.75x1.6m en 2.76x2.86m. Slaapkamer aan de achterzijde van 2.77x3.86m.

Bijzonderheden: volledig voorzien van dubbel glas, notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, kadastrale uitmeting zal na transport plaatsvinden op kosten van de koper, de oplevering is in overleg, vraagprijs € 190.000,-k.k.

22/12/2023

Nieuw in verkoop
Willem de Kooning Allee 8 Rhoon
vr.pr. € 435.000,-k.k.

Wie een modern huis zoekt op rustige en kindvriendelijke locatie moet beslist komen kijken bij deze verassende eengezinswoning. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2016 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Essendael’ in Rhoon. Een fantastisch gezinshuis! Deze fijne woning heeft een riante woonkamer v.v. vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, een moderne inbouwkeuken , 2 slaapkamers (4 mogelijk), moderne badkamer en vrij in te delen open zolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers, eventueel met een dakkapel en vliering. De diepe achtertuin (ca. 18 meter) op het noorden biedt ’s zomers de gehele dag zon. De wijk biedt een gunstige woonomgeving, speelparkjes voor kinderen, veel parkeergelegenheid voor de deur en het dorpscentrum, metrostation en meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. Ook treft u op enkele autominuten de rijkswegen met een goede verbinding met Rotterdam en de verdere Randstad.

Indeling:

Entree, ruime en lichte hal met meterkast (6 groepen), modern volledig betegeld toilet v.v. hangcloset en fonteintje.

De moderne woonkamer van ca. 25m2 met voldoende ruimte voor een riante zithoek en grote eettafel, er is aluminium schuifpui naar de tuin.

De open keuken aan de voorzijde afm 2.45x3.0m is van alle gemakken voorzien en beschikt over een nieuwe vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast met vriesvak. Er is veel opbergruimte in de lades en kasten.

De volledige begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer met met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van behang.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van 4,5x2,87m en slaapkamer aan de achterzijde van 4.5x2.82m. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een mooi wastafelmeubel, 2e toilet en do**hecabine.

De volledige 1e verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang.

2e verdieping: Verrassend grote open zolder welke vrij is in te delen met een 3e en zelfs 4e slaapkamer en een bergvliering! Er is een groot Velux dakraam aan de voorzijde. De zolderruimte kan naar wens worden uitgebreid door het plaatsen van één of twee dakkapellen. Op deze verdieping treft u ook de was-/ droogopstelling en de Intergas CV-combiketel (2010). Verder is er voldoende opbergruimte achter de aanwezige knieschotten.

De woning is aan de voorzijde gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met ruime parkeergelegenheid voor de deur. De grote achtertuin is gelegen op het noorden. Door de diepte geniet u ’s zomers de gehele dag van zon! De tuin is voorzien van bestrating en kunstgras. Er is een houten berging en achterom aanwezig.

- Gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Essendael’;
- Voorzien van 2 ruime slaapkamers (4mogelijk);
- Diepe achtertuin ban ca. 18m op het noorden (’s zomers gehele dag zon);
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Intergas CV-combiketel uit 2016;
- Perceel 147 m2 eigen grond;
- Oplevering 1 juni 2024

08/10/2023

Nieuw in verkoop.
Slingehof 6 Ridderkerk.

Wie ruimte zoekt op een rustige en kindvriendelijk locatie, moet beslist komen kijken bij deze verrassende 4-kamerwoning met diepe zonnige achtertuin. De woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer, een moderne open inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin met veel privacy is op het zuidwesten gelegen, zodat je hier altijd heerlijk van de zon kunt genieten. Gelegen op 125m2 eigen grond, op loopafstand van winkelcentrum “De Werf”, openbaar vervoer en enkele basisscholen. Ook op korte afstand zijn de uitvalswegen A15 en A16. Voor Binnen een paar minuten kunt u een wandeling maken in het Natuur- en Recreatiegebied Donckse Velden.

19/07/2023

Nieuw in verkoop
Nicolaas van Puttenstraat 12 Poortugaal
Vraagprijs: € 434.000,-

Wie ruimte zoekt op een rustige en kindvriendelijk locatie, moet beslist komen kijken bij deze 5-kamerwoning(hoekwoning) met diepe achtertuin, in de geliefde en groene wijk “Valckesteijn”. De woning, volledig voorzien van dubbel glas, heeft een sfeervolle, tuingerichte woonkamer een open inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en bijna 10 meter diep, zodat je hier altijd heerlijk van de zon kunt genieten. Gelegen op 130m2 eigen grond, nabij alle voorzieningen zoals, scholen, Valckesteijnse bos, , winkels, openbaar vervoer(metro) en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree met garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping, moderne meterkast (7groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De (uitgebouwde woonkamer)woonkamer (ca. 33m2) is ruim, licht en met toegang naar terras en zonnige achtertuin, met lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, grote aluminium schuifpui en bergkast.

Keuken:
De openkeuken,(afm. 2.2x3.02m) aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een in een U-opstelling geplaatste keukeninrichting met een o.a. afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven en 4pits gaskookplaat. Ook in de keuken ligt de lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers aan de achterzijde van 3.89x2.0m en 3.0x5.0m, slaapkamer aan de voorzijde van 3.48x2.32m.

Badkamer:
De nette en ruime badkamer (afmeting is 2.7x1.75m) is uitgerust met een do**hecabine, 2e toilet, wastafel, en volledige betegeling.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een ruime zeer grote zolderkamer met dakramen afm 5,1x4,4 tevens is hier de cv-combiketel geplaatst en wasmachine/droger aansluiting. Het is mogelijk hier 2 ruime slaapkamers te maken met nog een bergvliering, de nokhoogte is 4.30m

Tuin
De achtertuin is op het noordoosten gelegen, geheel omheind, achterom bereikbaar en heeft een ruime stenen berging voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sierbestrating. Er is een groot terras waar je lekker van de zon of van de schaduw kunt genieten,
Aan de voorzijde is een kinderspeelplaatsje.

- Ruime woning op zeer goede locatie, ideale gezinswoning
- Woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt
- Eigen grond
- Volledig v.v. hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas
- Oplevering is in overleg

H+F makelaars en taxateurs

06/03/2025

18/11/2024

02/08/2024

02/08/2024

20/06/2024

22/03/2024

22/12/2023

08/10/2023

19/07/2023

Adres

Telefoon

Website

Meldingen

Contact

Snelkoppelingen

Delen

Verzoek om vermelding te verwijderen